民房租赁合同范本

民房租赁合同范本

1.甲方（出租方）:名称房地产开发有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人张三联系方式依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开

2.乙方（承租方）名称科技有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人李四联系方式依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开合同简介鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于省市区路号的民房（以下简称“租赁物”）的合法出租权；乙方系一家专注于科技领域的企业，因业务发展需要，欲租赁该民房作为办公地点双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的民房事宜达成以下合同条款，以共同遵守

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于省市区路号的民房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用

1.2乙方租赁该民房仅限于用作办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途

二、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

三、租金及支付方式

3.1乙方应按甲方指定的账户，每个月支付一次租金，租金为人民币元整大写元整卜

3.2乙方应在每月的日前将当期租金支付至甲方指定账户

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务1甲方应保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，确保乙方在租赁期间正常使用租赁物；2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物符合约定的使用要求；3甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用

4.2乙方的权利与义务1乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2乙方应按照约定的时间和金额支付租金；3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，保持租赁物原有的结构、设备、设施等完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任

五、履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任

6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，均视为违约

七、不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题

八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

十、附则本合同自双方签字盖章之日起生效签署甲方（出租方）:房地产开发有限公司乙方（承租方）科技有限公司签署日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的民房出租给乙方，以满足乙方办公需求具体内容包括1甲方提供租赁物的使用权;2乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物;3双方约定租赁期限、租金支付方式;4双方在租赁期间应遵守的权利与义务第二条定义

1.租赁物指甲方拥有合法出租权的位于省市区路号的民房

2.租赁期限指甲方与乙方约定的合同履行期限，自年月日起至年月日止

3.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用

4.使用用途指甲方同意乙方租赁租赁物用于办公的目的第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务1甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用；2甲方应确保租赁物的所有权、使用权等合法权益，无抵押、无查封等法律纠纷；3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物符合约定的使用要求；4甲方应承担租赁期内因租赁物本身原因导致的损失；5甲方在租赁期满后，有权收回租赁物

2.乙方的权力和义务1乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2乙方应在租赁期间保持租赁物原有的结构、设备、设施等完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；3乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；4乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物的权益；5乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；6租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方双方在租赁期间应严格履行上述权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任在租赁期间，双方应保持密切沟通，共同解决租赁过程中出现的问题，确保合同的顺利履行第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定租赁物的租金为人民币元整大写元整卜租金支付方式如下

1.乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，

2.乙方首次支付租金时，应同时支付租赁保证金金额为一个月的租金

3.乙方支付租金时，应在转账凭证上注明“租金’及对应的租赁期

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的%支付滞纳金第五条履行期限本合同的有效期限自年月日起至年月日止关键时间节点如下

1.合同签订日年月日

2.租赁开始日年月日

3.租赁结束日年月日

4.每次租金支付日每月的日第六条违约责任

1.甲方违约1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于一个月租金的违约金；2若甲方违反租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任；3若甲方提前解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金

2.乙方违约1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金；2若乙方擅自改变租赁物用途、转租、转让、抵押租赁物，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金；3若乙方在租赁期满后未按照约定归还租赁物，乙方应支付相当于一个月租金的逾期使用费；4若乙方损坏租赁物，应承担相应的修复或赔偿责任双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失若违约方的行为给对方造成严重损失的，对方有权向违约方追究法律责任第七条不可抗力

1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等,社会事件如战争、罢工、暴乱等以及政府行为如征用、封控等b

2.责任免除条件因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件1如不可抗力事件发生在一方履行主要义务之前，该方可部分或全部免除履行义务；2如不可抗力事件发生在合同履行过程中，导致一方暂时无法履行或部分履行合同，合同履行期限相应顺延；3如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，，

4.诉讼过程中双方应继续履行合同除非法院另有判决

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外在争议解决过程中，双方应保持克制，遵守法律法规，尊重合同约定，共同维护双方合法权益同时，双方应积极履行合同义务，避免因争议解决过程中产生的损失扩大第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码通知自发送之日起视为已送达

2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同1对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；2对方因不可抗力事件无法履行合同；3根据法律规定或合同约定，双方协商一致解除合同

4.合同解除后的处理合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物返还等第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设备清单等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方出租方房地产开发有限公司签字盖章日期年月日乙方（承租方）:科技有限公司签字（盖章）日期年月日。