集体产权房屋买卖合同

集体产权房屋买卖合同集体产权房屋买卖合同「篇一」出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区________________________________________的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室一一号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方（卖方）身份证号_________甲方（代理人）身份证号_________乙方（买方）身份证号_________甲、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下

（1）产权证号为,土地使用权证号为O

（2）商铺座落在,结构为结构；

（3）商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有o甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方_________住所地_________电话_________身份证号码年—月—日乙方_________住所地_________电话_________身份证号码年一月―日集体产权房屋买卖合同「篇七」2买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登记3买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续第十二条违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行

（二）自违约行为发生之日起超过日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合同若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达因此而产生的责任由应提供地址方自行承担）第十四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担根据本条款免责，双方应签订具结报告第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的，按下述第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买方、卖方各执份，房屋产权登记机构份，具有同等法律效力第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款）出售人买受人电话电话代理人_______________________电话_________________________签约地点_____________________代理人电话签约时间年月日集体产权房屋买卖合同「篇八」甲方:乙方甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于市大厦楼房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积平方米的房屋使用权抵给甲方所有现就此达成如下协议

一、由于该房屋是于年月日，由公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在公司名下乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的大厦被公司抵押给了O今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合

三、鉴于该房屋产权证做在公司名下，本转让协议需经公司确认方可有效

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效本协议一式八份，甲方、乙方、公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份甲方:乙方:代表代表签订日期年月日集体产权房屋买卖合同「篇九」（以下简称甲方）与（以下简称乙方），双方兹就买卖事宜，订立本契约，条款如下

一、买卖标的O（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等）

二、价款单价元，总金额元

三、交货

1.交货时间乙方应于订约后内按甲方指定的地点、组数如期送达

2.交货地点甲方所在地或其所指定的地点

3.交货方式:o

四、验收甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任

五、付款

1.付款方式甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方

2.付款期限甲方预付元，余款自年月日至年月日交付，每月日前各支付元

六、其他费用原则上运送费、包装费由乙方负担如果甲方所指定送货地点不在界内，按实际里程数每公里元酌收运送费用

七、担保担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任

八、违约责任

1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货

2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款%的标准向对方支付违约金

4.其他o

九、声明及保证

（一）甲方:L甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

（二）乙方

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

十、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失H--■、不可抗力:

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过—五一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过—五一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行

十二、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2.各方通讯地址如下o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

十三、争议的处理

（一）本合同受国法律管辖并按其进行解释

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉

十四、解释:本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释

十五、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力

十六、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）年一月—日年一月一日签订地点签订地点扩展阅读农村小产权房政策这个房价暴涨的社会，开发商在销售小产权房也随之也占据强烈的优势，买房者们都纷纷加入购买小产权房的行列之中那么小产权房近日政策与小产权房屋买卖合同也就成了人们最为关注的问题之一对于如今的小产权房的危害性极大，不仅挑战了法律权威，同时还打乱了国家土地开发利用规划，影响着整个城市的建设与房产业的市场，那么小产权房近日政策的出现是否能将多年来累积起来的问题所解决掉呢？小产权房近日政策一所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；小产权房近日政策二将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；小产权房近日政策三责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法小产权房近日政策四小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇因为小产权房是由乡政府或村政府颁发，其不是由国家房管部门颁发的，所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同，并不能受到法律保护，所以买房者在购买前需谨慎小产权房屋买卖合同作为无效的合同，当然对于合同双方都不具法律的约束力，因此如果在遇到房价上涨的情况下，卖房人其可以要求购房人退房;对于购房人来说，小产权房并不能对其房屋拥有所有权，在遇到征地拆迁的时候，也不能获得相应的拆迁补偿

2、依法向区人民法院起诉

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方乙方年月曰年月曰集体产权房屋买卖合同「篇二」甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议第一条甲乙双方同意解除年—月一日签订的《》及其它相关协议自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成，在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时一，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的.所有物料全部无偿归甲方使用第四条在签订此协议时，乙方已结清一月前所有相关人员工资甲方如需继续聘用相关人员，乙方无异议并无权干涉相关人员工资自一月起由甲方负责，与乙方无关第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释第六条未尽事宜双方协商解决第七条本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第八条双方确认本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守甲方（签章）乙方（签章）日期年—月―日日期年—月—日集体产权房屋买卖合同「篇三」卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据国家有关房产的规定，甲、乙双方经协商一致，以此共同信守执行

一、房屋的基本情况甲方房屋坐落于车库；

二、价格车库售价元整，大写

三、付款方式乙方于本合同签订之日一次性以现金形式向甲方支付价款

四、车库交付期限甲方应于本合同签订之日将该车库交付乙方，交付后该车库风险转由乙方承担

五、车库相关票据（原件）及合同（原件）在本合同签订之日交付

六、关于产权过户登记的约定现由于开发商方问题，甲方在签订本合同之时尚未能在房产登记部门办理该车库的产权手续，但甲方保证在可以办理房产手续后为该车库办理房产手续，该车库产权证书取得后甲方协助乙方在产权登记机关办理权属过户登记手续因本车库所有权转移，过户所发生所有的税、费均由乙方承担

七、特别约定乙方保证在甲方未从开发商处退回装修保证金人民币1000元之前不得对车库进行装修，如因为乙方装修导致甲方该装修保证金不能退回，甲方应向乙方给付人民币1000元作为赔偿

八、甲方保证在交易时该车库没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件车库交付使用之前的有关费用包括水、气、物业费用由甲方承担由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关车库交付后所有费用由乙方自行承担，甲方不再承担任何责任

九、如甲、乙双方任意一方违反合同约定，自愿承担违约金人民币10,

000.00元

十、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由该车库所在地人民法院管辖

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效对甲、乙双方具有同等效力甲方乙方年月日集体产权房屋买卖合同「篇四」甲方:乙方:甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议书条款

一、甲方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币已交首付款，剩余（小写）余款由乙方支付

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担

五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下

六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等

七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效甲方乙方年月日集体产权房屋买卖合同「篇五」出卖人（甲方）:身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写人民币）的价款出售给乙方

二、乙方支付甲方合同保证定金万元如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费

六、违约责任

1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金逾期超过个月的‘，乙方有权解除本合同

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失万元

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—日。