北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本（8篇）

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本（8篇）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本（精选8篇）北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇1发包方（以下简称甲方）______________________委托代理人（姓名）单位住所地址______________________________________________联系电话BP机号承包方（以下简称乙方）______________________________单位名称______________________________________________营业执照号注册地址______________________________________________法定代表人联系电话委托代理人联系电话本工程设计人联系电话施工队负责人联系电话北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇2发包方（以下简称甲方）______________________委托代理人（姓名）单位式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份

15.5合同履行完后自动终止

15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益甲方乙方年月日

15.7庭居室装饰装修工程施工合同范本篇3本合同双方当事人发包方（以下简称甲方）姓名（名称）工程代表姓名住所工作单位联系电话:_____________________承包方（以下简称乙方）名称注册地址邮政编码联系电话法定代表人工程负责人营业执照号码__________________根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程《以下简称工程》的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程地点_________

1.2工程内容和做法（见附表一）

1.3工程承包方式在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为其中甲方供料（见附表二之一）乙方供料（见附表二之二）

1.4工程期限天开工日期年月0竣工日期年月日第二条甲方工作

2.1开工前天，为乙方入场施工创造条件.包括搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工

2.2负责提供水源、电源为乙方使用

2.3负责协调邻里关系

2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作

2.6负责工程质量和进度的监督及峻工验收第三条乙方工作

3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程

3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

3.3负责保护好被装饰居室室内的家具和陈设第四条工程变更工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用（见附表三）第五条工程工期

5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延

5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延

5.3因工程变更或非甲方原因造成的停水、停电及其它不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延第六条工程验收和保修

6.1工程峻工后，乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表四）在工程款结清后，办理移交手续

6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修查年双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单（见附表七）第七条工程价款及结算

7.1双方商定，本工程的价款为人民币（大写）元（见附表五）.

7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项

7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方.甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表六）并签字甲方应在签字后支付第三次工程余款，以结清工程全部款项第八条违约责任

8.1凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责

8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失第九条几项具体规定

9.1因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，甲方负责支付清运费用人民币（大写）元（此费用不在工程价款内）.

9.2施工期间，甲方将门钥匙把交给乙方的负责保管.工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，并由乙方当场负责安装，交付验收.第十条其它约定条款第十一条附则

11.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

11.2本合同签订后不得转包

11.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，凡经过市场签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方和市场管理机构各执一份合同履行完成后自动终止

11.4凡通过市场签订合同者，可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行

11.5本合同附件包括《工程内容及做法一览表》《甲、乙方装饰材料供应明细表》《工程变更单》《工程验收单》《工程报价单》《工程结算单》《工程保修单》北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇4北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（20—版）发包方（甲方）承包方（乙方）合同编号北京市工商行政管理局监制20_年三月修订使用说明

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止

2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）

4、开工双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工

5、竣工合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工

6、验收合格承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格

7、工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）委托代理人（姓名）民族住所身份证号联系电话手机号承包方（以下简称乙方）营业执照号住所法定代表人联系电话委托代理人联系电话建筑资质等级证书号本工程设计人联系电话施工队负责人联系电话依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程地点

1.2工程装饰装修面积

1.3工程户型

1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）；

1.5工程承包，采取下列第种方式

（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表

二、三）

1.6工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期年月日；竣工日期年月日

1.7工程款和报价单1工程款:本合同工程造价为人民币金额大写2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

1.1施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份

1.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20_的要求

1.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认

1.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则

5.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖

6.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用

4.4遵守物业管理部门的各项规章制定

5.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系

4.6不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强令乙方违章作业施工的其他行为住所地址______________________________________________联系电话BP机号承包方（以下简称乙方）______________________________单位名称______________________________________________营业执照号注册地址______________________________________________法定代表人联系电话委托代理人联系电话本工程设计人联系电话施工队负责人联系电话第一条工程概况

1.1工程地点

1.2工程内容及做法（见附表一装饰装修工程施工项目确认表，附表二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包全部材料（见附表五乙方提供装饰装修材料明细表）

4.7凡必须涉及

4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇5发包方（简称甲方）法定代表人承包方（简称乙方）法定代表人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业

3、装饰施工地点区（县）路弄（村）—号—楼—室

4、住房结构房型房厅套，施工面积平方米

5、装饰施工内容o

6、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

7、总价款¥元，大写（人民币）:其中材料费元，人工费___________________元；管理费元，设计费__________________元；垃圾清运费元，税金（

3、41%）_______元；其他费用元双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计

8、工期自年月日开工，至年月日竣工，工期天第二条材料供应的约定:

1、甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供的材料乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责第三条关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准

2、本工程由方设计，提供施工图纸一式份

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用

8、工程保修期壹年竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算第四条有关安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工第五条关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式（将不选定方式划去）

（1）工程款付款可以双方协商约定；

（2）工程款付款可以按下表工程款付款时间表付款时间付款比例金额签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元

2、双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方第六条其它事项

1、甲方工作1甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作

2、乙方工作

（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底

（2）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务如更换人员，乙方应及时书面通知甲方第七条违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元的违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责第八条纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向上海仲裁委员会申请仲裁第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同第十条附则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用

2、本合同签订后，工程不得转包

3、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式一份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份

4、本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证甲方（签章）法定代表人年—月日乙方（签章）法定代表人年—月日北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇6发包方（简称甲方）法定代表人承包方（简称乙方）法定代表人风险提示发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《—市合同格式条款监督条例》、《市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业

3、装饰施工地点区（县）路―弄（村）—号—楼—室

4、住房结构房型房厅套，施工面积平方米

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四甲方提供装饰装修材料胆细表，附表五乙方提供装饰装修材料明细表）;

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四甲方提供装饰装修材料明细表）

1.4工程期限_____________________________________________天；开工日期年月日；竣工日期年月日

1.5合同价款本合同工程造价为（人民币）元金额大写（详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单）第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸）;

5、装饰施工内容o

6、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

7、总价款:元，大写（人民币）:o其中材料费元，人工费元；管理费元，设计费元;垃圾清运费元，税金（

3、41%）元；其他费用元双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计风险提示关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期

8、工期自年月日开工，至年月一日竣工，工期天第二条材料供应的约定风险提示对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理

1、甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供的材料乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责第三条关于工程质量及验收的约定风险提示工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期

1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》—市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准

2、本工程由方设计，提供施工图纸一式份

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知—日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用风险提示保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算

8、工程保修期年竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期年，从竣工验收签章之日起算第四条有关安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工第五条关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式（将不选定方式划去）

（1）工程款付款可以双方协商约定；

（2）工程款付款可以按下表工程款付款时间表付款时间付款比例金额签订合同之日定金若干不超过1000元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内30%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订工程项目变更单时100%元

2、双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方第六条其它事项

1、甲方工作

（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作

2、乙方工作

（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底

（2）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务如更换人员，乙方应及时书面通知甲方第七条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元的违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责第八条纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向—市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向上海仲裁委员会申请仲裁第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同第十条附则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用

2、本合同签订后，工程不得转包

3、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式一份，甲乙双方及市场有关管理部门各执份

4、本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证甲方（签章）法定代表人年—月一日乙方（签章）法定代表人:年—月―日北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇7发包方（甲方）_______________________承包方（乙方）______________________合同编号_________________使用说明

1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止

2.工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书

3.甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）

4.开工双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工

5.竣工合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工

6.验收合格承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格

7.工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）____________________________委托代理人（姓名）民族住所身份证号联系电话手机号承包方（以下简称乙方）____________________________营业执照号__________________________________________住所__________________________法定代表人联系电话委托代理人联系电话建筑资质等级证书号本工程设计人联系电话施工队负责人联系电话

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）第四条甲方工作

4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2提供施工期间的水源、电源；

4.3负责直辖市施工队与邻里之间的关系；

1.14不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收第五条乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得据民及污染环境;依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程地点__________________________L2工程装饰装修面积__________________________________

1.3工程户型_________________________________________

1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）；

1.5工程承包，采取下列第种方式

（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表

二、三）

1.6工程期限日（以实际工作日计算）；开工日期年月日；竣工日期年月日

1.7工程款和报价单⑴工程款本合同工程造价为（人民币）金额大写2报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1施工图纸采取下列第种方式提供

3.1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份

3.2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份

3.3双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20_的要求

3.4双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认

3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用

4.4遵守物业管理部门的各项规章制定

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系

4.6不得有下列行为:1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强令乙方违章作业施工的其他行为

4.7凡必须涉及

4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收第五条乙方工作

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护⑸保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据第七条材料供应

5.5按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供1应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案3双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担5甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延1工程量变化或设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其他情况

8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延1甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；2甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3因甲方责任造成工期延误的其他情况

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延

8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据第九条质量标准

9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20__的标准执行

9.2本工程施工质量按下列第项标准执行1《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-20；2《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-20o

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担第十条工程验收

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收1材料验收；2隐蔽工程验收；3竣工验收

10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全

11.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担

12.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住

10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年第十一条工程款支付方式

13.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款

14.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准n.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款n.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证第十二条违约责任

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担

12.22一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失

12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第

二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2%的违约金

12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%0的违约金

12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付1对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按

12.4的标准支付违约金2对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按

12.4的标准支付违约金3室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的,乙方可相应减少返还比例第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十四条附则

14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效

14.2本合同签订后工程不得转包

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿

14.6本合同履行完毕后自动终止第十五条其他约定事项________________________________甲方（签字）____________法定代表人

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七装饰装修工程变更单）第七条材料供应

7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其他情况委托代理人_________________年月0乙方（盖章）____________年月日市场主办单位（盖章）法定代表人_________________委托代理人_________________联系电话___________________年月日附表一工程报价单甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）________________备注此表用量较多企业可复印作为合同附件附表二甲方供给工程材料、设备明细表甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）________________备注所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告附表三乙方供给工程材料、设备明细表甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）________________备注所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告附表四工程竣工验收单验收时间一年—月—日备注竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据附表五家装工程保修单甲方代表（签字盖章）乙方代表（签字盖章）________________备注

1.自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；

2.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

3.保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

4.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本篇8发包方__________________________________承包方__________________________________合同编号__________________________________使用说明

1.本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本

2.乙方应当具有工商行政管理部门核发的营业执照

3.开工甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开始施工

4.竣工本合同约定的工程内容全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格

5.验收合格甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章

6.工期顺延是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任

7.甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票

8.本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”粘贴印花税票处发包方________________________________________委托代理人____________________民族________________________住所__________________________________身份证号____________________联系电话_______________________________电子邮箱____________________承包方________________________________________营业执照号住所法定代表人联系电话委托代理人联系电话工程设计师职称证书号:_________联系电话_______________施工负责人职称证书号:_________联系电话_______________

8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担，工期顺延

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

8.4因乙方责任不能按期完工，工期不能顺延；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量按下列第项标准执行1《北京市家庭装饰工程质量验收规定》2其它规定o施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责第十条工程验收和保修

1.11双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单见附表八工程验收单；

1.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单见附表八工程验收单在工程款结清后，办理移交手续（见附表九工程结算单）;

1.3本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八工程验收单）在工程款结清后，办理移交手续（见附表九工程结算单）；

1.4本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十工程保修单）第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按下列第种方式支付工程款；

1、合同签定地为本市家庭装饰装修市场，工程款分两次支付第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%,即元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%,即元，由市场的有关管理部门负责代收（注此种工程款支付方式仅限于在市场内签定的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

2、合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款:支付次数支付时间支付金额（元）第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格

3、其它支付方式____________________________

11.2工程进度过半指

11.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九工程结算单）并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款

11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票第十二条违约责任

12.1合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

12.4甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元；

12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决:

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉第十四条几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）；

14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用

14.3施工期间，乙方每天的工作时间为上午点分至点分；下午点分至点分第十五条附则

15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

15.2本合同签定后工程不得转包

15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签定合同的，本合同一。