2025年注册会计师考试《会计》租赁会计模拟试题及备考方法

年注册会计师考试《会计》租赁会计模2025拟试题及备考方法考试时间分钟总分分姓名

一、单项选择题（每题分，共分）

2201.下列关于租赁的表述中，正确的是A.经营租赁的承租人通常承担租赁物的维修责任B.融资租赁的租赁期通常短于租赁物的预计使用寿命C.经营租赁的租赁费用通常包含租赁物的折旧费用D.融资租赁的租赁期通常等于租赁物的预计使用寿命

2.下列关于租赁会计处理的原则中，不属于基本原则的是A.确认原则B.实质重于形式原则C.收益与费用配比原则D.重要性原则

3.下列关于经营租赁的会计处理方法中，正确的是A.承租人将租赁费用直接计入当期损益B.承租人将租赁费用在租赁期内采用直线法摊销C.承租人将租赁费用在租赁期开始时一次性计入当期损益D.承租人将租赁费用在租赁期结束前一次性计入当期损益

4.下列关于融资租赁的会计处理方法中，正确的是A.承租人将租赁费用在租赁期开始时一次性计入当期损益解析经营租赁的租赁费用通常不包含租赁物的维修责任

4.V解析融资租赁的租赁期通常等于租赁物的预计使用寿命

5.V解析售后回租的会计处理方法与融资租赁相同

6.V解析承租人在租赁期内将租赁资产的折旧费用计入当期损益

7.X解析出租人在租赁期内通常不将租赁资产的折旧费用计入当期损益

8.X解析租赁期结束时的残值对租赁资产的账面价值有影响

9.V解析租赁期内的维修费用不属于租赁费用

10.V解析租赁期结束时的保险费用不属于租赁费用

四、计算分析题

1.解析1每年应确认的租赁收入=租金总额/租赁期=100万元/3年=

33.33万元2每年应计提的折旧费用=租赁资产公允价值/预计使用寿命=80万元/5年=16万元3每年应确认的租赁收益=每年应确认的租赁收入-每年应计提的折旧费用=

33.33万元-16万元=

17.33万元

2.解析:1每年应确认的租赁收入=租金总额/租赁期=120万元/4年=30万元2每年应计提的折旧费用=租赁资产公允价值/预计使用寿命=100万元/6年=

16.67万元3每年应确认的租赁收益=每年应确认的租赁收入-每年应计提的折旧费用=30万元-

16.67万元=

13.33万元

五、简答题

1.解析租赁会计处理的基本原则包括确认原则、实质重于形式原则、收益与费用配比原则、重要性原则等

2.解析售后回租的会计处理方法是将租赁资产从资产负债表中转出，同时确认一项负债，即租赁负债，并在租赁期内采用直线法摊销租赁负债和租赁费用

3.解析租赁期结束时的会计处理方法包括将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值，确认租赁收益或损失，以及处理租赁资产的所有权转移等

六、综合题

4.解析1每年应确认的租赁收入=租金总额/租赁期=50万元/2年=25万元2每年应计提的折旧费用=租赁资产公允价值/预计使用寿命=40万元/5年=8万元3每年应确认的租赁收益=每年应确认的租赁收入-每年应计提的折旧费用=25万元-8万元=17万元

5.解析1每年应确认的租赁收入=租金总额/租赁期=150万元/3年=50万元2每年应计提的折旧费用二租赁资产公允价值/预计使用寿命二120万元/4年=30万元3每年应确认的租赁收益=每年应确认的租赁收入-每年应计提的折旧费用=50万元-30万元=20万元C.承租人将租赁费用在租赁期结束前一次性计入当期损益D.承租人将租赁费用在租赁期内采用加速摊销法摊销

5.下列关于售后回租的会计处理方法中，正确的是A.出租人将售后回租作为经营租赁处理B.出租人将售后回租作为融资租赁处理C.承租人将售后回租作为经营租赁处理D.承租人将售后回租作为融资租赁处理

6.下列关于租赁资产减值的会计处理方法中，正确的是A.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额B.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额C.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值D.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值

7.下列关于租赁合同中包含的租赁费用中，不属于租赁费用的是:A.租赁保证金

8.租赁期内的维修费用C.租赁期内的保险费用D.租赁期内的租金

8.下列关于租赁期结束时的会计处理方法中，正确的是A.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值B.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值C.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额D.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额

9.下列关于租赁期内的折旧费用中，正确的是:A.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值B.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值C.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额D.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额

10.下列关于租赁合同中包含的租赁费用中，不属于租赁费用的是:A.租赁保证金B,租赁期内的维修费用C.租赁期内的保险费用D.租赁期内的租金

二、多项选择题（每题分，共分）

3301.下列关于租赁会计处理的基本原则，正确的有A.确认原则B.实质重于形式原则C,收益与费用配比原则D.重要性原则

2.下列关于经营租赁的会计处理方法，正确的有A.承租人将租赁费用直接计入当期损益B.承租人将租赁费用在租赁期内采用直线法摊销C.承租人将租赁费用在租赁期开始时一次性计入当期损益D.承租人将租赁费用在租赁期结束前一次性计入当期损益

3.下列关于融资租赁的会计处理方法，正确的有A.承租人将租赁费用在租赁期开始时一次性计入当期损益B.承租人将租赁费用在租赁期内采用直线法摊销C.承租人将租赁费用在租赁期结束前一次性计入当期损益D.承租人将租赁费用在租赁期内采用加速摊销法摊销

4.下列关于售后回租的会计处理方法，正确的有A.出租人将售后回租作为经营租赁处理B.出租人将售后回租作为融资租赁处理C.承租人将售后回租作为经营租赁处理D,承租人将售后回租作为融资租赁处理

5.下列关于租赁资产减值的会计处理方法，正确的有A.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额B.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额C,承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值D.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值

6.下列关于租赁合同中包含的租赁费用，正确的有A,租赁保证金B,租赁期内的维修费用C.租赁期内的保险费用D.租赁期内的租金

7.下列关于租赁期结束时的会计处理方法，正确的有A.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值B.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值C,承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额D.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额

8.下列关于租赁期内的折旧费用，正确的有:A.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值B.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值C.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额D.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额

9.下列关于租赁合同中包含的租赁费用，正确的有A.租赁保证金B,租赁期内的维修费用C.租赁期内的保险费用D.租赁期内的租金

10.下列关于租赁期结束时的会计处理方法，正确的有A.承租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值B.出租人将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值C.承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额D.出租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额

三、判断题（每题分，共分）

2201.经营租赁的租赁期通常短于租赁物的预计使用寿命（）

2.融资租赁的租赁费用通常包含租赁物的折旧费用（）

3.经营租赁的租赁费用通常包含租赁物的维修责任（）

4.融资租赁的租赁期通常等于租赁物的预计使用寿命（）

5.售后回租的会计处理方法与融资租赁相同（）

6.承租人在租赁期内将租赁资产的折旧费用计入当期损益（）

7.出租人在租赁期内将租赁资产的折旧费用计入当期损益（）

8.租赁期结束时的残值对租赁资产的账面价值没有影响（）

9.租赁期内的维修费用不属于租赁费用（）

10.租赁期结束时的保险费用不属于租赁费用（）

四、计算分析题（每题分，共分）

10201.甲公司于2024年1月1日与乙公司签订一项租赁合同，租赁期限为3年，租赁期为2024年1月1日至2026年12月31日租赁合同约定，租赁期为3年，租金总额为100万元，每年末支付租金30万元租赁物的公允价值为80万元，预计使用寿命为5年甲公司采用直线法计提折旧要求

（1）计算甲公司每年应确认的租赁收入

（2）计算甲公司每年应计提的折旧费用

（3）计算甲公司每年应确认的租赁收益

2.丙公司于2024年1月1日与丁公司签订一项融资租赁合同，租赁期限为4年，租赁期为2024年1月1日至2027年12月31日租赁合同约定，租赁期为4年，租金总额为120万元，每年末支付租金30万元租赁物的公允价值为100万元，预计使用寿命为6年丙公司采用直线法计提折旧要求

（1）计算丙公司每年应确认的租赁收入

（2）计算丙公司每年应计提的折旧费用

（3）计算丙公司每年应确认的租赁收益

五、简答题（每题分，共分）

5151.简述租赁会计处理的基本原则

2.简述售后回租的会计处理方法

3.简述租赁期结束时的会计处理方法

六、综合题（每题分，共分）

10201.某公司于2024年1月1日与供应商签订一项经营租赁合同，租赁期限为2年，租赁期为2024年1月1日至2025年12月31日租赁合同约定，租赁期为2年，租金总额为50万元，每年末支付租金25万元租赁物的公允价值为40万元,预计使用寿命为5年公司采用直线法计提折旧要求1计算公司每年应确认的租赁收入2计算公司每年应计提的折旧费用3计算公司每年应确认的租赁收益

2.某公司于2024年1月1日与供应商签订一项融资租赁合同，租赁期限为3年，租赁期为2024年1月1日至2026年12月31日租赁合同约定，租赁期为3年，租金总额为150万元，每年末支付租金50万元租赁物的公允价值为120万元，预计使用寿命为4年公司采用直线法计提折旧要求1计算公司每年应确认的租赁收入2计算公司每年应计提的折旧费用3计算公司每年应确认的租赁收益本次试卷答案如下

一、单项选择题

1.A解析经营租赁的承租人通常承担租赁物的维修责任，这是经营租赁的特点之O

2.D解析重要性原则不属于租赁会计处理的基本原则，它是会计信息质量要求的一部分

3.B解析经营租赁的租赁费用通常在租赁期内采用直线法摊销，即平均分摊到租赁期的每一年解析融资租赁的租赁费用通常在租赁期内采用直线法摊销，即平均分摊到租赁期的每一年

5.B解析售后回租通常被视为融资租赁，因为租赁物在售后回租期间的所有权并未转移

6.A解析承租人将租赁资产的账面价值减至可收回金额，这是租赁资产减值会计处理的基本原则

7.A解析租赁保证金通常在租赁开始时支付，不属于租赁期内的租赁费用

8.A解析租赁期结束时的会计处理是将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值

9.B解析承租人在租赁期内将租赁资产的折旧费用计入当期损益，这是租赁资产折旧的处理方法

10.D解析租赁期结束时的保险费用不属于租赁费用，因为它是租赁期结束后的费用

二、多项选择题

1.ABCD解析这四项都是租赁会计处理的基本原则

2.AB解析经营租赁的租赁费用通常直接计入当期损益或采用直线法摊销解析融资租赁的租赁费用通常采用直线法摊销

4.BD解析售后回租通常被视为融资租赁，出租人和承租人分别作为出租人和承租人处理

5.AB解析租赁资产减值会计处理是将租赁资产的账面价值减至可收回金额

6.ABCD解析这些都是租赁合同中可能包含的租赁费用

7.AB解析租赁期结束时的会计处理是将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值

8.AB解析租赁期内的折旧费用是按照租赁资产的预计使用寿命计提的

9.ABCD解析这些都是租赁合同中可能包含的租赁费用

10.AB解析租赁期结束时的会计处理是将租赁资产的账面价值减至租赁期结束时的残值

三、判断题

1.X解析经营租赁的租赁期通常短于租赁物的预计使用寿命

2.X解析融资租赁的租赁费用通常不包含租赁物的折旧费用。