民间购房合同范本简单

3.甲方应在贷款银行放款之日起［］日内，将剩余房款支付给乙方

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

2.若乙方未按照约定将房产过户至甲方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

六、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等

2.双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并自愿承担相应法律责任签署甲方（买方/出租方/委托方）

3.乙方应保证出售的房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决

4.乙方应在房产过户前，向甲方提供房产证等相关资料

5.乙方应在房产过户后，协助甲方办理水电、燃气、物业等过户手续

6.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等

7.乙方不得在合同履行期间擅自处分房产，否则应承担相应法律责任第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币［］元整（大写【】元整卜支付方式及支付时间如下

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，以现金/转账方式支付定金人民币［］元整（大写【】元整）给乙方

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，以现金/转账方式支付首付款人民币［］元整（大写【】元整）给乙方

3.剩余房款人民币［］元整（大写【】元整）通过贷款方式支付甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款放款之日起【】日内将剩余房款支付给乙方第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为［］年

2.乙方应在收到定金之日起［］日内，办理房产过户手续

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付首付款

4.甲方应在贷款银行放款之日起［］日内，将剩余房款支付给乙方第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按照约定时间支付定金、首付款或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[]%o

2.若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[]%o

3.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应违约责任

二、乙方违约

1.若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[]%o

2.若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[]%o

3.若乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方承担相应违约责任双方同意，若一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应承担对方因违约所造成的实际损失双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等人社会事件（如战争、动乱、政府行为等卜

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同的，有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快履行合同

4.双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，应友好协商解决后续事宜若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

3.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担如双方均有责任，则按照责任比例分担第九条其他条款

1.通知方式双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准

2.合同变更本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

3.终止条件如双方履行完本合同约定的权利义务，本合同自然终止此外,以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同1对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；2对方发生破产、解散等情形，丧失履行合同能力；3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理善后事宜第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等，与本合同具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方签字盖章日期【年】年【月】月【日】日乙方签字盖章日期【年】年【月】月【日】日。