幼儿园房屋租赁合同

幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同「篇一」甲方（出租方）（以下简称甲方）乙方（承租方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意

一、租赁房屋的基本情况

1、租赁房屋位置O

2、租赁房屋楼层一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园

二、租赁期限

1、租赁期为年，自年月日起至年月日止

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还

2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商

三、租金及支付方式

3、租金支付方式半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金租金的税费由甲方承担

四、双方权利和义务

1、双方互相支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、娱乐活动

2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力

（一）甲方权利和义务

3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、天然气配备独立的计量表，以保证乙方的教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展

4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施（水电气等）的维修责任并承担维修相关费用因乙方原因造成损坏的由乙方维修并承担维修费用

5、甲方保证提供的建筑物必须符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案为保证房屋设施的使用安全，甲方提供幼儿园所有相关图纸一套（含电子版和纸质版），以便乙方管理

6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序

7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起所有权或使用权发生变化的，甲方应提前180日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方继续享有本合同期间的各项权利；甲方出售该房屋的，应在60日前书面征询乙方购买该房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购买权否则，甲方所实施的出售行为无效

（二）乙方权利和义务

8、自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，乙方应按规定用途使用甲方不得干涉乙方的自主经营权

9、乙方确保具备相应的营业资质（包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品

10、乙方应爱惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自改变承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增添（教学设施、教具除外）待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，恢复原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿因增添附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿

11、乙方确保符合国家教育规定的社区适龄幼儿优先入园并应采取各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身安全及身心健康，及时合理合法地处理幼儿受到的伤害事宜

12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣传中涉及幼儿园有关内容，但具体内容须经过乙方确认，乙方确保积极配合并保证宣传承诺兑现

13、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求

五、违约责任

1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法继续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明情况且公开致歉

2、如果因特殊原因需终止合同的，按下列方式赔偿1若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金，及乙方装修幼儿园所花费用2若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期半年租金并按当年租金的30%向甲方支付违约金，以乙方提出终止本合同时的年租金标准计算

3、因政府规划、政策变化或其他法定不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责

六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉

七、其它

1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同

2、本合同含附件壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力

3、本合同自双方签字并盖章之日起生效甲方身份证号联系方式邮寄地址邮政编码甲方代表签（章）日期年月乙方身份证号联系方式邮寄地址邮政编码乙方代表签字日期年月曰日幼儿园房屋租赁合同「篇五」出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用第二条租赁期限甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回第三条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋，并不退租金

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、随意更改楼内结构和设施的；第四条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金为¥3,

000、00元（人民币（大写）三千元整），交纳方式为一次付清第五条租赁双方的变更如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责本合同一式2份，甲乙双方各执1份从签字之日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋使用权甲方（签字）乙方（签字）年月H幼儿园房屋租赁合同「篇六」甲方（出租方）（以下简称甲方）乙方（承租方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意

一、租赁房屋的基本情况

1、租赁房屋位置清平小学左侧办公楼

2、租赁房屋楼层清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园

二、租赁期限

1、租赁期为年，自年—月1—日起至年—月1—日止

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还

2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商

三、租金及支付方式

1、年月—日至年—月一日期间，租金为每年18000元

2、从年—月—日起至年一月一日止，租金在18000元的基础上逐年递增10%（即从年月一日起至年0月日止两年的租金分别为每年19800元和21780元）

3、支付期限与方式乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的一月一日之前乙方及时付清给甲方（年9元—日另行交付10000元，年9元一日另行交付10000元，年9元一日另行交付10000元，年9元日另行交付11800元，年9元日另行交付13780元，不得拖欠

4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营

6、如果乙方在每年的一月一日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园

四、甲乙双方应承担的合同义务

1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止

2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰

3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责

4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用

5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同

6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金

7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任

8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾

9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同甲方（签章）乙方（签章）签订地点签订地点年月日年月日

1、年月日至年月日期间，租金为每年元

2、从年月日起至年月日止，租金在元的基础上逐年递增10%（即从年月日起至年月日止两年的租金分别为每年元和元）

3、支付期限与方式乙方在本合同签订之日一次性交付万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方（年月日另行交付元，年月日另行交付元，年月日另行交付元，年月日另行交付元，年月日另行交付元，不得拖欠

4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营

6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园

四、甲乙双方应承担的合同义务:

1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止

2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰

3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责

4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用

5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同

6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金

7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任

8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾

9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同出租方承租方年月日年月日幼儿园房屋租赁合同「篇二」甲方____________________乙方____________________甲方位于部分房舍及院子，现转租给乙方办幼儿园使用，经双方协议，共达成以下共识______________________________

1、乙方每年月日付给甲方年租元，租期为合同生效之日起年整，合同期内租金不变

2、在协议生效之日起，乙方有权对房舍和院子进行装修改造，甲方不得给予干涉，乙方在装修改造期间，对甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不负责

3、甲方房屋出现漏雨裂缝、顶损等现象时，甲方应及时给予维修处理，否则因以上原因给乙方造成经济损失（如无法正常招生、正常上课等），责任由甲方承担

4、因无法抗拒因素（如政府及职能部门的政策变化，自然灾害等）造成乙方无法正常运作时，乙方可终止与甲方制订的合同，不属违约

5、在合同生效期间，若甲方以任何理由终止合同的，甲方应赔偿乙方人民币元整，乙方以任何理由终止合同的，乙方应赔偿甲方人民币元整

6、合同终止后，甲方不得以房屋复原等理由向乙方提出不合理条件，若乙方需续签合同，则甲乙双方另行协商

7、合同期间，水电费用及其它各项费用均由乙方承担

8、本合向一式三份，甲乙双方和中间人各持一份甲方签字____________________乙方签字____________________签订日期____________________幼儿园房屋租赁合同「篇三」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）乙方根据20—年5月28日的甲方公开招租公告，于20—年6月16日经过资格审核和公开竞标，获得安置小区三期幼儿园承租权现根据招租要求对—幼儿园租赁办园事宜达成如下协议

一、甲方出租的幼儿园位于花园安置小区，建筑面积2600平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题

二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权第一个租赁周期自20—年9月1日起，至20—年8月30日止

三、付款方式

1.租金标准为20__年9月1日至20一年8月30日每年租金187200元人民币，20年9月1日至20年8月30日每年371280元人民币

2.租金支付方式租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金

3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担

四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整（300000元）乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金

五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用

六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定

七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的发生；乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金

八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要（试行）》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为规范，服从—区社会事业局统一管理

1.规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取

2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备（包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械（材）、睡床、厨房等）不得低于市优质幼儿园标准

3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历专任教师、保育员等人员配备要符合《江苏省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险

4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园

九、—区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园效益的提高

十、违约责任甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金20-30%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补

十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼

十二、附则

1.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议

2.本协议有效时间为20__年9月1日至20—年8月30日止

3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）日期幼儿园房屋租赁合同「篇四」甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国《合同法》、《教育法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于名称为幼儿园事宜，达成一致，订立如下合同

一、租赁物本合同标的为位于小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园具体面积和相关结构见幼儿园施工图在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为，外部活动场地为硬化，独立围界（含大门），并在年月日前确保幼儿园达到水、电、气等接通并能正常使用的条件

二、租赁期限

1、承租期限（大写）年即自年月日始，至年月日止

2、租期计算及续租在年月日前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在年月日前交付超过60日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意继续履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延

3、续租租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权乙方需要续租的，应在本合同期满前180日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30日内应给予乙方正式答复乙方未提前180日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人

三、租金支付

1、租金免收期为帮助幼儿园尽快进入良性循环，免收租赁期两年（自年月日始，至年月日止）租金

2、免租期到后，甲乙双方协商年租金为大写人民币。