民间二手房购买合同范本

民间二手房购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称有限公司（以下简称“甲方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称（以下简称“乙方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式合同简介鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国省市区路号的二手房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方购买该房产事宜达成以下合同

一、房屋基本情况

1.房产地址中华人民共和国省市区路号；

2.房产证号;

3.建筑面积平方米；

4.房屋结构；

5.房屋用途;

6.土地使用权类型;

7.土地使用权期限自年月日至年月日

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，愿意按照本合同约定的价格购买；

2.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；，，

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策的规定办理房产过户手续并承担相应费用；

4.甲方在签署本合同前已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担合同约定的义务本合同范本旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益在合同履行过程中，如双方发生争议，应遵循友好协商的原则解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房产达成购买协议，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付及交付等事宜第二条定义

1.房产指位于中华人民共和国省市区路号，房产证号为的房产

2.房款指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项

3.过户指甲乙双方按照国家有关法律法规和政策规定，办理房产所有权转移登记手续第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方的房产；

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付房款；

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明，确保房产无权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用；

5.甲方在房产过户完毕后，有权要求乙方交付房产及房产钥匙

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售房产；

2.乙方应保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产无权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

3.乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，并按照约定时间将房产及房产钥匙交付给甲方；

4.乙方应承担因房产质量问题导致的违约责任；

5.乙方应在房产过户完成后，协助甲方办理水、电、燃气、物业等相关手续的更名或过户双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房产交易的顺利进行如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件甲乙双方经协商，确定房产成交价格为人民币元整（大写元b支付方式如下

1.甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付房款的%作为定金；

2.剩余房款，甲方应在不迟于房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给乙方支付方式为银行转账，账户信息如下账户名称账号:________开户行乙方在收到款项后应及时确认，并提供相关收据第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月；

2.甲方支付定金的时间不迟于本合同签订后个工作日；

3.房产过户手续应在双方共同办理，且应在不迟于本合同生效之日起个月内完成；

4.甲方支付剩余房款的时间不迟于房产过户手续办理完毕之日起个工作日；

5.乙方应在收到全部房款后个工作日内，完成房产及房产钥匙的交付第六条违约责任

一、甲方违约，，，

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的视为甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为房款的%;，，

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的视为甲方违约乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%;

3.甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的%o

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或房产钥匙的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%；

2.如房产存在权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷，乙方未如实告知甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的%；

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产质量问题的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为房款的%o双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过个月，双方均有权解除合同合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或返还已交付的房产第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解

2.若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担如部分败诉，由双方按照责任比例分担第九条其他条款

1.通知与送达本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方各自的地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方可生效

3.终止条件本合同在以下情况下终止1双方履行完毕合同全部义务；2双方协商一致解除合同；3因不可抗力导致合同无法履行；4一方严重违约，另一方有权解除合同

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.以下附件为本合同不可分割的一部分1房产证复印件；2房产平面图；3其他双方约定的文件甲方签字盖章日期年月日乙方签字盖章日期年月日。