购房的合同（常用15篇）

购房的合同（常用篇）15购房的合同1卖方（甲方）_____________________________________地址____________由口码__________电话____________法定代表人_____________职务____________购买方（乙方）_____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人_____________职务____________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效第十二条附加条款___________________甲方（签章）乙方（签章）签订日期年—月一日购房的合同4甲方乙方甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款.万元人民币

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占_%;乙方出资元人民币，占_%

三、产权比例甲方享有共同所购物业％的产权乙方享有共同所购物业％的产权

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方—出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有％、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方—办理并由乙方妥善保管

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担％,乙方承担%

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担％,乙方承担％,并以现金支付；

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方—书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后—日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或—日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的％）由甲方付％、乙方付%,并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担％、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使

十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的39；，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如—日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方:年月日购房的合同5卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在房产住宅，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）该房房龄年第二条上述房产的交易价格为总价币元整（大写一佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易产生的一切税费由方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份，乙方一份第十条本合同发生争议的.解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日购房的合同6卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元整）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款

二、甲方

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核

2、保证对出售的房屋拥有产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件

3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、乙方

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用法律

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效

九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份甲方乙方甲方授权代表签字（盖章）—已方授权代表签字（盖章）电话电话签订日期—年—月日购房的合同7今收到买受人交来购买本人位于市房屋定金（大写）（小写）O收款人（出卖人）身份证号年月—日中介代卖方收取买方定金的收条定金收条今代收到购房屋的购房定金人民币元收款人___________—年—月—日中介将代卖方收取的定金转交卖方的收条定金收条今收到公司代我本人收取的购买房屋的购房定金人民币元收款人_________年月日购房的合同8第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费承担公证费、协议公证费

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款—%的违约金

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份，房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式:出卖人（甲方）联系电话_________________________买受人（乙方）联系电话_________________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议

一、甲方在,土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，愿意购买该房产

二、乙方购买的甲方商品房为,该商品房合同约定的建筑面积为平方米

三、面积确认及面积差异处理

1、合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准

2、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异,以方同意按照产权登记面积据实结算房价款，多退少补

四、计价方式与价款

1、该商品房按建筑面积单价为每平方米元，房款总计人民币（大写）—拾一万—仟—佰—拾一元整（小写¥元）

五、付款方式

1、乙方于年月日与甲方签订购房合同时，交定金（大写）―拾一万—仟—佰—拾—元整（小写:¥元）

2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的一%,付款金额为（大写）―拾一万—仟—佰—拾—元整（小写¥元）余款—％（大写）―拾一万—仟—佰—拾—元整（小写¥元）在房屋交付使用时一次性付清

六、甲方在年月日交房给乙方使用（不可抗力的因素除外）

七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起10日内，交付合同规定的款项，若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息，利息按照银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同，不予退还所有的购房款和押金，所有责任由乙方自己承担

八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，所有手续费、税费（销售不动产税）、契税等费用由乙方承担乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用

九、交房标准内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙普通粉刷，水、电主管线按到户（室内由乙方自己承担）

十、违约责任乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款

十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉

十二、甲方在一个月内房产证、土地证办好交付给乙方

十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，合同自签订之日起生效甲方（签字）____________乙方（签字）____________年月0年月日购房的合同9卖方（甲方）_______________________买方（乙方）_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在市（区县）（部位）房屋类型结构;

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积分摊面积）平方米

（三）房地产四至范围______________________________________________________________________________________________________________________________9

（四）该房地产土地所有权性质为（国有集体所有）土地；土地使用权以（出让划拨）方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元（大写）元整甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方转让的房地产为以（出让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第款办理

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年一月起至年月—日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月一日至年一月一日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以（—区县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移转移占有）之日起转移给乙方第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产（权利转移转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付自（权利转移转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理

（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，协议继续履行

（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起一日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理

（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，协议继续履行

（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（公证处公证）之日起生效甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条本协议一式份，甲、乙双方各执份，（—区县）房地产交易管理机构执一份，（区县）房地产登记机构一份（本协议经公证的公证部门留存一份）卖方（签章）买方（签章）年一月―日年一月―日签订地点______________签订地点购房的合同10甲方_________________________乙方_________________________丙方:____________________________根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方向甲、乙方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行

一、房屋基本情况

1、丙方同意购买甲、乙方拥有的坐落于房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米房屋产权证号_______________________________、土地使用证号________________________________O

2、该房屋性质属于下列第种情形商品房;已购公有住房；向社会公开销售的经济适用房；其他房屋

3、该房屋抵押情况为下列第种情形该房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押，抵押权人为:,抵押登记日期为年月日，他项权利证号为

04、该房屋租赁情况为下列第种情形甲、乙方未将该房屋出租甲、乙方已将该房屋出租，,为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权

二、买卖条件

1、房屋价格甲、乙方同意将上述房屋以总价人民币（大写）（¥元）出售给丙方该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由方承担

2、甲、乙方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效如甲、乙方房屋有共有、租赁等行为应告知丙方，并自行约定解决如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲、乙方承担全部责任

3、丙方已对甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产

三、丙方付款

1、丙方在签订合同当日支付首期房款¥元给甲、乙方甲、乙方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，甲方:__________________________代表_____________________一年一月—日乙方_________________________代表_____________________一年—月—日购房的合同2甲方乙方根据《民法典》和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下

一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》，自愿决定参加山东大学集资建房购房

二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队，有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参加选房选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住同时房屋所有权归于丙方名下（未办理过户手续不影响房屋所有权归属效力）

2、房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方将房屋尾款分为年（共—期）支付完毕，在丙方支付完房屋尾款日内，甲、乙方应当配合丙方办理房屋过户手续

四、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方

2、甲、乙方所留屋内家具、电器均送于乙方

五、违约责任

1、丙方如果单方解除合同，则不得向甲、乙方索还房屋首款

2、甲、乙方如果单方解除合同，则应在悔约之日起—日内将已经收取的房款退还给乙方，另给付乙方相当于房款数额的违约金

3、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的.，甲乙双方可解除合同，并不承担违约责任

六、争议解决

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地之有管辖权人民法院起诉

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力

七、其他

1、本合同一式二份，合同各方各执一份各份合同文本具有同等法律效力

2、本合同经各方签署后生效甲方_________________________乙方_________________________丙方_________________________日期_________________________甲方_________________________身份证（电话）_______________________乙方_________________________身份证（电话）_______________________甲方把卖给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房具体条款如下

一、住宅建筑面积为平方米（最后以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米元

二、地下仓库建筑面积平方米（最后以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米元

三、全部房款为（大写）元（小写）yG o

四、预交订金元余款自协议日起内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金o如乙方购房款过限定日期以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果

五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任如签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金

六、后期费用全部由乙方负责

七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙万O

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分

九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份此协议签订后立刻生效备注:_________________________________________________甲方______乙方______年月日购房的合同n甲方:________________乙方:________________身份证号_____________________甲乙双方本着诚实信用、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规之规定，就乙方分期购房相关事宜，达成如下协议

一、房屋基本状况

1、甲方将位于套底店【房屋信息明细详见附件一】出售予乙方【房屋平面图详见《市商品房买卖合同》

12、甲方附条件赠予乙方位于小区栋号底店后院（建筑面积）及地下室（建筑面积______）o

3、本协议项下房屋均已经竣工验收合格、具备交付条件，且该小区五证齐全，甲乙双方随时可签订《市商品房买卖合同》并办理房屋交接手续

二、房屋价款

1、双方同意按所购房屋的建筑面积计算房屋价款，单价为每平方米人民币元（大写）,套底店总建筑面积为:平方米，房屋总价款为人民币万元（大写）【每套房屋价款面积信息详见附件一】

2、上述价款不包括应由乙方缴纳的物业费、契税、公共维修资金、产权登记费等相关费用

三、付款方式及期限

1、甲方同意乙方按照分期付款方式给付购房款，本协议签订当日乙方付50万元购房款；甲乙双方签订《市商品房买卖合同》当日付150万元购房款；甲方向乙方交付所购房屋当日付500万元购房款，剩余款项分五年付清，每年付500万元【详见附件二付款明细单

2、付款方式为现金、支票或转账，不接受银行承兑、商业承兑

四、甲乙双方权利义务

1、甲方保证本协议项下房屋无抵押、担保、出质等权利瑕疵，拥有单独所有权、处置权

2、本协议签订后3日内，甲乙双方一次性签订本协议项下—套房屋的《市商品房买卖合同》，鉴于本协议项下房产为一套，因此其中套由甲方与乙方直接签订，剩余套由甲方与乙方投资公司【公司名称，统一社会信用代码】签订，均受本协议约束

3、双方签订《商品房买卖合同》当日，甲乙双方一次性办理本协议项下9套房屋的交接手续【具体房屋交付条件详见《市商品房买卖合同》】，风险自房屋交付之日起发生转移

4、乙方应按照本协议附件二约定的分期付款期限足额给付购房款，乙方未付清全部购房款前，不得以本协议项下房产办理抵押、出质等权利负担

5、乙方应服从本小区物业服务公司的管理，不得在本协议项下房屋内从事违法犯罪活动

6、乙方未付清全部购房款时不得对外转让本协议项下全部房产，否则视为违约，按照本协议第五条第3款约定处理

7、鉴于本协议项下房屋为9套，因此乙方所付购房款若达到其中一套房屋的总房款后，视为该套房屋的购房款乙方已全部付清，甲方为其办理该套房屋的《不动产登记权属证书》，以此类推直至乙方付清全部购房款为止

8、本协议履行过程中，如遇政府征收、征用，则乙方已付清全部购房款的房屋的征收补偿款归乙方所有，未付清全部购房款的房屋、地下室、后院的征收补偿款归甲方所有，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲乙双方按照本协议第六条第2款之约定办理房屋交接手续

五、违约责任

1、甲方应按时与甲方签订《市商品房买卖合同》，并按约向乙方交付本协议项下房产

2、如乙方未按本协议约定交付购房款的，按下列方式处理:1逾期在30日之内，乙方自本协议约定的应交购房款期限次日起至实际全额交清应付购房款之日止，按日向甲方支付逾期应交购房款千分之三的违约金，本协议继续履行；2逾期超过60日的，视为乙方根本违约，且视为剩余款项全部提前到期，乙方应一次性向甲方付清全部购房款，否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《市商品房买卖合同》，并要求乙方返还房屋、承担本协议标的额10%的违约金

3、如乙方未付清购房款前，以本协议项下尚未付清全部购房款的房屋办理抵押登记或出质等权利负担的，视为剩余款项全部提前到期，乙方应一次性向甲方付清全部购房款，否则甲方有权单方解除本协议以及解除本协议项下未付清全部购房款房屋的《市商品房买卖合同》，收回房屋，并要求乙方承担本协议标的额20%的违约金

4、本协议履行过程中，若乙方具备一次性付清全部购房款条件的，可一次性向甲方支付全部剩余款项，届时甲方按照乙方本次所付购房款的同期银行存款利率计算，自乙方实际支付之日起计算至协议约定应付之日止，作为乙方提前付款奖励金，直接从乙方应付房款中扣除

六、协议解除时相关事项的处理

1、本协议履行过程中，因一方违约而导致本协议解除的，乙方应于本协议解除后10日内将本协议项下未付清全部购房款的房屋恢复原状后交还甲方，若逾期，则每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用费，直至乙方搬离之日止；若逾期超过30日未搬离，则视为乙方自愿放弃本协议项下房屋内全部物品（包括但不限于装饰装修、空调设备、厨房用品、家具、家居用品等）的所有权，甲方有权对该房屋内的全部物品进行自由处置

2、协议解除乙方搬离时，本协议项下房屋内未形成附和的装饰装修以及可移动搬离的物品由乙方搬离，已形成附和的装饰装修归甲方所有，乙方无权要求甲方给付装饰装修补偿

3、本协议第一条第2款中约定的赠送地下室、后院均为附条件赠予，赠予前提为乙方履行完毕购房款给付义务，若因乙方违约导致本协议解除的，则本协议第一条第2款中所约定的赠送面积甲方有权收回，届时甲乙双方按照本协议第六条第

1、2款之约定办理房屋交接手续

七、其他

1、本协议未尽事宜，由双方另行协商并作出补充，补充条款与本协议具有同等法律效力

2、本协议附件与本协议具有同等法律效力

3、本协议在履行过程中如果发生争议，双方应协商解决，协商不成时，由本协议项下房屋所在地人民法院管辖

4、本协议经双方签字签章后发生法律效力

5、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力

6、本协议约定内容与《商品房买卖合同》约定内容冲突的，以本协议约定为准【双方签订如下】甲方乙方（签字）单位公章签订日期—年—月—日购房的合同12第五条面积确认及面积差异处理说明本条约定按建筑面积或按套内建筑面积计价的商品房的面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以“建筑面积”、“套内建筑面积”（本条款均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理说明本款是要确定处理面积差异的依据进行面积差异处理必须与计价方式相对应，这样才有可比性，即，选择按建筑面积计价的，以产权登记时确认的建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理；选择按套内建筑面积计价的，以产权登记时确认的套内建筑面积数为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定说明当事人选择按套计价时，是以整个商品房为计价单位，不涉及到单方建筑面积或套内建筑面积计价问题，因而就无从谈起面积差异处理问题对于按套计价的商品房如何在合同确定总价款，20—年4月发布的《销售办法》（建设部令第88号）对此有明确规定，可为当事人双方提供依据该办法规定按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同直接约定总价款按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同附所售房屋的平面图平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任因此，采取按套计价的当事人应当就有关价款及相关违约责房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金如无上述违约情形，定金抵作购房款

三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元室后，由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室选房结束后，由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房

四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为元若选到顶层带阁楼的住房，必须同时交纳阁楼预算款,阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳，地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款预算房款共计元预算房款自选房之日起10日内一次交齐逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款，不计利息

五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其它房改房和公有住任等问题专门进行约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准说明本条的产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积，是商品房最终的确定面积，也是按面积确定价款的最终依据商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理说明本款是要求当事人双方约定误差处理方式为了体现合同的双方自愿原则，第一种约定采取双方自行约定方式考虑到买受人在商品房买卖处于弱势地位，为了提醒买受人，本示范文本又明确写了第二种约定方式，当事人可以借鉴第二种约定的表述方式自行约定，也可以直接约定采取第二种方式需要说明的是，为了充分保护买受人的利益，解决目前商品房买卖的面积纠纷问题，《销售办法》第二十条明确规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式合同未作约定的，按以下原则处理

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;二面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人本条的第二种处理方式基本上是《销售办法》第二十条规定的具体体现

1、双方自行约定1;2;3;4o

2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款;⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的,,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人因设计变更造成面积差异双方不解除合同的，应当签署补充协议说明本款也是《销售办法》第二十条规定最后一款的具体体现由于规划、设计变更造成商品房面积差异，双方不解除合同的，双方应当签署补充协议此时，合同约定面积应当以新签署的补充协议的面积为准，面积差异及处理也应当以此为依据买卖双方在签订合同时，应当选择处理方式购房的合同13出卖人:___________法定代表人联系电话_________买受人姓名身份证地址联系电话_________电话_________买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）一层一号房该商品房的用途为属―结构，层高为一米,建筑层数地上一层，地下一层，暂定名该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房合同约定建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米—元，总金额（人民币）—千—百—拾—万—千—百―拾—元整第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补第四条付款方式及期限买受人按下列第一种方式按期付款

1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款

2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累力口）1）逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2）逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五第六条交付期限出卖人在一年一月一日前，将商品房交付买受人使用但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起」80—日内告知买受人的；

2.遇政府规划变更第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作—使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十二条本合同共—页，一式—份，具有同等法律效力，合同持有情况如下第十三条本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）买受人（签章）—年—月—日—年—月一日购房的合同14甲方夫妻（出卖人）身份证号乙方（购买人）身份证号丙方夫妻（原房主）身份证号鉴于本协议所涉转让标的房屋（具体位于区街小区号楼单元号）系丙方单位建房，且丙方已与年月日将该房屋转让与甲方，现由甲方居住，经甲方同意，乙方出资购买该房屋为本协议顺利履行，甲乙丙三方自愿达成如下条款，共同遵守第一条、甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，其中公摊面积为平方米，乙方出资元（大写元）购买该房屋该房款包括地下室价款，乙方同意自本协议生效之日起将该地下室交付甲方使用两年，两年后甲方应立即腾空甲方、丙方均保证该房屋不存在任何纠纷或抵押担保等未尽事宜第二条、甲方保证该房屋设备设施完好，并且该房屋价款不再进行变动第三条、乙方应于本协议生效后日内支付给甲方定金元（大写:元整），甲方应于收到定金之日起日内将该房屋腾空并交付乙方居住使用，如涉及户籍等，甲丙方应配合迁出房屋交付后乙方应当支付甲方房款元，剩余房款待房屋所在单位内部产权变更为乙方且腾空地下室后后一次性向甲方付清交付定金或房款甲方应当出具合法收据第四条、该房屋交付乙方后，甲方、丙方应将房屋一切关于该房屋手续一并移交（包括但不限于水、电、煤气、有线等过户手续）第五条、甲方与丙方原买卖此房的协议和交款收据应交由乙方一份原件，以证明此房的合法性第六条、该房屋能够办理正式合法所有权后，丙方、甲方应当配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担第七条、乙方交付房屋定金应当抵做房屋价款若乙方不履行上述约定，乙方无权要求返还定金，若甲方违反上述约定，甲方应当双倍返还定金第八条、甲丙方不予配合办理过户手续或存在抵押担保等情况，给乙方造成损失的，由甲丙方承担全部责任第九条、本协议如有未尽事宜，甲乙丙三方可协商解决或签订补充协议第十条、如本协议发生纠纷，三方约定在房屋所在地法院进行诉讼第十一条本协议一式份，甲、乙双方各执份，丙方份第十二条本协议本着真实，自愿的.原则，从三方签字后生效甲方乙方住址住址电话电话丙方住址电话年月日购房的合同15卖方（以下简称甲方）姓名_________________（身份证号码）地址_________________联系电话_________________买方（以下简称乙方）姓名________________（身份证号码）地址_________________联系电话_____________共有人____________姓名_____（身份证号码）地址____________联系电话_____________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第一层—户，房屋结构为,房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积—平方，房屋权属证书号为.第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价总金额为一万元整，大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写—,―日内交付一万元（大写—），余款一元（大写一）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起—日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向房，否则，甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止

六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行，超标面积暂依据省直房委办（）3号和鲁政办发（）21号文件执行甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款，多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》

七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学（组织安排除外）或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金，不计利息

八、在楼房建设过程中，乙方未经甲方和施工方允许，不得进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和管理乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督

九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承甲方支付违约金逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过—日，乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第H条本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日年月日担相应的赔偿责任

十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求

十一、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担甲方（盖章）乙方（夫妻双方签字）身份证号码—年月日—年月日（第3份）山东省购房合同样本卖方（甲方）_____________________________________地址邮码电话法定代表人职务购买方（乙方）_____________________________________地址由口码电话法定代表人职务根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋栋间，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格第三条付款时间与办法第四条甲方应于一年—月—日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费承担公证费、协议公证费

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款—%的违约金

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份,房产管理局、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式甲方_________________________代表_____________________一年一月—日乙方_________________________代表_____________________一年一月一日购房的合同3甲方（卖方）:身份证号码:乙方（买方）:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款第一条甲方自愿将坐落在区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即小写第四条乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）第六条办理房产证手续所产生的.有关税费由方承担第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额第八条甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期—日，应向对方支付五十元罚金，逾期一日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机—台，空调―台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。