2025餐饮店铺转让合同大全（20篇）word模板范文

餐饮店铺转让合同大全（篇）20转让合同是指一方将自己拥有的权益或财产转移给另一方的书面协议以下是小编为大家整理的转让合同范本，供大家参考和借鉴参考范文餐饮店铺转让合同模板甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）―号的转让给乙方使用，建筑面积为一平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年—月—日止，月租为元人民币饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

四、乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用赔还乙方接手该店铺的装修损失费

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方

四、乙方在年月日向甲方支付转让费共计人民币元整，（大写人民币元整）

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话日期日期甲方乙方丙方经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1、该地块位于,土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的.容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地

2、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金

3、甲方应对乙方承担连带责任

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式六份，三方各执两份甲方（盖章）:代表乙方（盖章）代表丙方（盖章）代表甲乙双方根据《民法》、《企业登记管理规定》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及其《实施细则》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守

一、个体工商户的转让

1.转让方同意以人民币元的价格将该个体工商户的资产及个体工商户的名称和印章转让给受让方

2.作为受让该个体工商户资产和名称的对价，受让方应向转让方支付人民币元（以下简称转让价款）二.转让款支付方式及期限

三、债权、债务的约定

1、该个体工商户转让之前的债权、债务除消费充值卡（26万元）之外全部由甲方负责，甲方为行使债权需要乙方配合时，乙方应无条件配合并提供印章，但甲方为行使债权需要交纳的税收由甲方承担

2、该个体工商户转让之后的债权、债务全部由乙方负责，与甲方无关

四、经营场所的约定甲方对该个体工商户的经营场所不具有所有权，该个体工商户的经营场所系甲方与房屋所有权人通过签订租赁合同的方式获取的使用权，租赁期限至年月日止租赁合同到期后乙方是否愿意继续租赁及房屋所有权人是否愿意再继续出租给乙方均与甲方无关

五、违约责任

1.如果受让方未按本协议第3条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款，则每迟延一日，受让方应向转让方支付数额为逾期金额的1%的滞纳金，逾期十个工作日的，转让方有权解除合同

2.任何一方违约的，违约方除向守约方支付元违约金的同时仍须赔偿守约方的经济损失

六、协议的生效及其他

1.本协议经双方签字后生效

2.协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密

3.因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决

4.甲方协助乙方办理营业执照变更登记事宜，费用由乙方承担

5.本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方乙方年月日参考范文年餐饮店合作经营协议合同户口所在地省（市）区（县）乡镇村根据《劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款本合同年月日生效，年月一日终止其中试用期至年月日止劳动合同期限在6个月以内的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上1年以内的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在1年以上2年以内的，试用期不得超过60日；劳动合同期限在2年以上的,试用期不得超过6个月乙方担任岗位（工种）工作乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病，应及时向甲方报告，并即时脱离工作岗位甲乙双方对乙方岗位（工种）的其他约定甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生，食品安全卫生，服务规范，职业道德，职业技能，甲方规章制度方面的培训甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品甲方加强安全生产管理，建立，健全安全生产责任制度，完善安全生产经营条件;健全内部服务和食品质量管理制度，严格实施岗位质量规范，质量责任以及相应的考核办法乙方严格遵守甲方的各项规章制度，防止服务质量事故乙方违反服务规范，劳动纪律及甲方规章制度，出现服务质量事故,甲方可以根据规章制度的规定进行处理

（一）月工资元，试用期间月工资，甲方每月日前向乙方支付工资双方约定的工资不得低于市最低工资标准乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过40小时甲方由于生产经营需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时甲方因工作需要执行特殊工时制度的，应事先报劳动行政部门批准甲方安排乙方加班或因为顾客服务的需要，乙方延长工作时间的，甲方应按国家规定向乙方支付加班加点工资甲方应按市规定为乙方办理工伤，大病医疗社会保险乙方违反服务规范，质量管理规定及操作规程等规章制度，应按甲方相应规定承担责任

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；O

（二）有偷拿财物，赌博，吸毒，打架斗殴行为的；

（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

（四）严重违反劳动纪律和甲方规章制度，符合甲方解除劳动合同条件的；

（五）严重违反服务规范，损害消费者合法权益的；

（六）私自向顾客出售违反法律法规禁止的食品饮料的；

（七）违反法律法规规定，被处罚拘留或劳动教养的；

（八）被依法追究刑事责任的乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病，在医疗期满后未不符合国家和本市从事有关行业，工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的，可以提前30日以书面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付经济补偿金乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方乙方擅自离职，应当承担对甲方造成的经济损失乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任甲乙双方约定的其他事项O条双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向仲裁委员会申请仲裁对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉本合同未尽事宜或与国家，市规定相悖的，按照有关规定执行本合同一式二份，甲乙双方各执一份本合同附件如下，与本合同具有同等法律效力甲方（公章）O乙方（签字或盖章）法定代表人或委托代理人O（签字或盖章）签订日期年—月—日参考范文年餐饮店合作经营协议合同电话__乙方姓名性别家庭住址邮政编码户口所在地省（市）区（县）街道（乡镇）通讯地址邮政编码电话根据《丁八民法通则》、《飞人合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款第一条本协议于年月日生效，至年月一日终止第二条乙方承担的劳务内容、要求为第三条乙方提供劳务的方法为O第四条甲方向乙方支付劳务费1000元人民币（大写壹仟元整）第五条乙方依据本协议第二条、第三条约定的劳务内容、要求、方法为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务第七条甲方支付乙方劳务报酬的标准、方法—银行转账或支付宝第八条乙方依法缴纳个人所得税40元人民币（大写肆拾元整）,甲方依法代为扣缴第九条发生下列情形之一，本协议终止

一、本协议期满的；

二、双方就解除本协议协商一致的；

三、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的

四、由于不可抗力致使合同中止的第十条甲、乙双方若单方面解除本协议，仅需提前一周通知另一方即可第十一条本协议终止、解除后，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿第十二条依据本协议第十条、第十一条约定终止或解除本协议，双方互不支付违约金第十三条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请北京市人民法院进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十四条本合同甲、乙双方的通讯地址为双方联系的固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，甚至涉及仲裁时，该地址为双方法定地址若其中一方通讯地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（签章）日期年月日日期年月日参考范文标准餐饮店铺转让合同顶让方（乙方）O房东（丙方）O甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）—号的转让给乙方使用，建筑面积为—平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙丙方与

五、该的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的—％的违约金，逾期—日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方

八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的—%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的的违约金

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字____________日期年—月―日乙方签字甲方签订了租赁合同，租期到年—月—日止，月租为元人民币饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

四、乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、该的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的—％的违约金，逾期—日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的—％向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方

八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的—%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的—%的违约金

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字0日期年—月—日乙方签字0日期年—月―日丙方签字日期年—月―日参考范文标准餐饮店铺转让合同甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、甲方将自己位于门西号的店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

三、店铺现有房租及水电费（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）0

四、门面门市房顶手费转让费共计人民币元整，现已给甲方四万元整，余元整乙方在年月日前给予甲方包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、店内一切，除房屋质保金和电脑、摩托三轮车以外全归乙方所有

六、店面已经转让以后，如乙方经营不善与甲方无关

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方

八、本合同一式二份，二方各执一份，自双方签字之日起生效参考范文年餐饮店合作经营协议合同

4、保证施工线现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场

5、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求1所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括机器切割不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐和人工打磨用砂纸磨薄切角边缘2地面砖及墙面砖铺贴后不得出现接缝不严不*,板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不*和积水的现象3墙面括完ici后，不得有不*，括刷痕迹、划伤及不光滑现象4工艺天花板不得有接缝不严不*,接角脱落及明钉眼等现象第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期第七条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延1工程量变化和设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况

2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

3、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第八条工程验收和保修

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全结束后，乙方组织甲方进行竣工验收

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，填写《餐厅装修工程移交单》本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月验收合格签字后，填写工程保修单第九条工程款支付方式

1、双方约定按以下方式支付工程款第一次开工前三日支付万元；第二次工程进度过半支付万元；第三次双方验收合格支付万元；工程进度过半是指泥工和木工活结束

2、工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算，并将有关资料送交甲方甲方审核同意后，双方填写工程结算单并签字，甲方与乙方结清工程尾款

3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票第十条违约责任

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金J\llO第十一条合约争议的解决方式

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼第十二条其他规定

2、施工期间，乙方每天的工作时间为上午9点至12点；下午2点至7点第十三条附则

1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止

2、本合同签订后工程不得转包

3、本合同一式贰份，双方各执一份，均具有同等效力

4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人委托代理人年一月―日乙方（盖章）:法定代表人委托代理人年一月―日参考范文年餐饮店合作经营协议合同身份证承租方（下称乙方）身份证

1、甲方将其拥有的座落于X街X号X门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共X平方米

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

1、乙方租赁房屋为x门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途本合同租赁期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止

1、第一年租金为X元，然后每年租金在上年的基础上递增X%,租金提前X个月支付，每年支付X次，具体为X

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金x元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

1、甲方应在乙方支付第X年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后x日内搬离

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的x个月向甲方提出书面申请

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金，超过x天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋x天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过x天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的x支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的x支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的x支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式X份，甲、乙双方各执X份甲方电话乙方电话20xx年x月x日参考范文餐饮店铺转租合同甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用转租该商铺的试用面积约为平方米租赁期自年月日起至年月_______日止

1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定

2.支付方式租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用承担租赁期内的水、电、物业、卫生费依约按时交纳租金，依法按章经营乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商

八、不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方

九、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为日期年—月―日丙方签字____________日期年—月―日参考范文简易版餐饮店铺转让合同范例受让方（乙方）房东（丙方）O甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺（原为）转让给乙方使用，建筑面积为平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该店铺的产权人为丙方丙方与甲方原已签订了租赁合同，租期到年—月日止，月租为元人民币店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

四、乙方在年一月—日前一次性向甲方支付转让费共计人民币，大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用人民币租金如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方乙方参考范文餐饮店铺转租合同根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转租事宜达成如下协议

1、甲方将位于第号的店铺转租给乙方使用，使用面积为平方米

2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方，店铺产权证号现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承租权的行为，丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法所有，享有店铺的出租权

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同合同中所约定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、权利义务（写明）转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙方所有转租店铺赁期届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有丙方同意乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

1、店铺转租费共计人民币元（大写元）

2、年月日前，甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费上述转租费用已包括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用该店铺交付前（即年月日前）的一切债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方负责，由此引起的.一切纠纷由甲方负责承担乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

1、甲方保证按时交付店铺，逾期一天按元的标准向甲方支付违约金;超过30天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权单方告知甲方解除合同，甲方应承担转租费%的违约金

2、乙方应该按时接收店铺，逾期一天，按每天元的标准向甲方支付违约金，超过30天乙方仍不能接受店铺的，甲方有权解除合同

3、丙方保证对转租的店铺享有合法完整的所有权，该店铺为丙方个人财产/夫妻共同财产，丙方已取得共有人的同意，（注意由共有人在本合同上丙方栏签字或者亲眼见证丙方出具同意转租证明）因产权不明或者未经合法共有人同意，出现对乙方经营不利的情形，丙方愿意承担元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于由此造成的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）三方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉

1、本合同自三方签字盖章之日起生效，店铺交付完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份签订地点________________参考范文餐饮店铺转租合同承租方（简称乙方）______________________甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守

一、商铺地址甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用

二、商铺面积转租该商铺的试用面积约为—平方米

三、租赁期限________________________租赁期自一年—月—日起至一年—月—日止

四、租金

1.数额甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定

2.支付方式租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任

五、租赁期内，甲方承担下列责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用承担租赁期内的水、电、物业、卫生费

六、租赁期内，乙方承担下列责任依约按时交纳租金，依法按章经营乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责

七、合同终止及解除的规定甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商

八、不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方

九、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币租金如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份参考范文餐饮店铺租赁合同随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的餐饮店铺租赁合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧出租方（甲方）身份证号联系电话承租方（乙方）身份证号联系电话甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守

1.1甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用

1.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议

2.2该房屋的面积为平方米（以产权证为准）

2.1租赁期为年，自一年—月一日起至自年月止

3.2于一年—月—日前将房屋腾空交给乙方使用

4.1乙方应付的定金为人民币元（大写），于—年—月一日以现金方式支付给甲方

5.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收

4.3租期开始之后，上述定金将自动转为

4.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表第一年租金为人民币元（大写），支付日期为一年—月—日—月第二年租金为人民币元（大写），支付日期为—一年—_Ho——月第三年租金为人民币元（大写），支付日期为—一年—_Ho——月_0第四年租金为人民币元（大写），支付日期为—一年——O—月第五年租金为人民币元（大写），支付日期为—一年——日—甲方指定银行名称银行帐号收款人

5.2支付方式租金按为一期支付，首期租金于—年一月—日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票

5.1如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同

11.1款追究乙方违约责任

5.2乙方同意支付给甲方保证金共计人民币元（大写），甲方在收到保证金后应予以书面签收

5.3除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方

6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足

6.1租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳

7.2物业管理费由承担，并按按单如期缴纳

7.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态

7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用

8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋

8.1甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任装修费用按每平方米计算

8.2甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业

9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置

9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修

9.1乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用

9.2乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任

9.3乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同如因此发生损害，乙方应承担全部责任

10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商

10.2租赁期满后，乙方应在一年—月一日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置

10.3本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同

11.1款追究其违约责任

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元（大写）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金乙方的装修费用按每平方米元计算

12.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

13.1其他

12.2本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力

12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

12.4本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份由甲、乙双方签字盖章后生产甲方签字乙方签字日期日期参考范文餐饮店转让合同转让方（甲方）身份证号顶让方（乙方）身份证号房东（丙方）身份证号甲、乙、丙三方经友爱协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、丙方批准甲方将自己位于街（路）号的（原为）转让给乙方应用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与任务

二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元国民币店铺交给乙方后，乙方批准代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、现有装修、装饰、设备（包含附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方应用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同履行）

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计国民币大写元，上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相干费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、该的营业执照已由甲方办理，经营领域为餐饮，租期内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相干手续，但相干费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同,乙方按转让费的％向甲方支付违约金甲方应保证丙方批准甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备丧失费，并支付转让费的％的违约金

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字日期年月日

五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的%的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用，否则，甲方每日向乙方支付转让费的%的违约金，逾期日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的%向甲方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的%的违约金乙方签字日期年月日丙方签字日期年月日参考范文餐饮店铺转让协议书顶让方（乙方）房东（丙方）0甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、丙方同意甲方将自己位于的店铺（名为卡拉卡亚美发店转让给乙方经营，店面面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到一年—月一日止，月租为元人民币店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、甲方与乙方签订转让合同，转让金额为元人民币（大写一次付清后，甲方不得再向乙方索取任何其他费用）0

五、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、如由于甲方原因导致自己中途收回店铺，甲方应承担违约职责,并向乙方支付五万元作为违约金

七、本合同一式三份，两方各执一份，自两方签字之日起生效甲方日期________乙方O日期________参考范文餐饮店铺装修合同发包方电话号码（以下简称甲方）承包方电话号码（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合店铺装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的店铺装饰装修工程，（以下简称工程）的有关事宜达成概况第一条、工程概况

1、工程地点步行街服务公司门面，原“淑”牌店

2、工程内容及做法（店里施工按“金羽杰”公司装修图纸装修，含电工、木工、泥工、施工要求;打地、台阶、门口道路，字体安装、货架安装）

3、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日

4、总工程款元第二条、甲.乙双方权利和义务

1、甲方有权对不符合甲方施工图的地方要求返工的权利

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利

3、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装修款

4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方应做到安全及文明施工在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关由乙方自负，造成甲方材料损坏，浪费的由乙方赔偿相应损失

5、乙方应在双方约定工期内完工，如有违约乙方需承担甲方日租金2倍的责任第三条、付款方式甲方验收合格之日起三日内一次性付给乙方第四条、本合同一式二份，双方签字即时生效甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）O年—月—日年—月—日参考范文餐饮店铺租赁合同承租人（以下简称乙方）O出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米租期—年，自年月日起至年月日止

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为，付款时间为年月__________日第二期租金为，付款时间为年月__________日第三期租金为，付款时间为年月__________日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金止匕外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务

1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；

5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；o

7、o若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的.，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方O乙方O年月日年月日参考范文餐饮店铺租赁合同甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守

一、租赁物地址为O

二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单

三、租赁物用途O

四、租赁刻日共计年，从年月—日至年月—日止

五、房钱尺度第一年年房钱为人民币元，第二年房钱元整第三年房钱元整

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳

七、付款体例采用预交结算法租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出

八、履约保证

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱护的行动措施、设备，不得损坏主体结构因为乙方原因，造成租赁（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严格遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任

九、违约责任

1、经双方协商商定违约金为年房钱的%o

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的.转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的%向乙方偿付违约金

十、合同的变换、解除和终止

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡收回，并究查乙方的违约责任

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其整体移交给甲方，不得拆除装修部门

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回o乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同

十一、本合同发生纠缠双方协商友好解决协商无效，提交租赁物地址地法院审理

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力甲方（盖章）o

九、本合同一式份，三方各执份，自三方签字之日起生效甲方签字O日期_____乙方签字O日期_____丙方签字日期_____参考范文年餐饮店合作经营协议合同

一、转让标的甲方愿将独资设立，坐落路号的店铺，转让予乙方经营

二、本店转让价格及其计算标准

1、店铺全部器具，存货作价人民币万元器具及存货另列清册并分别标明价格

2、上列器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减付现金

3、甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务（详移交清册）

三、付款办法于签订本合同的同时，乙方交付甲方万元;其余款于点交完讫之日一次付清

四、点交日期及地点双方订定年—月—日为点交日期，并定于餐饮店现场为点交地点乙方（盖章）O甲方代表乙方代表签约日期年月—日签约地址

五、特约事项

1、本店清点移交以前，所有甲方对外所欠的一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同

2、店铺名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得雷同甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续，不得借故推辞

3、店铺现承租坐落市路号的租凭权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立足约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任

六、违约处罚任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除合同如是乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若是甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚若有其他损害,仍得请求赔偿参考范文餐饮店铺转让合同受让方（以下简称乙方）身份证号码有限公司（以下简称公司）于—年—月—日在深圳市设立,注册资金为一万元其中，甲方占股权，甲方愿意将其占公司—%的股权转让给乙方，乙方愿意受让现甲乙双方根据《八一公司法》和《八了合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议:

一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式

1、甲方占有公司的股权，根据公司章程约定，甲方应出资人民币—万元，实际出资人民币一万元现甲方将其占公司100%的股权以人民币一元转让给乙方

2、乙方应于本协议书生效之日起三个月内按前款规定的币种和金额将股权转让款以现金（或银行转帐）的方式一次性支付给甲方

二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任

三、有关公司盈亏（含债权债务）分担

1、股权转让前，甲方承担公司发生的所有债权债务股权转让后,乙方按照其所取得的股权比例承继甲方依据，入相关法律及《—有限公司公司章程》所规定的权利与义务

2、如因甲方在签订协议书时，未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务，致使乙方在成为公司的股东后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿

四、违约责任

1、本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任

2、如由于转让方的原因，致使受让方不能如期办理变更登记，或者严重影响受让方实现订立本协议书的目的，转让方应按照受让方已经支付的转让款的万分转让方（以下简称甲方）之一向受让方支付违约金如因转让方违约给受让方造成损失，转让方支付的违约金金额低于实际损失的，转让方必须另予以补偿

五、协议书的变更或解除转让、受让双方经协商一致，可以变更或解除本协议书经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书

六、有关费用的负担在本次股权转让过程中发生的有关费用（如见证、评估或审计、工商变更登记等费用），由双方协商承担

七、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，转让、受让双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交深圳仲裁委员会申请仲裁

八、生效条件本协议书经转让、受让双方签字即成立并生效（公司如为外商投资企业的，报请审批机关批准后生效）本协议生效后依法向深圳市市场监督管理局（简称“市监局”）办理变更登记手续

九、本协议书一式四份，签字方各执一份，市监局、深圳公证处各执一份，其余报有关部门转让方受让方参考范文餐饮店铺转让合同转让方（甲方）身份证号受让方（乙方）身份证号房东（丙方）身份证号甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于东关虎屯街号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有

三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归乙方所有

五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费,。