2025房屋抵押买卖合同汇总word模板范文

最新房屋抵押买卖合同汇总随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧最新房屋抵押买卖合同汇总篇一抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款贷款抵押房屋买卖合同是怎样的？以下是本站小编整理的贷款抵押房屋买卖合同，欢迎参考阅读甲方（卖方）身份证号码联系电话乙方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使抵押人已于一年—月日与—公司签订购销合同，并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续《房屋所有权证》由抵押权人执管

二、抵押人义务

1.抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有

2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查1重大改装增补或以其它方式处置抵押物

4.抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押权人，且出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款项

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续投保金额不得抵于抵押物的‘总价值，投保期应长于购销合同款期「3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人

2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款

五、抵押解除抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人

六、抵押权的行使

1.按照“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物

2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息若有结余，退还给抵押人,不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释

2.本协议是《购销合同》不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力本协议一式份签字地点最新房屋抵押买卖合同汇总篇四身份证号码联系电话乙方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况

二、买卖条件

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写元，含定金万元）给甲方甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写元）整

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任甲方（卖方及配偶）乙方（买方）联系电话联系电话合同签订时间一年—月—日购房首付款收据今收到身份证号购买，楼盘名，幢，单元，层，号楼房首付款人民币.收款人一年—月—日最新房屋抵押买卖合同汇总篇五身份证号码联系电话乙方身份证号码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米房屋产权证号、土地使用证号

二、买卖条件

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整出售给乙方该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任甲方乙方联系电话联系电话合同签订时间年月日最新房屋抵押买卖合同汇总篇六引导语买卖合同其目的是为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守今天，小编为大家整理了关于抵押房屋买卖合同范本，欢迎阅读与参考！甲方（卖方）身份证号码联系电话乙方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米房屋产权证号、土地使用证号

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写元，含定金万元）给甲方甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写元）整

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金甲方（卖方及配偶）乙方（买方）联系电话联系电话合同签订时间年月日

1.抵押合同

2.房产抵押合同

3.抵押担保合同

4.动产抵押合同

5.抵押还款合同

6.股权抵押合同

7.抵押汽车借款合同

8.个人借款抵押合同--〉最新房屋抵押买卖合同汇总篇七身份证号码联系电话乙方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米房屋产权证号、土地使用证号

二、买卖条件

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

四、乙方付款在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按用面积为平方米房屋产权证号、土地使用证号

二、买卖条件

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币元整（大写金额元整）出售给乙方该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写元，含定金万元）给甲方甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写元）整

五、其他约定违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写元）整

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任甲方（卖方及配偶）乙方（买方）联系电话联系电话合同签订时间年月日最新房屋抵押买卖合同汇总篇八房屋抵押合同很多人都有接触过了，这就一起写一篇吧你知道吗,房屋抵押银行贷款利率是按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的，基准年利率是

5.94%你是否在找正准备撰写“抵押房屋买卖合同范本”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人第一条、抵押财产甲方所有的位于________________________________________________的一处房产（面积，产权证号土地使用权证号第二条、抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币______________________________________________________________________O第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第八条、抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十条、违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善,造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十一条、双方商定的其它事项第十二条、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年—月—日抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保年—月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条、甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m20第二条、根据主合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限自年—月—日至年—月—日第三条、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之第四条、甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿第五条、乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条、抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条、抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条、在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条、本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条、抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条、本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条、本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条、本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条、双方商定的其它事项甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年一月—日抵押物业地址协议书抵押权益之房产买卖合同购房字第号第一条、总则抵押权人与抵押人于年—月一日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年—月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条、释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用“房产买卖合同之全部权益”指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条、贷款金额

一、贷款金额人民币元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条、贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条、利息

1.贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算

2.上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利

3.本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率

4.合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

5.贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利第六条、还款本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交第七条、逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息第八条、提前还款

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责第九条、手续费及其他费用

1.抵押人应按贷款金额缴付手续费5%，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还

2.抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付币元整

3.公证费用及抵押登记费用有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付第十条、贷款先决条件

1.抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认

2.抵押人提供购置抵押物的购房合约

3.以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户银行，并交由该行保管年—月—日抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人第一条、抵押财产甲方所有的位于________________________________________________的一处房产（面积,产权证号土地使用权证号

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任甲方（卖方及配偶）乙方（买方）联系电话联系电话合同签订时间年月日抵押人（资料详附表一）地址__________担保人__________抵押物业地址（资料详附表二）第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意第二条、抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币______________________________________________________________________J—o第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第八条、抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十条、违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善,造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十一条、双方商定的其它事项第十二条、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年一月—日--＞最新房屋抵押买卖合同汇总篇九身份证号码身份证号码住址住址联系电话联系电话共有权人甲方与共有权人之间的关系第一条房屋状况甲方所售房屋为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，以房屋所有权证登记为准该房屋规划设计用途为O该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况该房屋性质为下列选项中第种情形

1.商品房；

2.已购公有住房；

3.向社会公开销售的经济适用住房；

4.按经济适用住房管理的房屋；

5.其他房屋该房屋产权证号为该房屋的抵押情况为第一种

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为卖方应于年月日前办理抵押注销手续该房屋的出租情况为第种

1.甲方未将该房屋出租

2.甲方已将该房屋出租，承租人为，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房屋第三条成交价格、付款方式该房屋成交价格为人民币元该房屋附属设施设备、装饰装修等甲乙双方选择

1.甲方赠与乙方乙方付款方式全款支付，于合同签订之日起日内以向甲方支付甲方在收到房款后向乙方出具收据第四条房屋产权及具体状况的承诺甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在乙方入住以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担并在交房时结清；乙方入住以后发生的费用由乙方承担甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至乙方名下乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题如因房屋质量影响居住的，乙方有权解除合同第五条房屋的交付

2.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3.移交该房屋房门钥匙；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.移交购房合同、缴费单据、物业相关材料等第六条房屋的过户鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证，甲方应当在本合同签订后按照合同的约定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得产权证后积极协助乙方办理过户手续具体过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定第七条违约责任

1.除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期三个月的，乙方有权单方面解除本合同，并要求退款，甲方承担本合同总价款5%的违约金

2.甲方未取得产权证，视为本合同目的不能实现，乙方有权单方面解除合同并要求甲方全额退付房款，按照中国人民银行贷款利率承担利,官、

3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的，乙方有权单方面解除合同并要求退款，甲方应承担本合同价款5%的违约金

4.乙方应当在本合同签订后按照合同的约定支付房款，若乙方逾期三个月的，应承担本合同总价款5%的违约金第八条税、费相关规定本合同履行过程中产生的相关税费，由乙方承担本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳第九条不可抗力

1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提供证明

2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力

3.上述房屋以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用“房产买卖合同之全部权益”是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”（即售房单位）发出入伙通知书口期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额币（大写）所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；共2页，当前第1页12--＞最新房屋抵押买卖合同汇总篇二抵押人（以下简称甲方）住所邮编电话法定代表身份证号码抵押权人（以下简称乙方）住所邮编电话法定代表身份证号码为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》（以下称主合同，编号）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押甲方、乙方经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行第一条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权用作抵押的房产的地址；建筑面积平方米;用地面积平方米;房地产权证号甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方第二条甲乙双方设定抵押的房地产共作价为人民币元（大写），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元（大写），履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率％第三条本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第四条当事人保证

1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况

2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作

3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意第五条抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予与赔偿经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权第七条甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法承担由此产生的法律责任第八条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物

（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；

（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；

（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的；处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方第九条其他约定事项第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决;协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁第十一条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效第十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份甲方乙方法定代表人法定代表人合同签订地点合同签订时间最新房屋抵押买卖合同汇总篇三甲方（卖方）身份证号码联系电话乙方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米房屋产权证号、土地使用证号

二、买卖条件

1、房屋价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币方承担

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置

四、乙方付款在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写元）整

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方

六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任甲方（卖方及配偶）乙方（买方）联系电话联系电话合同签订时间年月日抵押人根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年月日签订的《XX合同》同时签订本抵押协议书（以下称“协议书”）

一、抵押物和抵押登记本项抵押物为抵押人位于幢房产证号。