建筑工程施工承包合同5篇

建筑工程施工承包合同5篇建筑工程施工承包合同篇1甲方（发包方）乙方（承包方）

一、工程概况

1、工程地点

2、工程名称

3、承包形式

4、承包内容

5、承包范围

6、工程整体造价定为金额（大写）（人民币），（小写）¥,工程竣工验收后，按实际发生工程量进行结算

7、资金来源甲方自筹资金

二、合同工期合同工期总日历天数一天，年月日开工，20_年月日前竣工

1、因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延对乙方造成误工的，付误工费每天100元，造成材料浪费由甲方负责

2、因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分

六、付款方式

1、基础完工后付元

2、主体墙面完工，打完圈梁付元

3、盖完顶，内外抹完灰付元

4、待完工后，由甲方组织验收合格后，结清余款注由乙方提出交工后3天内，甲方组织按排验收，不能刻意拖延验收时间

七、本协议自甲乙双方在该协议文本上签字之日起生效

八、如果甲乙双方在因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼

九、本协议一式两份，甲乙双方各一份

十、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日建筑工程施工承包合同篇3发包方（简称甲方）:__________________________承包方（简称乙方）__________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1、装饰施工地点

2、住房结构房型房厅套，施工面积平方米

3、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

4、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

5、工期自年—月一日开工，至年—月日竣工，工期天

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款元，大写（人民币）详见本合同装修工程报价单

2、工程款付款方式按下列方式支付

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金，第二次付款时扣除

（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元⑶第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的.损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行db086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db3131999《住宅装饰装修验收标准》市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由方设计施工方案

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期

五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼

九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签字）乙方（签字）时间时间建筑工程施工承包合同篇4发包人（甲方）承包人（乙方）依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方餐厅装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况

1、工程地点

2、总施工面积平方米施工内容地面地砖垫层、地面地砖黏贴、加建10根立柱、9根横梁、粉刷户外墙板、户内水泥板、护墙板、修建室内周边水泥板吊顶、室内中间户内墙板

3、要求线路安装10M

2.5公分水管安装从厕所到厨房、修建3米又4米XI.5米、走廊扩建3米X

10.6米填方并打

0.5公分水泥地板并有1米高的实心护栏且粉刷、地面地砖垫层、地面地砖黏贴、加建10根立柱、9根横梁、粉刷户外墙板、户内水泥板、护墙板、修建室内周边水泥板吊顶、室内中间户内墙板、餐厅左面打一道

2.3米门并开一道

1.3米又

1.5米的方窗并用水泥粉光滑及

1.3米XI.5米义

0.8米台瓷砖（60X60）贴好、厨房干格打通并用水泥粉光滑、灶台4米2孔回风灶用瓷砖（25X33）贴好（水龙头、池各1个）

4、工程承包方式甲方请乙方装修餐厅；乙方负责材料的购买及装修，甲方负责验收

5、工程期限天，开工日期为年月日，竣工日期为年—月―日第二条工程价款本合同工程价款（大写）万元整,甲方先支付乙方启动资金万元（）整，余款等完工后上级拨款补足乙方要给甲方该工程发票、乙方负责发票费第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份第四条发包人的义务

1、开工前一天为乙方入场施工创造条件；

2、提供施工期间的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

5、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

6、参与工程质量和施工进度的监督，负责监督材料进场，竣工验收第五条承包人的义务

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

3、保护好原室内物品，保证室内上、下水管道的畅通；

4、保证施工线现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场

5、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求

（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）

（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象

（3）墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象

（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期第七条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况

2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

3、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第八条工程验收和保修

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全结束后，乙方组织甲方进行竣工验收

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，填写《餐厅装修工程移交单》本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月验收合格签字后，填写工程保修单第九条工程款支付方式之一进行赔偿

3、非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期相应顺延

三、付款方式合同订后，甲方付预定总款—%材料备用金，工程完工验收合格，乙方送达工程结算书两天内，甲方付款至—也余下%留作质保金保修期年保修期满当日退还

四、双方代表

（一）甲方代表

1、合同签定三天内，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明四份，并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房消除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续

2、指派为驻施工工地履行合同的代表负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜

3、甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交由乙方代表，乙方代表在回执上签收后生效确认必须时，甲方代表可先发出口头命令，但在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代

1、双方约定按以下方式支付工程款第一次开工前三日支付万元；第二次工程进度过半支付万元；第三次双方验收合格支付万元；工程进度过半是指泥工和木工活结束

2、工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算，并将有关资料送交甲方甲方审核同意后，双方填写工程结算单并签字，甲方与乙方结清工程尾款

3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票第十条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元第十一条合约争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼第十二条其他规定

1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点；

2、施工期间，乙方每天的工作时间为上午9点至12点；下午2点至7点第十三条附则

1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止

2、本合同签订后工程不得转包

3、本合同一式贰份，双方各执一份，均具有同等效力

4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）:法定代表人委托代理人年一月―日乙方（盖章）法定代表人委托代理人年—月—0建筑工程施工承包合同篇5委托方（甲方）__________________承接方（乙方）__________________工程项目_______________________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守第一条工程概况

1、工程地址O

2、居室规格总计施工面积平方米

3、施工内容详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4、工程开工日期年月0o

5、工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》

2、工程验收标准，双方同意参照省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同第四条付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的加当工期进度过半（年月0）,甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注o施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人增减项目的价款，当场结清

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方第五条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第六条合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的%交付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除第七条合同生效

1、本合同由双方盖章，签字后生效

2、本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执份甲方（业主）（签章）乙方（签章）电话____________电话___________________签约日期tb3；表的指令应予以执行甲方代表不能及时给予书面确认，甲方代表在乙方提出确认要求后2天内不予答复，应视乙方要求已被确认乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申报，甲方代表在收到乙方申报后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应的顺延

4、乙方进场开工前7天，甲方必须把所有项目的施工图纸交给乙方施工，如因此而误开工，甲方负责因误责任

5、委托进行工程监理，监理公司全面履行监理义务，对乙方的工程施工过程进行质量控制，确保工程顺利实施

（二）乙方代表

1、指派为驻施工工地履行合同的代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜

2、乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签收后即生效

3、如甲方收到乙方书面要求、请求及通知，如24小时不予回复，则应视甲方同意乙方的要求

五、甲方职责

1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备

2、甲方对工程质量、进度进行监督检查

3、提供施工中所需水、电资源

4、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理

5、开工前，水准点与座标控制点交验，图纸会审和设计交底

6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作

7、甲方应按合同要求及时付款

8、在收到乙方工程整体验收通知后，在48小时内组织验收

六、乙方职责

1、严格按照施工图纸和《建筑装饰工程验收规范》jgj93-91和《建筑安装工程质量检验标准》gbj300—88等有关技术规范、规程、标准施工

2、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件

3、组织施工图纸交底，制定《施工进度计划》交由甲方审批签字后，严格按计划施工

4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续验收合格后方可进行下一道工序双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位由乙方自检后报甲方在48小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认

5、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工工程所用主材必须经甲方验收后才能使用

6、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减项目，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工

7、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故，一切责任、费用由乙方负责施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责8施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组

9、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系

10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担及时通知甲方及有关单位，费用由甲方承担

11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理，并对由以上产生的纠纷承担责任

七、竣工验收工程具备竣工验收条件后，乙方提供竣工图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件，工程要求按国家标准达到合格级别工程竣工交验后，乙方按照《建筑工程质量管理条例》中的要求进行质量保修内装饰保期为一年机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行非乙方职责范围,不予保修

八、关于工程及结算的约定结算方法1工程量结算按合同价结算.2不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算3乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕，逾期视为同意，不做任何变动4税金由乙方代缴

九、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

2、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，甲方无权使用或擅自动用工程成品

3、甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的5%甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方o工程总造价的千分之五作为奖励

4、甲方未按合同付款超过10天，乙方有权停止施工并追究违约责任

5、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失:由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延

十、合同争议的解决方式双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼

十一、其它规定

1、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换

2、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点

3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场到现场材材料和设备经甲方验收后，方可投入生产和使用

4、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用若已使用，对工程造成的损失由乙方负责

十二、环境保护

1、“守法、实用、和谐、健康”是甲方的环境方针，乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承担环境保护的责任

2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相关的函》（附件），作为本合同的一部分

十三、附则

1、合同及附则具有同等法律效力

2、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式肆份，甲、乙双方各执两份本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效

3、合同履行完后自动终止

4、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本合同具有同等法律效力

5、甲方指定主材表作为附件，具合同效力甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）代表代表签约地点签约时间建筑工程施工承包合同篇2甲方姓名（发包方）乙方姓名（承包方）依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市农村家庭建筑装饰的特点，在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有关事宜达成如下协议

一、此次建房的施工承包方式为乙方包轻工，即甲方负责提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有设备（注:手头工具除外）乙方负责出工建设

二、该房屋建筑质量及要求乙方要严格执行，甲方将房屋的主体工程承包给乙方（注主体工程包括做地基、砌墙、内外墙抹灰，顶上做保护层、女儿墙，预留下水孔等房屋拆除及其它工程不在乙方承包范围之内），乙方的施工承包单价为每平米元

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方负责组织、指挥工人施工

四、甲方负责指导修建、监理、验收

五、施工要求地基做正负零下80公分，有底上圈梁和组合。