收楼中心承包合同

480000.00元人民币五合同的文件

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.投标书及其附件；

4.本合同条款；

5.招标文件；

6.工程量清单及报价表；

7.技术标准；

8.图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部六本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义相同七承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任八发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项九合同生效合同订立时间2004年11月12日合同订立地点广州东顺房地产开发有限公司（广州市天府路305号叠翠台C座四楼）合同生效时间本合同双方约定，双方签署和盖章后生效发包人（盖章）:承包人（盖章）:法定代表人法定代表人委委托代理人托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号地址地址邮政编码邮政编码房屋建筑工程质量保修书发包人广州东顺房地产开发有限公司承包人广州市建筑集团有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程〃签订工程质量保修书一工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程具体保修的内容，双方约定如下本工程质量保修书的保修内容为售楼中心工程二质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下

1.售楼中心工程2年

2.其他工程保修期限约定如下质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三质量保修责任

1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他修理，其发生的费用由保修人承当

2.发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修

3.对涉及结构平安的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修

4.质量保修完成后，由发包人组织验收四保修金保修金为本工程合同价款（或竣工结算价款）的5九发包人在支付工程款（进度款）时按10%的比例扣留，扣留至合同价款（或竣工结算价款）5%时止扣在保修期满后14天内，发包人将保修金余额支付给保修人当保修金余额为负值时，保修人应在保修金余额负值发生后14天内支付给发包人，使保修金余额为零值五其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效发包人（签字盖章）:承包人（签字盖章）:期限至保修期满法定代表人:法定代表人:2004年月日2004年月日合同条款一词语定义及合同文件

1.词语定义以下词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义合同条款是根据法律、行政法规规定及本工程施工的具体条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款发包人指本工程对发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人承包人指本工程被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人分包人指本工程被承包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人工程经理工程经理指承包人在本工程中负责施工管理和合同履行的代表设计单位指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位监理单位指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表工程造价管理部门指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程合同价款指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出工期指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数开工日期指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期竣工日期指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期图纸指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）施工场地指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使。