2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师考试核心考点精讲与试题

年资产评估师职业资格考试真题卷资2025产评估师考试核心考点精讲与试题考试时间分钟总分分姓名

一、资产评估基本理论要求理解并掌握资产评估的基本概念、原则和程序

1.下列哪些属于资产评估的基本原则？（）a.市场法原则b.成本法原则c,收益法原则d.税法原则e.公平交易原则

2.资产评估的程序一般包括以下几个步骤？（）a.确定评估对象b.搜集资料c.分析资料d.制定评估方案e.评定估算价值

3.下列哪些属于资产评估的市场法？（）a.相似法b.市场比较法c.成本法d.收益法C.评估价值日期d.评估价值适用范围e.评估价值不确定性分析

4.资产评估报告中，附件应包括哪些内容？（）a.评估委托合同b.评估机构资格证书c.评估人员资格证书d.评估依据资料e.评估计算过程

5.资产评估报告的格式要求有哪些？（）a.字体、字号统一b.页面边距规范c.标题、段落层次分明d.图表清晰、规范e.语句通顺、准确

6.资产评估报告的审核流程包括哪些步骤？（）a.初审b.复审c.审核通过d.审核未通过e.修改完善

五、资产评估职业道德要求了解资产评估职业道德的基本要求和规范

1.资产评估师应遵守哪些职业道德规范？（）a.客观公正b.诚实信用c.独立性d.专业胜任e.增值服务

2.资产评估师在执业过程中应如何处理利益冲突？（）a.提前披露b.避免参与c.退出项目d.请求第三方介入e.以上都是

3.资产评估师在执业过程中应如何保护客户隐私？（）a.不得泄露客户信息b.不得将客户信息用于其他目的c.不得将客户信息用于商业广告d.不得将客户信息用于不正当竞争e.以上都是

4.资产评估师在执业过程中应如何处理评估结果？（）a.确保评估结果的准确性b.不得隐瞒评估结果c.不得篡改评估结果d.不得夸大评估结果e.以上都是

5.资产评估师在执业过程中应如何处理与同行关系？（）a.尊重同行b.互相学习c,互相支持d.互相监督e.以上都是

6.资产评估师在执业过程中应如何处理与监管机构的关系？（）a.遵守法律法规b.积极配合监管c.主动报告问题d.不得隐瞒违规行为e.以上都是

六、资产评估案例分析要求通过案例分析，提高对资产评估实务的理解和应用能力

1.案例一某企业拟出售其拥有的部分生产线，委托资产评估机构进行评估请根据市场法、成本法和收益法，分别计算该生产线的评估价值

2.案例二某房地产公司拟开发一地块，委托资产评估机构进行评估请根据成本法，计算该地块的开发成本

3.案例三某企业拟进行资产重组，需要对其拥有的部分专利进行评估请根据收益法，计算该专利的评估价值

4.案例四某企业拟进行投资，需要对其目标企业的资产进行评估请根据市场法，选择合适的可比案例，计算该目标企业的评估价值

5.案例五某企业拟进行资产减值测试，需要对其拥有的部分固定资产进行评估请根据成本法和收益法，分别计算该固定资产的评估价值

6.案例六某企业拟进行资产置换，需要对其拥有的部分无形资产进行评估请根据市场法，选择合适的可比案例，计算该无形资产的评估价值本次试卷答案如下

一、资产评估基本理论

1.a,b,c,e解析思路资产评估的基本原则包括市场法原则、成本法原则、收益法原则和公平交易原则税法原则不属于资产评估的基本原则

2.a,b,c,d,e解析思路资产评估的程序一般包括确定评估对象、搜集资料、分析资料、制定评估方案和评定估算价值

3.a,b解析思路市场法包括相似法和市场比较法，而成本法和收益法不属于市场法

4.a,b,c,d,e解析思路成本法包括重置成本法、重建成本法、重置加成法和修复成本法

5.a,b,c,d,e解析思路收益法包括现金流量折现法、风险调整法、折现率法和折现法

6.e解析思路资产是指具有经济利益的资源，既包括法律上确权、实际控制的资源，也包括既有经济利益，又有法律权利的资产

7.e解析思路资产评估的目的是为提供决策依据、为投资者提供参考、为资产交易提供价值参考和为政府提供政策依据

8.e解析思路资产评估的依据包括会计信息、法律法规、市场信息、技术资料等解析思路资产评估的种类包括静态资产评估、动态资产评估、完整资产评估和部分资产评估

10.e解析思路资产评估的价值类型包括公允价值、市场价值、折现价值、折旧价值等

二、资产评估方法

1.a,b,c,d,e解析思路市场法评估的步骤包括确定评估对象、收集市场数据、选择可比案例、分析可比案例和计算评估价值

2.a解析思路成本法评估的基本原理是根据资产的重置成本计算评估价值

3.a解析思路收益法评估的基本原理是根据资产的预期收益计算评估价值

4.e解析思路市场法评估中的可比案例选择应遵循可比性原则、时间原则、地域原则和行业原则

5.a,b,c,d,e解析思路成本法评估中的重置成本包括购置成本、安装成本、运输成本和验收成本

6.e解析思路收益法评估中的折现率应根据投资者的预期收益确定

7.e解析思路市场法评估中的市场风险调整因素包括经济因素、政策因素、法律因素和市场因素解析思路成本法评估中的折旧方法包括年限法、工作量法、成本法和收益法

9.a,b,c,d,e解析思路收益法评估中的预期收益应根据历史收益、行业平均水平、市场数据和投资者预期确定

10.e解析思路资产评估方法在实际应用中应根据资产类型、评估目的、评估对象和评估环境选择

三、资产评估实务

1.a,b,c,d,e解析思路资产评估实务的基本操作流程包括确定评估对象、收集资料、分析资料、制定评估方案和评定估算价值

2.e解析思路资产评估实务中，收集资料的方法包括查阅相关文献、采访相关人员、进行实地调查、购买数据服务等

3.e解析思路资产评估实务中，分析资料的方法包括描述性统计分析、因子分析、相关性分析和回归分析等

4.e解析思路资产评估实务中，制定评估方案应考虑评估目的、评估对象、评估环境和评估方法等因素

5.e解析思路资产评估实务中，评定估算价值的方法包括市场法、成本法和收益法等

6.e解析思路资产评估实务中，常见问题包括评估对象不明确、资料收集不充分、分析方法不当、评估方案不合理等

7.e解析思路资产评估实务中，处理评估过程中的风险应完善评估方法、加强风险控制、提高评估人员的专业素养和建立风险评估体系

8.e解析思路资产评估实务中，保证评估结果的准确性应采用科学的评估方法、提高评估人员的专业素养、加强质量控制和建立评估结果审核制度

9.e解析思路资产评估实务中，评估结果的应用包括作为企业决策依据、为投资者提供参考、为资产交易提供价值参考和为政府提供政策依据

10.e解析思路资产评估实务中，提高评估效率应优化评估流程、加强信息化建设、提高评估人员技能和建立评估标准体系

四、资产评估报告编写

1.a,b,c,d,e解析思路资产评估报告的基本内容包括扉页、目录、评估机构简介、评估委托人简介和评估目的和依据

2.a,b,c,d,e解析思路资产评估报告中，评估说明应包括评估对象概述、评估方法的选择、评估参数的确定、评估结果的计算和评估结论

3.a,b,c,d,e解析思路资产评估报告中，评估结论应包括评估价值、评估价值类型、评估价值日期、评估价值适用范围和评估价值不确定性分析

4.a,b,c,d,e解析思路资产评估报告中，附件应包括评估委托合同、评估机构资格证书、评估人员资格证书、评估依据资料和评估计算过程解析思路资产评估报告的格式要求包括字体、字号统

一、页面边距规范、标题、段落层次分明、图表清晰、规范和语句通顺、准确

6.a,b,c,d,e解析思路资产评估报告的审核流程包括初审、复审、审核通过、审核未通过和修改完善e.修复成本法

4.下列哪些属于资产评估的成本法？（）a.重置成本法b.成本法c.重建成本法d.重置加成法e.修复成本法

5.下列哪些属于资产评估的收益法？（）a.现金流量折现法b.风险调整法c,折现率法d.收益法e.折现法

6.资产评估中的“资产”指的是什么？（）a.具有经济利益的资源b.法律上确权、实际控制的资源c.既有经济利益，又有法律权利的资产d.经济上能够产生利益的资源e.以上都是

7.资产评估的目的是什么？（）a.为企业提供决策依据b.为投资者提供参考c.为资产交易提供价值参考d.为政府提供政策依据e.以上都是

8.资产评估的依据包括哪些？（）a.会计信息b.法律法规c.市场信息d.技术资料e.以上都是

9.资产评估的种类有哪些？（）a.静态资产评估b.动态资产评估c.完整资产评估d.部分资产评估e.以上都是

10.资产评估的价值类型有哪些？（）a.公允价值b.市场价值c.折现价值d.折旧价值e.以上都是

二、资产评估方法要求熟悉并掌握资产评估的方法，包括市场法、成本法和收益法

1.下列哪些属于市场法评估的步骤？（）a.确定评估对象b.收集市场数据c.选择可比案例d.分析可比案例e.计算评估价值

2.成本法评估的基本原理是什么？（）a.根据资产的重置成本计算评估价值b.根据资产的原始成本计算评估价值c.根据资产的折旧价值计算评估价值d.根据资产的预期收益计算评估价值e.以上都不是

3.收益法评估的基本原理是什么？（）a.根据资产的预期收益计算评估价值b.根据资产的重置成本计算评估价值c.根据资产的原始成本计算评估价值d.根据资产的折旧价值计算评估价值e.以上都不是

4.市场法评估中的可比案例选择应遵循哪些原则？（）a.可比性原则b.时间原则c.地域原则d.行业原则e.以上都是

5.成本法评估中的重置成本包括哪些？（）a.购置成本b.安装成本c.运输成本d.验收成本e.以上都是

6.收益法评估中的折现率应如何确定？（）a.根据无风险利率b.根据行业平均折现率c.根据投资者的预期收益d.根据资产的预期收益e.以上都是

7.下列哪些属于市场法评估中的市场风险调整因素？（）a.经济因素b.政策因素c.法律因素d.市场因素e.以上都是

8.成本法评估中的折旧方法有哪些？（）a.年限法b.工作量法c.成本法d,收益法e.以上都是

9.收益法评估中的预期收益应如何确定？（）a.根据历史收益b.根据行业平均水平c,根据市场数据d.根据投资者预期e.以上都是

10.资产评估方法在实际应用中应如何选择？（）a.根据资产类型选择b.根据评估目的选择c.根据评估对象选择d.根据评估环境选择e.以上都是

三、资产评估实务要求掌握资产评估实务的基本操作流程和常见问题

1.下列哪些属于资产评估实务的基本操作流程？（）a.确定评估对象b.收集资料c.分析资料d.制定评估方案e.评定估算价值

2.资产评估实务中，收集资料的方法有哪些？（）a.查阅相关文献b.采访相关人员c.进行实地调查d.购买数据服务e.以上都是

3.资产评估实务中，分析资料的方法有哪些？（）a.描述性统计分析b.因子分析c.相关性分析d.回归分析e.以上都是

4.资产评估实务中，制定评估方案应考虑哪些因素？（）a.评估目的b.评估对象c.评估环境d.评估方法e.以上都是

5.资产评估实务中，评定估算价值的方法有哪些？（）a.市场法b.成本法c.收益法d.综合法e.以上都是

6.资产评估实务中，常见问题有哪些？（）a.评估对象不明确b.资料收集不充分c.分析方法不当cl.评估方案不合理e,以上都是

7.资产评估实务中，如何处理评估过程中的风险？（）a.完善评估方法b.加强风险控制c.提高评估人员的专业素养d.建立风险评估体系e.以上都是

8.资产评估实务中，如何保证评估结果的准确性？（）a.采用科学的评估方法b.提高评估人员的专业素养c.加强质量控制d.建立评估结果审核制度e.以上都是

9.资产评估实务中，如何进行评估结果的应用？（）a.作为企业决策依据b.为投资者提供参考c.为资产交易提供价值参考d.为政府提供政策依据e,以上都是

10.资产评估实务中，如何提高评估效率？（）a.优化评估流程b,加强信息化建设c.提高评估人员技能d.建立评估标准体系e.以上都是

四、资产评估报告编写要求掌握资产评估报告的基本结构和编写要求

1.资产评估报告应包括哪些基本内容？（）a.扉页b.目录c.评估机构简介d.评估委托人简介e.评估目的和依据

2.资产评估报告中，评估说明应包括哪些内容？（）a.评估对象概述b.评估方法的选择c.评估参数的确定d.评估结果的计算e.评估结论

3.资产评估报告中，评估结论应包括哪些内容？（）a.评估价值b.评估价值类型。