开锁公司广告位租赁合同

开锁公司广告位租赁合同合同编号［具体编号］出租方（甲方）公司名称__________________________统一社会信用代码___________________________法定代表人__________________________联系地址__________________________联系电话__________________________承租方（乙方）［开锁公司名称］公司名称__________________________统一社会信用代码___________________________法定代表人__________________________联系地址__________________________联系电话__________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》及相关法律法规,甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方广告位事宜达成如下协议第一条广告位基本情况广告位位置甲方将位于［详细地址，精确到门牌号、楼层、具体方位等］的广告位

1.1出租给乙方使用广告位所处建筑物名称为［建筑物全称］,具体位于该建筑物的［外立面、电梯间、楼顶等具体位置描述］广告位的具体位置示意图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力广告位规格与类型

1.2（广告位规格为长［X］米，宽［X］米，面积总计［X］平方米以实际测量为准）广告位类型为［明确户外大牌、灯箱广告位、电子显示屏广告位等具体类型］,广告位现状（包括但不限于广告位结构、已有设施等）在合同签订时由双方共同确认并记录，作为合同履行及后期交接的依据第二条租赁期限起止日期

2.1本合同租赁期限为［X］年，自年一月—日起至年—月—日止租赁起始日以甲方按合同约定条件将广告位交付给乙方的日期为准若甲方未能在约定起始日交付广告位，租赁期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的合理损失，如因延迟交付导致乙方广告发布计划受阻而产生的额外费用等续租约定

2.2租赁期满前［X］个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先续租权续租期间的租金及其他条款，由双方根据市场情况及实际需求协商确定，并签订续租合同若乙方未在规定时间内提出续租申请，租赁期满后，乙方应如期将广告位恢复原状并返还给甲方第三条租金及支付方式租金标准

3.1，双方协商确定广告位租金为每年人民币［X］元（大写［大写金额］）租金不包含乙方在使用广告位过程中产生的水电费（若涉及电子显示屏等耗电设备）、广告制作费、审批备案费等其他费用，乙方应另行承担并按相关规定及合同约定支付租金价格在合同期内原则上保持稳定，如遇市场重大波动（如周边同类广告位租金普遍上涨或下，跌超过［X］%）或因政策调整等不可抗力因素导致成本大幅变动双方可协商调整租金，但需提前［X］个月书面通知对支付周期与时间

3.2，租金按［年/半年/季度］支付乙方应在每个支付周期开始前［X］个工作日内将当期租金支付至甲方指定银行账户甲方应在收到租金后［X］个工作日内，向乙方开具合法有效的发票若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的［X］%向甲方支付违约金；逾期超过［X］日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的［X］日内拆除广告设施并将广告位恢复原状返还甲方押金条款

3.3，乙方应在本合同签订之日起［X］个工作日内向甲方支付人民币［X］元（大写［大写金额］）作为押金租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、将广告位按原状返还甲方且无损坏广告位设施及拖欠款项等违约行为的情况下，甲方应在［X］个工作日内将押金无息退还给乙方若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿甲方损失，剩余部分应退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方还应另行赔偿第四条广告位用途及使用规范用途约定

4.1乙方租赁广告位仅用于发布与开锁公司业务相关的广告内容，包括但不限于开锁服务介绍、品牌宣传、优惠活动推广等，不得用于发布其他任何与开锁业务无关的广告或从事其他商业活动未经甲方书面同意，乙方擅自改变广告位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因重新招租产生的费用、预期租金收益损失等使用规范

4.2乙方在使用广告位期间，应遵守国家法律法规、地方政府关于户外广告管理的相关规定以及甲方所在园区或物业的各项规章制度乙方发布的广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权或合法权益广告内容发布前，乙方应将广告样稿提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布甲方应在收到广告样稿后的［X］个工作日内完成审核并给予回复，若甲方未在规定时间内回复，视为同意乙方应负责广告设施的设计、制作、安装、维护及拆除工作，并承担相应费用广告设施的设计与制作应符合相关安全标准及城市容貌要求，确保广告设施的安全性与美观性在安装广告设施过程中，乙方不得损坏广告位所在建筑物的主体结构及其他附属设施；若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方应定期对广告设施进行维护检查，确保广告设施正常运行，若发现广告设施存在安全隐患或损坏情况，应及时进行修复或更换因广告设施损坏或安全问题导致的人身伤害、财产损失等一切责任，均由乙方承担第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.

15.

1.1有权按照合同约定收取租金及押金，有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同

5.

1.2应保证对出租的广告位拥有合法的出租权，确保广告位在租赁期间不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押等影响乙方正常使用的情况若因广告位权利问题导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的租金、广告制作费用、预期收益损失等

5.

1.3在乙方按合同约定使用广告位的前提下，甲方应提供必要的协助，如协助乙方办理与广告位使用相关的审批手续（若甲方具备相应协助能力）、提供广告位所在区域的相关信息等，但甲方不承担因乙方自身原因导致审批手续无法办理或延误的责任

5.

1.4负责广告位所在建筑物公共区域的维护与管理（如建筑物外立面的整体清洁、电梯间的日常维护等），但因乙方广告设施安装、使用及维护导致的额外维护需求及费用，由乙方承担乙方权利与义务

5.2有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用广告位，有权要求甲方按照合同约

5.

2.1定提供必要的协助与保障，确保乙方能够正常使用广告位应按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用，负责办理与广告发布相

5.

2.2关的一切审批、备案手续（如工商登记、城管审批等），并承担因此产生的全部费用若因乙方未办理相关审批手续或手续不全导致广告无法发布或遭受行政处罚，由乙方自行承担全部责任，

5.

2.3负责广告内容的策划、制作、发布及更新确保广告内容合法合规、真实准确，符合甲方及相关管理部门的要求广告内容发布后，若因广告内容问题引发法律纠纷或投诉，由乙方承担全部法律责任与赔偿责任

5.

2.4应合理使用广告位及相关设施，不得对广告位及所在建筑物造成损坏在租赁期满或合同解除后，乙方应及时拆除广告设施，将广告位恢复至交付时的原状返还给甲方；若乙方未按时拆除或未恢复原状，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付第六条合同解除与终止约定解除情形

6.1在租赁期间，若发生以下情形之一，双方有权解除本合同・乙方逾期支付租金超过［X］日，或拖欠水电费等其他费用超过［X］日的；・乙方擅自改变广告位用途，经甲方书面通知后［X］日内仍未改正的；・乙方发布的广告内容违反法律法规或合同约定，经甲方书面通知后［X］日内仍・乙方擅自将广告位转租给第三方的;・因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致广告位无法正常使用或合同目的无法实现的合同终止后的处理

6.2合同解除或终止后，乙方应在［］日内拆除广告设施，将广告位恢复原状并返还给X甲方乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失乙方在广告位上发布的未到期广告内容，由乙方自行处理，甲方不承担任何责任双方应在合同解除或终止后［］个工作日内，完成租金、押X金及其他费用的结算与支付第七条违约责任甲方违约责任

7.1若甲方未按照合同约定时间交付广告位，每逾期一日，应按照当年租金的［X］%向乙方支付违约金；逾期超过［X］日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的［X］%向乙方支付违约金若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位（如广告位存在权利瑕疵、甲方未提供必要协助等），甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于广告制作费用、广告发布延误造成的损失等乙方违约责任

7.2除本合同其他条款已约定的违约责任外，若乙方违反合同约定的使用规范，对广告位及所在建筑物造成损坏，应负责修复或赔偿甲方损失；若乙方擅自改变广告内容或用途，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同若乙方违反保密义务、转租规定等其他合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失第八条争议解决协商解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼诉讼期间的履行

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款，确保广告位租赁活动的基本稳定，避免因争议扩大给双方造成更大损失第九条其他条款合同变更与补充

9.1本合同的变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准合同份数

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同履行过程中，双方的通知均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送通知地址以本合同中双方注明的联系地址为准，若一方地址发生变更，应在变更后的［X］日内书面通知对方，否则，按照原地址发送的通知视为已送达甲方（盖章）__________________________法定代表人（签字）___________________________签订日期年—月—日乙方（盖章）__________________________法定代表人（签字）___________________________签订日期年月日。