房屋租赁合同4篇

房屋租赁合同篇4房屋租赁合同篇1出租方—（个人或单位），以下简称甲方；承租方—（个人或单位），以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据—市（县）有关房产管理的规定,经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守第一条出租房屋从落地址—O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）第三条租赁期限租期为一年—月，从一年—月—日起至一年—月—日止甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币一元整，甲方应出具收据租金在当月天内交清，交租金地点在O（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的（身份证）（护照）（营业执照号码）地址__________________________邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码承租方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址__________________________邮政编码联系编码委托代理人国籍电话地址邮政编码甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下第

一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为第

二、房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第

三、租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第

四、租金该房屋月租金为（—币）—亿—千一百—拾一万一千一百—拾一元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第

五、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）一亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方第

六、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第

八、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第

九、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的.设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第

十、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第

十一、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,则续签租赁合同第

十二、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达个月；

5.无正当理由闲置达个月；

6.利用承租房屋进行违法活动的;

7.故意损坏承租房屋的；第

十三、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第

十四、登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第

十五、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第

十六、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第

十七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第

十八、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第

十九、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第

二十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉）第

二十一、本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）一年一月一日于年一月一日于一原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金）第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的’当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的％计算第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达—月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的—%计算

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状

5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后一日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式一份，交—市—（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份出租人—（签字、盖章）地址_______工作单位承租人—（签字、盖章）地址_______工作单位—年—月—日房屋租赁合同篇2房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议租赁合同的内容包括

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金（/房屋押金）及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任（可以约定违约金或者损失的计算方法）；

（十）当事人约定的其他条款其中，房屋押金不具有违约金的属性，即使承租人违约或者提前解除租赁合同，如果房屋的状况符合约定，且未拖欠水电等约定费用，出租人不应扣押房屋押金作为提前解除的.违约金双方应就交房、支付房租、一方提前解除合同等事项约定违约责任，即约定相应的违约金或者损失计算方式例如合同签订后甲方（出租人）不及时向乙方（承租人）交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行一方提前解除租赁合同导致对方损失一般难于认定，如承租人提前单方解除合同的，出租人主张剩余合同期内房租的损失，一般不会被法院认可，法院认为出租人应当采取积极措施，另寻租户，避免损失的扩大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取积极的措施，因此导致损失的扩大部分，法院不能支持，只能对合理时间内的租金损失酌情认定故出租人应当在合同中就此约定合理的违约金房屋租赁合同违约金的规定合同法第H4条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少“房屋租赁合同篇3甲方__________________________________________地址邮编电话法定代表人职务乙方__________________________________________地址邮编电话法定代表人职务甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋，建筑面积为平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算第二条租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）乙方分次支付本合同生效后的1日内，乙方支付房屋租金的%为万元，房屋验收合格后的1日内，乙方支付房屋租金的剩余款额第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担第五条第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决第九条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起3天内付清）

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起3天内付清）

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的1%乘以乙方实际租用年数计扣房租第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解决

（1）提交仲裁机关进行仲裁

（2）向人民法院起诉第十五条本合同一式九份正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份正副文具有同等法律约束力第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定第十七条本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理办法甲方乙方代表人代表人年月日年月一日房屋租赁合同篇4标准的普通房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名国籍。