二手房购房合同15篇

二手房购房合同篇15二手房购房合同1卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市区拥有的房产，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币一元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾甲方（出卖人）o身份证件号码乙方（买受人）O身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整o上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的.赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同5甲方乙方（买方）甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议:第一条预订房屋

1.该房屋坐落市区路号室产权证号建筑面积平方米，产权人

2.产权及限制状况1共有状况⑵抵押状况3租赁状况⑷其他限制状况第二条预订条件

1.房屋总价人民币元;

2.付款方式;

3.交房日期；

4.户口迁移:第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到广缘房产超市本市区路号与房屋产权人签署《房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的、情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人包括共有人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任1乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；2本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的

4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月日年月―日二手房购房合同6卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况

2.该房屋的土地使用权取得方式J出让、划拨

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的.其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）________________监证机关_________________代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期年—月—日二手房购房合同7甲方（出卖人）身份证件号码_________________乙方（买受人）_______________身份证件号码________________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于—，建筑面积为一平方米；套内建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米一元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体L甲方是共人，委托代理人即甲方代表人乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）一元，（小写）一元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币一万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款—万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币一万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自—之日起生效甲方（签字）_______________乙方（签字）_______________年月日年月—日二手房购房合同

81、—甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款

2、—甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索

3、计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币—元整；房价款的支付方式、支付时间为乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方一次付款时充抵房款

4、房屋价款乙方分三期付给甲方一期在年月日，付人民币—万元；第2期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款—万元第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币—万元每期付款，甲方收到后出具收据

5、1）甲、乙双方定于—年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋2）双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续3）甲方应在—前将其于该房屋的户籍关系迁出4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

6、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方

7、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方

9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同

10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间

11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方

12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理

13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分

14、本合同一式一份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力甲方（签章）―乙方（签章）—甲方（出卖人）—身份证件号码—乙方（买受人）—身份证件号码联系电话―联系电话—签约日期—签约日期—二手房购房合同9甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行

1、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于____,该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）

2、上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写，小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金

3、付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

4、交付期限及违约责任

（1）甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）

（2）乙方逾期未付款的.违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失,甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失

（3）甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方

5、税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担

6、甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任

7、本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份

8、发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月0年月日二手房购房合同10卖方（简称甲方）身份证号码_________________________________________买方（简称乙方）身份证号码_________________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币

2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的’解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址_________地址_________电话电话日期年—月―日二手房购房合同2元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式三份甲乙双方各执一份，公证处执一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定其他事项______________________________________________O甲方（签章）__________________乙方（签章）__________________年月0年月0二手房购房合同11房屋买卖合同甲方（出卖人）刘—，住大竹县竹阳镇身份证号乙方（买受人）唐，住大竹县城身份证件号码:甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于某某县竹阳镇竹海路东段854—17号6楼1号,建筑面积为

134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

15.54平方米

（二）出售房屋的所有权证号为某某县权证竹阳00027169号

（三）房屋平面图见房产证该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整房价款的支付方式、支付时间为乙方在20—年04月03日付给甲方定金（人民币），（大写）壹万元整，（小写）10000元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在20—年04月03日，付人民币壹万元整第二期在20—年04月10日，付人民币壹拾玖万元整第三期甲方将房屋产权证、土地使用权证在20_年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于20—年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整不另行计价

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20%的违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续第八条该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担第九条办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担第十条甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字乙方签字日期日期二手房购房合同12出卖方（甲方）身份证号码买受方（乙方）身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等真实自愿协商一致前提下订立本合同，以昭信守一甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方三本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的所有税费均由乙方自行承担四本合同签订后，甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的处分五乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方该房屋正式交付时，物业管理水电燃气有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算自合同签定日起之后发生的任何费用（指物业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付六违约责任1甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月，乙方有权解除本合同解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿小产权房屋买卖合同2乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时,甲方有权解除合同解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿3甲方保证本房屋无查封交易抵押通知拆除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一，影响到乙方权利的.行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚4本合同签订房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方5如因政府规划部门设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不承担任何风险责任七甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司法人通讯方式发生改变，该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议事件）通知乙方八本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效九合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用十中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任本合同签订后，中介费即付十一本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份十二附件甲乙双方身份证复印件户口本复印件甲方乙方联系地址联系地址联系电话联系电话年月日年月日二手房购房合同13卖方（以下简称甲方）姓名身份证号住址联系电话买方（以下简称乙方）姓名身份证号住址联系电话第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）；房屋用途为；该房屋附属物面积平方米第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲方出卖房屋的具体状况如下

（一）房屋坐落在区路号幢室（车库等部位）,权属证号为，类型，用途，结构

（二）建筑面积平方米（含面积平方米）

（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）

（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）仟佰拾万仟佰拾元，¥元乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的.产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本向书第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币一元整先行款第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币一元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）:乙方（签章）二手房购房合同14甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行

一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币（大写），乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担

三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人（购房定金充抵房款）

四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的.天内做好该房屋的交易全部资料，（房产证，结婚证，身份证、户口本）

五、该房屋办理的所有费用由承担

六、甲乙双方商定在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项

七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，（水电气畅通），乙方将留存的壹万元付给甲方同时甲方将门卡钥匙交由乙方

八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失

九、甲乙双方商定，特别约定如下

1、甲方违约购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议同时甲方无条件赔偿乙方人民币元

2.乙方违约购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议甲方（卖方）乙方（买方）20年—月—日二手房购房合同15甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积为平方米

（二）出售房屋的所有权证证号为第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币元整；房价款的支付方式现金支付支付时间为乙方在本协议签订之日付给甲方（人民币）元，（大写）元甲方向乙方提供房权证、身份证复印件甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余元（人民币）（大写）元每次付款，甲方收到后出具收据为准第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的.材料第五条、甲方于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担；第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条本协议一式二份其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金元甲方（签章）乙方（签章）联系电话___________联系电话___________签约日期签约日期:第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由［甲方］［乙方］交纳国家税、费元存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行

二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金如果乙方愿意继续履行合同,经甲方同意，合同继续履行第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理

一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的.违约金，合同继续履行

二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不成的，按下述第种方式解决

1、［向合肥仲裁委员会申请仲裁］;

2、［依法向人民法院起诉］第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲方乙方身份证件身份证件证号证号居住注册地址居住注册地址邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话本人法定代表人本人法定代表人（签章）（签章）签订时间年月日签订时间年月日二手房购房合同3甲方（签章）乙方（签章）证照I身份证号码证照|身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话代理人（签章）代理人（签章）签约日期签约日期注解本栏的如实签填为合同的最后完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视指南证照I身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，是长期有效便于长期确认身份的证照号码当事人为单位的，如实签填法定代表人；当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址；若在合同履行过程中发生变化，应及时通知对方代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的‘，由代理人或监护人如实签填代理人栏一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准附记栏文本（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构（签章）资质证书号码经纪人员（签章）二手房购房合同4。