民房正式租赁合同范本

民房正式租赁合同范本.甲方（出租方）:1名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人张三联系方式固定电话号码乙方（承租方）名称科技有限公司地址省市区路号法定代表人李四联系方式固定电话号码合同简介鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于省市区路号的民房（以下简称“租赁房屋”）的所有权及出租权；乙方为一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，需租赁甲方所拥有的租赁房屋作为办公地点双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方向甲方租赁租赁房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守

一、租赁房屋基本情况租赁房屋面积为平方米，房屋结构、设施设备等详见附件

一二、租赁用途乙方租赁房屋仅限于用作办公、研发、会议等与乙方业务相关的合法用途，不得用于生产、仓储、居住等其他用途未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的使用性质

三、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，如乙方需继续租赁,应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同

四、租金及支付方式.租金租赁房屋年租金为人民币元大写元整1b.支付方式租金按季度支付，每季度首月日前支付当季租金

2.租金调整租赁期间，如遇市场租金水平上涨，甲乙双方可协商一致调整租金3

五、双方权利与义务.甲方权利与义务1甲方保证对租赁房屋拥有合法、完整的所有权及出租权1甲方负责保证租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态2甲方应在租赁期满或合同提前终止后，及时协助乙方办理相关手续

3.乙方权利与义务2乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔3偿

六、违约责任.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定的，应承担相应1的违约责任.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁房屋的，应承担相应的违约责2任

七、不可抗力因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或租赁合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任

八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼

九、其他条款.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份3

十、附则.本合同附件一租赁房屋平面图及设施设备清单

1.本合同附件二双方约定的其他事项

2.本合同附件三授权委托书

3.本合同附件四相关法律法规规定的其他文件4签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）科技有限公司法定代表人（签字）张三法定代表人（签字）李四签订日期年月日（以下无正文）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于办公、研发、会议等与乙方业务相关的合法用途具体内容包括租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同期满后的归还等事项第二条定义.租赁房屋指甲方拥有合法所有权及出租权的位于省市1区路号的民房.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费

2.租赁期限指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自年月3日起至年月日止第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务.甲方有权按照本合同约定收取租金

1.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋及其附属设施设备的正常使用

2.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于3物业、水电等部门的销户手续.甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租4赁房屋.甲方在租赁期限内如需出售、转让、抵押租赁房屋，应提前通知乙方，并确保5买受人、受让人继续履行本合同

二、乙方的权力和义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋

1..乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔3偿.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出书面5申请，经甲方同意后方可进行.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备按照甲方要求6恢复原状，并办理相关手续.乙方不得将租赁房屋转租、分租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋

7.乙方在租赁期限内应遵守我国法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动第8四条价格与支付条件.价格租赁房屋的年租金为人民币元（大写元整），租金每季1度支付一次.支付方式乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户

2.支付时间每季度租金应在季度首月日前支付，逾期未付的，乙方应3按照逾期天数支付相应的滞纳金第五条履行期限.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自年月1日开始，至年月日结束.乙方应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后2可签订新的租赁合同.如遇特殊情况，双方可协商一致提前终止合同，并签订终止协议3第六条违约责任

一、甲方违约.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定的，乙方有权要1求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等，，.甲方违反合同约定出售、转让、抵押租赁房屋导致乙方权益受损的甲方应2承担相应的赔偿责任.甲方未按约定时间、金额退还乙方保证金（如有），应支付相应的违约金

二、3乙方违约.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，情节严重1的，甲方有权解除合同.乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、分租、转让、抵押租赁房屋的，甲方有权2解除合同，并要求乙方支付违约金.乙方未按照约定对租赁房屋进行维修、保护，导致房屋或设施设备损坏的，乙3方应承担修复或赔偿责任.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定将租赁房屋及附属设施设备恢复原4状或办理相关手续的，应支付相应的违约金.乙方违反合同约定使用租赁房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔5偿责任第七条不可抗力.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等b.责任免除由于不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或租赁合同无法履行的，2受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任.不可抗力结束后，双方应尽快协商确定租赁合同的继续履行或终止如双方同3意继续履行，甲方应采取措施恢复租赁房屋的正常使用；如双方同意终止合同，应签订终止协议，并根据实际情况退还租金或保证金（如有卜第八条争议解决.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁

2.如仲裁裁决不服，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼3，，.在争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款

4.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，5除非双方另有约定第九条其他条款.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达1对方通过快递或挂号信等方式送达的，以送达日期为准.合同变更本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并签订补充协议补2充协议与本合同具有同等法律效力.终止条件如乙方连续逾期支付租金达个月，甲方有权单方面解除本3合同；如甲方违反合同约定导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续包括但不限于物业、水电4等部门的销户手续.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的其他权利义务的继续履5行第十条附则.本合同附件一租赁房屋平面图及设施设备清单

1.本合同附件二双方约定的其他事项

2.本合同附件三授权委托书

3.本合同附件四相关法律法规规定的其他文件4签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）科技有限公司甲方签字_______________乙方签字_______________日期年月日（以下无正文）。