2025林地合作开发合同5篇word模板范文

约如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约

3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉发包方（甲方）（盖章）承包方（乙方）（签字）签约日期年—月—日签约地点____________林地合作开发合同优质篇四第二条项目用地性质第三条项目规模在本协议所述地块上第三者的利益限制

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作第七条承包发包工作安排合作项目由第八条工程管理

2.管理办公室安前述第

六、七条职责规定，具体协调、落实第九条物业交付第十条产权确认与产权过户第十一条财务管理第十二条保证第十五条声明及保证甲方第十七条通知第三者任何转让，未经另一方面明确同意，均属无效第二十条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第二十一条不可抗力第二十四条合同的效力林地合作开发合同优质篇五乙方第一条具体的土地合作项目双方合作开发建设的地块位于，地块出让编号为号，土地面积平方米，折合X亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由XX区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发

1、项目公司在甲方摘牌竞得号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建

2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准

3、项目公司注册万元，其中甲方万元，占%,乙方出资万元，占%,双方均以货币资金出资

4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任

5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施

6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权

7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作

1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）

2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地甲方需保证在一年一月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在年—月底前完成“七通一平”工作中尚需发生的各项支出号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在万元/亩的净地价格之中，由甲方承担号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在万元/亩的净地价格之中，由甲方承担

4、如果以万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担项目公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下

1、项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还

2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付

3、项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作1注册资金以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入2甲方前期投入由项目公司在公司成立后天内支付甲方前期投入万元，同时由甲方开具票据3土地出让金按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入4未支付的毛地转净地开支即以每亩万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的万元的差额，其中的万元在留和路延伸段开工时支付，其余在项目公司成立后个月内由项目公司一次性支付给甲方5土地款以外的项目开支及成本包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入

5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息%o第五条双方权利义务鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地—亩，双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在年月前摘牌取得该部分土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方第六条优惠条款鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主，双方约定在售价确定的基础上安排万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方万元，乙方万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受第七条争议解决考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按一元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等第八条定金为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金万元如甲方未能摘牌，甲方需在第个工作日返还定金,如甲方摘牌，在项目公司成立后第个工作日返还定金第九条违约责任

1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金

2、如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，所有损失由该方承担

3、在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的%作为赔偿，迟延超过一个月的每月增加—%的赔偿比例

4、项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的—%进行赔偿，甲方承担连带责任

5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的—%进行赔偿如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例

6、甲方违反本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的％进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付

7、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承担连带责任第十条其他

1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任

2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准

3、项目公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款

4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见部收益

3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务

5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续

五、付款方式

1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收、乙命O

2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐向甲方支付总金额的%,即人民币万元

3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐向甲方支付总金额的%,即人民币万元

4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐向甲方支付%余款，即人民币万元

5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票

六、项目相关资料手续的移交

1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作

2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件

3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括甲方的、工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回

4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件

七、违约责任

1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金

2、乙方未按协议规定的时间支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5%的逾期违约金

八、适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉

九、其他

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力甲方乙方年月日林地合作开发合同优质篇三发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守东起,西至，北至,南至.附图已经甲乙双方签字确认

1、土地用途为

2、承包形式该地承包经营期限为年，自年月—日至年—月一日止

1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币____7C o

2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合言十人民币一元（大写人民币一元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权

2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证

4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用

5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路

6、按本村村民用电价格收取乙方电费

7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇

8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权

3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境

4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施

6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用

7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地

8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同因此而变更或解除本合同

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款

4、本合同履行期间，如遇国家建设或其他原因征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担

6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍1甲方的负责人、经办人变更；2甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并

8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。