2025年注册会计师考试《会计》租赁会计重点难点解析实战演练实战实战实战实战实战试题集

年注册会计师考试《会计》租赁会计重2025点难点解析实战演练实战实战实战实战实战试题集考试时间_____分钟总分_________分姓名_________

一、判断题（每题2分，共20分）

1.租赁分为经营租赁和融资租赁两种形式

2.经营租赁下，出租人负责租赁资产的维修、保养和保险等费用

3.融资租赁下，承租人需要支付租赁费用，但租赁资产的所有权不转移

4.在经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人应将租赁资产计入固定资产

5.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产

6.在经营租赁下，租赁期未满时，出租人可以按照协议约定收回租赁资产

7.经营租赁下，承租人需要按照租赁资产的公允价值计算租赁费用

8.融资租赁下，租赁费用包括租赁本金和利息两部分

9.在经营租赁下，租赁资产的折旧费用应由出租人承担

10.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于经营租赁的说法，错误的是（）A.经营租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担B.经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人应将租赁资产计入固定资产D.经营租赁下，租赁期未满时，出租人可以按照协议约定收回租赁资产

2.下列关于融资租赁的说法，正确的是（）A.融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等B.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产C.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中D.融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由承租人承担

3.在经营租赁下，下列费用中不属于租赁费用的是（）A.租金B.税费C.手续费D.资产折旧费用

4.下列关于融资租赁的说法，错误的是（）A.融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等B.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产C.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中D.融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担

5.下列关于经营租赁的说法，正确的是（）A.经营租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担B.经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人应将租赁资产计入固定资产C.经营租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等D.经营租赁下，租赁期未满时，出租人可以按照协议约定收回租赁资产

6.下列关于融资租赁的说法，正确的是（）A.融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等B.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产C.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中D.融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担

7.在经营租赁下，下列费用中不属于租赁费用的是（）A.租金B.税费C.手续费D.资产折旧费用

8.下列关于融资租赁的说法，错误的是（）A.融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等

8.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产C.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中D.融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担

9.下列关于经营租赁的说法，正确的是（）A.经营租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担B.经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人应将租赁资产计入固定资产C.经营租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等D.经营租赁下，租赁期未满时，出租人可以按照协议约定收回租赁资产

10.下列关于融资租赁的说法，正确的是（）A.融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等B.融资租赁下，租赁期未满时，承租人可以按照协议约定购买租赁资产C.融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

四、计算题（每题10分，共30分）

1.某公司于2024年1月1日与出租人签订了一项租赁合同，租赁期限为3年,每年支付租金100万元，租赁开始日租赁资产的公允价值为300万元，预计使用寿命为5年假设不考虑租赁期内的维修、保养和保险等费用，计算以下内容

（1）每年应计提的租赁资产折旧额；

（2）第3年末租赁资产的账面价值；

（3）第3年末租赁资产的账面净值

2.某公司于2024年1月1日与出租人签订了一项融资租赁合同，租赁期限为4年，每年支付租金150万元，租赁开始日租赁资产的公允价值为600万元，预计使用寿命为6年，预计净残值为50万元假设租赁利率为8队计算以下内容

（1）每年应支付的租金；

（2）租赁开始日租赁资产的账面价值；

（3）租赁期内的利息费用总额

五、简答题（每题10分，共20分）

1.简述经营租赁和融资租赁的主要区别

2.解释租赁期、租赁资产使用寿命、预计净残值等概念在租赁会计处理中的作用

六、论述题（20分）论述租赁会计处理中，如何正确计算租赁费用、租赁资产折旧和利息费用本次试卷答案如下

一、判断题答案及解析

1.错误租赁分为经营租赁和融资租赁两种形式，而非只有这两种

2.正确出租人在经营租赁下负责租赁资产的维修、保养和保险等费用

3.正确融资租赁下，承租人支付租金，但租赁资产的所有权不转移

4.错误在经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人不需要将租赁资产计入固定资产

5.正确融资租赁下，承租人可以按照协议约定购买租赁资产

6.正确经营租赁下，租赁期未满时，出租人可以按照协议约定收回租赁资产

7.错误在经营租赁下，租赁费用不包括租赁资产的公允价值

8.正确融资租赁下，租赁费用包括租金、税费和手续费等

9.错误在经营租赁下，租赁资产的折旧费用应由出租人承担

10.正确融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

二、单项选择题答案及解析

1.Bo经营租赁下，租赁期超过租赁资产使用寿命的一半，承租人不需要将租赁资产计入固定资产

2.Co融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

3.Do在经营租赁下，资产折旧费用不属于租赁费用

4.Do融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由承租人承担

5.Ao经营租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担

6.Co融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

7.Do在经营租赁下，资产折旧费用不属于租赁费用

8.Do融资租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由承租人承担

9.Ao经营租赁下，租赁资产的维修、保养和保险等费用由出租人承担

10.Co融资租赁下，租赁资产的所有权最终会转移到承租人手中

四、计算题答案及解析1每年应计提的租赁资产折旧额-300万元/5年-60万元/年2第3年末租赁资产的账面价值=300万元-60万元*3年=120万元3第3年末租赁资产的账面净值=120万元-100万元=20万元1每年应支付的租金=150万元2租赁开始日租赁资产的账面价值=600万元3租赁期内的利息费用总额二150万元*8%*4年:48万元

五、简答题答案及解析

1.经营租赁和融资租赁的主要区别-经营租赁下，出租人负责租赁资产的维修、保养和保险等费用，承租人仅支付租金-融资租赁下，承租人支付租金，租赁资产的所有权不转移，但承租人享有租赁资产的使用权-经营租赁的租赁期较短，通常不超过租赁资产的使用寿命；融资租赁的租赁期较长，通常与租赁资产的使用寿命相同

2.租赁期、租赁资产使用寿命、预计净残值在租赁会计处理中的作用-租赁期确定租赁费用和租赁资产折旧的基础-租赁资产使用寿命确定租赁资产折旧的方法和折旧期限-预计净残值影响租赁资产的账面价值和折旧额的计算

六、论述题答案及解析租赁会计处理中，正确计算租赁费用、租赁资产折旧和利息费用的方法如下:

1.租赁费用根据租赁合同约定的租金金额和支付方式，确定每年的租赁费用

2.租赁资产折旧根据租赁资产的使用寿命和预计净残值，采用合适的折旧方法直线法、加速折旧法等计算每年的折旧额

3.利息费用根据租赁利率和租赁资产的成本，采用合适的利息计算方法（实际利率法、直线法等）计算每年的利息费用在租赁会计处理中，需要考虑以下因素-租赁合同的具体条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限等-租赁资产的成本、预计使用寿命和预计净残值-租赁利率和利息计算方法-租赁资产的使用情况和维护成本。