民用住宅房屋购买合同范本

民用住宅房屋购买合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称XX房地产开发有限公司地址省市区路号XX XX XX XX XX法定代表人张三联系方式市区路号（注因本合同范本不涉及具体联系方式，以下XXXXXXXX联系方式均以地址形式表述）.乙方（卖方/承租方/服务提供方）2名称XX投资管理有限公司地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人李四联系方式XX市XX区XX路XX号合同简介鉴于甲方为具有法人资格的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的民用住宅房屋开发项目，并具备合法的出售资格；乙方为具有法人资格的投资管理有限公司，有意购买甲方开发的民用住宅房屋，为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守

一、背景及前提条件用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，具备合法出售条件

2.乙方充分了解并认可甲方的房屋质量、配套设施、周边环境等情况，自愿购买甲方开发的民用住宅房屋

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房示欠

二、双方声明与保证.甲方声明与保证甲方具备合法的房地产开发资质，所出售的房屋不存在任何权属1纠纷、债务纠纷等法律问题，房屋质量符合国家相关标准

2.乙方声明与保证乙方具备合法的购买资格，自愿购买甲方开发的民用住宅房屋，并按照本合同的约定支付购房款

三、定义

1.本合同所指的“民用住宅房屋”是指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的具有居住功能的房屋.本合同所指的“购房款”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买民用住宅房2屋的款项

四、双方权利与义务（具体权利与义务内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件（具体价格与支付条件内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限（具体履行期限内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任（具体违约责任内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力（具体不可抗力内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决（具体争议解决内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款（具体其他条款内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则（具体附则内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署（具体签署内容将在后续条款中详细阐述）本合同范本旨在明确双方在民用住宅房屋购买过程中的权利、义务，保障双方的合法权益双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的民用住宅房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款具体内容包括甲方按照约定向乙方提供符合国家相关标准的民用住宅房屋，乙方按照约定支付购房款，双方共同履行合同约定的其他权利与义务第二条定义

1.本合同所指的“民用住宅房屋”是指位于XX省XX市XX区XX地块，由甲方开发建设的具有居住功能的房屋

2.本合同所指的“购房款”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买民用住宅房屋的款项

3.本合同所指的“交付使用”是指甲方将符合国家相关标准的民用住宅房屋及有关证件交付给乙方，乙方接受并开始使用第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利1按照本合同约定收取乙方支付的购房款；要求乙方按照约定的时间、地点、方式履行合同；23在合同约定的期限内，保留房屋的所有权；4在合同约定的交付使用后，甲方有权要求乙方对房屋进行妥善保管和使用.甲方的义务21按照本合同约定，向乙方提供符合国家相关标准的民用住宅房屋；在合同约定的交付使用前，保证房屋质量、配套设施等符合约定标准；23在交付使用时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；4协助乙方办理房屋过户手续；5在合同约定的期限内，保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利按照本合同约定，获得甲方合法拥有的民用住宅房屋；12在合同约定的交付使用后，对房屋进行妥善保管和使用；3在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；在不可抗力等情况下，根据本合同约定享有相应的权利

42.乙方的义务1按照本合同约定，支付甲方购房款；按照约定的时间、地点、方式履行合同；23在交付使用后，对房屋进行妥善保管和使用，并承担房屋的维修、保养等费用；4在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续；5在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件，.价格条款双方确认乙方购买甲方开发的民用住宅房屋的总价为人民币元整1XX大写XX圆整，该价格包括房屋价款、配套设施费用等

2.支付方式乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付购房款

3.支付时间乙方应在签署本合同之日起5个工作日内支付购房款的50%作为定金；剩余的购房款，乙方应于甲方交付房屋钥匙、相关证件之日起个工作日内支付50%5给甲方第五条履行期限.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年1XX，

2.甲方应在合同生效后XX个月内完成房屋的建设、验收并具备交付条件.甲方应在房屋具备交付条件后个工作日内，通知乙方办理交付手续3XX

4.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内，完成房屋接收第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果.甲方未能按约定时间、质量标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房1款的5%o，，.甲方交付的房屋存在质量问题导致无法正常居住的甲方应负责修复并承担相2应费用；如修复后仍无法达到约定标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金

3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%o

4.甲方在合同履行过程中，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，应承担相应责，任，并向乙方支付违约金违约金为购房款的

二、乙方违约情形及后果10%o

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%o

2.乙方在接收房屋后，未按约定对房屋进行妥善保管和使用，导致房屋损坏的，应承担相应维修费用，

3.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金违约金为购房款的5%o

4.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害甲方及第三方合法权益的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%o双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任违约方在支付违约金后，仍应履行合同约定的其他义务如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿损失第七条不可抗力.定义本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括自然灾害（如地震、洪水、台风等社会事件（如战争、罢工、政府行为等卜.责任免除条件因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责2任遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施第八条争议解决.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决1，

2.如协商不成双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解.如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁

34.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款

6.争议解决费用由败诉方承担，如调解、仲裁、诉讼等产生的相关费用，按有关法律法规的规定承担双方确认，在签署本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，自愿按照本条款的约定解决合同履行过程中可能发生的争议第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方双方确认，以下地址为各自的有效送达地址甲方XX省XX市XX区XX路XX号乙方XX省XX市XX区XX路XX号任何一方变更送达地址，应提前五个工作日通知对方.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，2方具有法律效力

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同:，1对方严重违反合同约定导致合同无法继续履行;因不可抗力导致合同无法履行;23双方协商一致解除合同合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理相关事宜第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，，

2.本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方（盖章）XX房地产开发有限公司甲方代表（签字）张三日期—年一月一日乙方（盖章）XX投资管理有限公司乙方代表（签字）李四日期—年—月一日（注以上合同内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准）。