2025年注册会计师考试《会计》租赁会计模拟试题解析与备考策略分析

年注册会计师考试《会计》租赁会计模2025拟试题精选解析与备考策略分析考试时间分钟总分分姓名

一、单项选择题要求从每题的四个选项中选出一个最符合题意的答案

1.下列关于租赁会计中，租赁期开始日的说法，正确的是（）A.租赁期开始日是指租赁合同签订日B.租赁期开始日是指租赁期正式开始的第一天C.租赁期开始日是指租赁双方完成租赁手续并开始使用租赁资产的第一天D.租赁期开始日是指租赁资产交付给承租人的日期

2.下列关于融资租赁的会计处理，错误的是（）A.融资租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理B.融资租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理C.融资租赁的出租人应将租赁收入确认为当期收入D.融资租赁的承租人应将租赁费用计入当期费用

3.下列关于经营租赁的会计处理，正确的是（）A.经营租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理B.经营租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理C.经营租赁的出租人应将租赁收入确认为当期收入D.经营租赁的承租人应将租赁费用计入当期费用

4.下列关于租赁期届满时租赁资产的处理，正确的是（）解析思路租赁期维修费用由承租人承担或由租赁合同约定承担方

三、判断题

1.V解析思路租赁会计的会计处理应遵循实质重于形式的原则

2.V解析思路融资租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理

3.X解析思路经营租赁的出租人不应将租赁资产作为其资产进行会计处理

4.X解析思路租赁期届满时，租赁资产的所有权不一定会自动转移给承租人

5.V解析思路租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理

6.V解析思路租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理

7.V解析思路租赁期租金调整时，承租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理

8.V解析思路租赁期违约时，承租人应将违约金作为当期费用进行会计处理

9.X解析思路租赁期保险费用由承租人承担或由租赁合同约定承担方

10.X解析思路租赁期维修费用由承租人承担或由租赁合同约定承担方

四、计算题

1.

（1）每年应确认的租赁收入=租赁资产公允价值/租赁期=300万元/3年二100万元

（2）租赁期开始日应确认的未实现融资收益=租赁资产公允价值-租赁期开始日租赁资产账面价值=300万元-200万元=100万元

（3）租赁期开始日租赁资产应计提的折旧=租赁期开始日租赁资产账面价值/租赁期=200万元/3年y

66.67万元

2.

（1）租赁期开始日租赁资产的会计分录借租赁资产200万元贷长期应付款200万元

（2）租赁期每年租金支付的会计分录借租赁费用50万元贷银行存款50万元

（3）租赁期维修费用的会计分录借维修费用5万元贷银行存款5万元

五、简答题

3.融资租赁与经营租赁在会计处理上的主要区别a.资产处理融资租赁的出租人将租赁资产作为其资产进行会计处理，而经营租赁的出租人将租赁资产作为其资产进行会计处理b.收入处理融资租赁的出租人将租赁收入确认为当期收入，而经营租赁的出租人将租赁收入确认为当期收入c.费用处理融资租赁的承租人将租赁费用计入当期费用，而经营租赁的承租人将租赁费用计入当期费用

4.租赁期变更对会计处理的影响:a.租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理b.租赁期变更可能涉及租金调整，需要根据新的租赁期和租金计算方法进行调整c.租赁期变更可能影响租赁资产的价值，需要进行减值测试

5.租赁期提前终止对会计处理的影响a.租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理b.租赁期提前终止可能导致租金调整，需要根据新的租赁期和租金计算方法进行调整c.租赁期提前终止可能导致租赁资产的价值发生变化，需要进行减值测试A.租赁期届满时，租赁资产的所有权应自动转移给承租人B.租赁期届满时，租赁资产的所有权应自动转移给出租人C.租赁期届满时，租赁资产的所有权可根据租赁合同约定进行转移D.租赁期届满时，租赁资产的所有权由出租人保留

5.下列关于租赁期变更的会计处理，正确的是（）A.租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理B.租赁期变更时，出租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理C.租赁期变更时，承租人和出租人均应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理D.租赁期变更时，承租人和出租人均无需进行会计处理

6.下列关于租赁期提前终止的会计处理，正确的是（）A.租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理B.租赁期提前终止时，出租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理C.租赁期提前终止时，承租人和出租人均应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理D.租赁期提前终止时，承租人和出租人均无需进行会计处理

7.下列关于租赁期租金调整的会计处理，正确的是（）A.租赁期租金调整时，承租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理B.租赁期租金调整时，出租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理C.租赁期租金调整时，承租人和出租人均应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理D.租赁期租金调整时，承租人和出租人均无需进行会计处理

8.下列关于租赁期违约的会计处理，正确的是（）A.租赁期违约时，承租人应将违约金作为当期费用进行会计处理B,租赁期违约时，出租人应将违约金作为当期收入进行会计处理C.租赁期违约时，承租人和出租人均应将违约金作为当期收入或费用进行会计处理D.租赁期违约时，承租人和出租人均无需进行会计处理

9.下列关于租赁期保险的会计处理，正确的是（）A.租赁期保险费用应由承租人承担B.租赁期保险费用应由出租人承担C.租赁期保险费用由承租人和出租人共同承担D.租赁期保险费用由租赁合同约定承担方

10.下列关于租赁期维修的会计处理，正确的是（）A.租赁期维修费用应由承租人承担B.租赁期维修费用应由出租人承担C.租赁期维修费用由承租人和出租人共同承担D.租赁期维修费用由租赁合同约定承担方

二、多项选择题要求从每题的四个选项中选出两个或两个以上最符合题意的答案

1.下列关于租赁会计的会计处理，正确的有（）A.租赁会计应遵循实质重于形式的原则B.租赁会计应遵循谨慎性原则C.租赁会计应遵循历史成本原则D.租赁会计应遵循收入确认和费用配比原则

2.下列关于融资租赁的会计处理，正确的有（）A.融资租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理B.融资租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理C.融资租赁的出租人应将租赁收入确认为当期收入D.融资租赁的承租人应将租赁费用计入当期费用

3.下列关于经营租赁的会计处理，正确的有（）A.经营租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理B.经营租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理C.经营租赁的出租人应将租赁收入确认为当期收入D.经营租赁的承租人应将租赁费用计入当期费用

4.下列关于租赁期届满时租赁资产的处理，正确的有（）A,租赁期届满时，租赁资产的所有权应自动转移给承租人B.租赁期届满时，租赁资产的所有权应自动转移给出租人C.租赁期届满时，租赁资产的所有权可根据租赁合同约定进行转移D.租赁期届满时，租赁资产的所有权由出租人保留

5.下列关于租赁期变更的会计处理，正确的有（）A.租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理B.租赁期变更时，出租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理C.租赁期变更时，承租人和出租人均应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理D.租赁期变更时，承租人和出租人均无需进行会计处理

6.下列关于租赁期提前终止的会计处理，正确的有（）A.租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理B.租赁期提前终止时，出租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理C.租赁期提前终止时，承租人和出租人均应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理D.租赁期提前终止时，承租人和出租人均无需进行会计处理

7.下列关于租赁期租金调整的会计处理，正确的有（）A.租赁期租金调整时，承租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理B.租赁期租金调整时，出租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理C.租赁期租金调整时，承租人和出租人均应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理D.租赁期租金调整时，承租人和出租人均无需进行会计处理

8.下列关于租赁期违约的会计处理，正确的有（）A.租赁期违约时，承租人应将违约金作为当期费用进行会计处理B.租赁期违约时，出租人应将违约金作为当期收入进行会计处理C.租赁期违约时，承租人和出租人均应将违约金作为当期收入或费用进行会计处理D,租赁期违约时，承租人和出租人均无需进行会计处理

9.下列关于租赁期保险的会计处理，正确的有（）A.租赁期保险费用应由承租人承担C.租赁期保险费用由承租人和出租人共同承担D.租赁期保险费用由租赁合同约定承担方

10.下列关于租赁期维修的会计处理，正确的有（）A.租赁期维修费用应由承租人承担B.租赁期维修费用应由出租人承担C.租赁期维修费用由承租人和出租人共同承担D.租赁期维修费用由租赁合同约定承担方

三、判断题要求判断下列各题的正误，正确的在括号内写“J”，错误的在括号内写“义”

1.租赁会计的会计处理应遵循实质重于形式的原则（）

2.融资租赁的承租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理（）

3.经营租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理（）

4.租赁期届满时，租赁资产的所有权应自动转移给承租人（）

5.租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理（）

6.租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理（）

7.租赁期租金调整时，承租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理（）

8.租赁期违约时，承租人应将违约金作为当期费用进行会计处理（）

9.租赁期保险费用应由承租人承担（）

10.租赁期维修费用应由承租人承担（）

四、计算题要求根据给出的租赁信息，计算相关会计处理数据

1.某公司于2024年1月1日与甲公司签订一份融资租赁合同，租赁期限为3年，每年租金为100万元，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为300万元，租赁期届满后租赁资产所有权将无偿转移给承租人租赁期开始日租赁资产账面价值为200万元，未计提折旧假设不考虑租赁期内的维修和保险费用,不计提减值准备

（1）计算每年应确认的租赁收入

（2）计算租赁期开始日应确认的未实现融资收益

（3）计算租赁期开始日租赁资产应计提的折旧

五、综合题要求根据下列情况，进行租赁会计处理

2.某公司于2024年1月1日与乙公司签订一份经营租赁合同，租赁期限为2年，每年租金为50万元，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为200万元，租赁期届满后租赁资产所有权不发生转移租赁期开始日租赁资产账面价值为150万元，未计提折旧租赁期内，租赁资产发生维修费用5万元，由乙公司承担

（1）编制租赁期开始日租赁资产的会计分录

（2）编制租赁期每年租金支付的会计分录

（3）编制租赁期维修费用的会计分录

六、简答题要求简要回答下列问题

3.简述融资租赁与经营租赁在会计处理上的主要区别

4.简述租赁期变更对会计处理的影响

5.简述租赁期提前终止对会计处理的影响本次试卷答案如下

一、单项选择题

1.C解析思路租赁期开始日是指租赁双方完成租赁手续并开始使用租赁资产的第一天

2.A解析思路融资租赁的出租人应将租赁资产作为其资产进行会计处理，而不是作为承租人的资产

3.D解析思路经营租赁的承租人应将租赁费用计入当期费用，租赁资产不应作为承租人的资产

4.C解析思路租赁期届满时，租赁资产的所有权可根据租赁合同约定进行转移

5.A解析思路租赁期变更时，承租人应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理

6.A解析思路租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理

7.A解析思路租赁期租金调整时，承租人应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理

8.A解析思路租赁期违约时，承租人应将违约金作为当期费用进行会计处理

9.D解析思路租赁期保险费用由租赁合同约定承担方

10.D解析思路租赁期维修费用由租赁合同约定承担方

二、多项选择题

1.A,B,D解析思路租赁会计应遵循实质重于形式的原则、谨慎性原则、收入确认和费用配比原则

2.A,B,D解析思路融资租赁的会计处理涉及出租人和承租人的资产、收入和费用处理

3.A,C,D解析思路经营租赁的会计处理涉及出租人的收入和承租人的费用处理

4.B,C解析思路租赁期届满时，租赁资产的所有权可根据租赁合同约定进行转移

5.A,B解析思路租赁期变更时，承租人和出租人均应将变更后的租赁期作为新的租赁期进行会计处理

6.A,C解析思路租赁期提前终止时，承租人应将剩余租赁期作为新的租赁期进行会计处理

7.A,C解析思路租赁期租金调整时，承租人和出租人均应将调整后的租金作为新的租金进行会计处理

8.A,B,C解析思路租赁期违约时，承租人和出租人均应将违约金作为当期收入或费用进行会计处理

9.A,D解析思路租赁期保险费用由承租人承担或由租赁合同约定承担方。