新《建筑工程预算编制规范》解读与操作实务（课件）

新《建筑工程预算编制规范》解读与操作实务业发术进预编规应随着建筑行的快速展和技步，新版《建筑工程算制范》为业带标课读规运而生，行来了全新的准化要求本程将深入解新范的核内结实帮员预编心容，合丰富的操案例，助学掌握算制的最新方法和技过统习您够规变练巧通系性的学，将能准确理解新范的化要点，熟运用类预编预质各算制工具，有效提升工作效率和算量课程概述1新规范背景与变革意义规业规变预编深入分析新范出台的行背景，理解范革对算制工作的深远响影2规范适用范围与主要内容规围条术全面掌握新范的适用范、核心款和技要求3实操案例与常见问题解析过习预编实际问题决通典型工程案例，学算制的操作方法和解技巧4预算编制工具与效率提升方法现预编掌握代化算制工具的使用方法，提升工作效率和准确性新规范发布背景顺应建筑工程预算编制标准化需求业规发统预编标为随着建筑行的模化展，一的算制准成迫切需要解决行业实践中存在的问题针传统预编计标统问题对算制中的算方法不一致、准不一等提供解决方案统一编制标准，提高预算质量预编预结建立科学合理的算制体系，确保算果的准确性和可比性适应新技术、新工艺、新材料应用紧术发趋势为兴术预编跟建筑技展，新技和材料提供算制依据新旧规范对比结构调整内容更新范围扩展技术提升规结构细项标计类数预新范在体系上更加科化了各指和算方覆盖面更广，包含了更多引入了字化算理念，支节逻辑艺术应现学合理，章安排清法，增加了新工、新材料型的建筑工程，对装配式建持BIM技用，与代信应专计标项绿兴领术为晰，便于理解和用各的价准，完善了特殊筑、色建筑等新域提息技深度融合，智能化业内组织计规则预专预编导预编础分工更加明确，容目的算，提高了算供了门的算制指算制奠定了基统编更加系化制的精确度预算编制的基本原则准确性数计误个数计须严计规据精确，算无，每一字都要有可靠的依据工程量算必格按照算则执单选实际况预结行，价用要符合情，确保算果的准确性和可信度全面性项内遗虑个从结构饰从费间目容不漏，充分考工程的各方面主体到装装修，直接用到费遗预接用，都要全面覆盖，避免因漏而造成的算偏差经济性质过优设计选择合理控制工程造价，在确保工程量的前提下，通化方案、合适的材料和艺实现资工，成本的有效控制，提高投效益规范性严执关标规进预编统计规则格行相准，按照国家和地方的法要求行算制遵循一的算和费标预编规权取准，确保算制的合性和威性预算编制流程1图纸会审与技术交底细读设计图纸图纸审术艺仔研，参与会，明确工程技要求和施工工，为计础准确算工程量奠定基2工作量计算与清单编制计规则项计编详细单计按照算逐算工程量，制的工程量清，确保算的准确性和完整性3取费标准确定与计价标费标进综单根据工程特点和地区准确定合适的取准，行合价分析和总计价算4文件整理与预算成果提交预编资编预说预整理算制料，写算明，形成完整的算文件并按要求提审交核预算编制依据工程设计文件与图纸图纸预编础施工是算制的基施工组织设计方案术确定施工方法和技措施现行定额与计价规范标计费标提供准的算方法和取准材料价格信息与市场调查场实际反映市价格水平工程设计文件编制深度要求初步设计文件深度规定设计阶应达图纸总术标初步段到的深度要求，包括体方案、主要技指和工概编图纸应满选资程算制所需的基本信息能足方案比和投估算的需要施工图设计文件深度要求图设计应详细构规设备选满施工提供的造做法、材料格、型等信息，预编图纸应备导足算制和施工需要具指施工的完整性和准确性专业配合与协调要点专业间协调设计各之的配合要求，确保文件的完整性和一致性避专业导设计变预调免因配合不当致的更和算整年新规定变化解析2025设计编调内别应绿最新文件制深度的整容，特是在BIM用、色建预编筑、装配式建筑等方面的新要求，以及对算制工作的具体响影预算编制结构框架建筑工程费用构成直接费用计算方法费组费计工程用的基本成部分人工、材料、机械等直接用的算利润及其他费用计取间接费用确定标准业润税费计费规费间费费标企利和金等用的算方法管理、等接用的取准工程费用构成详解直接工程费措施项目费其他项目费费费为项发暂额暂计包括人工、材料、机械完成工程目施工而生列金、估价、日费实术费组织总务费费使用等直接用于工程体的技措施和措施工、承包服等用费这费费这费的用是工程造价的主包括安全文明施工、些用具有一定的不确定组总临时设费术约实要成部分，占造价的比施、特殊施工技性，需要根据合同定和计项费际况进调例最大，需要精确算各措施等，根据工程特点和情行整单消耗量和价施工方案确定规费与税金险费积社会保、住房公金、污费规费工程排等，以及增值税税这费等金些用按照规标计国家定的准取，不得调任意整人工费计算方法

3.

51.2基本工日单价技能系数场单标种调数按照当地人工市价格确定的基本工日价准不同工技能要求的整系15%8%管理费率利润率费费费应计润人工中包含的管理用比例人工中取的利比例费计综虑场种难时关动态变调费计时人工的算需要合考当地市价格水平、工技能要求、施工度等因素要及注人工价格的化，建立价格信息收集和整机制，确保人工算的合理性和效性材料费计算要点材料消耗量计算方法设计图纸艺净损损条根据和施工工确定材料的用量，再加上合理的耗率不同材料的耗率根据其特性和施工件确定材料单价确定依据单应杂费购费选择应报虑购规响材料价包括材料原价、运、采保管等要有代表性的供商价，考采模对价格的影运输损耗计算标准输输输损输单计输费根据运距离、运方式、材料特性确定合理的运耗率特殊材料和长距离运要独算运用材料价格信息来源发场调标购建立多渠道的价格信息收集体系，包括造价部门布的信息价、市研价格、招采价格等，确保价格信息的准确性机械使用费计算机械台班单价构成旧费费经费费费动费包括折、大修理、常修理、安拆、人工、燃料力项费等要根据机械的使用年限、工作强度合理确定各用机械使用效率系数虑条维养响复杂考施工件、操作水平、修保等因素对机械效率的影施环调数计工境下要适当整效率系，确保算的合理性机械进退场费用计算设备进场场费单计输费费大型机械的和退用要独算，包括运、装卸、安调试费虑输设备规响装等要考运距离和格的影特殊机械使用计价标准额设备过场调类对于定中未包含的新型机械，要通市研或比分析确定台单数库班价建立特殊机械的价格据，便于今后使用间接费用计算方法费类计数费围用型取基率范适用工程业费费企管理人工+机械5%-15%一般建筑工程费规费费人工20%-35%所有工程润费竞利人工+机械3%-7%争性工程费税税纳税金前造价9%一般人间费计严标执调费接用的取要格按照国家和地方的准行，不得随意整率关变费响时计标费标要注政策化对率的影，及更新算准各地区的取准存异选择标进计在差，要正确的地区准行算设计概算编制要点概算编制目的与作用为项决资规目策提供造价依据，控制投模概算编制深度要求设计概根据初步深度，合理确定算精度概算指标选用方法选择概标计合适的算指，确保算准确性概算与预算的衔接概预衔建立算与算的有效接机制设计概资环节资标数结进调概编虑涨设算是控制工程投的重要，要充分利用已有的工程料和指据，合工程特点行合理的整算制要考物价上、计变响变动更等因素的影，留有合理的幅度投资估算与设计概算区别投资估算设计概算项决阶编较设计阶编较内在目策段制，精度相对低，一般控制在±20%以在初步段制，精度高，一般控制在±10%以是内项资决为项项项资额编资产资计划主要用于目可行性研究和投策，目立提供依确定目投限和制固定投的重要依据据概•建筑工程算费概•工程用估算•安装工程算设费设备购费概•建其他用估算•置算预备费费概•估算•其他用算设•建期利息估算编时间显异项处阶选择编两者在制、依据深度、准确度要求等方面存在明差要根据目所段合适的制方法，确保造价文件的适用性和可靠性技术经济指标分析业住宅工程公建工程工建筑清单计价模式解析工程量清单编制规则清单项目划分方法统计规编项艺划单按照国家一的量范制，确保根据工程特征和施工工合理分清划项复遗目分的科学性和完整性目，避免重和漏措施项目费用计算综合单价分析与组成组织设计项内综单费费根据施工确定措施目容和合价包括人工、材料、机械费标费费润用准、管理和利工程量计算规则土建工程量计算规则础结构计规则严计规执包括土石方工程、基工程、主体等的算要格按照量范行，构计叠关计注意不同件的算界面和重扣除系，确保算的准确性安装工程量计算规则给电专业计规则专业术涵盖排水、气、暖通、消防等的算要熟悉各的技特点，正计单计复计遗确理解量位和算方法，避免重算和漏装饰装修工程量计算楼墙饰计包括地面、柱面、天棚、门窗等装工程的算方法要注意不同做法的工程计异处层层关量算差，合理理基和面的系特殊项目工程量计算艺构项过类专计对于新工、新材料、特殊造的目，要通比分析或门研究确定算方项计标为类法建立特殊目的算准，今后似工程提供参考土建工程量计算实例基础工程量计算1础开挖垫层础填项数宽包括基、、基砌筑、回等目要注意放坡系、工作面度值处挖础结构的正确取，合理理超和基与上部的分界2主体结构工程量计算现浇钢结构结构构构涵盖混凝土、砌体、等主要件要准确理解件的几何尺处节连复杂计装饰装修工程量计算3寸，正确理梁柱点、板梁接等部位的算内墙饰楼铺标包括外装、地面装、屋面防水等要注意门窗洞口的扣除准，合计阴阳边细构理算角、收收口等部造的工程量4常见错误与防范措施总结计现错误类复计遗项单换错误算中容易出的型，如重算、漏目、位算等检查验证计建立机制，提高算准确性安装工程量计算实例给排水工程量计算线计阀个数管道长度按中心算，包括支管接口长度门、水表等按计兰连单项算，法接要独列电气工程量计算电缆计电计桥线线计按延长米算，配箱按台算架、槽按中心长度弯头单计算，、三通等配件要独量暖通工程量计算开积计设备计温温风管按展面或重量算，按台套算保工程要按保积计别项后的表面算，不同厚度分列特殊设备安装计算设备虑费设备调试费标设大型要考安装就位用，精密要增加用非备过询费标要通价确定安装用准措施项目费计算安全文明施工费计按工程造价的一定比例取临时设施费用临时临时费包括建筑、道路等用特殊施工技术措施费针艺复杂条对特殊工和施工件冬雨季施工增加费间条根据施工期的气候件确定项费计结组织设计简单计虑条术费措施目的算要合具体的施工，不能按比例取要充分考工程特点、施工件、技要求等因素对措施用的影响复杂进专项费费计对于大型工程，要行的措施用分析，确保用算的合理性和充分性其他项目费用计算暂列金额确定方法预留费用计取标准总承包服务费计算复杂应动预总单根据工程程度和不确定用于对价格波和不可承包位对分包工程的管暂额费项资规务费因素确定列金一般按见用按照目投模理服用根据分包工程计险计规难费工程造价的3%-5%取，和风程度确定取比例模和管理度确定率，复杂预费审为工程可适当提高比例要建立留用的使用批一般分包工程造价的3%-条要在合同中明确使用件和程序，确保合理使用5%调整机制施工配合费计取专业间费不同之的施工配合专业责用要明确各的配合费任和用承担方式，避免重复计责问题取和任不清的规费与税金计算预算编制常见问题工程量计算错误类型计规则错误值错误单换错误包括算理解、几何尺寸取、位算等要建立多级检查软辅计减为错误发机制，运用件助算，少人的生单价套用不当问题额项选择错误内异虑定目、工程容理解偏差、地区差考不足等要深入理额条结实际况选择额项解定的适用件，合工程情合理定目取费标准应用错误费选择错误计费数费率、基确定不当、政策理解偏差等要熟悉各地的取标时调费准，及了解政策整，确保取的准确性遗漏项目与重复计算项遗复计划问题项检查目漏、重算、界面分不清等要建立完整的目清单专业遗复，明确各的工作界面，避免漏和重施工图预算审核要点取费标准合规性审核单价分析与比对查项费计关工程量复核与验证核各用的取是否符合相项综单进详细规审费润规设计图纸完整性检查对主要目的合价行分定，重点核管理、利、进复验检查费费税计认费数采用不同方法对工程量行核析，人工、材料、机械用的、金等的算确取基查图纸认证检查过场调类费选择检查核的完整性和一致性，确，重点大宗材料和主要工程合理性通市研和似工程和率的是否正确，是否图纸审纪实况检查项计术预验证单关复计费计费况会要的落情各目的算运用BIM技或算对比，价水平的合理性存在重或漏用的情专业图纸发现图纸软进辅计审艺单的配合程度，中件行助算，提高核效率注新材料、新工的价确定方错误遗处关审标的、漏和矛盾之重点和准确性建立工程量核的准法变单执况预检查注更通知的行情，确保化流程和要点编算制依据的准确性预算变更与调整设计变更引起的调整材料价格波动处理时设计变资变监测调及收集更料，分析更对工建立价格机制，合理确定价格整响发条计程量和造价的影程度的触件和算方法变更签证管理规范施工方案变更影响变签证审认评艺变费建立更的批程序和价格确机估施工工改对措施用和工程造响制价的影新技术在预算中的应用技术应用云计算与大数据人工智能辅助数字化预算平台BIM维动预实现习术设计预购利用三建筑信息模型自建立云端算平台，多运用机器学技提高工程集成、算、采、施计协编数识别环节数实现预提取工程量，提高算精度人同制利用大据分量准确率智能推荐合工等的据算过碰检测减历为项额项单编标动和效率通撞少析史工程造价，新目适的定目和价水平制的准化和自化建设计错误变过数挖发动检查预编动态数库，降低更成本提供参考通据掘自算制中的常见立的造价据，支持实现视预编现规优预编错误质实时可化算制，增强造价律，化算制，提高量控制水平价格更新沟通效果方法技术在预算中的应用BIM模型中提取工程量BIM过维动计构数计通三模型自算件尺寸和量，大幅提高工程量算的准确性和效复杂构计减计错误实现动态率支持件的精确量，少人工算工程量的更新和版本控制碰撞检测减少变更设计阶发现专业间决设计问题减阶变在段各之的冲突，提前解少施工段的变动过虚拟验证优艺更，控制造价通施工施工方案的可行性，化施工工可视化提高沟通效率维视设计图减沟误观构三可化展示使各方更容易理解意，少通解直展示造价变趋势决虚拟现实术户验成和化，便于策制定支持技，提升用体与预算软件集成BIM实现预软缝动单构库BIM模型与算件的无对接，自生成工程量清建立件和价库关联关预软协格的系，快速形成算成果支持多件同工作，提高整体效率工程造价管理信息系统系统功能与架构预编审变结个环节块建立全流程的造价管理平台，涵盖算制、核、更、算等各采用模设计户权动应实现时化，支持不同用角色的限管理提供移端用，随随地的造价管理数据管理与分析统数标实现数储数建立一的造价据准，据的集中存和共享提供强大的据分析功能，支维预时发现异况持多度的造价分析和对比建立警机制，及造价常情预算编制与审核流程规预编标线审实现协审范化的算制流程，支持模板化和准化操作集成在核功能，同核馈和意见反建立版本控制机制，确保文件的可追溯性造价信息资源共享业实现实时历数查询建立行造价信息共享平台，价格信息的更新提供史造价据和对比标统计发分析功能支持造价指的分析和布预算软件使用技巧主流预算软件比较数据导入与导出定额与清单转换联达鲁维练图纸导额计单计广、班、斯尔等主熟掌握CAD入技理解定价与清价的软设图层异种转换流件的功能特点对比根巧，正确置和比例差，掌握两模式的类习惯选择数导导处综单据工程型和使用学会Excel据的批量入方法正确理合价的软软实现统数组合适的件掌握各件的出，与其他系的据价方式，确保价格的合理优势场换标数额库单库功能和适用景，提高交建立准的据格性建立定和清的数应关工作效率式，确保据的准确性对系预算报表生成与分析练软报熟使用件的表功能，标预生成准格式的算文件掌握造价分析表的制作方为决数法，策提供据支持义报满自定表模板，足不同项目的需求实操案例一住宅楼预算编制1项目概况与特点层楼层层总积结构为某高住宅，地上18，地下2，建筑面15000㎡形式墙结构墙温饰统剪力，外采用保装一体化系2预算编制要点关墙温标响关键重点注地下室防水、外保、精装修准等影造价的因素合费别费临时设费理确定措施用，特是安全文明施工和施3工程量计算实例详细计钢处结算混凝土、筋、砌体等主要材料用量正确理地下室与上部构计墙温积的分界，准确算外保面4常见问题与解决方案总结楼预编问题飘阳楼复杂计住宅算制中的典型，如窗、台、梯等部位的标决计算方法提供准化的解方案和算模板实操案例二公共建筑预算编制项目难点与特殊要求间复杂墙统大跨度空、幕系、智能化程度高预算编制方法项详细计概标结采用分部分算与算指相合造价控制措施选优设计建立多方案比机制，化方案经验总结与分享预编标形成公共建筑算制的准化流程复杂术预编难较标设备关墙公共建筑由于功能、技要求高，算制度大要充分理解建筑功能需求，合理确定装修准和配置重点注幕、智能专业化、消防等工程的造价控制，建立有效的成本管理机制实操案例三市政工程预算编制

5.2KM道路总长度设包括主干道和配套施座3桥梁数量桥桥跨河梁和立交85%综合管廊覆盖率线综规划地下管合亿

2.8总投资金额设总工程建造价线专业环复杂预编虑质条线迁响详细险市政工程具有性长、多、境等特点算制要充分考地件、交通疏解、管改等因素的影建立的风分析预费关环标费体系，合理确定不可见用重点注保要求和文明施工准，确保措施用的充分性实操案例四装饰装修工程预算饰预编关艺标质级异设计装装修工程的算制要重点注材料品牌、工准、量要求等因素不同装修等的造价差很大，要准确理解要求业详细数库时场变项费别护环费和主期望建立的材料据，及跟踪市价格化合理确定各措施用，特是成品保和保措施工程量清单编制实务清单项目划分技巧艺划项项过细过按照工程特征和施工工合理分目，避免目或粗考虑组织计施工和合同管理的需要，便于后期的量支付项目特征描述方法响关键规艺质标准确描述影价格的特征，包括材料格、施工工、量义议准等特征描述要具体明确，避免歧和争清单与定额的对应关系单项额关计建立清目与定子目的映射系，确保价的准确性理解清单综单额单别联合价与定价的区和系清单编制常见错误总结项遗复设问题单目漏、重置、特征描述不准确等常见建立清编检查单编质制的清，提高制量投标报价策略与技巧市场环境分析方法成本分析与风险评估场竞态势竞识别评类深入分析市争，了解主要争准确核算工程成本，和估各风实报险对手的力和价水平因素报价策略制定流程竞争优势构建方案业实项异术优势优势务优势根据企力和目特点制定差化的突出技、管理和服报价策略合同价款调整方法合同价格形式选择价格调整条款解析索赔与反索赔技巧争议解决机制建立设计调发条赔约议决固定价格合同适用于明明确价格整的触件、建立完善的索管理制度，定争解的程序和方较项调计调围时赔证协调确、工期短的目可算方法和整范建立及收集和整理索据式，包括商、解、仲裁较数调赔计专业议处团价格合同适用于工期长、价格指整机制，合理分掌握索算方法，合理确等建立的争理动较项动险规调赔额时队时处材料价格波大的目担价格波风定整定索金同要防范对，及妥善理合同争险则选择请时审赔维护议视过要根据风分担原合申的限和批程序方的不合理索，自身重合同履行程中的权险适的价格形式合法益风防控。