建筑承包合同【4篇】

建筑承包合同【优选篇】4建筑承包合同1甲方:____________________乙方:____________________依照及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致订立本合同第一条工程概况工程名称:________________工程地点_______________第二条工程承包范围_____________________________第三条工程工期

1、计划开工日期年—月—日，计划完工日期:年—月—日，总日历天数天；

2、主要节点工期:_________________________________________

3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到

1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定

2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施

3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延

4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任第十九条合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同

2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬第二十条合同终止双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止第二十一条合同份数本合同一式份，甲方份；乙方份第二十二条补充条款第二十三条合同生效本合同双方约定后生效合同签订时间________________合同签订地点:_________________甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—0建筑承包合同2发包发（甲方）承包方（乙方）经双方协商同意甲方将工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同

一、承包方本工程乙方包工不包料（包小型机具、扫帚等），包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理

二、工程承包范围

三、工程承包单价

四、付款方式进度款按完成工程量按月支付，竣工退场支付_______________________________O

五、甲乙双方责任

1、甲方责任提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料

2、乙方责任1按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良建筑承包合同范本如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责2砌砖工程:砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水;墙面平整，垂直误差正负3-5,灰缝厚度10-15,且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍预留之前叉口时必须一凸一凹，拉堞助高距5000每排门窗、洞口尺寸预留准确建筑垃圾及时清理并再利用，必须做到当天工完场清⑶内墙抹灰工程:硅柱、墙、梁、加气块墙面必须甩浆柱、剪力洋、梁与砖接触的垂直缝，顶缝必须挂网，先定点，现成管理人员验收合格后方能批灰，批灰过程中须先将堞湿水并确保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3,且无空股裂缝，落地灰及时清理再利用，施工现场工完场清4外墙装饰工程柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，孔洞封堵，所有硅、砖触面的.垂直缝，顶缝全部挂网建筑承包合同范本外墙定点与现场管理人员配合施工，并经专业管理人员验收合格后方能批灰批灰过程中，洋面须先湿水，沙浆比例达标，堞面、阴阳角垂直平整误差低于3,且无空股、裂缝、沙眼落地灰及时清理再利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，特殊情况与现成管理人员配合处理砖缝必须横平竖直，缝大小均匀，所有窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做斜水，门窗洞口，硅砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修5室内粘贴地板粘砖时，地面清理干净，并扫防水沙浆，验收后方能开始贴砖粘贴时确保无空鼓，否则返工赔料，完成面必须水平直缝，卫生间、厨房等防水地面，按图纸要求走水至地漏，地面无存水现象6施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗水现象，后果全部由乙方承担施工时严禁浪费材料，要合理利用各种材料，违者罚款由乙方全部承担7中途不管任何原因私自罢工，停工一天，按照实际人数每人每天罚款一百元，停工1天以上按自动退场处理工程款按实际工程量的70%结算8工期进度乙方必须按以上进度准备足够工人，若因乙方人员不足，拖延工期，拖延一天罚款1000元，拖延3填以上甲方有权另进班组，以保住工期按时完成

六、安全、质量罚款细则1不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罚款30元；2乘坐提升架上落，每人次罚款5000元3宿舍白天不关灯、用电烧水、做促等违章用，每人次罚款500元，并没收用电器具；4厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次罚款200-500元；5施工中浪费材料，按原价十倍罚款；6高层抛掉物罚款1000-3000元，造成严重后果全部由乙方负责；7违反本合同乙方责任中的任何安全质量问题，似情节轻重处以罚款不等，如多次出现质量问题，停工整顿，严重者甲方有权清退乙方出场，工程款按60%结算

（8）工伤、工故乙方承担30%

七、其他事项

1、本工地内打架每人次罚款1000元，严重者送公安机关处理，一切法律经济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关

2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，维修费用或造成其它损失由乙方负责

八、本合同安全、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，本合同双方签字后生效，工程竣工时结算余款后自动失效，本合同一式两份均具同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―H年—月―B建筑承包合同3发包方（甲方）___________________________________承包方（乙方）___________________________________依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行第一条工程项目

一、工程名称居民楼

二、工程地点

三、工程范围全部工程建筑面积共计平方米（最终按实际发生面积计算）

四、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元，其中人工费元（各单项工程造价详见工程项目一览表）第二条工程期限

一、开俊工日期依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开俊工日期如下全部工程自年月日开工，至年—月一日竣工

二、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期，顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案

1.因天灾或人力不能抗拒的灾害，而被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者

4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;第三条工程款结算

一、工程款拨付与结算法，按现行规定办理（详见下表）第四条施工与设计变更

一、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计如遇下列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经由甲乙双方签订协议后，方准施工

2、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工否则，任何一方不得强行施工

3、在施工中，如遇停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位

4、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担

二、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认

三、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批变更工程协议所附的、变更预算，应在施工前及时送经银行,做为结算工程款之依据第五条安全施工与检查

1.承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担

2.发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金

二、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工

三、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行进攻验收和办理移交手续

四、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审批甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经银行审定拨款

五、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理

六、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下

1、本合同；

2、本合同附件；

3、招投标文件；

4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注:上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决第六条标准规范本合同适用标准规范:_________________________________第七条甲方责任和义务

1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收

2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系

3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员算人工费千分之二的逾期违约金

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期货款利率偿付给对方逾期付款违约金

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管不闷，进行调节；解决不了的，可选择下述第（）项处理

（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

（2）直接向人民法院起诉甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年—月日年月一日建筑承包合同4现有公司（以下简称甲方）将厂区白色混凝土路面工程承包给（以下简称乙方）施工，为了明确双方的权利和义务，特签定此合同，望双方共同遵守合同条款如下:一，工程位于—市—区新华二，总工程量为平方米三，工程承包形式为总承包四，工程每平方米造价为元，工程总造价根据施工结束实测面积确定五，工程追加元的设备调遣费六，工程自年一月—日为开工，至年—月一日为竣工七，付款方式，乙方人员、机械、材料进现场后，甲方拨付工程总价的30%工程款；乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的30%工程款;其余40%工程款在乙方完工验收合格后一次拨付给乙方A,工程所用的混凝土标号为C30,所用材料必须符合规范要求，其中工程所用水泥必须为国家免检的

42.5普通硅酸盐水泥九，乙方进入施工现场，要遵守公司的厂规厂法，爱护公司财物，文明施工，如损坏公司财物，要按价赔偿十，乙方进入施工现场，要注意安全施工，贯彻落实好安全施工条例，排除不安全的隐患乙方如在施工中出现安全事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系十一，本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国建筑法》和《道路施工质量验收规范》执行此合同一式三份，自签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年月日予以清退

4、及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料

5、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬

6、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用其费用

7、协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理第八条乙方责任和义务

1、遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作

2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；根据业主或甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款

3、应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员（持证）保质保量到位技术工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%特殊工种必须有特种作业操作证,持证率达到100%

4、服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理:接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；

5、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款

6、按甲方统一规划堆放材料、机具；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施

7、按国家政策规定与每个务工人员签订并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;

8、为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；

9、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果

10、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解第九条环境保护、安全生产和文明施工

1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理

3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍第十条材料、设备供应与管理

1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿

3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按比例分成第H一条承包方式、价格及包含的内容

1、承包方式及单价

2、承包价格所包含的内容承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费小型机具费用；各类材料的场内二次倒运；自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用；包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;

3、本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动第十二条结算办法及付款方式

1、每月日由甲方按乙方实际完成工程量（或按工程进度节点）结算劳务承包费，日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的.依据

2、甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付（或按工程进度节点），付款时间为业主付款后，支付上月结算款的九所承包工程完工后付结算款的%,余款%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清（结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数）

3、在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳%的劳务管理费第十三条施工验收

1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任

2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合（配合第三方工作的费用另外协商）第十四条工程保修

1、保修范围、期限:

2、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担第十五条保险

1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用

2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失第十六条争议

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；

2、1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

2、2调解要求停止合同工作，且为双方接受；

2、3仲裁机构要求停止合同工作；

2、4法院要求停止合同工作第十七条合同履约保证金

1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金元

2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额；若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果

3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金（不计利息）第十八条不可抗力。