民间借款抵押合同范本

民间借款抵押合同范本

1.甲方（借款方）:名称投资有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式

2.乙方（抵押方）名称置业有限公司地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式合同简介鉴于甲方是一家在中华人民共和国依法注册成立，具备独立法人资格的企业，因业务发展需要，现向乙方申请借款；乙方是一家在中华人民共和国依法注册成立，具备独立法人资格的房地产开发企业，拥有合法的房产所有权甲方愿意以其名下房产作为借款抵押，向乙方申请借款双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借款抵押事宜达成以下合同

一、定义

1.1本合同所述“借款”，指甲方为满足经营资金需求，向乙方申请的固定金额贷款

1.2本合同所述“抵押”，指甲方以其名下房产为借款提供担保的行为

1.3本合同所述“房产”，指甲方提供抵押担保的位于中华人民共和国省市区路号的房产

二、双方权利与义务（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署（以下内容将在后续部分详细阐述）本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，后续条款将针对具体事宜进行详细规定双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方因经营发展需要，向乙方申请借款，并以名下房产作为抵押，确保乙方的借款安全具体内容包括甲方根据本合同约定向乙方申请借款，乙方同意在合同约定的条件下向甲方提供借款，同时甲方将其名下房产抵押给乙方，作为借款的担保第二条定义

1.“借款”指甲方为满足经营资金需求，向乙方申请的固定金额贷款

2.“抵押”指甲方以其名下房产为借款提供担保的行为

3.“房产”指甲方提供抵押担保的位于中华人民共和国省市区路号的房产第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利，1在合同约定的条件下甲方有权获得乙方的借款，2在合同约定的还款期限内甲方有权按照约定的方式、时间和金额向乙方还款3在合同履行过程中，甲方有权了解乙方的借款使用情况

2.甲方的义务1按照本合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的房产抵押，2按照约定的还款期限和金额及时足额向乙方还款3在合同履行期间，保持抵押房产的价值，确保房产不受损害

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利1在甲方履行还款义务的前提下，乙方有权收取约定的利息2在甲方违约的情况下，乙方有权依据本合同约定，要求甲方立即偿还借款本息O3在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法对抵押房产进行处置，以实现债权

2.乙方的义务1按照本合同约定，向甲方提供借款2在合同履行过程中，尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方的正常经营3在甲方履行还款义务的前提下，乙方应按照约定的时间和方式，解除对抵押房产的担保双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同保障合同的顺利履行如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币元整大写元整卜

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将借款金额一次性划转至甲方指定的银行账户

3.甲方应按照约定的借款利率，向乙方支付利息利息计算方式为自借款发放之日起，按日计息，按月支付，

4.利息支付时间为每月的固定日期具体支付日期由双方在合同中约定第五条履行期限，，

1.本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为一年自合同生效之日起计算

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间、金额和方式，向乙方偿还借款本金及利息

3.若甲方提前偿还借款，应提前通知乙方，并按照实际借款天数计算利息

4.若甲方未能在约定的还款期限内偿还借款，乙方有权依法对抵押房产进行处置第六条违约责任

一、甲方的违约责任，，

1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的应向乙方支付逾期违约金违约金计算方式为逾期本金X逾期天数X日违约金比例

2.甲方在合同履行期间，因自身原因导致抵押房产价值减少或丧失抵押价值的，应承担相应的赔偿责任，，，

3.甲方在合同履行期间未经乙方同意擅自处置抵押房产的乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并要求甲方支付违约金

二、乙方的违约责任，，

1.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款的应向甲方支付逾期违约金违约金计算方式为应提供借款金额X逾期天数X日违约金比例，，

2.乙方在合同履行期间违反约定干涉甲方正常经营的应承担相应的赔偿责任，，

3.乙方在甲方履行还款义务的前提下未按约定解除抵押房产担保的应承担相应的违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任同时，双方应积极协商解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等\社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等b

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务

4.如果不可抗力事件持续超过一个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜在此期间，双方互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担如双方均有责任，则由双方按责任比例分担

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等如有其他约定，双方可另行签订补充协议第九条其他条款

1.通知与送达双方同意，本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方通知送达地址为-甲方投资有限公司，地址-乙方置业有限公司，地址任何一方变更通知送达地址，应提前五个工作日书面通知对方

2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容

3.合同终止本合同在以下情况下终止-甲方向乙方偿还完借款本息；-双方协商一致终止合同；-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行;-一方严重违约，另一方有权终止合同

4.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.以下附件为本合同不可分割的一部分-附件1:房产抵押登记证明-附件2:借款支付凭证-附件3:其他相关文件签署甲方（借款方）投资有限公司签字（盖章）日期年—月—日乙方（抵押方）:置业有限公司签字（盖章）日期年月日。