店铺租赁合同（17篇）

店铺租赁合同（精选17篇）店铺租赁合同1出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的权利和义务关系，经过充分协商，订立本合同第一条甲方将其位于号房屋租给乙方使用店铺界限和面积以房产证登记为准第二条租赁期限为叁年自年月一日起至年月一日止第三条甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为平方米，其年租金为元整双方共同约定，在合同签订之日起三日内交纳第一年度租金，否则合同无效第四条双方约定的租金三年不变，三年后如果继租，双方参照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同第五条合同期内，所产生的物业管理费、电费、水费、采暖费、税金（包括印花税）及经营活动产生的其他一切费用均由乙方承担第六条租金的缴纳方式及保证金签订合同三日内一次性交纳第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全额第七条在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金，合同期满后，如果继续租赁，保留保证金，如果不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务之后，退还保证金第八条甲方保证所提供商铺拥有产权；甲方不干涉乙方的合法经营权；乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用第九条合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的‘完好无损

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围

5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务

6、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任

7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的刎乍为违约金支付给乙方

2、若乙方拖欠租金—天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第天起到合同期满之间租金的—%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理

1、本合同受国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份出租方（盖章）承租方（盖章）签订日期年月日年月____________________________________日店铺租赁合同5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址o商铺面积约平方米第二条租赁用途商铺使用第三条租赁期限

1、租期五年年—月一日至一年—月—日

2、续租本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额每年元

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的‘承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任

3、按照交纳房屋租金及其他费用

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同—页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号年—月—日—年—月—日店铺租赁合同6

一、合同双方出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的出租给乙方一事，达成如下协议

1、甲方将其拥有的出租给乙方用于经营该淘宝店属于消保店铺，开通旺装

2、甲方必须保证对所出租的享有完全的所有权，并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保

二、租赁

1、乙方租赁中为B2c商业店铺使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1、第一年租金为每月元,每季度支付一次，每季度租金为_____________元

2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还

3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的及所在B2c范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任

2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为

4、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1乙方未按约定期限交付租金，超过天以上2乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人,租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后乙方不得附加任何条件和转让费淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同4乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏5乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责5乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁的.2乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的4租赁主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的

九、其他约定

1、甲乙双方交还时商品消保其它

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同按合同法规定承担违约责任

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方代表人乙方代表人甲方身份证乙方身份证甲方代表人联系电话乙方代表人联系电话合同签订日期合同签订日期店铺租赁合同7出租人（甲方）承租人（乙方）甲方将坐落在店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同

一、租期_____年_月—日一年—月—日租金为拐万伍仟元整（85000元）第二年租金按某地租金上适当增加部分以后续租乙方有优先权押金为壹万元（0000元）

二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯

三、甲方以前的‘债权俩务等各种费用与乙方无关

四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行

五、店里的装修损坏必须要赔

六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力

七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日店铺租赁合同8出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后进行，如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏,损毁，乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失乙方必须参加财产火灾保险第十条合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，第十一条合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同，但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同约定的期限如果第三方不履行本合同乙方的义务，甲方有权随时解除合同第十二条乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方可按本合同第九条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止第十三条乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;如果乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方，要求业主承担责任，甲方通知乙方解决，如果乙方不及时解决，如果再拖延，甲方为了保护权益，从保证金垫付，并向乙方要求及时补交保证金和垫付过程中产生的费用如果乙方不履行以上约定，视为违约，根据本合同第九条约定承担违约责任第十四条租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿第十五条:租赁期满或者终止合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿第十六条乙方承诺，倘若租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿承担三个月租金的赔偿第十七条违约责任

1、甲乙双方共同遵守本合同的约定，违约方将承担遵约方的经济损失第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权

二、甲租赁给乙方的房屋甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

三、甲方为乙方提供的房间内有供水设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方自行付费第二条租赁期限租赁期壹年，自年—月日起至一年—月—日止第三条租金及其它费用

一、店面年租金共计为元（大写）

二、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数（计量）由乙方自行缴纳

三、乙方往年支付押金叁仟元（如退租时设施完好、未欠水电费则全额退还）第四条双方的权利和义务

一、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用

二、乙方对所租赁的房屋装修或改造时，必须征得甲方同意，方可进行，并须奠定“完工不毁”的原则同时承租期内，如发生房屋和设备的损坏，乙方应赔偿甲方经济损失

三、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公如有违规违法行为，以及发生意外情况，乙方承担全部法律责任，甲方不承担任何负责

四、乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权

五、乙方需按合同内容交纳租金及其它费用第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同如乙方未在时间内提出续租要求，甲方有权先行寻找承租人第六条其它

一、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方商议一致，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任

二、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同

三、乙方不得将店面转租与他人，否则甲方有权终止合同第七条违约

一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方

二、任何一方若产生任何违约问题，赔偿金额为伍仟元

三、因不可抗力造成违约的，双方不承担违约责任第八条合同生效、纠纷解决

一、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力，以前所签合同同时废止

二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决

三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方_____________身份证号________________年—月―H乙方身份证号年—月―B店铺租赁合同9甲方乙方鉴于甲方为乙方的出资股东，经股东及甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议

1、房屋乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间，用于办公

2、使用期限自年一月—日起至年—月—日止

3、甲方的权利义务乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议

4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担

5、协议解除

5.1在使用期内，甲方将乙方使用的.房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方

5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方

6、其它

6.1本合同一式二份，共二份双方各执一份如房屋使用期满后继续使用房屋另行签订协议

6.2本协议双方签字盖章后生效未尽事宜双方另行商定甲方（盖章）法定代表人或授权代表乙方（盖章）法定代表人或授权代表签订日期店铺租赁合同10出租方（以下称为甲方）—公司承租方（以下简称乙方）—公司甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议

一、租赁地点租赁地址甲方同意将甲方位于的租给乙方使用

二、租用期限及其约定

1.租用期限甲方自年一月—日起至年一月一日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为10年

2.房屋租金鉴于甲方为乙方的股东之一，为加强合作，甲方同意乙方无偿使用此房屋

三、双方责任及义务

3.乙方须按时交纳水、电费等费用

4.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议

5.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任

6.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配合甲方的修复工作本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效甲方（加盖公章）乙方（加盖公章）签约日期签约日期店铺租赁合同11出租房（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量注乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负第二条租赁要求和期限租赁期共一年—月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至—年一月一日收回乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）第四条租赁期间房屋修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设施应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求

4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算

5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金元

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金—元

3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金—元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元

5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本—份，送—部门备案甲方（签章）____________乙方（签章）____________签约时间一年—月—日有效期限至年—月—日店铺租赁合同12出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）出租给乙方一事，达成如下协议

一、中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）

1、甲方将其拥有的中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）出租给乙方用于经营该淘宝店属于消保店铺，开通旺装

2、甲方必须保证对所出租的中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）享有完全的所有权，并且保证该中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）及中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保

二、租赁中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）

1、乙方租赁中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）为B2c商业店铺使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为o

2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还

3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）账户、密码交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）及中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）所在B2c范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用中国站-购物天堂淘宝店，旺旺名,不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任

2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

3、乙方不得利用上述中国站-购物天堂淘宝店，旺旺名从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为

4、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1乙方未按约定期限交付租金，超过天以上2乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁中国站-购物天堂淘宝店，旺旺名的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人,租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同4乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏5乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责5乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动

2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁中国站-购物天堂淘宝店，旺旺名的2乙方承租期间，如甲方因该中国站-购物天堂淘宝店，旺旺名或中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）及中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名_____）范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名_________）用于抵押或转让给第三方的

（4）租赁中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同

（2）因不可抗力因素致使中国站-购物天堂（淘宝店，旺旺名）及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的

九、其他约定

1、甲乙双方交还时商品消保其它

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同，按（合同法）规定承担违约责任

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方代表人乙方代表人甲方身份证乙方身份证甲方代表人联系电话乙方代表人联系电话合同签订日期店铺租赁合同13出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租

2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不承担责任第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商可以补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力第十九条本合同执行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商解决，双方协商不成时，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼第二十条本合同经甲乙双方签字盖章，并乙方履行本合同第三条、第七条约定之后即生效，具有法律效力第二十一条本合同一式两份，甲乙各持一份，双方签订时，每一页上盖章签字确认，合同正本手写修改的内容无效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日店铺租赁合同2甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共—间，合同约定套内面积nf的铺面出租给乙方，作为经营场所第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限—年，自年月日至年月日

2、第一年使用费为人民币¥（大写）第二年使用费用为人民币¥（大写）,第三年使用费为人民币¥（大写）第四年使用费用为人民币¥（大写:）,第五年使用费为人民币¥（大写:）0的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况

1、甲方出租给乙方的商铺系坐落在（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整

2、甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务

3、以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（1）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（2）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（3）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（4）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜

4、甲方楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用

二、租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限

1、除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金支付

1、该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元（天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）

2、甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号

3、进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述第四点第1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述第四点第1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计

五、租赁物的交付与返还

1、乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物

2、甲方交付的租赁物应具备以下条件

（1）甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯

（2）甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过

（3）甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口

（4）甲方为二楼层安装无框架落地白玻

（5）甲方负责提供_____KW用电量（但中央空调用电量不包括在内）

3、乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费

4、商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏,乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿

5、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理

六、商铺的装修及维修

1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定

2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）

3、租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担

4、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担

七、甲方的权利、义务

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金

2、甲方交付商铺的日期不晚于年月日

3、因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担

4、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺

5、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权

6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权

7、甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费

八、乙方的权利、义务

1、乙方应按本合同的约定支付租金

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费

3、租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算

4、乙方拥有完整合法的经营自主权

5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌

6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外

7、为避免第八点第6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险

8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租

9、租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的.物业管理,并承担物业管理费（包括公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米按月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担

10、租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（1）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（2）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（3）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（4）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金

（5）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（6）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；

（7）乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任

（1）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（2）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任

1、甲方未按时交付商铺的，除符合第九点第1条款第

（1）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金

2、乙方迟延交付租金的，除符合第九点第2条款第

（5）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金

3、租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外

4、甲方违反第七点第6条款规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）

5、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他

1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律

2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准

4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁

5、本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方:____________________乙方___________________年月0店铺租赁合同14出租方（以下简称甲方）法定代表人_______________________________通讯地址_________________________________联系方式_________________________________银行户头_________________________________银行卡号__________________________________承租方（以下简称乙方）法定代表人_______________________________通讯地址_________________________________联系方式_________________________________签订地点_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议甲方铺位（以下简称该房屋）坐落于乙方租用本房屋用于,乙方不得在房屋内进行任何违法活动0不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品租赁期限为年，自年月—日至年—月—日按年付款乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金O大写:）o按月付款每月租金为人民币元大写;乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证

1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助

2、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责

3、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的‘安全问题由乙方负责1甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责乙方自设除外2甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续3租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失5在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权6乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用7乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外8上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用以发票为准由房租扣除

1、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权

2、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同

3、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该铺位的全部或部分

（4）、经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉本协议自签订之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力出租方（公章）承租方（公章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）年月日年月日店铺租赁合同15出租方（甲方）地址承租人（乙方）住所根据乙方要求，甲方将商铺出租给乙方，经双方协商一致，签订本合同

一、租赁方式

1.租赁合同期限为年，年复一年

2.乙方应保持店铺原状运营，如需装修，需经甲方同意方可进行，且不影响建筑整体结构合同期满后，乙方应负责按价格修复或赔偿损坏的设施为乙方装修预留的附件，经双方同意，不得拆除，但甲方不会给予乙方经济补偿

3.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同并收回店铺1未经甲方同意，乙方转租、转让或出借店铺的；2乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的；3乙方违反本合同，不承担维修责任，造成店铺严重损坏的’；4乙方未能在合同规定的期限内支付租金

4.甲方在合同期限未满的情况下单方面解除合同或增加租金的，承担合同违约金1000元

5.如乙方未能完成合同期，甲方解除合同或要求减少租金，乙方支付的定金作为违约金补偿甲方

6.合同期满后，甲乙双方应提前一个月通知对方是否继续租赁店铺

二、租金和押金的支付期限

1.月租人民币，年租人民币大写_________元

2.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金1000元三.其他商定事项

1.乙方应承担店铺使用期间的水电费、其他税费及店铺易损部分的维护费用

2.乙方应遵守国家的一切法律、法规和制度，依法经营乙方应承担因非法生产而产生的一切后果

3.由于甲方与开发商没有约定，店铺的租赁期限以甲方退出店铺之日为准

四、如发生不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决本合同一式两份，双方各执一份甲方乙方身份证号码身份证号码电话号码电话号码_____年—月—日年—月—日店铺租赁合同

163、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共—月的租金人民币（大写）,其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的—刎攵取，如拖欠租金15天，视为违约,甲方有权收回房屋

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）一.乙方因办公需要租用甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守租赁物业地址二.租赁期限租赁期限为三年从—年—月—日到一年—月—日三.租赁目的办公室四.租金计算及支付方式每年人民币元（水电押金3000元）乙方每年支付一次租金在本合同生效之日，乙方应支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半个月支付下一年的房租乙方未按期支付租金的，合同终止，甲方有权将该房屋出租给他人五.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应提前一个月通知乙方乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方同意,否则甲方有权解除合同，收回该房屋的使用权，并在甲方通知的期限内拆除乙方的装修材料，不予任何补偿六.租赁期内，如甲方经营决策调整、房屋用途及经营方式变更，或土地拆迁，须提前两个月书面通知乙方解除合同，剩余租金按比例（不含利息）退还乙方七.租赁期内，乙方应承担与租赁物业相关的管理费、水电费、租金调节税及其他税费，甲方不承担任何责任八.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并保持设备完好乙方故意或过失损坏租赁房屋或设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方负责租赁房屋的装修和修缮费用，甲方不赔偿合同终止，乙方自行拆除装修材料

九、租赁期内，如因乙方经营原因对周围环境造成影响，政府相关部门甲方对责令其限期整改或停业整顿造成的损失不承担责任；乙方因经营原因在其邻里和前门发生的‘纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担责任十.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件搬迁后三日内如房屋内仍有剩余物品，视为乙方自愿放弃，由甲方处理乙方如需续租，须征得甲方同意后，方可办理续租合同十一.租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应按原租金标准的两倍赔偿甲方由此造成的损失如有必要，甲方可起诉并申请人民法院强制执行十二.乙方租用的房屋在房屋租赁合同生效后，由乙方使用为保证乙方办公需要，甲方应在租赁期生效前给予乙方半个月的装修维护期维修期不计入租赁期，免交租金十三.该楼楼梯间为三层楼房共用，乙方不得独占十四.本合同一式两份，甲乙双方各执一份十五.本合同自双方签字盖章之日起生效本合同未尽事宜由双方另行约定出租人承租人—年—月—日—年—月—日店铺租赁合同17甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的店铺事宜，经协商一致第一栋房子位于地址甲方租赁的商铺位于戴宇镇润玉路，建筑面积—平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年一月—日起至年—月―日止乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前解除合同并收回房屋，解除合同的通知在乙方到达时生效

1.乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；

2.乙方利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金30天;

4.未经有关主管部门书面批准拆除房屋结构的合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先权但租金根据当前价格和周边店铺租金涨幅适当调整第三条租金、保证金及租金支付期限

1.房屋租赁单价人民币元/月

2.第一年租金为人民币万元整（¥元）

3.乙方每年支付一次租金，乙方以现金或转账方式支付租金缴费年限第一年租金应在年日前缴纳；第二年的租金应在

4.乙方必须按约定向甲方支付租金如迟交租金，甲方应给予乙方7天的宽限期从第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际欠租的%的滞纳金，直至实际支付租金

5.乙方应向甲方支付一个月的租金作为保证金第四条租赁期内的房屋装饰装修甲方将房屋交付给乙方后，乙方的装修和维修由甲方负责乙方装修涉及消防、结构变化、室内墙面、外墙立面、公共设施设备的，应取得相关部门的书面同意如乙方改变房屋结构，给甲方造成损失，由乙方负责赔偿，因房屋改变引起的一切矛盾和纠纷由乙方自行协调如果乙方不再使用甲方的店铺，乙方应将租赁物恢复原状第五条各种费用的支付

1.物业管理费和装修垃圾清理费乙方自行向物业管理公司交纳，物业费0元每月每平方米

3.50元（如遇大规模改装，经现场核实已交纳的费用不足以支付运费的，退款自行清理）；

2.水电费由乙方支付；（电表底库是

3.维护费用租赁期内，维护费用由乙方负责

4.因使用该物业进行商业活动而产生的一切费用由乙方承担（包括自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

5.如上述费用不能及时支付，甲方有权进行清退处理第六条甲乙双方的变更如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，合同对新的物业所有人仍然有效，租赁合同保持不变，直至租赁合同到期甲方在出售房屋前3个月通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权

2.租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，必须提前向甲方提出书面申请，并经第三方书面确认，甲方书面同意取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任

1.如甲方在乙方不违反本合同的情况下提前解除本合同或出租给他人，则视为甲方违约，并负责支付违约金，违约金为两个月租金

2.乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同的，视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金，违约金为两个月租金

3.乙方违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金，违约金为两个月的租金租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任

4.合同期满后，乙方应将房屋归还甲方乙方未按期退房的，按日租金的三倍支付违约金，直至实际归还乙方归还的房屋不符合本合同要求的，视为未按期归还乙方应自行改正，直至符合合同要求

5.因乙方违约导致本合同提前终止的，乙方应承担乙方的装修损失

6.根据路畅街道办事处的要求，乙方承担创建文明城市和上级检查的任务

7.乙方对本项目的管理应满足城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求第八条豁免条件如因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或给乙方造成损失，双方互不承担责任租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方第九条解决争议的方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条本合同如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商，根据《合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同经双方签字或盖章后生效本合同共三页，一式三份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）电话电话地址地址年月日年—月―日一切人员安全伤害均由乙方负责

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式随市场而待定第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式一份，甲乙双方各执份甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月日年月日店铺租赁合同3出租方（下称甲方）联系电话承租方（下称乙方）联系电话:甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本

一、被租房屋为门面房间

二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元（大写）,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活

3、不按合同内的.条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款

十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份（备注租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面）出租方（盖章）承租方（盖章）年月日年月__________________________________日店铺租赁合同4甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件

1、租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金

2、支付时间、方式租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担由乙方维修的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表表底数为____________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动

5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预

2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。