土地使用权流转合同参考

土地使用权流转合同参考土地使用权流转合同参考「篇一」甲方村委会，住址，法人代表_________________，职务__________________乙方（农户名），住甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下如下协议

一、收回使用权土地的面积及位置被收回土地共亩，位于,______________________________省道南，东起,西到,南起,北至IJ O详见测量示意图

二、收回使用权补偿费及安置

1、根据省、市和政府相关政策及双方当事人协商，甲方按照元/亩（含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费），合计人民币（大写）元，（¥__________________________________）

2、甲方负责给予乙方，（共两位）按照元标准办理新型农村养老保险

3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，迟延时间按银行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滞纳金

十一、其他

1、签订合同时，对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定；

2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转期限

3、未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力

4、其他需说明的事项

5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求镇人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉

十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人民政府、市发展和改革局、市农发局备案各一份甲方（签章）乙方（签章）:法定代表人法定代表人:土地使用权流转合同参考「篇五」甲方（户主）乙方为了提高土地资源开发效益，发展当地经济，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等相关规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商一致，订立如下土地承包经营合同

一、宗土地点、面积该宗土地位于孙店村104国道北侧，共计_亩（—平方米）（见附图）

二、租用年限租用年限为一年—月—日至一年—月—日，租期为30年

三、双方的权利和义务

1、租金每年每亩地—元（人民币，下同），每3年每亩租金增加200元

2、签订后3日内，乙方必须向甲方一次性付清当年的一年土地租金（甲方出具收条），以后每年一月—日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一个星期罚违约金按土地租金总额的10%罚款，如租金逾期一个月，甲方有权解除合同收回承包的土地

3、乙方在承包期内，甲方不得以任何方式干预乙方正常的生产经营活动；该宗地上的收益和产品全部归乙方所有并自主处貉乙方应守法经营，否则，责任自负乙方在劳动力的使用方面，同等条件下，孙店村三组村民享有优先雇佣的权利

4、甲方保证出租给乙方的土地四至清晰并是合法取得的承包地，不存在抵押行为在乙方承租期内，甲方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包或强迫乙方放弃（变更）土地承包经营权等行为的发生甲方户主的变化不影响本合同的履行乙方由于上述情况造成损失的，全部由甲方承担赔偿责任

5、合同期满后，乙方应提前3个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先租用的权利，土地租金应根据当年周围农村土地价格重新调整（原则上本合同延续），若乙方不再租用该宗土地，乙方投资的资产由甲方自行处路

6、如遇不可抗力，如国家或集体征用土地，合同自动终止，甲乙双方必须无条件地服从国家的相关政策规定双方约定该宗土地征用补偿费归甲方所有，地面附着物（含建筑物、设备等）补偿及拆迁损失补偿归乙方所有

7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品，如乙方挖取地面及地下的所有物品，甲方有权收回该土地，则责任自负

7、本合同自签订之日，经双方签字盖章后生效，同时乙方拥有该土地的使用权，受法律保护未尽事宜，经双方协商后，另行补充，补充内容享有与本合同同等的法律效力，本合同一式三份，甲乙双方各一份，主管部门保留一份甲方见证方年月日乙方:

三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出

四、违约责任甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约方按协议金额的20%作为违约金，支付给另一方

五、付款方式协议补偿款支付方式由双方协商支付

六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同等效力甲方（盖章）________________乙方签字__________________单位负责人签字___________________见证方（盖章）_________________土地使用权流转合同参考「篇二」甲方乙方住址身份证号为了切实解决三农问题，迅速调优调高农业产业结构，发展高效农业项目，种植大棚草莓，逐步引导广大农户走上致富道路为使土地有序流转，进一步完善土地经营流转机制，提高土地利用价值，在承包组、农户自愿的基础上，签订此土地流转使用权承包合同

一、落实地点

二、承包期限

三、土地租金每年每亩租金按每亩—斤稻谷标准计算，折算价格县贸粮局前一年一月一日左右公布的粮食价格计算_年_月—日长兴县贸粮局每百斤稻谷—元，即一年每亩租金元其余年份的土地租金依次类推

四、付款方式自合同签订后租金每年在—月—日前支付给甲方（先付后用）

五、如遇国家重点工程建设及相关项目征用土地，权益损害（设施等）赔偿归乙方所有，但乙方按照国家相关政策规定应该给农户的‘常规地面作物青苗等补助费归农户所有

六、其他事项

1、土地复耕费

2、承包期内允许种植蔬菜，水电费由乙方承担、收费标准与当地农户一视同仁

3、乙方在承包期间，必须按照甲方的统一规划、统一种植、管理、包装等要求的前提下，享受规定应享受的各项政府政策，乙方的钢管大棚由甲方统一提供

4、本合同未尽事宜，再行共同协商

七、违约责任及解决争议的办法在合同的有效期内，如单方违约不履行合同，给对方造成经济损失，违约方应承担全部责任，按经济损失程度负责赔偿，经调处不成的，可向县农业合同承包仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼

八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年一月一日土地使用权流转合同参考「篇三」根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方出让人（甲方）住址________________电话:;受让人（乙方）住址______________电话O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于，出让土地面积为,出让土地编号为,出让土地四至及界址点座标见附件第四条土地费按每亩元计算，总额为，大写，甲方同意在一年一月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿第七条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方违约，均应向另一方支付转让总额%的违约金，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过诉讼方式解决第十条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份甲方法定代表人委托代理人:日期年月曰乙方法定代表人:委托代理人日期年月日土地使用权流转合同参考「篇四」甲方乙方为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一致，签订协议如下，双方共同遵守

一、土地使用权流转的地址四川省镇村组（小地名）（具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件）

二、土地使用权流转的面积甲、乙双方确认的一期项目用地约一亩；其中田—亩，地—亩，共计—亩（具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩）根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足

三、土地使用权流转的期限土地使用权流转期限为一年—月—日至一年—月—日期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至—年—月—号

四、土地使用权流转的用途一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设

五、土地使用权流转的费用及计算办法田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金（以每年10月25日至31日，本地市场平均价格作为参考）

六、其它约定

1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏；因建设生态葡萄园观光休闲项目国家扶持的各类优惠政策归乙方所有

2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类优惠政策归甲方所有；如国家需要征用土地，乙方须积极配合，土地补偿费、社保指标等归甲方，乙方因建设生态葡萄园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等所有赔偿、补偿归乙方

3、合同执行结束后，乙方须将土地恢复原状后交付于甲方

4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管

七、土地使用权流转费用支付方式:先付费后使用从协议生效之日起七日内乙方向甲方付清一年流转费用，下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方乙方只需向甲方支付本合同约定的土地使用权流转费用，甲方内部村民小组及所涉农户的土地使用权流转费用的分配及领取等事宜由甲方自行处理，与乙方无关除本合同约定的土地使用权流转费用外，甲方及镇政府不再收取乙方的任何费用

八、甲方责任与义务

1、甲方协助乙方按相关规定办妥乙方土地使用权流转的手续及到人民政府备案登记乙方使用土地只对甲方负责，土地流转所涉及的农民缴纳权益由甲方全面负责处置甲方保证所涉及的农民不得影响乙方经营，如影响甲方应赔偿乙方的所有损失

2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的优惠政策甲方负责提供当地的基本情况、投资环境、优惠政策等相关资料给乙方，并保证所提供资料的真实性、有效性

3、为推进项目建设进度，甲方指派专人协助乙方办理项目前期立项、申报、选址、土地使用许可的手续，积极配合乙方办理公司注册登记等手续，协助办理消防、环保等基建前期手续，协调与相关单位对接工作

4、甲方协助乙方将水、电（动力电）、路端口接抵乙方项目现场建设场地红线，相关费用由乙方负责，保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电

5、乙方在项目建设和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资保护计划，政府下属各有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意，方可前往，否则可以不予支持

6、在整个流转期限内，如因政府开发建设的需要，对项目实施搬迁，甲方承诺搬迁补偿标准按政府文件执行，涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、补偿费用全部归乙方所有

九、乙方责任与义务

1、乙方须按本协议约定使用流转土地的用途，项目建设规划设计需服从镇建设规划，建设方案须报发改局备案

2、乙方须按本协议的约定支付流转费用，项目建设必须严格按照安全设施“三同时”原则建设，确保企业“三废”达标排放，做好防治水土流失工作

3、乙方保证资金按时到位，在备案成功后三十日内开工建设，并在约定时间内一年内完成打围、种植；第二年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件

4、乙方承诺在生产经营期间，守法经营，安全生产，照章纳税，接受相关部门检查

5、服从甲方管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作

6、合同期满，如乙方需继续流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权，并于合同期满前两个月与甲方平等协商，重新订立合同

十、违约责任

1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续，甲方对乙方的投资和损失（包括逾期利润）负全部赔偿责任

2、乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权予以纠正，由此造成的损失由乙方自负。