自建房屋施工合同协议书范本

编号:自建房屋施工合同甲方______________________________乙方______________________________签订日期年月日甲方法定代表人乙方法定代表人经双方协商，甲方将位于—的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行第一条承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建，甲乙双方非雇佣关系第二条甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；

3、按期足额支付工程进度款第三条乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；

2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；

4、严格管理施工人员；

5、按期交付房屋第四条施工要求

1、基础工程基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm（放线时以实际情况确定）基础开挖深度为50cm,宽度为140cm（基础需出地面高度230cm）地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16

①螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实绑地梁钢筋，主筋为16

①螺纹钢6根，箍筋为

0.8

①钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑基础圈梁和下部相同

2、主体工程石专混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12

①螺纹钢4根，规格为24cmX30cm立柱要求16根,规格为50cmX24cm,箍筋使用

0.8

①钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求石专砌平整，红砖间隙不能大于

1.2cm,而专层误差筋为8小钢筋，间隙为15cmX15cm,梁箍筋间隙不能大于20cm不能大于2cm上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10中钢筋，副主梁钢筋使用25

①螺纹钢4根，20

①螺纹钢3根，高度为50cm、宽度为24cm,箍筋圈使用10

①钢筑制作，间隙为10cm二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑栏板使用钢混结构，高度不低于90cll1,顶部栏板与一层相同以上所用钢材全部采用酒钢钢材

3、装饰工程外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于人民币元）楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面楼梯围栏使用不锈钢材质制作内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面地板贴品牌高档地石专，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于人民币元地脚线贴砖，每片价格不低于人民币元涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面上下两层相同

4、门窗工程房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不低于人民币元），颜色由甲方选择窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为

0.5cm,防盗网使用

1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm

5、电路工程电网工程为埋管暗装，使用中策牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米设珞两个回路，每层安装电路控制箱和电表灯具使用优质节能灯

6、外围工程砖砌围墙50米，高不低于

2.5米；并修建砖混大门一座

7、其他事宜乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工工程质量必须按国家建筑规范执行第五条施工工期工程工期为一个月，即自—年月日起至—年月日止乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房第六条付款方式工程报价每平方人民币元，拟建面积—平方，工程预算约人民币（大写）（¥元），最终以实际建筑面积为准

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款人民币万元；

2、第一层封顶后，甲方支付乙方人民币万元；

3、第二次封顶后，甲方支付乙方人民币万元；

4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地前、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方人民币万元；

5、剩余尾款约人民币万元（不超过1万元）作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金第七条违约责任

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额二全额建房款+全额建房款X20%；

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于人民币万元的违约金；

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于人民币万元的误工费、设备租凭费等

4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金人民币万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金人民币万7Lio第八条其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向起诉方所在地法院提起诉讼第十条其他本协议自双方签字（盖章）之日起生效协议一式两份，甲乙双方各执一份以下无正文甲方（盖章）乙方（盖章）签署时间签署时间。