《全球投资移民概述》课件

全球投资移民概述随着全球化进程的加速和经济一体化的深入发展，投资移民已成为高净值人群进行资产配置和家庭规划的重要选择本课件将为您全面解析2025年最新的全球投资移民趋势、政策变化和机遇挑战我们将深入探讨主要目的地国家的投资移民政策、申请要求、成功案例以及风险防控措施，帮助您做出明智的投资决策课件内容涵盖定义解析、全球趋势分析、国家政策对比和实际案例研究等核心内容什么是投资移民？房产投资类型通过购买指定价值的房产获取居留权，如希腊25万欧元购房移民，葡萄牙50万欧元房产投资等企业投资类型向目标国家的企业或创业项目投资，创造就业机会，如美国EB-5项目要求80万美元投资并创造10个就业岗位捐赠投资类型向政府指定的慈善机构或发展基金进行不可退还的捐赠，如圣基茨15万美元捐赠直接获得护照金融投资类型购买政府债券、投资基金或在指定银行存款，如葡萄牙35万欧元基金投资获得黄金签证投资移民的主要类型永久居留权直接入籍护照PR获得在目标国家永久居住的权利，享受一步到位获得完整的公民身份和护照，大部分公民待遇，但不具备投票权和完享受与生俱来公民同等的所有权利，包全的政治参与权通常需要满足一定的括政治参与权和免签旅行便利居住要求来维持身份•享受医疗教育等社会福利•获得该国护照和完整公民权•可在该国自由工作生活•享受免签旅行便利•通常有居住时间要求•通常无居住要求技能投资结合+结合申请人的专业技能、工作经验和投资能力的综合评估项目，既考虑投资额度也重视人才价值和对当地经济的贡献潜力•综合评估投资和技能•门槛相对灵活•更注重长期贡献价值投资移民的历史沿革年代起步期1980美国率先推出EB-5投资移民项目，加拿大紧随其后启动投资移民计划当时投资门槛相对较低，审核相对宽松，主要目的是吸引外资促进经济发展年黄金时代2013欧洲多国推出黄金签证计划，葡萄牙、希腊、西班牙等国通过房产投资吸引大量国际投资者政策优惠，申请门槛低，迎来投资移民的黄金发展期年后调整期2020全球疫情后各国重新审视移民政策，亚太国家如新加坡、澳洲积极调整政策吸引人才和资本同时欧美国家开始收紧部分项目要求，提高投资门槛投资移民的当前角色与价值家庭规划价值资产配置价值投资移民为高净值家庭提供了全球化的生活和教育选择子女可投资移民实现了资产的全球化配置，分散投资风险，优化财富结享受优质的国际教育资源，家庭成员获得更多的居住和工作自构通过在不同国家和地区的投资，可以有效对冲单一市场的波由，同时为家族传承和财富管理创造有利条件动风险，实现资产保值增值特别是在教育规划方面，许多家庭通过投资移民让孩子接受国际同时，投资移民还为企业国际化发展提供便利，帮助企业主拓展化教育，培养全球视野和跨文化沟通能力，为未来发展奠定坚实海外市场，建立国际商业网络，把握全球商机许多成功企业家基础通过投资移民实现了事业的国际化布局全球投资移民潮流

7.2%年增长率2020-2024年全球投资移民申请年均增长率，显示市场需求持续旺盛47%欧洲份额2024年流向欧洲的投资移民占全球总量比例，成为最受欢迎的目的地区域23%亚太增幅亚太地区投资移民项目2024年相比2023年的增长幅度，增长势头强劲亿350市场规模2024年全球投资移民市场总规模预估值（美元），产业规模庞大主流投资移民国家排名（年）2025永久居留类排名TOP5希腊凭借25万欧元购房门槛和优越的地理位置稳居榜首，瑞士以高品质生活环境位列第二，意大利、葡萄牙、英国分别位列第三至五位直接入籍类排名TOP5多米尼克以15万美元捐赠门槛和快速审批优势领先，马耳他、圣基茨分别位列第二三位，葡萄牙和土耳其凭借投资灵活性进入前五综合评估标准排名综合考虑投资门槛、审批速度、居住要求、福利待遇、免签国家数量、政策稳定性等多个维度，为投资者提供客观参考《全球居留计划指数》2025全球投资移民热门趋势投资门槛持续提升多个热门目的地国家在2024-2025年相继提高投资门槛希腊部分地区从25万欧元提升至50万欧元，葡萄牙基金投资从35万欧元提升至50万欧元，反映出优质项目供不应求的市场现状政策窗口期收紧受全球经济环境和政治因素影响，多国开始收紧移民政策，部分项目面临暂停或重大调整风险投资者需要密切关注政策动态，抓住有利的申请时机，避免错失良机高技能人才需求增长各国越来越重视申请人的教育背景、专业技能和创新能力传统的纯投资模式正在向投资+技能复合模式转变，具备高学历和专业技能的申请人将获得更多优势和便利投资移民主要驱动力教育资源优势资产安全保障占比35%占比28%•世界顶级大学入学便利•法律制度完善•国际化教育环境•财产权保护有力•多语言学习机会•政治环境稳定全球化布局生活品质提升占比15%占比22%•商业机会拓展•优质医疗体系•免签旅行便利•清洁环境•国际网络建立•社会福利完善投资移民政策最新变化投资门槛普遍上调2024年以来，希腊热门地区购房门槛从25万欧元提升至50万欧元，葡萄牙基金投资要求从35万欧元提升至50万欧元，土耳其购房投资从25万美元提升至40万美元这一趋势反映了优质项目的稀缺性和各国对高质量投资的期待房产投资限制加强多个欧洲国家开始限制房产投资的地理范围，葡萄牙禁止在里斯本和波尔图等热门城市通过购房获得黄金签证，希腊对阿提卡大区实施更严格的投资要求这些措施旨在缓解当地房价上涨压力，保护本地居民利益审核机制更加严格各国普遍加强了对申请人背景调查的深度和广度，资金来源审查更加严格，反洗钱和反恐融资措施不断完善申请材料要求更加详细，审批流程更加规范透明，确保项目的合规性和可持续性风险与政策监管法律合规风险各国监管日趋严格尽职调查要求背景审查更加深入中介资质监管打击非法中介机构资金来源审查反洗钱措施加强文件真实性核查材料造假零容忍随着国际反洗钱和反恐融资要求的不断提高，各国对投资移民项目的监管力度显著加强申请人必须确保所有申请材料的真实性和完整性，选择具备合法资质的专业机构协助申请，严格遵守目标国家的法律法规要求中国投资者的全球布局市场地位显著主要驱动因素2024年中国继续保持全球第二大投资移民来源国地位，仅次于资产多元化配置是中国投资者的核心诉求，通过全球化投资分散美国中国投资者在全球投资移民市场中占据约18%的份额，年风险，实现财富保值增值子女教育需求同样重要，超过70%的申请量超过2万户家庭，投资总额超过60亿美元申请家庭将优质教育资源作为主要考虑因素中国投资者的目的地选择呈现多元化特征，欧洲仍是首选，占比此外，空气质量、食品安全、医疗水平等生活品质因素也是重要达52%，北美占比28%，亚太地区占比20%这种分布反映了中驱动力越来越多的中国家庭希望通过投资移民获得更加安全、国投资者对教育资源、生活环境和投资回报的综合考量健康、高品质的生活环境，为家庭成员提供更好的发展平台投资移民的全球市场规模投资移民常见投资方式房地产投资最受欢迎的投资方式，包括住宅和商业地产希腊25万欧元购房、葡萄牙50万欧元房产投资、西班牙50万欧元购房等项目深受投资者青睐，既能获得身份又能实现资产保值增值企业股权投资通过投资当地企业或创办新公司获得移民资格美国EB-5项目要求80万美元投资并创造10个就业岗位，加拿大创业投资类项目注重商业计划的创新性和市场前景政府债券投资相对安全的投资方式，风险较低但收益有限马耳他国债投资项目、葡萄牙政府债券投资等为稳健型投资者提供了可靠选择，通常可在项目期满后收回本金慈善捐赠方式不可收回但速度最快的投资方式圣基茨15万美元、多米尼克10万美元捐赠项目审批速度快，3-6个月即可获得护照，适合追求速度和便利性的申请人评估投资移民项目的关键维度投资门槛与回报评估项目的最低投资额度、资金占用期限和预期投资回报率不同项目的投资门槛差异巨大，从10万美元到数百万美元不等，投资者需要根据自身财力选择合适的项目居住要求分析了解项目是否有强制居住要求，每年需要在目标国家居住的最少天数希腊黄金签证无居住要求，而澳洲投资移民需要满足一定的居住条件才能维持身份身份获得时效从申请递交到获得永居或护照的时间周期加勒比国家捐赠项目3-6个月可获护照，欧洲黄金签证通常6-12个月获得居留卡，美国EB-5项目可能需要2-3年各类移民途径对比对比维度投资移民技术移民亲属团聚申请难度中等，主要看资金较高，需要专业技较低，但名额有限实力能评估资金要求高，需要大额投资低，主要是申请费低，仅需基本费用用审批时间3个月-3年不等6个月-2年1-5年不等成功率较高，80-95%中等，60-80%高，90%以上年龄限制通常无严格限制有年龄加分制度无年龄限制语言要求通常无要求有较高语言要求通常无要求投资移民的最大优势在于对申请人的个人条件要求相对宽松，不需要高学历、专业技能或语言能力，主要依靠资金实力相比之下，技术移民虽然成本较低，但对申请人的年龄、学历、工作经验和语言能力有严格要求欧美投资移民主流项目概览美国EB-5项目加拿大创业投资最低投资80万美元（目标就业区）或105联邦创业投资类项目要求获得指定机构万美元（非目标就业区），需创造至少的投资承诺，风险投资至少20万加元或10个全职就业岗位审批周期较长，通天使投资至少

7.5万加元注重商业计划常需要2-3年，但可获得美国绿卡，享受的创新性和可行性，成功率相对较高完整的美国居民权益•创新商业理念要求•投资期限5年•语言能力CLB5以上•居住要求无强制要求•可快速获得工作许可•配偶子女可随行英国创新者签证最低投资5万英镑，需要获得认可机构的担保，商业计划必须具备创新性、可行性和可扩展性3年后可申请永居，适合有创业经验的申请人•投资门槛相对较低•3年可转永居•配偶可自由工作亚洲热门投资移民项目新加坡全球投资者计划方案A投资至少1000万新元建立新公司或扩展现有业务；方案B投资至少2500万新元于新加坡政府批准的基金香港优才与投资计划优才计划通过综合计分制评估，最高分195分；资本投资者入境计划要求投资3000万港元于合资格资产日本高度人才签证通过积分制评估，满70分可申请，最快1年可转永居学历、年龄、年收入、日语能力等都有加分澳洲投资移民项目商业创新类投资者类188A188B最低投资20万澳元，需要有成功的商业投资150万澳元购买州政府债券，持有4背景，在澳洲经营生意满2年后可申请年适合有投资经验但不想在澳洲经营888永居签证生意的申请人天才企业家类重大投资者类132188C一步到位获得永居身份，需要有杰出的投资500万澳元于合规投资产品，居住商业成就，投资至少150万澳元在澳洲要求灵活，4年后可申请888永居，审批建立或发展企业速度相对较快欧洲投资移民项目总览黄金签证优势突出欧盟自由通行，申根区畅游永居入籍路径清晰5-10年可申请入籍获得欧盟护照居住要求相对宽松多数项目无强制居住要求欧洲黄金签证项目以其相对较低的投资门槛、快速的审批流程和优越的地理位置优势，成为全球投资移民的热门选择投资者可通过房产、基金、创业等多种方式获得欧洲居留权，并在满足一定条件后申请永居甚至入籍，获得欧盟护照的巨大价值希腊黄金签证亮点投资门槛适中审批速度快居住要求宽松教育医疗优势购房25万欧元起（部分材料齐全后2-6个月即无居住要求，仅需每5子女可享受希腊免费公地区50万欧元），相可获得居留卡，审批流年登陆一次续卡适合立教育，也可选择国际比其他欧洲国家具有明程简化高效一人申请不想改变现有生活方式学校希腊医疗体系完显的价格优势房产可全家获益，配偶、21岁但希望获得欧洲身份的善，持居留卡可享受与出租获得收益，实现投以下子女及双方父母均投资者，实现身份与生当地居民同等的医疗福资与移民的双重目标可获得身份活的完美平衡利待遇瑞士投资居留计划投资要求项目优势瑞士投资居留计划仅对高净值人士开放，年收入需达到40万瑞瑞士以其政治稳定、法律完善、银行保密制度闻名世界，是全球士法郎以上，或缴纳一次性税款60万瑞士法郎以上申请人不富豪财富管理的首选地获得瑞士居留权后，可享受世界顶级的得在瑞士从事有薪工作，主要适合退休人士或靠投资收入生活的生活品质、完善的基础设施和优美的自然环境人群瑞士教育水平世界领先，拥有众多国际知名学校和大学医疗体投资方式灵活多样，可以是房产投资、银行存款、政府债券或慈系完善，医疗技术先进此外，瑞士地处欧洲中心，出行便利，善捐赠等形式瑞士各州对投资金额要求不同，苏黎世、日内瓦是理想的欧洲生活基地等热门地区要求相对较高葡萄牙黄金签证新政房产投资调整2023年新政后，里斯本和波尔图地区不再接受住宅房产投资申请，但商业地产投资仍可申请其他地区住宅投资门槛提升至50万欧元，翻新房产35万欧元基金投资门槛提升投资基金的最低金额从35万欧元提升至50万欧元，基金必须是由葡萄牙证券市场委员会监管的合格基金，投资期限至少5年创业投资机会支持中小企业发展的投资项目门槛为50万欧元，创造至少5个就业岗位科研项目投资35万欧元起，文化艺术项目投资25万欧元起捐赠项目选择向文化艺术、文物修复或国家遗产维护项目捐赠25万欧元，或向科学技术创新项目捐赠50万欧元，同样可获得黄金签证资格英国创新投资者签证政策+创新者签证5万英镑起，需获得认可机构担保投资门槛要求创新性、可行性、可扩展性三重评估担保机构认可政府指定的孵化器、加速器或投资机构3年路径规划满足条件可申请永居身份英语能力要求雅思

5.5分或同等水平英语能力英国创新者签证特别适合有创业经验和商业创新理念的申请人虽然投资门槛相对较低，但对商业计划的质量要求很高，需要通过严格的评估程序成功获得签证后，申请人可在英国自由创业，配偶可自由工作，子女可享受英国教育资源意大利投资移民创新企业投资慈善捐赠项目成熟企业投资向意大利创新型初创企业投资至少25万欧向支持文化、教育、移民融合、科学研究向意大利成熟企业投资至少50万欧元，企元，或向创新型中小企业投资至少50万欧等公益事业的机构捐赠至少50万欧元捐业年营业额不少于300万欧元投资后需元投资期限至少2年，需保持投资直到获赠必须用于在意大利境内开展的公益活动要在企业中担任关键管理职位，积极参与得永居身份项目企业经营管理西班牙黄金居留房产投资获得居留购买价值50万欧元或以上的房产即可获得西班牙居留权房产类型不限，可以是住宅、商业地产或土地投资者可以购买一套或多套房产，总价值达到要求即可房产可自住也可出租获得收益年永久居留转换5持有居留卡满5年且每年在西班牙居住至少183天，可申请永久居留权永久居留权持有人享受与西班牙公民同等的社会福利，包括医疗、教育等各项权益，为长期定居奠定基础年入籍路径10获得永久居留权后继续居住5年，总计居住满10年且通过西班牙语和文化考试，可申请西班牙国籍入籍后可获得西班牙护照，享受欧盟公民的所有权利，包括在欧盟27国自由居住、工作和学习匈牙利投资居留万天2590投资门槛快速审批欧元购买匈牙利政府特别国债，欧盟最具性价比的投资移民项目之一材料齐全后90天内完成审批，获得居留卡速度在欧洲名列前茅天年08居住要求入籍周期无任何居住要求，获得身份后可自由选择居住地，适合全球化生活方式持续居住8年并通过匈牙利语考试可申请入籍，获得欧盟护照卢森堡与新加坡投资项目卢森堡投资居留新加坡全球投资者计划作为欧洲重要的金融中心，卢森堡为高净值投资者提供了优质的新加坡GIP计划要求投资者选择以下方案之一投资至少1000万资产配置环境投资者需要在卢森堡设立公司并雇佣当地员工，新元建立新商业实体或扩展现有业务；投资至少2500万新元于或投资现有企业获得股权最低投资额通常为50万欧元起GIP批准的基金；建立家族办公室管理至少2亿新元资产新加坡政治稳定、法制完善、税收优惠，是亚洲金融中心和商业卢森堡税收政策友好，无遗产税，资本利得税优惠，是进行国际枢纽教育体系优秀，双语环境适合华人家庭地理位置优越，税务规划的理想选择其银行业发达，金融服务完善，为投资者是连接东西方的重要桥梁，商业机会丰富，投资环境优越提供专业的财富管理服务教育质量高，使用法语、德语、卢森堡语三种官方语言拉美与加勒比国家入籍计划土耳其投资入籍房产投资入籍购买价值40万美元或以上的房产并持有至少3年，即可获得土耳其护照房产类型不限，可以是住宅、商业地产或土地，投资者可以选择自住或出租获得收益银行存款方案在土耳其银行存款50万美元并承诺3年内不提取，或购买价值50万美元的政府债券并持有至少3年，同样可以获得土耳其公民身份和护照商业投资选择在土耳其进行固定资本投资至少50万美元，或在土耳其公司购买至少50万美元股份，创造至少50个就业岗位，也可获得入籍资格地理位置优势土耳其地处欧亚交汇处，是连接欧洲和亚洲的重要桥梁土耳其护照可免签117个国家和地区，是申请美国E2签证的跳板，为国际商务和旅行提供便利阿联酋黄金签证投资者类别专业人才类别占比40%占比35%•房产投资200万迪拉姆以上2•医生、工程师、科学家•公司投资创造就业机会•艺术家、文化创意人才•银行存款100万迪拉姆以上•体育明星和优秀运动员企业家类别杰出学生类别占比10%占比15%•创新型科技企业创始人3•阿联酋大学优秀毕业生•获得投资机构认可的创业者•国际知名大学毕业生•在阿联酋成功经营企业的商人•在校成绩优异的高中生美国投资移民详解EB-5投资金额要求目标就业区（TEA）最低投资80万美元，非目标就业区最低投资105万美元投资必须投入新的商业企业，创造或维持至少10个全职就业岗位就业创造要求每个EB-5投资者必须为美国工人创造至少10个全职就业机会就业岗位必须在投资后2年内创造，且必须是直接就业岗位或通过经济学模型计算的间接就业岗位审批流程时间I-526E申请审批通常需要24-36个月，获批后需要等待签证排期（中国申请人目前排期较长），然后申请调整身份或领事程序获得有条件绿卡条件解除程序获得有条件绿卡21个月后可提交I-829申请解除条件，需要证明投资资金已投入且创造了要求的就业岗位条件解除后获得永久绿卡，5年后可申请入籍加拿大创业投资类移民/联邦创业签证计划魁北克投资者计划申请人必须获得指定机构的支持，包括风险申请人需要拥有至少200万加元的净资产，投资基金（最低投资20万加元）、天使投资并投资120万加元于魁北克政府指定的投资集团（最低投资

7.5万加元）或企业孵化器项基金，投资期为5年无利息该项目目前暂目商业计划必须具备创新性和创造就业的停接受新申请，预计2024年重新开放潜力•语言要求CLB5级以上•管理经验2年以上企业管理经验•教育要求高中以上学历•资产要求200万加元净资产•资金证明除投资外需证明定居资金•投资额120万加元政府基金省提名企业家计划各省根据自身经济发展需要制定不同的企业家移民计划，投资额和要求各不相同申请人需要在指定省份投资并经营企业，创造当地就业机会•投资额10万-80万加元不等•居住要求需在提名省份居住•经营要求亲自管理企业运营。