二手房商铺买卖合同模板（3篇）

二手房商铺买卖合同模板（3篇）二手房商铺买卖合同模板（精选3篇）二手房商铺买卖合同模板篇1卖方（简称甲方）身份证号码联系电话买方（简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行风险提示标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化防止因产品约定不清，而产生纠纷数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区第十二条因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏，甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方，并采取有效措施尽可能减少损失甲方未尽到通知义务的应承担赔偿责任第十三条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按以下第种方式解决

一、仲裁向仲裁委员会申请仲裁；

二、诉讼向人民法院起诉第十四条本合同未尽事宜，由双方约定后作为本合同的附件,具有同等法律效力第十五条本合同一式肆份甲方参份，乙方壹份第十六条本合同自双方签字之日生效第十七条其它条款__________________出卖人签字盖章法定代表人委托代表人业务经办人电话邮编买受人签字或盖章受用人__使用人委托代理人电话_________________________由P编:_______________________________年—月―日二手房商铺买卖合同模板篇3根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安辂和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议

一、甲方将位于商铺建筑面积为

4.3平方米的商铺出售给乙方该商铺土地使用年限自年6月年月日止

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿辂换标准确定乙方按照土地出让合同，限于购貉套两商铺按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补

三、付款方式

四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让；五年后如转让，甲方有优先购买权

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契税、维修基金等）

六、甲方应在年月日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准

七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记

八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金

九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理

1、擅自改变经营范围及项目

2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用

3、向第三人转租的

4、营业期间无故连续停业天或天停业次

十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有

十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成的，由伊宁市人民法院处理

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力双方各执一份本合同自双方签字并公证之日起生效甲方乙方年月日拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金风险提示履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷同样的合同履行地点不明也会容易引发争议如有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释；如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生第三条付款时间与办法风险提示价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方付款方式按下列第项

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担风险提示违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性比如有的.合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式——份，双方各执份，均具有同等效力风险提示争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成，可向人民法院起诉第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力风险提示证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据出卖方（甲方）购买方（乙方）二手房商铺买卖合同模板篇2根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，经双方协商，就买卖公墓墓位达成如下协议第一条合同双方当事人出卖人（甲方）注册地址注册号法定代表人:电话:买受人（乙方）:身份证号发证机关通讯地址电话:现住址:使用人姓名性别____________________使用人姓名___________________________性别买受人与使用人的关系与；与O第二条项目建设依据出卖人经批准建设公墓公墓名称公墓设置文号O第三条标的物墓位墓位即墓穴、墓体、格位的统称标的物的使用权为乙方第四条墓位数量数量座编号:第五条墓位材质第六条墓位款项（人民币）

一、墓位总价款拾万仟佰拾元整元其中

（一）墓位费拾万仟佰拾元，元

（二）管理维护费年，万仟佰拾元，元

（三）其它费用万仟佰yc,yG o

二、付款时间、方式

（一）本合同签订之日，乙方向甲方支付墓位费的%作为定金，计元

（二）乙方于年—月—日前，一次性付清墓位总价款

（三）逾期未付清上述款项属乙方违约，甲方有权处理该墓位

三、乙方因特殊原因需变更使用人（未入葬）的，应向甲方提出书面申请，经甲方核实无误同意后予以变更，不收变更费如甲方已制作墓碑，则费用由乙方承担第七条墓位使用期限届满时需要履行的事宜

一、公墓土地所有权依法归国家所有甲方依法开展公墓经营活动，保证乙方在合同期内的合法权益

二、公墓使用期限每期使用时间为年使用期届满，如乙方需继续使用该墓位时，必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费

三、管理维护费一次性收取，期限不得超过年

四、使用期届满的前年，甲方须书面通知乙方无法联系的，登报公告从乙方收到书面通知或登报公告之日起年后，乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遗体）依法集中处理，对此乙方不得有任何异议第八条甲方责任

一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毁失的，一次性赔偿乙方元

二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严重损坏的，甲方负责更换、安装

三、因甲方原因，将乙方已购墓位再次销售给第三方的，乙方可任意选择以下一条（第条）

（一）甲方退还乙方所购墓位款项，并向乙方支付墓位费%的违约金计元

（二）甲方在规划区内，向乙方提供同等墓型、同等材质，同等数量的墓位，并向乙方支付墓位费—%的违约金，计元第九条乙方责任

一、墓碑按甲方设计加工制作如乙方要求对墓碑进行特殊处理的，甲方在不影响整体环境的前提下，应满足乙方要求，由此产生的费用，双方协商

二、碑文甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作，乙方要求改内容的，甲方应尊重、满足乙方要求，由此产生的一切费用，由乙方承担

三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的，应承担赔偿责任

四、乙方凭本合同、购墓发票《墓位证》领取使用人骨灰第十条《墓位证》由—市民政局统一监制第十一条乙方要求迁移使用人骨灰时，应书面通知甲方，并由买受人自行办理相关手续及承担费用，乙方迁移骨灰后，即放弃该墓位的使用权，本合同完全终止。