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9、招投标过程中建造师的管理
9.1招投标过程中建造师，应满足本招标文件的各项要求
9.2中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务
9.3对于在投标报名之后任何一环节之中的建造师的任何变更,均应以书面材料征得招标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续]
0、现场踏勘建菽投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的时间详见投标须知前附表，费用由投标人自己承担
二、招标文件
11、招标文件的组成
1..1本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第13条的补充资料和第14条的答疑纪要组成招标文件包括下列内容第一章投标须知第二章施工合同第三章技术规范第四章图纸、资料及附件第五章投标文件格式第六章工程量清单及报价表
11.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝
12.3投标人在获取招标文件及相关资料时应仔细检查所有内容,如发现有残缺或遗漏应及时提出，否则由此引起的损失由投标人自己承担
12、招标文件的澄清
12.1投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清，必须以书面形式于规定时间内报送招标人投标人应当以书面形式于3Q年—4月26日17时之前报送招标人招标人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买招标文件的投标人请各投标人于规定时间内到徐州中瑞工程造价咨询有限公亘领取这些问题的答疑纪要
13.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负
13、招标文件的修改
13.1招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人
13.2招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期十五天前对潜在投标人给予明确回复
13.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）
14.4招标文件及其澄清或者修改的内容，应加盖招标人或代理公司法人印章,必须经招投标办备案后方可发出
三、投标报价
14、投标报价内容
14.1投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单中所含施工图项目的全部内容，以及为完成上述内容所需的全部费用，其根据为投标人提交的已标价的工程量清单及附表
14.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须及招标人提供的一致
14.3实行工程量清单招标的工程建设项目，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定
15.4投标人应按招标人提供的工程量计算工程项目的单价和合价工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中
15、投标报价方式
15.1本工程采用固定价格合同（除另有规定外）投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，并计入总报价，今后不再调整，投标人所填写的单价和合价，在合同实施期间不因市场变化因素而变动投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数风险费用应在投标报价中考虑，以后不再另外计算
16.2材料风险约定
15.
2.1本工程以下主要建筑材料钢筋、型钢、水泥、商品混凝土、电线电缆，当施工期间上述建筑材料价格上涨超过10%时，10%以内（含）的部分由承包方承担，超出10%的部分由发包方承担；当施工期间主要建筑材料价格下降超过5%时，5%（含）以内的部分由承包方受益，超出5%的部分由发包方受益招标范围内其它所有材料价格结算时均不再调整主要建筑材料价格调整公式主要建筑材料差价二施工期《徐州工程造价信息》发布的材料加权平均指导价-合同工程基准期当月《徐州工程造价信息》发布的材料指导价X（1+合同风险包干幅度）
15.
2.2对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费等发生变化的，应按照有关规定执行
16、投标报价的计价方法本工程项目采用工程量清单计价投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价、合价工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价若投标人没有填写单价、合价的项目招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价、合价中
17、工程价款调整
17.1采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定
17.2当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%,且其影响分部分项工程费超过
0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行
17.33因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整:“措施项目表一”中的措施费仍按投标时费率进行调整；”措施项目表二”中的措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按原组价方法调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整；合同有约定的按合同执行
17.4
①由于工程变更引起新增工程量清单项目，其相应综合单价按标底计价办法计算，并乘以中标价及标底价的比率作为结算依据以上变更的确认，必须由监理工程师、现场跟踪审计工程师和甲方代表签字确认
②由于工程变更引起工程量增减，经监理工程师、现场跟踪审计工程师和甲方代表确认后，按中标人投标报价中综合单价进行调整，但不得高于标底的综合单价
③除脚手架、模板费用外，措施费用不因工程量增减而调整
17.5本工程对于工程价款调整约定如下执行本招标文件15于.1及
17.4条规定报价编制依据及要求本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及《江苏省建筑及装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》
（2009）、有关文件规定及招标人提供的工程量清单
18.1不可竞争费用执行《江苏省建设工程费用定额》
（2009）的各项要求,该项费用按《江苏省建设工程费用定额》
（2009）文件规定计算（不可竞争费包括现场安全文明施工措施费、工程排污费、安全生产监督费、社会保障费、住房公积金、税金）
18.2本工程的其他规定
18.
2.1招标控制价编制价格执行2010年第4期《徐州工程造价信息》中的市场指导价，市场指导价中没有的材料按现行市场价执行投标人的材料价格根据市场行情自主报价
18.
2.2招标控制价人工费调整执行苏建价［2008）66号文件
18.
2.3暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中包括场外运输及采购保管费投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中本工程暂估材料详见清单《材料暂估价格表》
18.
2.4本工程按徐经贸资源［2003］521号文件规定使用商品税（泵送）
18.
2.5甲控材料甲控材料由中标人采购，但质量、生产厂家、品牌采购前须经监理和招标人认可甲控材料表
一、钢材
1.莱钢
2.安钢
3.马钢
4.唐钢
5.鞍钢
6.济钢
二、防水材料
1.卧迪牌
2.京九牌
3.江苏生力
三、商品混凝土
1.铸本
2.华夏
3.天鹏
4.众鑫
四、安装部分以下材料甲控，价格及规格、型号详见清单《材料暂估价格表》电线、电缆、开关面板、消防设备、给排水管材小阀门、分户配电箱、多媒体箱
18.2,6甲供材料
1.桥架
2.给水设备水泵、阀门等3•消防报警材料
4.给排水管材小阀门
5.通风排烟管6•通风设备风机7酉己电箱设备价格详见清单《发包人供应材料一览表》
18.3建筑安装工程造价的组成
18.
3.1分部分项工程费现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及《江苏省建筑及装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》2009及有关文件规定
18.
3.2措施项目费下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标人自主报价，1现场安全文明施工基本费现土建:按分部分项工程费X
2.2%计取场安全文明施工基本费现场安全按分部分项工程费X
0.8%计取安装:文明施工考评费现场安全文明施按分部分项工程费X
1.1%计取按土建:工考评费分部分项工程费X
0.4%计取安装:可以以工程量乘以综合单价计算，也可以以费率计算现场安全文明施工奖励费不计2夜间施工标底不计，投标人根据实际情况自主报价3二次搬运标底不计，投标人根据实际情况自主报价4冬雨季施工按分部分项工程费*费率土建
0.1%,安装
0.05%计取，投标人根据实际情况自主报价5大型机械设备进出场及安拆标底按《江苏省建筑及装饰工程计价表》，投标人根据实际情况自主报价6施工排水标底按《江苏省建筑及装饰工程计价表》，投标人根据实际情况自主报价7施工降水标底不计，投标人根据实际情况自主报价8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施标底不计，投标人根据实际情况自主报价9已完工程及设备保护标底不计，投标人根据实际情况自主报价10临时设施按分部分项工程费*费率土建1%,安装
0.6%计取11材料及设备检验试验按分部分项工程费*费率土建
0.2%,安装
0.15%计取12赶工措施标底不计，投标人根据实际情况自主报价13工程按质论价标底不计，投标人根据实际情况自主报价14分户验收费按分部分项工程费*费率土建
0.08%,安装
0.08%计取，投标人根据实际情况自主报价
（15）特殊条件下施工增加标底不计，投标人根据实际情况自主报价
19.
3.3其他项目费
（1）暂列金额以发包人给定的标准计取，不宜超过分部分项工程费的10%本工程暂列金额为以下内容」___________________________________________
（2）暂估价本项包括材料暂估价和专业工程暂估价
①材料暂估价暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中包括场外运输及采购保管费投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中本工程暂估价详见清单《材料暂估价格表》
②专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人及专业工程分包人签订分包合同的专业工程发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应及专业工程承包人另行签订施工合同本工程专业工程及其暂估价为详见清单《专业工程暂估价表》
（3）计日工由发承包双方在合同中另行约定
（4）总承包服务费不计
20.
3.4规费（执行徐建发12009）67号）
（1）工程排污费暂不计取
（2）安全生产监督费按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）X
0.19%计取
（3）社会保障费（土建）按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）X3%计取社会保障费（安装）按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）X
2.2%计取
（4）住房公积金（土建）按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）X
0.5%计取住房公积金（安装）按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）义
0.38%计取
18.
3.5税金按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费）X
3.4%计取
四、投标文件
19、投标文件的语言投标文件及投标人及招标人之间及投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文
20、投标文件的组成
20.
1.1投标函
20.
1.2递交的投标保证金证明（收据复印件，开标时出示原件）
20.
1.3法定代表人资格证明书
20.
1.4授权委托书
20.
1.5具有标价的工程量清单及报价表及报价汇总表；
20.
1.6施工组织设计
20.
1.7计划投入的主要施工机械设备表；
20.
1.8主要施工人员表
1.
1..9投标人及建造师业绩公示一览表、相关业绩复印件
20.
1.10投标承诺书
20.
1..11投标文件其他附件
21、投标文件的编制投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定投标文件应统一使用A
4、A3纸投标文件中（投标函及其附表、工程量清单报价表、主要材料汇总表、计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表）的书写，如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其它易褪变扩散的墨水
20.
2.投标文件正本必须书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样
21.2全套投标文件关键部位应无修改和行间插字如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴
22、投标文件的份数和签署
22.1投标人按本须知第4条的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第4项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准
22.2投标文件正本及副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章和投标人法定代表人鉴章或其代理人的鉴章
22.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误修改处应加盖投标人法定代表人或其代理人的鉴章
23、投标有效期
23.1投标文件在投标须知前附表第6条规定的投标截止日期之后第3项所列的日历日内有效
23.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招投标办核准，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件第24条关于投标保证金的退还及没收的规定仍然适用
24、投标保证金
24.1投标人的投标保证金办理时间为本工程资格预审结束后，资格预审合格或确定入围的单位，其递交的该银行汇票将被入账持开具证明到徐州市建设工程交易中心财务室换取投标保证金收据投标保证金额度应当不超过投标总价的2%,最高不得超过80万元人民币投标保证金有效期应当超过投标有效期三十天本招标文件要求投标保证金为银行汇票或电汇（必须从法人基本存款账户汇出）方式，金额为40万元人民币
24.2资格预审合格参加投标的未中标人，投标保证金在中标公示结束后，以转账方式退还至投标人基本账户（无息）
24.3中标人的投标保证金在签订施工合同7日内，予以全额退还（无息）
24.4除不可抗拒因素外，投标人出现下列情况之一，市招投标办依其情节轻重，除扣罚其一定数量的投标保证金外，还将依法给予查处
24.
4.1投标人不参加投标；
25.
4.2在开标时证件不齐全，投标书明显有瑕疵等原因故意废标；
26.
4.3在开标后的投标有效期内撤回投标文件；
27.
4.4或者中标后在规定时间内不及招标人签订工程合同的；
28.
4.5投标活动中有违法、违规行为等情况的，
29.
4.6中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；
30.
4.7中标人无正当理由拒绝签订合同
31.
4.8其他法律、法规中规定的
25、履约保证金
31.1招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交履约保证金可以采取现金、支票、汇票等方式，也可以根据招标人所同意接受的商业银行、保险公司或担保公司等出具的履约保证，其数额应当不高于合同总价的10%o
32.2提交履约保证金的期限无论采取何种方式提交的履约保证金，均应在签订合同前提交如果中标单位不按本须知的规定执行，招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金
25.3本招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保招标人支付担保可以采用银行保函或者担保公司担保书的方式造价在500万元以下的工程项目也可以由招标人依法实行抵押或者质押担保本招标文件要求履约保证金为现金或支票方式，金额为合同总价的—10%本招标文件要求支付担保为无方式,金额为合同总价的0元本招标文件要求廉洁保证金为现金或支票方式，金额为合同总价的2%o
26、投标预备会
26.1投标人派代表应于规定的时间和地点出席投标预备会
33.2投标预备会的目的是澄清、解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场，了解情况
33.1投标人可能被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料勘察现场所发生的费用由投标人自己承担
33.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负贝
027.3投标人提出的及投标有关的任何问题须在前述规定时间前，以书面形式送达招标人
34.4预备会会议记录包括所有问题和答复的副本，将提供给所有获得招标文件的投标人由于投标预备会而产生的修改，由招标人以补充通知的方式发出
五、投标文件密封和递交
28、投标文件的密封及标志
35.1投标人应将投标文件的正本和副本密封在袋中，封袋上应写明招标人名称、工程名称、投标人名称
28.2所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人法人印章和法定代表人或其代理人印章
28.3投标人的投标书应按以上规定密封，否则投标文件将被拒绝，并原封退还
29、投标截止时间投标人须在前附表中规定的投标文件递交地点、截止时间之前将投标文件递交招标人投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件
六、开标
30、开标会
30.1开标会议应当在招投标办监督下，由招标人按前附表规定的时间和地点举行，邀请所有投标人参加参加开标的投标人代表（即法定代表人或其委托代理人）应签名报到，以证明其出席开标会议
31.2投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的将视为自动弃权
32.3开标会议由招标人组织并主持由各投标人或其推选代表对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确
33.4投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件,否则视为自动弃权:
33.
4.1资格证明材料企业法人营业执照副本、徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）；
30.
4.2法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证；
30.
4.3投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权
30.
4.4招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量以及招标人认为适当的其他内容
30.5开标完毕后，投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩材料原件，并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份
七、评标、定标
31、评标、定标工作在市招投标办监督下进行评标由招标人依法组建的评标委员会负责，定标由招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可由经招标人授权的评标委员会直接确定中标人
32、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或及该过程无关的其他人泄露
33、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格
34、本工程的评标办法本工程采用综合评估法指以投标价格、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等多个因素为评价指标，并将各指标量化计分，按总分排列顺序，确定中标候选人的方法
34.1评标步骤
（一）评标委员会的组建评标委员会成员由七人组成，其中招标人代表一人，评标专家为六人招标人代表必须取得工程建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格，并在抽取评标专家前向招投标监管机构报备相关证明材料；评标专家采取从《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册》中随机抽取的方式确定，其中抽取的技术标评标专家人数为四人，商务标评标专家为二人
（二）评标前准备工作
1、资料准备本工程招标文件及其补充通知，图纸答疑、招标控制成果文件、工程量清单、相关评标用表及其他评标资料以上资料除招标控制成果文件和工程清单外，其他资料应做到评标专家人手一份，招标人应保证评标资料的完备性、真实性
2、招标人介绍各评标专家，评标委员会推举项目评委会负责人（组长）
（三）初步评审（符合性评审）
1、听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍，认真阅读、研究招标文件，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求，核对并确认评标中需要使用的表格内容
2、根据招标文件的规定，在阅读投标文件的基础上，认真核对评标工作用表；
3、认真阅读清标报告，根据清标报告的相关内容，对投标人投标书进行符合性评审；需要投标人书面澄清、说明或者补正的，应向投标人进行澄清；
4、分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明；
5、对存在过低的投标价格的投标人进行澄清，分析其作出的书面说明和相关证明材料，确定过低的投标价格是否能够成立;
6、评标委员会形成初步评审结论
（四）、详细评审
1、有效投标报价的确定通过初步评审后，按本招标文件第36条的方法确定有效投标人的投标报价即为有效投标报价
2、评标委员会认定各投标人是否以低于成本（投标人自身的个别成本）报价竞标及存在不正当竞争行为之后，严格地对中标价进行复核，检查中标人有无漏项或发生计算错误另外对其他投标价也应进行复核，认为有涉嫌哄抬标价或串通投标等违法违纪现象的，可暂停评标，并提请市招投标办依法进行查处
（五）、评标报告评标委员会完成评标后，应当拟定一份书面评标报告提交招标人，并报监督机构备案评标报告由评标委员会全体成员签字对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案
34.
2、本工程评分标准及细则
34.
2.1分值设定
（一）技术标20分
（二）商务标70分其中分部分项工程量综合单价偏离程度-3分（扣分项）
（三）投标人及建造师业绩10分
34.
2.2评分细则
（一）技术标施工组织设计（20分）
（1）项目部组成、主要技术人员、劳动力配置及保障措施（需提供人员名单及相关证明）3分
（二）商务标
（1）投标报价（70分）开标十个工作日前，招标人公示标底价及招标控制价，所有高于招标控制价的投标人将不再参及评标，作无效标书处理投标人如对标底价或招标控制价有异议，应在收到标底价和招标控制价三个工作日内，以书面形式向招标人或工程造价管理部门提出异议本工程招标控制价二（标底价-暂定价）X94%+暂定价本工程投标报价评分使用平均值随机抽取下浮率法当有效投标人少于或等于5家时，全部投标报价参及该平均值计算；当有效投标人多于5家时，去掉最高和最低的投标报价，其余投标报价参及该平均值的计算；所得平均值下浮B%后价格为基准价
（70）,偏离基准价的，相应扣分；B值为开标现场随机抽取，范围为3—6之间的整数（含3和6）及基准价相比，每低1%,扣1分，每高1%,扣2分，不足1%的，按照插入法计算当有效投标人报价中有60%以上的报价趋于一致时（相差在±3%之内），经评标委员会全体成员同意并报招标投标监管部门后，可以改用经评审的合理最低投标价法评审的合理最低投标价法投标人的投标能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，得70分，其他各投标人的投标报价及经评审的最低投标价格相比，每高1%扣2分；不足1%的，按照插入法计算投标人的投标报价低于经评审的最低投标价的，不再参及评标，作无效标书处理若中标价比有效投标报价平均值低5%以上,则中标人还应当在合同签订之前按照中标价及有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金
（2）分部分项工程量综合单价偏离程度-3分（扣分项）
（1）偏离程度的评标基准值二经评审的所有有效投标人分部分项工程量清单综合单价的算术平均值当有效投标人少于或等于5家时，全部参及该基准值计算；当有效投标人多于5家时，去掉最高和最低的投标人，其余几家投标人参及该基准值的计算
（2）及偏离程度基准值相比较误差在±20%（含±20%）以内的不扣分，超过±20%的，每项扣
0.01分，最多扣3分
（三）投标人及建造师业绩10分
1、分值设定a、投标人的业绩5分b、建造师的业绩5分c、违规、违纪及不良行为记录扣分
2、评分标准a、投标人业绩由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分
①投标人获得市级及以上优质工程证书4分其中徐州市级（金奖
0.30分/项、银奖
0.20分/项、铜奖
0.15分/项）省扬子杯或外省（直辖市）同类奖项
0.30分/项、国家优质工程奖
0.40分/项、鲁班奖
0.50分/项
②投标人获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书1分其中徐州市级
0.20分/项、江苏省级
0.30分/项b、投标人所报建造师业绩由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分
①该建造师获得市级及以上优质工程证书4分其中徐州市级（金奖
0.30分/项、银奖
0.20分/项、铜奖
0.15分/项）省扬子杯或外省（直辖市）同类奖项
0.30分/项、国家优质工程奖
0.40分/项、鲁班奖
0.50分/项
②获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书1分其中徐州市级
0.20分/项、江苏省级
0.30分/项投标人、建造师业绩认定依据是以下证明材料
①各项获奖证书原件或其证明文件原件，各项证明材料的有效期是指从发证或发文之日起至开标之日止鲁班奖各项证明材料有效期为3年，省、市级各项证明材料有效期为2年；
②针对该建造师获得的市级及以上优质工程证书、其所获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书，均以其获奖证书及文件中注明的建造师为准；如获奖证书及文件未注明建造师的，以相应的中标通知书或施工合同原件上注明的建造师为准
③同一分项内针对同一工程只计取最高级别奖项得分，不得重复计分得分累加至该项满分为止业绩证明材料（本工程指房屋建筑工程相关业绩证明材料C、违规、违纪及不良行为记录扣分投标人或其所报的建造师一年内有违反有关规定，受到建设行政主管部门通报批评、行政处罚或发生死亡事故的予以扣分具体扣分标准如下
①建设部行文，每项对其扣通报批评
0.30分，行政处罚
0.35分；
②江苏省建设厅、建管局行文，每项对其扣通报批评
0.20分,行政处罚
0.25分；
③徐州市建设局行文，每项对其扣通报批评
0.10分，行政处罚
0.20分，不良行为记录
0.10分；
④一年内投标人在徐州市区内发生死亡事故且建设行政部门发文的每起加扣1分
⑤一年内投标人在本市行政区域内发生因拖欠民工工资等引发集访造成不良影响，经市建设行政主管部门认定的，每起扣1分具体扣分时效如下各项违规、违纪等行为文件有效期，是指从发文之日起至开标之日止以上
（一）、
（二）、
（三）项合计分数为投标人最终得分，计算时精确到小数点后两位
35、本工程的定标办法评标委员会在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，对各投标人按得分高低次序排出名次，并推荐1—3名投标人为中标候选人
（1）当有效投标人为七家及以上时，评标委员会应推荐3名有排序的中标候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；
（2）当有效投标人为五家或六家时，评标委员会应推荐2名有排序的中标候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；
（3）当有效投标人为三家或四家时，评标委员会只能推荐一个中标候选人，并由招标人当场确定中标候选人为中标人当投标人总得分出现并列第一的情况时，可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人，再由招标人自王确定中标人
36、无效标书的判定投标文件有下列情况之一的，应作为无效投标文件，不再参加评标
36.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
36.2未按招标文件要求提供投标保证金的；
36.3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；
36.4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
36.5投标人名称或组织结构及资格预审时不一致的；
36.6除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师及资格预审不一致的；
36.7投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
36.8投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
36.9明显不符合技术规范、技术标准的要求；
36.10投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；
36.11不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
36.12改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量、清单项目；
36.13改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的
36.14未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；
36.15投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
36.16投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
36.17以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
36.18经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
36.19组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；
36.20本招标文件对重大偏差的特殊规定/
37、投标文件的澄清评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容（主要指不允许更改投标的工期、质量、报价，及提出变相降价、更换投标文件中的其他实质性内容等等方面）但是按照本须知第39条规定校核时发现的算术错误不在此列
38、投标文件的符合性评审
38.1就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该及招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响
39.2如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标
39、错误的修正
39.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下
39.2如果用数字表示的数额及用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准
39.3当单价及工程量的乘积及合价之间不一致时，应以标出的的单价为准除非评标委员会认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价°
39.4按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，（其投标保证金将被没收）
40、投标文件的评价及比较
40.1评标委员会将仅对按照本招标文件第36条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价及比较
40.2在评价及比较时应根据本招标文件第34项内容的规定，通过对投标人的投标报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价寸八成.3蕤标价格采用价格调整的，在评标时不应考虑执行合同期间价格变化和允许调整的规定
七、合同订立
41、办理《中标通知书》
41.1在投标有效期截止前，招标人确定中标单位，以书面形式通知中标的投标人其投标被接受并于15日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报市招投标办核准，办理《中标通知书》在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中告知中标单位签署实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的具体日期、地点
42.2中标通知书将成为合同的组成部分
41.3在中标单位按本须知第24条的规定提供了投标担保的，招标人将及时将未中标结果通知其他投标人
42、订立施工合同
42.1合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第34条规定评选出的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源
42.2合同协议书的签署
42.
2.1中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点（《中标通知书》发出七日内），由法定代表人或授权代表前往及招标人根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
42.
2.2草拟的合同协议，须经市招投标办依据及中标条件一致的原则审查后正式签订正式签订的施工合同须送市招投标办盖章、备案4223合同书写一本.合（I书的书写应由同一人来完成，不得前后由不同人笔迹、不同颜色的笔来书写如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其它易褪变扩散的墨水第二章施工合同第一部分协议书发包人（全称）徐州高铁置业有限公司承包人（全称）_________________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同
一、工程概况工程名称湖西雅苑C区（第一标段Cl、C
2、C雅C4）工工程地点__________________徐州市西郊杏山子____________________________工程内容___________________建筑面积约
3.3万平方米_____________________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号徐发改投资
（2009）515号资金来源______________________自筹，已落实_____________________________
二、工程承包范围承包范围_________________工程量清单所含施工图全部内容__________________
三、合同工期开工日期年月日（以甲方通知开工日期为准）竣工日期_____________年月日（以开工日期相应调整）____________________合同工期总日历天数350天
四、质量标准工程质量标准合格（其中30%的单体工程获市优质工程奖）
五、合同价款金额（大写）元（人民币）¥元
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括
1、补充协议条款
2、本合同协议书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、中标通知书
6、招标文件及其附件、投标书及其附件
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序
1、补充协议条款
2、本合同协议书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、中标通知书
6、招标文件及其附件，投标书及其附件
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规执行通用条款第一条款中第
3.2条及国家和地方现行的法律、行政法规的相关规定
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称执行国家和地方现行标准、规范的相关规定发包人提供标准、规范的时间承包人自行搜集国内没有相应标准、规范时的约定符合有关行业主管部门和业主的要求
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数开工前5天肆套发包人对图纸的保密要求承包人应确保图纸不丢失、不向外泄露、不得将施工图纸提供给第三方或移作它用违反本条约规定的，承包人应承担因此给发包人造成的一切损失使用国外图纸的要求及费用承担无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师姓名职务总监发包人委托的职权施工阶段的“三控二管一协调及安全管理”，即施工过程中的质量、进度、投资控制、合同、信息等方面的管理及安全生产管理，协调各方面及工程有关的关系竣工后保修阶段的服务需要取得发包人批准才能行使的职权监理向承包人签发停工令、经济签证、工程变更时，应取得发包人同意
5.3发包人派驻的工程师姓名职务_____________________________________________________________职权代表发包人行使权利和履行义务，主持开展施工现场的全面工作
5.6不实行监理的，工程师的职权/
7、项目经理姓名职务
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备2将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求已具备3施工场地及公共道路的通道开通时间和要求场外施工道路已通至现场场内施工道路由承包人根据批准的施工组织设计在开工前自行完成，并满足施工要求及有关规定4工程地质和地下管线资料的提供时间开工前三天向承包人提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时承包人应进一步探明承包人必须清楚知道及了解现场及其邻近的一切市政配套设施，并采取必要的措施加以保护，以避免因施工过程中所引起的损害5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前6水准点及座标控制点交验要求A、开工前发包尺膨确定水准点及坐标控制点位置，承包人负责现场接受B、发包人将水准点及坐标控制点相惺成果书面形式交给承包人，成果上所示的所有坐标及标高均由承包人进行校验，如有差错承包人应及时书面通知发包人C、女障包人无异议，则由承包人负责倜凡1ft后由于差错不能闭合和点位破坏或丢失造成的损失均由承包人承担D、由工gff或其代表对任何娘或标高进行的检查工作，将不会减免承包人对有关工程的准确程5应负的任何责任7图纸会审和设计交底时间进场一周8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作由发包人负责协调，承包人根据施工需要进行保护，如因承包人施工不当造成的损坏，费用由承包人承担9双方约定发包人应做的其他工作无_____________________________________
8.2发包人委托承包人办理的工作_£_______________________________________
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无_2应提供计划、报表的名称及完成时间进度统计、进度计划、材料、设备需用计划表于每月25日前提供3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求执行通用条款第二9条款中第
1.3条4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求免费提供二间办公用房5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续执行通用条款第二9条款中第
1.5条费用由承包方承担6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担执行施工组织设计，费用自理7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担对已知周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木承包人应加以无偿保护，如因承包人原因造成损坏，应由承包人负责赔偿8施工现场清洁卫生的要求符合徐州市有关部门规定的标准化施工现场要求，同时应满足市政、市容等相关主管部门的有关规定，并执行通用条款第二9第
1.8项之规定9双方约定承包人应做的其他工作
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间开工前七天工程师确认的时间收到后一周内_________________________________________
10.2群体工程中有关进度计划的要求无
13.工期延误执行通用条款第
13.1条
13.1双方约定工期顺延的其他情况因承包人原因造成工期延误的，每延误一天罚款5000元，在工程结算中扣除因发包人原因造成工期延误的，工期相应顺延承包人在确保工程质量和安全的前提下，工期每提前一天，发包人奖励承包人2000元
四、质量及验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位基础、主体、竣工
17.2隐蔽工程覆盖前的检查未经监理工程师、发包人代表批准，工程的任何部位都不能覆盖，当任何部分的隐蔽工程或基础已经具备检验条件时，承包方应及时通知监理工程师、发包人代表监理工程师、发包人代表在接到承包方通知24小时后没有批复，承包方可以覆盖这部分工程或基础
18.3剥露和开口承包方应按监理工程师、发包人代表随时发出的指示，对工程的任何部分剥露或开口，并负责这部分工程恢复原样，若这部分工程已按
17.2条的要求覆盖，而剥露后查明其施工质量符合合同约定，则监理工程师、发包人代表应在及发包方和承包方协商后，确定承包方在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用，并将其数额追加到合同价格上，所影响的工期相应顺延若属承包方责任发生的费用及影响的工期由承包方承担
19.工程质量必须达到合同约定标准，未达到标准的，承包人负责无条件返工，直至达到标准，所发生的费用由承包人承担，工期不予顺延
19、工程试车
20.5试车费用的承担无
五、安全施工
1、承包人负责施工期间施工区域内的安全保卫工作，包括在施工区域内提供和维护有利于工程和公众安全和方便的灯光、护板、格栅等警告警示信号和警卫安全防护费已含在合同价款内
2、消防设备在施工期间，承包人应按需要提供灭火器、沙桶和其它有效的消防设备，应符合当地政府法则及其它由工稗币规定的要求
3、承包人负责在工程施工至竣工前及保修过程中施工现场全部承包方及相应工作人员的安全发包人不承担承包人及其分包单位雇工或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任
4、承包人在施工现场的安全管理、教育和安全事故的责任皆有承包人自己承担_
5、承包人违反安全施工的有关规定，其责任及所发生的一切费用由承包人自行承担
6、其他事项执行通用条款第五条____________
六、合同价款及支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款采用O）方式确定
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围执行招标文件第
15.
2.1条风险范围的约定风险费用的计算方法无_____________________________________________风险范围以外合同价款调整方法执行招标文件第
17.4条2采用可调价格合同，合同价款调整方法无
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素
1、设计变更；
2、现场经济签证；
3、新增工程
24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例合同签订进场后7日内支付工程价款的10%（以每幢楼中标价扣除专业工程暂估价为付款基数）扣回工程款的时间、比例分批扣回，详见工程进度款支付金额表
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前提交本月已完工程量报告
26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间按工程形象进度节点分批次支付工程进度款，工程主体验收合格后付至已完工程价款的75%,工程竣工验收合格并取得质量监督报告后付至已完工程价款的80%,（具体付款情况详见合同内工程进度款支付金额表）竣工结算审计完成后按结算价的5%扣除工程保修金，余款在28天内付清合同履行过程中合同价款的调整均在竣工结算时调整，合同履行过程中不预付该款项，如发生重大变更（变更价款超合同总价的30%,或项目重新设计等），双方确认后，付款金额相应调整每次支付工程款时，承包人需向发包人提供有效的合法发票
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备及一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:1材料设备单价及一览表不符/2材料设备的品种、规格、型号、质量等级及一览表不符/3承包人可代为调剂串换的材料/4到货地点及一览表不符/5供应数量及一览表不符/6到货时间及一览表不符/
27.6发包人供应材料设备的结算方法/
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定本工程除甲供材外，其他所用材料均由承包人自行采购
1、承包人采购材料设备按发包人约定的质量要求采购；
2、其他材料设备质量按相关标准执行；
3、材料进场按规定办理手续
4、清单中含消防发包方暂定价材料须由承包方在材料进场十天前提出书面申请写明进场材料品种名称、材料规格等情况报于监理、代建办、发包方及跟踪审计单位，待发包方确定品牌及价格后书面通知承包方，由承包方进行采购此十天中采购时价格如有变动承包方应及时书面告知监理及发包方，由发包方给予书面调整，超过此期限的价格调整由承包方承担
5、其余执行通用条款规定
八、工程变更除设计变更、现场签证和新增工程外，其余均不作调整；设计变更、现场签证、新增工程均须经设计院、监理工程师、代建办和发包人代表签字认可，跟踪审计单位审核确认
九、竣工验收及结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定:工程项目竣工验收后28天内按相关竣工图的要求向发包人提供能满足存档要求的贰套竣工图以及施工资料原件两套
32.6中间交工工程的范围和竣工时间本工程竣工日期指工程竣工验收合格并对验收提出问题整改完毕之日
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任按通用条款第24条的有关规定执行0______________________________本合同通用条款第
26.4款约定发包人违约应承担的违约责任执行通用条款第
26.4条_______________________________本合同通用条款第
33.3款约定发包人违约应承担的违约责任执行通用条款第
33.3条________________________________________双方约定的发包人其他违约责任_______________无__________________________
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第
14.2款约定承包人违约承担的违约责任执行通用条款第
14.2条，每延期一天，承包人向发包人支付违约金5000元，在工程结算中扣除本合同通用条款第
15.1款约定承包人违约应承担的违约责任执行通用条款第
15.1条双方约定的承包人其他违约责任因承包人原因，造成发包人增加工程费用和产生项目赔付费用，此部分费用由承包人无条件承担
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时1请/调解；2向工程所在地人民法院提起诉讼H^一■、其他
38、工程分包
1.11本工程发包人同意承包人分包的工程本工程项目应自行完成，不准转包和分包；若因故不能自行完成，未经发包人同意，不得擅自分包若发现擅自分包，发包人有权要求终止合同，一切损失由承包人承担
39、不可抗力
1.21双方关于不可抗力的约定按通用条款第
39.1款的有关规定执行
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下1发包人投保内容/发包人委托承包人办理的保险事项/2承包人投保内容/
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下发包人向承包人提供履约担保，担保方式为无担保合同作为本合同附件2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为履约保证金按合同总价的10%,签订合同前以现金或支票的方式交发包人指定账户无担保合同作为本合同附件3双方约定的其他担保事项廉洁从业保证金为杜绝工程建设中的违法、违纪现象，本工程要求中标人在中标公示结束后5日内递交廉洁从业保证金，金额为合同总价的2%,交到发包人指定账户，并严格执行徐州市高铁置业有限公司的《廉洁从业保证管理制度》
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数正本贰份，双方各执壹份副本捌份双方各执肆份
47、补充条款
1、本工程由徐州市审计局全过程跟踪审计
2、承包人应认真编制竣工结算报告，不得高估冒算工程结算包括现场签证审减额超过5%含，在结算价款中按审减额的5%扣除相应费用，审减额超过10%含，在结算价款中按审减额的10附口除相应费用
4.履约保证金的返还分期返还39工程量清单及报价46招标文件核准单徐州中瑞工程造价咨询有限公司受徐州高铁置业有限公司的委托,对湖西雅苑C区（第一标段）工程进行招标，欢迎合格的投标人参加投标
5.廉洁保证金的返还在无违法、违纪现象的情况下，完成竣工结算审计后7日内，全额返还
6.施工过程中，承包人无条件配合发包人处理周围相关事宜及相关分包工程的施工
7.施工用水、用电由承包人挂表计量，由承包人承担，从工程进度款中扣除附件L承包人承揽工程项目一览表工程建筑面造结层跨度设备安装开工竣工单位工程价（米积（平方构数）内容日期日期名称建设米）规模17G附件2发包人供应材料设备一览表序规格单数单质量供应送达备注材料设备号型号位量价等级时间地点品种附件3工程质量保修书发包人（全称）_______________徐州高铁置业有限公司_____________________承包人（全称）__________________________________________________________为保证湖西雅苑C区（第一标段）工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目具体质量保修内容双方约定如下
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下
1、土建工程为年，屋面防水工程为5年;
2、电气管线、上下水管线安装工程为2；
3、供热及供冷为，一个采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为」年；
5、其他约定
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的5%本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）
五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项_________________________________________本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署发包人（公章）承包人（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）第三章技术规范
一、工程建设地点的现场条件
1、现场自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向、风力等）
2、现场施工条件（包括建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整情况、施工用水、电及有关勘探资料等）
二、本工程采用的技术规范执行现行技术规范执行国家、江苏省及徐州市颁发的现行行业规范、相标准及相关文件
三、对施工工艺的特殊要求第四章图纸、资料及附件第五章投标文件格式格式一:投标函徐州高铁置业有限公司
（一）根据已获取的湖西雅苑C区（第一标段）工程招标文件,按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币（大写）的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程
（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工通知立即开工，并在日历天内竣工
（三）我单位保证本工程质量达到标准
（四）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同投标人（法人印章）法定代表人（印章）格式二:法定代表人资格证明书单位名称地址姓名性别年龄职务系的法定代表人为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理及之有关的一切事务特此证明投标单位（盖章）招标代理机构经办人朱磊法人（印章）联系电话:法定代表人（印章）年月日2010415招标人核准意见法人（印章）经办人吕立新法定代表人（印章）签发人林斌年月日2010415联系电话市招标办投诉电话83908691第一章投标须知前附表
（一）格式三:授权委托书本授权委托书声明我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加工程的投标授权委托人所签署的一切文件和处理及之有关的一切事务，我均予以承认代理人无转委权，特此委托代理人性别年龄投标人（法人印章）法定代表人（印章）年月日附（代理人身份证复印件粘贴处）格式四:投标人及建造师业绩公示一览表徐州高铁置业有限公司:根据已获取的湖西雅苑C区（第一标段）工程招标文件中的评标办法,现将符合招标文件要求的投标人及建造师业绩汇总如下表本表中内容如有不实，我单位愿承担一切法律责任投标人（法人印章）法定代表人（印章）
一、投标人业绩汇总表
①投标人获得市级及以上优质工程证书
4.0分序号工程名称证书名称自评备注发证机关发证时间得分
②投标人获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书
1.0分序号工程名称证书名称发证机关发证时间备注自得自评汇总得分
二、建造师业绩汇总表（本工程我单位所报建造师为）
①该建造师获得市级及以上优质工程证书
4.0分序号工程名称证书等级发证机关发证时自评备注间得分
②获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书L0分序号工程名称证书等级发证机关发证时自评得备注间分自评汇总得分备注本表用于评标及中标后公示，请各投标人严格按照本工程招标文件的评标办法，以及本单位业绩原件的情况，认真进行填写如有不实行为，将负一切法律后果格式五投标承诺书徐州高铁置业有限公司我单位有幸参加湖西雅苑c区（第一标段）工程的招投标活动,在此承诺如下
1、投标项目经理部人员全部为本单位正式上岗人员；
2、本工程不串通投标、不转包、不违法分包、不私招乱雇人员，并向管理部门提供自有劳务人员名单；
3、总承包单位专业（劳务）分包，或专业公司劳务分包按规定办理分包合同备案手续；
4、按要求办理民工维权告示牌、民工劳动计酬手册及民工上岗胸牌；
5、保证投标保证金从投标人的基本帐户存入到交易中心保证金的专储帐户，所有的投标保证金只退还到投标人公司注册地银行基本帐户；
6、遵守廉洁相关规定，不向招投标各方主体及监管部门行贿、受贿;
7、选派建造师无在建工程以上承诺如有违反，愿接受相关部门处罚，并自愿退出徐州招投标市场投标人（法人印章）法定代表人（印章）格式六:计划投入的主要施工机械设备表额定功生产能序型号规国别产制造年机械或设备名称数量率KW力M/H备注号格地份格式七主要施工人员表项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部现场第六章工程量清单及报价表项号内容规定工程综合说明工程名称湖西雅苑C区（第一标段）工程建设地点徐州市西郊杏山子工程标段划分本工程共壹个标段结构类型及层数框架11层1建筑面积建筑面积约
3.3万平方米工程类另三类承包方式包工包料要求质量标准合格（其中30%的单体工程获市优质结构奖）要求工期约350日历天招标范围Cl、C
2、C
3、C4工程量清单所含全部内容2资金来源及落实情况自筹，已落实3投标有效期为提交投标文件截止期后45天（日历天）投标文件份数正本壹份；副本壹份，电子标书壹份（技术标、商务标）4现场踏勘时间自行踏勘答疑时间2010年4月26日5答疑地点徐州中瑞工程造价咨询有限公司（徐州市西安北路6号恒茂大厦820室）各标段提交投标文件截止时间均为2010年—“月」日9时00分各标段开标时间6均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行各标段收标书、开标地点徐州市建设工程交易中心开标室备注7前附表
（二）项号内容规定注意以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读!
一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权
1、资格证明材料企业法人营业执照副本、徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）;
2、法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证；
3、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权
二、开标完毕后，投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩证明材料原件，并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份
三、本工程无效标书判定
1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
2.未按招标文件要求提供投标保证金的；
3.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；
4.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
5.投标人名称或组织结构及资格预审时不一致的；
6.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师及资格预审不~致的，
7.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
8.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
9.明显不符合技术规范、技术标准的要求；
10.投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；
11.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况.
122.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；
13.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的；
14.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；
15.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
16.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
17.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
19.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；
20.本招标文件对重大偏差的特殊规定_______/_________________、总则
1、工程概况
1.1徐州中瑞工程造价咨询有限公司（代理公司全称）受徐州高铁置业有限公亘（招标人全称）的委托，对湖西雅苑c区（第一标段）工程（工程名称）进行招标，欢迎合格的投标人参加投标L2本工程具体概况________________详见前附表___________________________
1.3该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交市招投办备案，现徐州中瑞工程造价咨询有限公司对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表注意以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构
2、按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，上述工程已履行完审批手续，工程建设项目发包初步方案已经提交徐州市建设局建设工程招标投标办公室备案，招标公告已经发布，现采用公汪招标方式择优选定施工单位
3、资金来源施标人的资金已经通过前附表第2项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付
4、投标人资格审查条件为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足工程所需的资质等级及各项资料，包括投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力投标人在投标报名时应提交下列资料
4.1有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括企业法人营业执照、企业资质等级证书及建造师资质等级证书）
4.
1.1企业资质证书，投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质
4.
1.2注册建造师，拟选派注册建造师必须具备建筑工程专业壹级资质
4.2徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续；
4.3企业安全生产许可证；
4.4注册建造师安全资格证书；
4.5企业近三年来承担的类似工程（类似工程是指建筑面积大于3万平方米住宅小区工程，以中标通知书或施工合同为准），获得过市优质工程奖及以上奖项并同时获得市级文明工地
4.6招标公告要求的其他资料
5.7填写完整并加盖公章的资格预审申请书
5、资格预审的方式方法
5.1执行苏建法
[2006]372号文（详见资格预审文件），邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标；、
5.2招标人可以根据招标项目的性质制定资格预审的条件，内容主要包括以下方面
（一）具有独立订立合同的能力；
（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（四）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告或者投标邀请书要求；
（五）企业具有按期完成及招标工程相适应的机械设备、项目管理人员和技术人员；
（六）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标的协议；
（七）资格预审申请书中重要内容没有失实或者弄虚作假；
（八）企业具备安全生产条件、并领取了安全许可证；
（九）符合法律、法规规定的其他条件
5.3投标人提交的资格预审材料和投标文件必须是真实完整的,如在评标过程中发现所报材料不真实完整，将取消其中标资格
6.4在进行资格预审时，由招标人组成资格预审评审委员会，主要成员可由招标人负责人、工程技术人员、纪检部门人员、职代会代表等组成，也可由招标人和专家评委组成，人数为5人以上（其中专家评委应在总数的三分之二以上）的单数6＞投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标人应对资格审查不合格的投标申请人提出的疑问给予答复投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的，可以书面形式向招投标办投诉招投标办接到投诉后，应对资格预审过程及结果进行审查，并按规定进行处理资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果及招标文件中的要求不一致的，应宣布资格审查结果无效
7、备选标本工程招标人不要求投标人提供备选标
8、投标费用及招标代理费用
8.1投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责
8.
2、本工程招标代理费收取本工程招标代理费2万元，由中标人全额支付并于领取中标通知书前一次性付给代理公司。
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