二手房转让协议书

二手房转让协议书二手房转让协议书「篇一」出让方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行第一条甲方拟将位于XX市XX区XX第XX栋XX单元XX号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产该房地产自用土地使用权面积为XX平方米，土地使用权类型为XX,房屋建筑面积为XX平方米，其中套内的建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）该房地产甲方于XX年XX月XX日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为XX,房地产权共有（用）证号码为XX第二条甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币XX元整大写XX乙方应于合同签订XX后天内支付甲方定金人民币XX元整大写XXO乙方于XX年XX月XX日前支付第一期房款人民币XX元整大写XXo

2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）—元整，大写—拾万—仟—佰—拾一元整（人民币）

3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据

4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使

5、第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担

6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利

7、第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力

8、第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解次

9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效

10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方年______月______日______年______月______日二手房转让协议书「篇五」售房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况

1.位置—市—区—县—小区—楼—单元—号

2.房屋类型，建筑面积一平方米，结构—楼层，房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积

3.该房产连同地产总计房价—拾—万一千一百—拾一元整

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如转让该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号

二、房屋四界:房屋四界东西南北

四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用或采用税费分担的方法1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的‘交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和邮城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全XX属于个人所有X X

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十三、本协议壹式份，甲方份，乙方份甲方（单位签章）乙方（签字签章）代表（签字）—年—月—日—年一月—日二手房转让协议书「篇六」转让方（以下简称甲方）住所:身份证号码受让方:（以F简称乙方）住所身份证号码（企业名称）于XXXX年X月X日在市设立，甲方占有（企业名称）100%的企业产权及相关权益，甲方愿意将其占（企业名称）100%的企业产权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让现甲、乙方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议

一、企业整体产权及相关权益转让的价格及转让款的支付期限和方式I、甲方占有（企业名称）100%的企业产权及相关权益，已投资人民币XX万元现甲方将其占（企业名称）100%的企业产权及相关权益以人民币XX万元转让给乙方

2、乙方应于本协议书生效之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整体产权及相关权益转让款以现金（或银行转帐）的方式一次性支付给甲方

二、甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体产权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体产权及相关权益没有设定质押，保证企业整体产权及相关权益未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任

三、有关（企业名称）盈亏（含债权债务）分担

1、本协议书生效后，乙方按受让企业整体产权及相关权益的比例分享（企业名称）的利润，分担相应的风险及亏损

2、如因甲方在签订协议书时，未如实告知乙方有关（企业名称）在企业整体产权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为（企业名称）的投资人后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿

四、违约责任

1、本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿

五、协议书的变更或解除甲、乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书

六、有关费用的负担在本次企业整体产权及相关权益转让过程中发生的有关费用（如见证、评估或审计、工商变更登记等费用），由双方协商承担

七、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交仲裁委员会申请仲裁

八、生效条件本协议书经甲、乙方签字即成立并生效（公司如为外商投资企业的，报请审批机关批准后生效）本协议生效后依法向市市场监督管理局（简称“市监局”）办理变更登记手续

九、本协议书一式XX份，甲、乙方各执一份，市监局、联合产权交易所各执一份，其余报有关部门转让方受让方年月日二手房转让协议书「篇七」一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款

一、交易双方的基本情况包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产

二、标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况

三、价款这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等

四、履行期限、地点、方式需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题

五、违约责任这个环节说法不明确就容易产生纠纷合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题

六、解决争议的方式主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款

七、合同生效条款双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还

八、合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还

九、合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件

十、附件详细说明合同有哪些附件，附件的效力等剩余房款人民币XX元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵第三条本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条双方同意于XX年XX月XX日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币XX元整的违约金乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责第八条本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第XX种方式解决

1、提交XX仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理，如原无则无需交付第十条甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金第十二条甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方第十三条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份自双方签字确认后生效甲方（盖章）乙方（盖章）年—月—日年—月—日二手房转让协议书「篇二」卖方（甲方）买方（乙方）根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行第一条甲方同意将本人座落在房屋转让（口、买卖；口、赠予；口、交换；口、—）给乙方房屋建筑面积平方米，阁楼面积平方米，车库面积平方米，房屋所有权证编号；国有土地使用权证编号；甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋第二条房屋成交价格为人民币元（大写）第三条付款形式乙方于年月日前给付甲方购房定金元；于年月日前付清余款_____Jtj O第四条房屋交付甲方于年月日前交付房屋第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理甲乙双方约定于一年—月—日前办理房屋过户手续相关税费（口、由甲、乙双方按规定各自承担；口、甲方承担；口、乙方承担；口、—0）第六条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳第七条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任第八条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应缴款额的千分之向甲方支付逾期违约金甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期违约金第九条其他约定事项第十条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权本协议经甲方、乙方签字后生效协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份甲方乙方年月日年月日二手房转让协议书「篇三」卖方（甲方）___________买方（乙方）___________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下房屋座落在山西省XX县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第一层，面积为平方米，布局结构为第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为本合同生效之日起十日内乙方交付元;年—月—日前付元;其余在产权转移时全部交清第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月一日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的，依法向人民法院起诉第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份甲方（签章）乙方（签章）负责人:（签章）年—月―日年—月―日二手房转让协议书「篇四」卖方（甲方）买方（乙方）经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守

1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于—市—区—路—号—单元—层―室，房屋结构为—，建筑面积一平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米，还有地下室一间。