工厂租赁合同怎么写

工厂租赁合同怎么写工厂租赁合同怎么写「篇一」出租方承租方出租方与承租方为租赁生产车间等事宜达成如下协议

一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营

二、租赁期五年，即从一年—月—日起至一年—月—日止

三、租金为每年人民币万元，五年合计万元，此款在合同签字时一次性付清

四、双方权利和义务

1、出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担

2、租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关

3、承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有预支每年结算一次,如果预支总额大于承租人收入时,用扣减下年度预支额度弥第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造第二节承租人的义务第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险第二十五条承租人必须保障厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的‘劳动条件和福利待遇第二十六条承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金第二十八条出租人有权监督租赁财产不受损害第二十九条出租人有权监督厂的产品方向第三十条出租人对厂有财务监督、审计权第三H^一条出租人对厂的产品质量有检查权第三十二条出租人有权维护厂职工的合法权益第二节出租人的义务第三十三条出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题第三十四条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承人的经营管理活动第三十五条出租人不得平调厂的设备和物资第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益第五章合同的变更、解除和终止第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议第三十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化），受影响的一方可以提出变更或解除合同第三十九条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任保留向承租人要求赔偿损失的权利第四十条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承租违约责任第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商,可以变更或解除合同第四十二条租赁期满，合同自行终止租赁期满三十日，承租人将厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职第四十三条租赁期满后，厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件，有优先承租的权利第六章违约责任第四十四条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理第四十五条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金%的违约金，并按每日万分之支付滞纳金第四十六条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金合伙承租的合伙人负连带责任第四十七条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值％的违约金第四十八条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金%的违约金第四十九条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉第七章附则第五十条承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人第五十一条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准第五十二条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经市公证处公证后生效第五十三条本合同正本三份，出租人、承租人、市公证处各执一份副本若干份，报市经济委员会、市经济体制改革委员会市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行市分行、中国工商银行市分行有关部门备案出租人代表（签字）承租人代表（签字）签约日期

4、租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家（政府）明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方

5、承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担

五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行，取信于对方本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份出租方承租方一年一月一日工厂租赁合同怎么写「篇二」租赁公司（以下简称出租人）与工厂（以下简称承租方）签订本合同，合同条款如下

1.出租人批准租赁，承租人批准附件所列设备的租赁；本附件是本合同不可分割的一部分

2.租赁期限为________________

3.租金总额为租赁期内，月租金为人民币

4.出租人必须在附件中规定的时间内以到岸价格将租赁设备交付给承租人

5.出租人应在装运后用电传通知承租人合同号、商品规格、件数、毛重、净重、发票总值、承运船只名称、预计到达时间和目的港，以便提取货物同时、以下文件应航空邮寄给承租人A.正本提单发票

6.货物到达如道德品质、规格和数量与合同规定不符，承租人有权在内持检验机构的检验证书向出租人提出索赔或要求出租人及时更换不合格零件或机器，费用自理

7.租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应该包括第三方责任保险，这样在事故中遭受损失和伤亡的其他利害关系方也可以受益

8.在租赁期内，出租人应免费提供租赁后服务，包括租赁设备的安装、运行、维修和保养承办人必须妥善保管租赁的设备，并保持其耐用性因承租方操作失误造成设备损坏的，修理费由承租方承担

9.出租人应以优惠价格向承租人提供原材料、燃料和零部件

10.在在这种情况下，承租人同意支付每人每月的工资；所有其他费用由出租人承担

11.为实现第10条所述目标，与安装、调试、检查、修理、操作和维护相关的材料应由出租人免费提供给承租人

12.出租人人员应至少每季度对租赁设备进行一次检查，以确保设备的正常运行承租人应当给予必要的协助

13.承租人与第三人发生专利纠纷的，出租人应当对其成果负责

14.未经出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方

15.合同期满，承租方可以采取___种方式A.继续租赁年；B.变更租赁合同，延长租赁期限；C.根据双方认可的优惠价格直接购买设备

16.如果一方因不可抗力而无法履行合同任务，履行合同的期限应相应延长

17.如果一方严重违反本合同的某一条款，且未能在天内履行，另一方可向违约方提交书面通知终止本合同违约方应负责赔偿有权终止合同的一方所遭受的经济损失

18.所有与本合同有关的争议应由一名或多名仲裁员根据国际商会的调整和仲裁规则最终解决本合同用中文和英文书写，两者具有同等效力乙方（公章）法定代表人（签名）工厂租赁合同怎么写「篇三」出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁标的及用途甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用第二条租赁期限两年，从年月日起到年月日止第三条租金交纳和房屋维修

1、经双方协商同意全年租金60000元（六万元整），租金按年交纳，一次付清第一次交纳从签订合同之日，交纳50%,两个月内交清剩余的50%

2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦动力电源

3、出现不是人为造成的.房屋破损要及时修缮，乙方积极协助，不得阻挠施工第四条租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本《合同》对新的房产所有者继续有效

2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第五条违约责任

1、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%,以日叠加计算，交付违约金给乙方

2、甲方未履行第三条约定的有关条款的，按年租金%,以日叠加计算，交付违约金给乙方

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%,向甲方交付违约金

5、乙方如不续租，必须提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权租金每年提前一个月交清第六条免责条件

1、因不可抗拒的原因（地震等自然灾害）导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担违约责任但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方，以便乙方做好减少损失的各项准备

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算（以书面通知为准），多退少补第七条争议解决和协议补充

1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第八条其他本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份出租方（签字、手印）承租方（签字、手印）身份证号身份证号地址地址_____年_____月_____日年__________月_____日工厂租赁合同怎么写「篇四」第一章总则第一条订立合同双方:公司，以下简称出租人;及其合伙人，以下简称承租人第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同第三条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的政、税收渠道第四条厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令第五条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的点和发展规划第六条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人第二章租赁期限、财产和租金第七条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止第八条厂共有财产元，其中固定资产元，流动资金元租给承租人自主经营第九条租金定为元，分年缴纳其中年度元；年度元；年度元；第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清第十一条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十二条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用第十三条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿第十四条承租人用个人所得对厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走,也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十五条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权第十七条承租人对厂的经营有完全的自主权第十八条承租人对厂的经营管理有如下权利

1.机构设置权；

2.人事任免权；

3.专业技术人员的聘任权；

4.奖惩、招用和辞退职工权；

5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权第十九条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定第二十条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本承租人的生活费用，可以按月预支,预支的标准不超过企业职工平均收入的%,剩余部分留作承租人的风险保证金,待租赁期满后一次（或分期）提取。