设计收费及总包合同争议点讨论

设计收费及总包合同争议点讨论深圳-混混-设管14:56:10销售预期价格是多少目前市场联排卖多少钱独栋卖多少钱深圳-混混-设管14:56:33如果我联排+点钱做独栋可以保证利润率我还是做独栋深圳-混混-设管14:56:44我独栋当联排卖降低独栋价格深圳-混混-设管14:56:52正确的营销思路应该是这样14:57:13上海-••一建筑多大的盘？上海14:57:22-•一建筑在哪・里？14:57:23深圳-混混-设管20万平米用地14:57:25深圳-混混-设管海口深圳-混混-设管14:57:300点29容积率深圳-混混-设管2514:57:33万平米用地深圳-混混-设管20015:00:07平米1万5深圳-300万5层首期混混-设管15:00:12我有150万我自己开设计院了深圳-混混-设管15:02:0480到100万把深圳-混混-设管15:02:25弄个56个人的坡工作室一年5060万的有意思吗照片标准有相当大的合同误导效应的过高过细的发包要求，承包商相当难执行等于没有标准上海-兔子*本钱21:26:42就是说，有关质量标准还是应当合理北京-z舟舟-本钱21:29:01工期、质量、进度、本钱；这几个主要的说到，彼此的责权利描述清楚就完全可以了，没有必要像龙湖那样做个几百叶的合同出来；累死了北京-z舟舟-本钱21:29:35当我们想把所有的条件都描述清楚的时候，恰恰也在帮自己挖坑上海-拈字*合约21:29:43关于附件一我个人的意见，将相关要求及罚则放入合同专用条款的相应位置，程序及管理标准表格在进场后在业主或监理要求明确出来即可,合同内只要明确一句“承包人应按业主及监理提供的标准管理程序及管理表格完成相关申报工作〃就可以了至于措施标准和平安文明标准，最好是不要由甲方来明确精细标准甲方即不是平安文明工地的评审单位，也不是具体实施单位，定这样的标准没什么意义如果一定要到达某种标化工地等要求，可以让投标人报，审核即可北京-z舟舟-本钱21:31:48到达标化工地是要增加承包人运营本钱的，这个弄不好还得甲方买单；否则承包人也是很难完整的去配合的上海-拈字*合约21:32:29附件一实际可以单独出一个合同版本了上海-拈字*合约21:33:00这个合同是不是有考虑要备案与合同要求一起定？所以才写成这样一个格式？上海-拈字*合约21:33:29写合同的人在群里不？这个问题倒是值得探讨一下北京-z舟舟-本钱21:33:34其实这个合同的最大问题并不在于这些，而在于次序混乱；好多应该放在专用条款里的反而又做成了附后件，造成前后重复北京-z舟舟-本钱21:33:45没有层次感的北京-z舟舟-本钱21:34:17我们的合同就只有三大块协议书、合同条款、附件北京-z舟舟-本钱21:34:43且我们的附件是保修协议之类北京-Z舟舟-本钱21:35:45我昨天也看了那个合同了；他们前期做的准备工作很多，可是后边儿就有点儿乱了；上海-拈字*合约21:36:05说句题外话啊港资合同里的开办工程或根本工程，写出来有点象这个合同的附件一但其描述的范围是有完全的不同的所以我建议这个附件一拆分取舍后各归所处当然，如果是考虑备案处理,特意设置成这样，那又另当别论北京-z舟舟-本钱21:36:15由其是细化平安文明施工、质量标准的做法上海-拈字*合约21:36:48z舟舟兄，我们俩意见趋近上海-拈字*合约21:37:06哦上海-拈字*合约21:37:15下面说说专用条款北京-z舟舟-本钱21:37:21现在的质量标准其实很简单，只有合格了；再高的要求那就是专项质量奖了，没有必要非得这样来处理，反而这样一细化后边儿的隐性问题全出来了北京-z舟舟-本钱21:39:30我遇到的最明显的一个例子就是我们做临电合同的时候；他们做了70多页，我们修改完还有50多页；最后老板处理完，只有6页上海-拈字*合约21:41:16合同组件排序，中标通知书及投标书显然太靠后了不能因为它们只有二页纸，就把它们放在工程量清单预算书后面，法律地位是不一样的工程量清单与预算书同时出现，似是不太合理没有提及后续的变更签证等文件在合同中的地位虽然可以参照通用条款，但这个地方改得太厉害,最好还是说明白北京-z舟舟-本钱21:41:16是啊简化问题，大家都会在后边儿的合作中去灵活处理；如果总是这样紧抓，那总包后边儿给咱们来个拖，或者来个赶；结果累的都是我们自己上海-拈字*合约21:41:51除了z舟舟说的问题外，其实这里有个合同责任的问题北京-z舟舟-本钱21:43:58嗯，明确了承包范围、讲明了工期与付款方式，接下来就是双方的职责，质量要求，违约责任，索赔与争议，最后是生效；再把保修、兼洁等做几个附件，就可以了；浙江-黑猫*预算21:45:14结算要求也要明确好上海-拈字*合约21:45:22象施工质量和现场布置具体措施等事项，应该是承包商承当完全责任并由承包商来实施发包方可以提要求，但提要求就要承当相应责任说“一次验收合同〃这样的质量要求，合同是很好执行的但你提了一个照片那样细的要求，请问如何执行？如何评论？施工单位如果说，我每次都按照片要求搞好了啊，监理也按照片要求验收了啊，最后必定一次性验收合格，验不合格，那是甲方标准定的有问题北京-z舟舟-本钱21:45:50我们的老板曾这样告诉我们合同是什么，合同就是施工单位的武器，是找我们要签证、要费用的依据；而我们的管理全凭合同能到达吗北京-z舟舟-本钱21:46:02这个很有意思的上海-拈字*合约21:46:37监理合同不建议复印给总包单位，监理会比较被动有被出卖感上海-拈字*合约21:47:07监理权限在总包合同中限定与明确就可以了北京-z舟舟-本钱21:47:28监理合同还是留给甲方的好，但是涉及总包对其管理的，我们可以逐情考虑上海-拈字*合约21:48:04总包管理监理吗？上海-拈字*合约21:48:25发包人派驻工程师权力过大北京-Z舟舟-本钱21:48:38应该是很提纲性的说几款；其余的由甲方在施工过程中逐步予以明确比较好；因为甲方对合同拥有最终的解释权与协调权北京-z舟舟-本钱21:49:06这个工程师应该是工程老大吧，其它的人，填在这儿可就越位了上海-拈字*合约21:49:50后面签证单设置也有问题上海-拈字*合约21:51:06这个怎么表达“全权履行合同〃的权力呢？上海-拈字*合约21:51:25这一块形成绝大的合同冲突北京-z舟舟-本钱21:51:41签证说实话是比较乱的一个东西；原则上对图纸文件的补充与说明我们没有必要给总包的；如果这些在标前会上，总包不提就是其在投标报价时让利措施；北京-z舟舟-本钱21:52:20现在的工程经理也不傻，也是能推的推；担当不起啊杭州-逸-本钱21:53:10合同中说明工程经理“全权履行合同〃会不会有问题？北京-z舟舟-本钱21:53:12所以，合同本来是个平等的法律文书，结果成了文字游戏上海-拈字*合约21:53:18而且签证单需要并且只要甲方二个部门签字这个权限划分非常混乱杭州-逸-本钱21:54:30甲方对工程经理的制约大家一般是怎么处理的？北京-z舟舟-本钱21:54:32签证单应该有签字单位的位置划分啊；北京-z舟舟-本钱21:57:05对工程经理的制约是在合约这一块；因为他们工程的指挥落实主要人员；所有的签证均应有他的签字；可是合约做为合同执行的监督人员，而有权对合同执行中存在的问题予以反映；而后依据实际去审核签证，这份签证会被工程管理部审核；他们有约束工程经理的具体要求上海-拈字*合约21:57:06监理在这个单子上，成了一个部门哦北京-Z舟舟-本钱21:57:43监理做为工程全过程的参与人员，其行为代表的是甲方，应该有相应的签字权北京-兰博*运营21:58:00签证单的问题较大赞同拈字老师的分析上海-拈字*合约21:58:45甲方制约自己的工程经理，最简单的制约手段就是章字别离合同明确象签证此类文件必须由甲方工程经理签字并加盖公章，方为有效公司内部的公司章通常都不是工程经理管，这个大家都知道上海-拈字*合约22:01:42关于质量工期，这里不讨论了直接到第六条合同价款与支付上海-拈字*合约22:02:47签约交100万的履约保证金，与开工付100的预付款，这个形成鲜明比照如我前面所说，这纯粹是白给银行付手续费上海-拈字*合约22:03:12附件二后面讨论北京-兰博*运营22:03:56那个合同可以精简2块一个是施工照片一个是平安文明施工的只注上标准标准名称及该工程不同的要求没必要将合同做成施工指导书杭州-逸-本钱22:04:08公司对盖章要专门审批合约要盖章都不简单最后都是一次性补签补盖章施工方单子提交的又不及时最后中间很多情况都搞不清楚了上海-拈字*合约22:04:53兰博说得没错上海-拈字*合约22:05:3225工程量确认是月申报量，但支付是节点支付这个管理程序没有协调好，失误上海-兔子*本钱22:06:09感觉月申报量仅为了报量用的北京-兰博*运营22:07:08报量与支付不衔接不大好操作的上海-兔子*本钱22:07:44对的，支付点的审核就有新的问题了北京-兰博*运营22:13:17另外建设部二O一一年七月二十二日发文之日起施行建质［20HU11号印发《建筑施工企业负责人及工程负责人施工现场带班暂行方法》的通知第十一条工程负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80虬因其他事务需离开施工现场时，应向工程工程的建设单位请假，经批准前方可离开离开期间应委托工程相关负责人负责其外出时的日常工作把这个文件名录列上或摘录，对现场管理有些益处上海-拈字*合约22:13:17B、比照施工方案或合同约定的质量标准与实际工程质量情况，质量通病较多整改效果差，综合检查的合格率低于W90%、可延期支付实际应付额的2%—4%浙江-黑猫*预算22:14:365本合同云建标2005661号附件2调价文件不执行，涉及的相关费用不得调整这条有没有问题？应该是关于平安文明施工的上海-兔子*本钱22:15:44写得太明了北京-兰博*运营22:15:54合同文字条款千万别和违法沾边的昆明-贝子-本钱22:16:19拈字大大说的监理合同这一块很有道理昆明-贝子-本钱22:16:35不建议复印给总包上海-拈字*合约22:17:012%质量保修金，少了北京-兰博*运营22:25:07贝子能否介绍一下签证流程专业负责人在工程经理后签审？西安-棋子-本钱22:25:32工程经理后签吧？北京-兰博*运营22:25:52还有个专业工程师是集团制吗深圳-混混-设管22:26:28经常会遇到工程部耍赖深圳-混混-设管22:26:31应该签证的东西深圳-混混-设管22:26:48到时候赖我们变更的造成费用增加西安-棋子-本钱22:26:59因为变更的话老板容易接受西安-棋子-本钱22:27:09尤其设计变更昆明-贝子-本钱22:29:59平安文明施工措施费昆明-贝子-本钱22:30:27与文件规定冲突西安-棋子-本钱22:30:29那仅是一项上海-拈字*合约22:30:32质保金留几年？深圳-混混-设管22:32:44质保金有退还的吗湖南-天歌-工程22:33:11确实比较弱智，一般不退）上海-兔子*本钱22:33:11退的上海-••-建筑22:33:28当然退了上海-拈字*合约22:33:303年后就付

1.8这个多一年，等于不多深圳-混混-设管22:33:57一般都不退吧深圳-混混-设管22:34:16那这施工队施工质量也太靠得住了上海-拈字*合约22:34:365个点的质保金，从备案制结束算起，按221付，这个应该是常规深圳-混混-设管22:34:57这个就跟设计院百分之5的尾款一样三亚-啊飘*土木22:35:19我接过的工程，没有一家退给我上海-拈字*合约22:35:23这个钱付还是付的但说一年付掉，也不多见深圳-混混-设管22:36:04经常漏水啊沉降不均匀啊深圳-混混-设管22:36:10外墙开裂西安-棋子-本钱22:36:17看来我们公司还比较仁慈，我经手的质保金一年，然后全部退还深圳-混混-设管22:36:19门窗五金什么的出问题湖南-天歌-工程22:36:27一般都要扣的，扣多少的问题）三亚-啊飘*土木22:36:22漏水是大问题，特别在海南深圳-混混-设管22:36:38很少有不漏水的深圳-混混-设管22:36:58大工程可能还是多少要退深圳-混混-设管22:37:045个点很多钱深圳-混混-设管22:37:11一般工程可能就没的退了三亚-啊飘*土木（chengcheng.fox@

163.com22:37:16质保金我经历的一般在8-10上海-拈字*合约22:40:12发包人有权采用货币资金之外的其它形式（特指发包人在昆明市四区的房屋和车辆）冲抵支付工程款，其它形式冲抵支付的总金额不超过总价款的3%（车辆抵扣金额按市场评估价）-----------这个倒真是第一次听说昆明-贝子-本钱22:40:29我个人感觉附件二问题最大，很多东西看起来写的比较全，可问题不少上海-拈字*合约22:41:19这个冲抵应该很难操作要经过评估，而且可能经过拍卖行拍卖，才能确定实质价格深圳-混混-设管22:41:41甲方没钱给工程款就给二手车啊！！！上海-拈字*合约22:42:04中国的工程公司能有多少固定资产啊上海-拈字*合约22:42:23二手车又不值钱了深圳-混混-设管22:42:32不过以前一个设计的哥们去要设计费人家给了一台丰田霸道是真的深圳-混混-设管22:42:39那哥们含着眼泪把车开回来了三亚-啊飘*土木（chengcheng.fox@

163.com22:42:49以前还有给房子顶工程款的昆明-贝子-本钱22:42:52以前老板的一辆破奥迪，快报废了，抵给土方老板5万北京-兰博*运营22:43:15车抵很少见房抵到有些难道有拿新车买房？深圳-混混-设管22:43:21还有一个朋友公司顶了12套房子上海-拈字*合约22:47:04第41条担保，有点过了100预付款算担保，100履约保证也算担保，然后备案合格退100履约保证金--------可也没看到100万预付扣回啊西安-棋子-本钱22:47:34还有一点我大概看了下，这里面有甲供材，对于税票开具也没具体约定，昆明-贝子-本钱22:48:31拈字说的是个问题昆明-贝子-本钱22:48:38预付款的扣回上海-拈字*合约22:48:42这个一般就偷与漏掉了上海管得比较松其他省份有管得严的昆明-贝子-本钱22:49:56一个是业主的履约担保上海-拈字*合约22:49:59对关于甲供材税票昆明-贝子-本钱22:50:03一个是总包的、上海-拈字*合约22:50:26贝子，文字表述的意思我明白的深圳-混混-设管22:50:47我有一个问题如果我提乙方打税深圳-混混-设管22:50:54那我可以做抵扣吗另外，预付款作为担保用，应该是有疑问的昆明-贝子-本钱22:51:17税票是个大问题深圳-混混-设管22:51:16不太懂财务知识西安-棋子-本钱22:51:22以前我觉得还行,但是自从这两年国家对房地产这块管控严格以后，税务上的问题还是卡的很严格,尤其一些小公司，税务上很容易找问题的，这个给后面工作造成很大麻烦上海-拈字*合约22:54:47另按合同暂定金额3%计取奖励基金

1.5亿，就是45万这个吸引力似是小了点儿深圳-混混-设管15:02:41没意义不如本领学好起步3个股东一人60到80万投资深圳-混混-设管15:08:38房子车子什么都有一点经济压力没有手头有200万你做的也有底气你8年甲方经验朋友五湖四海你万科金地等一系列精品工程经历深圳-混混-设管15:09:14你出去做工程人家也放心你也有这个实力踏实经营你的设计企业品质是设计公司的命脉靠忽悠工程不长久深圳-混混-设管15:10:57你现在负责工程发包30万平米小区你说了算我是你朋友目前35岁挂靠某牛逼设计单位我业绩辉煌绝对搞定你的工程0K你是否给我呢济南-鱼-本钱15:13:24看设计单位资历，不看你多大年龄深圳-混混-设管15:21:22综合甲级深圳-混混-设管15:21:26全国10强上海-••-建筑15:24:07如果只是要弄到设计老板到地产公司可能是偏了点深圳-混混-设管15:24:47在设计院你有时间提高设计水平吗“？y有时间专研行业内顶尖工程吗？深圳-混混-设管15:27:52你在地产做5年积累大量行业顶尖工程的经验在出去做普通工程效劳于小甲方深圳-万宝*审计15:35:59你说中建国际？深圳-混混-设管15:35:57所以施工图他们是一流靠后的单位深圳-混混-设管15:36:21公共建筑方案呢上海-拈字*合约22:55:35从文字表述看，甲方似是要直接发给乙方现场管理的人如果是这样操作，又是一件挺搞的事上海-拈字*合约22:56:34这个是不是可以某种角度定性为甲方对乙方人员的商业贿赂？广东-郑-工程22:57:45这种通常都叫茶水费或者电话费吧，上海-拈字*合约22:58:2345万性质变了上海-拈字*合约22:59:21工程经理签字，又盖工程章-------------这个甲方代表权力很大上海-拈字*合约23:01:44结算超10%发包人将把结算总额降低2虬理由呢？至少要说明是处分吧另外，超5%以上,还要罚超出额的2%,这个要否叠加？合肥-理智*本钱hefeipuqizhen@qq.com23:01:57广东-郑-工程23:02:40伸缩节，广东-郑-工程23:02:57样子有点像消防水管的，不过，又不是红色，浙江-黑猫*预算23:03:24拍照的技术也太差了点合肥-理智*本钱hefeipuqizhen@qq.com23:03:36是消防上用的广东-郑-工程23:04:47哦，那这个颜色就不对了，北京-兰博*运营23:04:53合同工期总日历天数481天？好似加法有误？广东-郑-工程23:05:17伸缩节是有标准要求的，在伸缩缝的位置，水平方向，必须做伸缩节，上海-拈字*合约23:06:02发出变更工程章，结算预算部章------------这个公司的各部门可以自说自话了管理混乱哦广东-郑-工程23:07:30我有个朋友去面试本钱工程师，后来，到了老板面试的时候，老板就直接说，做本钱的人，都有红包收的，所以，我不会给你很高工资的，广东-郑-工程23:07:39我觉得这个就很好，非常的人性化管理，湖南-天歌-工程23:07:58哈哈，老郑不错湖南-天歌-工程23:08:17可不可以问问老板，红包有多少？深圳-混混-设管23:08:18那你朋友怎么不说深圳-混混-设管23:08:22老板我是特例深圳-混混-设管23:08:35我收到的红包全都如数上交深圳-混混-设管23:08:43要多一分钱不交你开了我广东-郑-工程23:08:47我朋友说，工资低点也行呀，不过，年薪你得给我保证好，广东-郑-工程23:08:57工资+红包二年薪，合肥-理智*本钱hefeipuqizhen@qq.com23:09:27工资只够车费上海-拈字*合约23:09:36■■

⑥年底的时候，揣一堆别人送得红包去跟老板结年薪？上海-拈字*合约23:12:03结算原则是信息价套定额下浮4%,这个是不是高了？深圳-混混-设管23:12:05老板一般是这样你做就做干净我不干预三亚-啊飘*土木chengcheng.fox@

163.com23:12:08水至清则无鱼上海-拈字*合约23:16:5610材料检验、试验费不予计取-------------这个倒是有意思上海-兔子*本钱23:18:16已包括在啥费用内，不另外计取上海-拈字*合约23:19:0312混凝土墙柱的对拉钢筋及钢筋对拉片措施费及大型机械进退场、按拆、基础固定费优惠不计湖南-天歌-工程23:19:14哪里养廉，我公司有个副总，收礼金30w,被劝退，后来找老板要奖金70w,被骂退西安-棋子-本钱23:19:28我有个问题，在2010年10月分开始有的新的节能标准，像保温材料上海-兔子*本钱23:19:30有这么狠的啊西安-棋子-本钱23:19:32电线电缆深圳-混混-设管23:19:39那是怎么被发现有30万礼金的呢西安-棋子-本钱23:20:05我有个问题，在2010年10月分开始有的新的节能标准，像保温材料、电线电缆，还有空调设备需要复检的这一局部费用怎么记取？上海-拈字*合约23:21:4015砖胎膜属施工措施费，不计算工程量及计取费用-------------这个什么意思？措施费都免费？湖南-天歌-工程23:22:21就是病胎模昆明-贝子-本钱23:22:53砖胎膜综合在模板里面考虑重庆-笛声-本钱sunny_zhangxu@tom.com23:23:01那位朋友有W科价格模型一价格制定与价格监测？传一下啊上海-拈字*合约23:23:3618施工所需临建设施的搭建、拆迁费用在计价原则中包死，今后不管因何原因发生重复性搭建和拆迁，甲方均不支付任何费用-------------在计价原则中包死，那在报价文件中包死否？湖南-天歌-工程23:23:42重庆-笛声-本钱sunny_zhangxu@tom.com23:23:45那位朋友有W科价格模型一价格制定与价格监测？传一下啊广州-必过一本钱23:25:4318施工所需临建设施的搭建、拆迁费用在计价原则中包死，今后不管因何原因发生重复性搭建和拆迁，甲方均不支付任何费用-------------在计价原则中包死，那在报价文件中包死否？这条款霸王广州-必过一本钱23:27:04今后不管因何原因如果是甲方的原因或是政府的原因也不支付重复性搭建的费用，显然有失公平上海-拈字*合约23:27:52变更通知单中，签名栏中“建设单位工程经理部或技术负责人〃，严重违反合约规定甲方工程经理全权履行合同上海-拈字*合约23:28:45备注中此单必须经过建设单位工程经理部盖章前方可生效也违反合约授权上海-拈字*合约23:29:41贝子签证单中工程经理是有签字的地方，但与他的授权范围严重不符深圳-混混-设管15:36:28他们以抄袭为主深圳-混混-设管15:36:34原创性很差深圳-混混-设管15:36:41给回扣啦深圳-万宝*审计15:36:44他们摆了很多业绩？深圳-混混-设管15:36:46他们公关团队很强深圳-万宝*审计15:37:15一般回扣多少？深圳-混混-设管15:37:2110到25个点深圳-混混-设管15:37:26看工程深圳-万宝*审计15:37:32我参与谈判和评标深圳-万宝*审计15:37:41由设计部主导深圳-混混-设管15:37:51施工图就华森深圳-万宝*审计15:37:55设计费560万？深圳-混混-设管15:37:58方案就找都市实践深圳-混混-设管15:38:10要不就香港的深圳-混混-设管15:38:16刘荣广武上海-••-建筑15:38:21其实是差不多的深圳-混混-设管15:38:20凯达深圳-混混-设管15:38:25不要找什么CCDI深圳-万宝*审计15:38:29从方案到施工图都是中建国际上海--建筑15:38:41・・凯达是管理公司吧深圳-混混-设管15:38:42住宅工程深圳-混混-设管15:39:03英文翻译过来叫凯达深圳-混混-设管15:39:24机电找伯城深圳-混混-设管15:39:41都是香港的深圳-混混-设管15:39:47大陆哪里有好的参谋公司深圳-万宝*审计15:39:53有个机电参谋的，中建国际始终不肯做上海-•-建筑15:40:12・凯达是S0M的下游单位深圳-万宝*审计15:41:04只说有个机电事业部560万不包的深圳-万宝*审计15:41:22不得已又重新找机电参谋公司上海-•-建筑15:41:25・CCDI机电工程饱和深圳-万宝*审计15:41:39CCDI的全称是？上海-••-建筑15:41:52就是中建国际深圳-万宝*审计15:42:01难道560万不包机电参谋吗？上海-••-建筑15:42:22人家老外设计费1000一平米CCDI施工图100深圳-万宝*审计15:42:27妈的，委托的5星级酒店设计深圳-混混-设管15:42:44CCDI施工图3040就可以压下来深圳-混混-设管15:42:52100是吃回扣了上海-••-建筑15:42:54那是住宅深圳-万宝*审计15:42:54设计部强烈推荐CCDI深圳-混混-设管15:42:57吃了30至IJ50一平米回扣上海-••-建筑15:43:10公建大公司都是100多了深圳-混混-设管15:43:27我老大是CCDI高管出来的深圳-万宝*审计15:43:41高尔夫配套的酒店深圳-混混-设管15:43:50方案找WY深圳-混混-设管15:43:54或者上海原界深圳-万宝*审计15:44:00WY全称深圳-混混-设管15:44:19你搜索WY设计深圳-万宝*审计15:44:20关键是看设计团队深圳-混混-设管15:44:22星河湾深圳-混混-设管15:44:26观澜别墅深圳-混混-设管15:44:31好多都是他们做的深圳-混混-设管15:44:37美国道林上海-••-建筑15:44:38CCDI高管压力很大做不好就走了深圳-万宝*审计15:44:48观澜别墅我施工过深圳-混混-设管15:44:54CCDI哪里会做古典建筑深圳-混混-设管15:45:38亿达金地原界上海的万科做霞光路五号万科红俊的深圳-混混-设管15:46:15英式建筑做的很好深圳-万宝*审计15:46:27预付款还要20%深圳-混混-设管15:46:32百分之10就行深圳-混混-设管15:46:47原界深圳-万宝*审计15:46:49按203030155来付款深圳-混混-设管15:46:57源界深圳-混混-设管15:47:07做英式很地道深圳-混混-设管15:47:12道林做法式很地道深圳-混混-设管15:47:20WY做西班牙DDG做西班牙深圳-万宝*审计15:47:27妈的，我最初定的10设计部强烈反对深圳-混混-设管15:47:31WATG做度假SBA做度假上海-••-建筑15:47:54我们也是假外资老板说波涛不就是去国外拍点照片回来骗人有什么深圳-混混-设管15:48:03吗的给百分之10那回扣就少了深圳-混混-设管15:48:13设计总监收回扣不方便深圳-混混-设管15:48:28给百分之20总监最少可以拿5个点的回扣入账了深圳-混混-设管15:48:38首先你要分析人脉深圳-混混-设管15:48:42设计总监简历你有吗深圳-万宝*审计15:48:49由副总裁来过问的深圳-混混-设管15:48:50你看一下或者设计部有CCDI的吗深圳-万宝*审计15:49:44这个副总裁向老板推荐中建国际深圳-混混-设管15:49:49做高尔夫工程用CCDI就等着蛋疼吧上海-兔子*本钱20:49:59拈字老大，我昨天是觉得在合同的组成里没有提到有附件上海-拈字*合约20:56:43这个附件不应该出现在合同组成文件里它是合同专用条款的一个局部上海-拈字*合约21:06:00在合同的几大组件中，核心应该是专用条款北京-z舟舟-本钱21:07:54嗯，我觉得应该是协议书与专用条款两局部上海-拈字*合约21:08:49协议书常规吧通常来说，协议书就是一个签字的地方，只要列明它与主要核心条件的对应关系,就可以了所以它也确实不应该有什么特别的地方才对上海-拈字*合约21:10:05从专用条款又延伸出了几大附件，这个也有些说道为讨论清楚专用条款，先说说关于这几大附件的意见，以便扫清外围问题，进入主题上海-拈字*合约21:11:54这三大附件是国标合同的常规附件，没什么新鲜的当然，材料设备供给方式及明细表没看到如果有的话，也可以深入一下附件三工程质量保修书附表一承包人承揽工程工程一览表附表二材料设备供给方式及明细表上海-winx-QS21:12:41你们归你们说我插一句那个云秀的合同才看了第一页就有问题开工2011年6月30日竣工2012年9月30日工期怎么是481天上海-拈字*合约21:14:26附件二关于工程造价及本钱管理局部补充条款，这个前面与兔子兄的讨论中已经提到了，是一个比较重要的商务条款这个一会儿说上海-winx-QS21:12:41你们归你们说我插一句那个云秀的合同才看了第一页就有问题开工2011年6月30日竣工2012年9月30日工期怎么是481天上海-拈字*合约21:15:10而附件一关于工程现场管理及工程技术管理局部补充条款我认为不应该成为合同组件上海-拈字*合约21:16:39

一、承包人对专业分包单位的管理和配合费-----------这个显然应该放进费用相关条款中上海-拈字*合约21:19:26

二、工程质量控制要求相应的条款要求，可以在专用条款中明确但质量标准照片，纯是画蛇添足北京-z舟舟-本钱21:20:28合同协议书是合同的主旨，通用条款可以减化掉，北京-兰博*运营21:20:55谢谢winx-QS诊断出一个日期疏漏，待一会拈字老师分析讲解完后，在座群友可共同汇总讨论一下，以便于大家掌握合同条款具体内容细节北京-z舟舟-本钱21:22:17其实照片反映不全的，只要约束相应的质量标准就可以，还有各地均有相应的质量奖项；更容易引起承包人的注意，广东-鸿-招采21:24:46里面说的100万预付款，好象没有看见约定何时抵扣回来，这个有点不妥吧上海-拈字*合约21:25:30下面关于现场布置及入口布置等要求，也没有必要那么明确。