山东购房合同协议书（3篇）

山东购房合同协议书（3篇）山东购房合同协议书（精选3篇）山东购房合同协议书篇1出卖人_____________________________注册地址____________________________营业执照注册号__________________________企业资质证书号__________________________法定代表人联系电话邮政编码____________________________买受人_____________________________地址______________________________邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权〔土地使用权出让合同号）〔土地使用权划拨批准文件号）1划拨土地使用权转让批准文件号〕为0商解决协商不成的，按下述第种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人一份，一份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向—申请登记备案出卖人买受人—年—月—日—年—月—日山东购房合同协议书篇2合同当事人卖方身份证号码地址电话买方身份证号码地址—镇幢单元一室电话根据国家《民法典》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议

一、房屋基本情况本合同房屋座落地址—镇林荫路号，建筑面积平方米，结构砖硬，层次

一、二层沿街，间数楼底共间，新旧程度成，户内配置电气、给排水到户，装潢

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房有房产证、土地证现同意将上述房产转卖给乙方房产证和土地使用权证见附件

一三、价格与费用经约定，上述房产总价格此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕

四、付款及交房约定:双方同意按下述方式交接

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下,乙方在年月-月之前，付清全部房款

2.甲方在乙方付清全部房款后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算并将上述租赁收益与房款一并结算扣减

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变

六、其他约定

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自承担的费用按附件约定

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书

3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋上设置的任何抵押和任何权利限制

5、根据甲方与现有承租人签订的合同，上述房屋的租赁期到年月到期依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更

七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书

八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决

十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证H•■

一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续附件甲方乙方甲方保证人乙方保证人年月日年月日鉴证人年月日山东购房合同协议书篇3甲方团代表人__________________乙方_________________法人代表__________________经甲、乙双方友好协商，现就网网友团体团购事项达成如下协议_________________

一、团购协议乙方义务与责任

（一）价格

（二）购买量变动及售后服务

1.团购产品所有售后服务均视同零售；

2.甲方购买后如发现质量问题或非人为损坏乙方应给予退货或换货；

3.甲方安装后如有部分多余，在不损坏包装和产品前提下，乙方应给予退货；

4.乙方出具的单据或售后服务保修单中所注明的条款如与本合同不一致，由甲方各购买人选择确定适用条款;参加团购网友须如实登记网名、姓名、电话、居住小区等相关信息，经登记后方可参加团购，享有合同权利，承担相应义务;

二、团购协议甲方义务与责任甲方所有参加团体采购的成员均负有保守团购价格秘密的义务，不得直接或间接向参加团购成员以外的人员透露团购价格和相关信息，如有违反，乙方有权取消其本次团购资格性质恶劣者，甲方组织者将公布并封闭该网友的网名（ID）,谢绝其参加任何网组织的团购活动；无事实依据，甲方不得随意在网上散布损害产品或经销商形象的言论本合同期为年月0至年月日该地块土地面积为—,规划用途为一,土地使用年限自—年—月一日至——年—月―日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名）〔暂定名）―建设工程规划许可证号为，施工许可证号为0第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房）〔预售商品房）预售商品房批准机关为―，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第（幢〕〔座）〔单元〕〔层）号房该商品房的用途为,属结构，层高为—，建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是〔封闭式）〔非封闭式〕该商品房［合同约定）〔产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元总金额一千—百—拾一万—千—百—拾一元整

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米—元，总金额一千一百—拾一万—千—百—拾一元整

3、按套计算，该商品房总价款为一千—百—拾一万—千—百—拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积）〔套内建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理

1、双方自行约定

2、双方同意按以下原则处理面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二----------------------------------------_%100合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款分期付款

3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行逾期超过一日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的—％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第—种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行逾期超过一日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一项中的比率）的违约金第十条规划、设计变更的约规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的—%向买受人支付违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3、该商品房所在楼宇的命名权

4、该商品房所在小区的命名权第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协。