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前期物业服务合同案例物业服务合同（优秀7iX«J现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢前期物业服务合同案例物业服务合同（优秀7篇）2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇一乙方（承租方）身份证号码家庭住址联系方式
一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米经营期限为年月日至年月日止
二、甲方以每平方米每月
0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商
三、甲方向乙方提供非经营性（公共部位）照明、卫生等设施，并负责对市场卫牛.、安全和经营秩序的管理.，并按有关规定收取适当的费用,第七条公共区域的绿化养护与管理，___________________________________________________________________________________________________O第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、O第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理,___________________________________________________________________________________________________O第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理,第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，第十三条房屋装饰装修管理服务第十四条其他委托事项
（3）o第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第一项执行
1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[20xx]950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;o
2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[20xx]950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;O
3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为第四章物业服务费用第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价
1.物业服务费由乙方按一元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为―；按房屋建筑面积比例分摊
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示第十七条（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价
1.物业服务费由乙方按一元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为―；按房屋建筑面积比例分摊
2.物业服务支出包括以下部分
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化维护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；⑺物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
3.（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定
4.（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取—%作为乙方的酬金
5.（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定
6.（适用于酬金制）双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取
1.露天车位车库车位（已出售）
3._________________第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务
1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划；
2.检查监督乙方管理工作的实施情况；
4.适用于酬金制审查乙方提出的财务预算和决算；2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3物业质量保修文件和物业使用说明文件；4各专业部门验收资料；5房屋和配套设施的产权归属资料；6物业管理所必须的其它资料
6.合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置O管理用房按以下方式使用1乙方无偿使用；2o
7.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳
8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题2o
9.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作
10.其他O第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务
1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）
3.组织物业的交接验收；
6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；
7.其他o第二十三条乙方权利义务
8.向业主和物业使用人收取物业服务费；
9.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；10（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复11本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、12其他o第六章合同期限第二十四条委托管理期限为一年；自一年—月—日起至—年—月一日止第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用第二十八条其他条款第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金—;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用％的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理第三十六条其他条款O第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起—日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续第三十八条本合同正本连同附件一页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第一方式解决
1.提交—仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令第四十条本合同自起生效甲方签章乙方签章代表人（业主委员会）代表人年月日年月日附件一委托管理的物业范围及构成细目（略）2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇四物业服务合同是物业服务企业与业主委员会订立的，签订上海物业服务合同还需要注意什么呢？以下是本站小编整理的上海物业服务合同，欢迎参考阅读物业名称物业类型四至范围（规划平面图）总建筑面积平方米;其中住宅平方米物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担第四条甲方向乙方提供位于路室（建筑面积）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认具体内容详见附件九第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费
（一）住宅:
（二）办公楼元/月•平方米
（三）商业用房元/月•平方米上述物业服务收费分项标准（元/月•平方米）如下
一、住宅物业
1、综合管理服务费
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用
3、公共区域的清洁卫生服务费用
4、公共区域绿化养护费用
5、公共区域秩序维护服务费用
二、非住宅物业
1、综合管理服务费
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用
3、公共区域的清洁卫生服务费用
4、公共区域绿化养护费用本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用
（一）包干制由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担
（二）酬金制在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第一种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担
1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按—%的比例提取酬金；
2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取元的酬金第十条物业服务费用（物业服务资金）按/季/月）交纳，业主应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务逾期交纳的，违约金的支付约定如下第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定
（一）年度结算结余部分，按以下第一种方式处理
1、转入下年继续使用；
2、直接纳入专项维修资金；为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算
4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚
5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议
6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行处罚
7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让
（二）年度结算不足部分，按以下第一种方式处理
1、由业主追加补足；第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金
（一）业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金；
（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；
（四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹
（一）甲方自维修资金；
（二）在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金；第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担第十九条甲方相关的权利义务第二十条乙方相关的权利义务第二十一条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；
（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
（五）第二十二条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任第二十三条除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金第二十四条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还第二十五条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿第二十六条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续第二十七条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续第二十八条本合同其他相关违约责任的约定甲方业主委员会主任地址联系电话乙方法定代表人资质等级，证书编号-2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇五前期物业服务合同是由建设单位按照法律规定的条件与前期物业服务企业签订的，约定由前期物业服务企业对建筑区划内的物业进行管理，并且对房屋区域内的环境、卫生、安保、绿化等统一实施专业化管理的合同前期物业服务合同怎么写？以下是本站小编为大家整理的前期物业服务合同范文，欢迎参考阅读第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）______________________受委托方（以下简称乙方）根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致,订立本合同第二条物业基本情况委托管理的物业构成细目见附件一第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度;O第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、—、、、等第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括共用的上下水管道、共用照明、、、、等第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、、、、等第七条公共绿地的养护与管理第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护,第十二条电梯的运行和日常维护管理第十三条房屋装饰装修管理服务第十四条其他委托事项
1.o第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求
1.房屋外观;
2.设备运行;
3.房屋及设施设备的维修养护
4.急修;
5.小修;
6.绿化维护;
7.环境卫生;甲方（公章）乙方（公章）邮编:;由K编;资质等级;证书编号;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾•龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称金湾•龙城；物业类型综合型物业;座落位置合肥市屯溪路；建筑面积约平方米第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理第三章服务费用物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下高层住宅元/月.平方米商铺元/月.平方米在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整第七条物业服务费用主要用于以下开支1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8法定税费；9物业管理企业利润；10其他符合物业管理支出的费用；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担第八条业主应于之日起交纳物业服务费用纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按支付物业服务费用物业服务资金交纳时间首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付第四章物业的经营与管理第九条停车场收费采取以下方式地上停车位
1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放
2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区
3、费用按市物价局批准的收费标准执行
1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按元/月的标准向乙方交纳停车管理费
2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位一元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度.返还给甲方第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理，本物业管理区域内的会所所有权归,所得经营收入全部o第五章物业的承接验收第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
4、其他物业管理需要的资料第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任第六章物业的使用与维护第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项第二十条甲方应于交房前二个月，向乙方提供（占总建筑面积千分之三）能够直接投入使用的物业管理用房物业管理用房建筑面积约平方米作为办公用房前期服务管理费用每月人民币,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止开办费人民币由甲方在交楼前二个月支付给乙方乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定第二十五条专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定第八章违约责任第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担共2页，当前第1页12—2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇六物业服务企业要想在市场经济的大潮下获得一席之地，只有不断提高物业服务的服务质量，满足客户的需求，建立以客户为中心的服务质量管理体系，才是企业的必然选择物业服务合同是怎样的呢？以下是在本站小编为大家整理的物业服务合同范文，感谢您的阅读本合同当事人甲方法定代表人注册地址联系电话乙方法定代表人公司地址联系电话资质等级根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第504号）第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜,订立本合同第一章物业管理区域概况物业管理区域基本情况
8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动（如打扑克、麻将、下棋、玩球等）及打架、斗殴、妨碍市场经营行为
9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当,造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负
10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺
11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止
12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等
13、禁止一切车辆（自行车、电动车、倒骑驴等）进入大厅严禁在大厅内给电瓶充电
14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配每日下班前熄灯，切掉各种电源
15、消防通道严禁堆放任何物品
16、乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲方物业名称物业类型坐落位置占地面积方米；总户数户经甲、乙双方协商一致达成以下协议
一、甲方的权利与义务（一般性条款）
1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作
2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿
3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出
0.35米以上犬只和禽类,违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作
二、乙方的权利与义务（一般性条款）
1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意
2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区内违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生；对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾
4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门
5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行
6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托
7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈
8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作
三、物业维修及公共设施的管理
1.维修基金专款专用所提维修基金必须依据建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》并由甲方和2/3业主同意方得使用在所提维修基金不足使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹（按附件一《电梯、二次加压、配电等设备维修费续筹项目》执行）维修基金在具体使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或委托有资质人员进行质量监督、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管
2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会决定使用的外，剩余的可按实际情况由业委会租赁给业主使用或对外租赁（乙方无权作出上述决定），但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有
四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本合同的前提条件（a）甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”一个制度是对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵三个条件”是
1.小区物业收费标准住宅多层元/平方.月；住宅电梯元/平方.月；营业商铺业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费元/辆.月（一次性交年费元/辆.年）（委托物业或业委会自收）；自有车库仃车清理费元/辆.月（委托物业或业委会自收）
2.小区物业岗位一线人员配置要求保安不少于人，水电工不少于人且持（技术）证上岗，绿化不少于人且持（技术）证上岗，卫生保洁工不少于人上述人员必须日常在岗并接受业主监督，其余行管人员由企业自定
3.服务质量及标准该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核（遂宁市普通住宅物业服务等级标准作为政策依据）（即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及《物业管理服务标准》简明条款作为双方检查、执行依据）（b）乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求“多层住宅元/平方米.月；高层住宅元/平方米.月；商业门面根据同区域市场水平作相应调整按此条件服务个月后，接受业主考核，可以与业主再进行物管费价格协商”综上所述，根据双方上述事前约定，在本合同中应执行的结论性意见为
1.根据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订3-5年合同，但必须每年考核一次，若平时接受业主监督后工作改进不力或不改进四次，或年终超过半数业主对全年服务的综合测评不满意，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视情况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至
2.合同签订后的物业服务费按多层住宅元/平方米.月；高层住宅元/平方米.月；商业门面根据同区域市场水平作相应调整半年后接受业主考核，今后可以与业主再进行物管费价格协商
3.商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施
4.乙方应自签订合同后180个日历天数内（六个月内）向甲方缴清保证金
5.住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业服务费
五、违约责任
六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商
七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管部分备案一份双方签字后于年月日起生效此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力甲方（出租方）乙方（承租方）身份证号码家庭住址联系方式
一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米经营期限为年月日至年月日止
二、甲方以每平方米每月
0.8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商
三、甲方向乙方提供非经营性（公共部位）照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用,为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算共2页，当前第1页12--2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇七第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:受托方（以下简称乙方）为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》,《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对XX县医院提供物业管理及配套服务签订本合同第二条物业基本情况
1、物业类型XX县医院保洁及相关配套服务
2、坐落位谿及服务场所xx县医院内
3、物业管理范围详见第二章委托管理事项第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一（xx县医院采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务承诺书）
1、门诊楼「4层、住院楼1-7层、供应综合楼「3层、发热门诊地面、外围环境
2、全院中心运送服务
3、负责洗衣房日常布类洗涤工作第五条配套服务
1、协助晨间护理护士整理床、被
2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作
3、整理出院病人床、被及清点物品
4、手术室、产房、供应室、输液室、icu按要求做好相关清洁杂工
5、在工作期间协助为病区送药及院内标本
6、医疗垃圾交接第六条甲方的权利、义务
1、依照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理1乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求2乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失2000元以上或人员伤亡3乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序4乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损5乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序6出现医疗废物医疗垃圾流失、泄露、扩散等事件的7乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的
3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料由甲乙双方签确认书为依据，并在乙方管理期满时予以收回
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备
5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅由甲乙双方签确认书为依据提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、车辆维修费、电话费均由乙方自行负责
6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷
7、结算、审定支付给乙方的费用
8、概不承担乙方的任何法律纠纷
9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作
10、提供专业的消毒液及工具第七条乙方的权利、义务
1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法（具体详见xx县医院采购项目的服务规范及要求）
2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督
3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订
4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗
5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营
6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等，乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签订）约定继续履行，乙方未能按原劳动合同继续履行应承担因此产生的经济补偿金、赔偿金等
7、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购貉的用具及设备仍归乙方所有
8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用该费用包括但不限于下列费用乙方员工工资、社保费用，培训材料，与承担管理服务有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业管理日常办公费用等费用
9、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务
10、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核（甲方考核标准以xx县医院采购项目的服务规范及要求）；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议
11、政策、法规规定由乙方承担的其他责任
12、乙方提供配套服务中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方承担第八条关于物业管理目标与保洁质量约定
2、对医院日常工作任务的派发落实100%医院的满意率85%以上
3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标医院的满意率85%以上
4、各科内服务要求完成率100%,服务满意率85%以上
一、病区
（1）除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）;病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调表面等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒
（2）icu、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作
2、门诊楼门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭『2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢
3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求
4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理,绿化及时除杂草
5、垃圾每日收集二次，并及时清理
6、供应综合楼按现有供应室保洁要求做好工作1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除（天棚、灯管、家具、墙面），并保洁第九条配套服务质量要求
1、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各病区护土长,门诊部主任及相应科室负责人若要调离必须告知科室负责人
2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提沟通，协商处理办法如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用根据市场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉
17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担
七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决
九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇二受托方（以下简称乙方）甲乙双方根据《XXX合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同座落位置平鲁区乡村出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗第十条委托管理期限自20xx年月日至年月日止，时效期限年第十一条物业管理服务费和配套服务收费金额全年为叁拾陆万捌仟元整按每月平均转账支付合同款，支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的服务费，甲方不得拖延乙方按照上述收费，并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担如果本合同服务费在应付日后60天内未支付（非甲方原因造成延期支付除外），乙方有权立即终止本合同，但应提前一个月以书面方式通知甲方第十二条
1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整
2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣甲方违反本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金200元
4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约（续签合同另行约定），但甲方在没有增加服务范围的情况下，续签合同时乙方服务费不变
5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供服务，甲方按合同标准继续支付服务费用
6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作因履行本合同产生的如何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币50000元第十三条甲方如因医院业务扩大，增加医疗项目，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第十五条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉第十六条合同附件下述附件应被视为本合同不可分割的部份附件一xx县医院物业管理（保洁）方案附件二报价明细表附件三设备、工具和消耗品清单附件四物业服务承诺书第十七条本合同自签订之日起生效本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份送XX县政府采购中心存档甲方签章乙方签章法人代表法人代表签订日期20xx年月日物业托管内容办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务,食堂管理，生活用水用电维护管理面积6000平方米
1.建筑物维修、养护，包括修理门窗、换纱、换玻璃；照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护；疏通下水、雨水口等
2.设备维护确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常；所有系统设备（如上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等）的定期清理、保养、维护修理
3.保洁环境（包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等）的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护
4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理
5.会务服务各种会议、比赛活动的服务
6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作委托管理期限为21个月，自一年—月—日起至一年—月一日止如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同
1.甲方的权利和义务监督乙方履行本合同审定批准乙方拟定的物业管理制度检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核考核标准由甲方随合同一并提供给乙方,便于乙方根据标准具体实施按合同规定向乙方支付服务费用
2.乙方的权利和义务制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承担每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作收集物业管理的资料并整理、归档乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责；对乙方工作人员的人身损害、伤亡的,及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承担本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托服务管理合同，且不承担任何责任
1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜
2.各岗位服务人员工作要热情、礼貌、服务周到并定期培训管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准
3.所有服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整洁，定期消毒
4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要及时清运
5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要及时更换、维修
6.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻；浴室水质合格，水温正常电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时维护水、电、暖、电视24小时维修
7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保安全第一
8.对服务范围的甲方所有物资要精心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放
9.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批
1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同
3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿
2.支付方式按月支付，每月支付151900元（大写壹拾伍万壹仟玖佰元整）
3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用
1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同甲方根据本合同向乙方支付相应合同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续
2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面意见本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）签订日期乙方（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）签订日期2023年前期物业服务合同案例物业服务合同汇总篇三第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称业主大会受委托方（以下简称乙方）名称物业管理资质等级证书编号根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同第二条物业管理区域基本情况物业名称物业用途座落四至占地面积总建筑面积委托管理的物业范围及构成细目见附件一第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___________________________________________________________________________________________________O第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、O第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。
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