农村土地承包流转合同

农村土地承包流转合同农村土地承包流转合同随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的农村土地承包流转合同，欢迎阅读与收藏农村土地承包流转合同1□土让字第号转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同

一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组地块亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月曰起至年月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为人民币元甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元

四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为年月日

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为，数量公斤，时间为年月曰

五、土地承包经营权的交付时间和方式

二、委托流转土地状况甲方将其承包的,在等地的土地,面积合计（大写）委托乙方流转，具体如下土地类型____________座落地名或地块名称面积（亩）:___________四至东至____________南至____________西至____________北至____________

三、委托流转期限委托流转期限为自年_月日起至一Ho年—月甲方在年月日交付委托流转土地，乙方应在委托到期日归还土地

四、委托流转方式与用途0委托流转方式0委托流转用途

五、委托流转价款与支付方式

1、甲方授权乙方按每亩每年（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实现流O转后，甲方按（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计

20、考虑物价等因素的约定3O、支付结算方式

六、委托费用与支付方式O委托费用与支付方式约定

七、其他委托事项

1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理

2、协议到期、复耕与恢复原格局的委托事项

八、委托权限

1、乙方按本协议授权范围行使相关权利

2、甲方全权委托（乙方代理人）按甲方委托授权事项签订承包土地委托流转合同乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同约定，不损害甲方的合法权益

3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任

4、其他权限

九、违约责任当事人一方违反协议约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按支付如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金的，还应按进行赔偿，弥补违约金的不足

十、其他条款

1、甲方与发包方的承包关系不变，继续履行承包合同规定的有关法定义务，依法享受协议约定的土地经营权流转后的收益和对土地投入的补偿

2、协议期内土地被征用、开发，作物赔偿费归种植方，劳力安置费、土地征用补偿费按照政策规定处理，地面附属物等设施补偿归投入方

3、本协议自签订之日起生效经协商，决定（是或否）鉴证未尽事宜由双方协商、作出补充，并报村和乡镇备案，补充条款与本协议具有同等法律效力

4、双方发生争议，应当依法协商解决协商不成的，可请求村委会或乡镇人民政府（街道办事处）调解不愿协商或者调解不成的可申请仲裁，或直接向人民法院起诉

5、本协议一式份，甲乙双方各执一份，发包方备案一份，鉴证单位执份甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）签订日期年月日鉴证单位（签字、盖章）农村土地承包流转合同6甲方（发包村组）________________________乙方（承包户主）________________________根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同

一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、转让期限自年一月一日至一年—月一日止，土地承包经营年限共为_________年

三、转让价格

1、转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）

2、两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付O的时间为

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物0为（具体内容见附件）时间为

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、双方权利、责任与义务

（一）甲方:

1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地

2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料

3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿

4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益组调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任

（二）乙方:

1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延否则，由此造成的后果由乙方负责

2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标

3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险

4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权

5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同

6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜

七、违约责任在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决L提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）:身份证号身份证号住址住址年月日年___________________________月日农村土地承包流转合同7合同编号______________•甲方（出让方）证件类型及编号:联系地址联系电话经营主体类型□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□居民委员会□企业法人口农民合作社□其他所属集体经济组织代码证一乙方（受让方）证件类型及编号:联系地址联系电话经营主体类型□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□居民委员会□企业法人□农民合作社□其他所属集体经济组织代码证为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致，订立本合同第一条流转土地及用途（-）流转土地的承包经营权证书号以土地承包证书登记面积为准，共计亩

（二）甲方将土地经营权流转给乙方

（三）甲方现通过□转包口租赁□互换口转让□入股□作为出资、合作条件□其他方式流转给乙方

（四）流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式第二条流转期限□流转期限从年一月一日起至年月—日止（最长不超过甲方原承包期的剩余年限）第三条土地的交付甲方应于一年一月一日前将流转土地交付乙方交付时，经由双方验收交接，并办理《土地交接单》第四条流转价款及支付方式（-）以资金进行计价（单位元人民币）□一次性付款方式土地承包经营权流转价款按每年每亩为元共计元，于年—月一日前付清□分期付款方式共分为—期,每期一年，每期土地流转价款递增—%合同生效后日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款元，以后每一年于当年一月一日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款

（二）以实物或实物折资进行计价或其它方式第五条保证金乙方须在签订合同之后向甲方支付元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后—日内，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方（凭原始收据）第六条甲方的其它权利和义务（-）有权依法获得流转收益,有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地

（二）有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权

（三）所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任

（四）提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料

（五）不干涉和妨碍乙方的生产经营活动协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记第七条乙方的其它权利和义务（-）依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品

（二）按合同约定及时支付流转价款如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿

（三）依法办理土地经营权属登记或变更登记

（四）不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源

（五）不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告

（六）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力

（七）对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意第八条合同的变更、解除和终止（-）在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续

（二）合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款应作相应调整90

（三）合同期满后，如乙方继续经营该流转土地，必须在合同期满前日内书面向甲方提出申请如乙方不再继续流转经营，应在合同期满后—日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必须将原流转经营土地妥善处理未收获农作物的处理约定为________________________________________O

（四）合同终止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为第九条特殊情况下的利益分配及资源处置流转期间土地被征收、征用时利益分配为第十条违约责任（-）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金;如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任

（二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的_%作为滞纳金逾期—日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任

（三）甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任

（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的一％作为滞纳金逾期—日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任

（五）乙方给流转土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还第十一条合同争议的解决方式因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解解决当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决□提请当地农村土地仲裁机构仲裁口向有权管辖的人民法院提起诉讼第十二条附则（-）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力补充条款（可另附件）

（二）本合同自当事人签字或盖章起生效本合同一式一份，由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、、各执一份甲方盖章（签字）乙方盖章（签字）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签约日期一年一月—日农村土地承包流转合同8XX XX XX甲方县镇村民委会乙方身份证号地址根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议

一、土地流转的方位、面积和方式XX XX流转土地所在方位流转的面积为亩，以实际丈量面积为准流转方式为出租

二、流转的期限为五年X X X X X X X XXXXX自年月日起至年月止

三、流转费标准及支付方式1XX、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格2XX、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担X

四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除XXX每年的租金必须在月日之前支付给甲方

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方

六、甲方的权利和义务

12、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务、不得干预乙方依法的生3产经营活动、协助处理好与周边水系等方面的关系

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权未经甲方同意，不得再次转包出租

2、按时向甲方支付流转费

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系具体手续由乙方负责办理

45、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为人民币兀

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌

九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租

十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿XX XX

十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解调解不成的，向县人民法院起诉

十二、本合同自签订之日起生效

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力XX XX

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，县镇土地流转服务中心XX县经管局各备案一份甲方代表（签字）乙方代表（签字）鉴证方签订日期年月日农村土地承包经营权流转合同书甲方有限责任公司乙方集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商,就土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款

一、土地面积、座落地点及面积

1.甲方将土地面积亩（甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的,以亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方转承包地块的四至为东至,南至西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字20XX）000671（第号《林权证》中新洲综合林场平面图

2.属长江流动沙洲滩地承包期间土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加

二、承包期限承包期限年自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月_________日止

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

1.土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中；

（1）年至年，四年的承包金额为万元X（元/亩亩年）

（2）年至年，每年的承包金额为元X（元/亩亩）

2.林木资产及其他资产转让费的确认1（）甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元（元/立方米），中幼林按株计算，作价万元（元/株）中熟林实际20蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认评估工作在合同签订后天内完成评估费用由乙方承担如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减

（2））甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单50%一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值折旧计算）

31.付款方式乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余

542.130款万元乙方自收到变更《林权证》之日起个工作日内一次性付清2自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付

四、甲方的权利和义务

1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；

2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；

3.甲方负责为乙方办理土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；

4.承包期间，甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；

5.甲方与土地所有者发包方的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；

6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；

7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；

8.甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月日前办理过户

五、乙方的权利和义务

1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；

2.，承包期间乙方有权依法砍伐林木；

3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；

4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；

5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；

6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；

7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；

8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；

9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；

10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；

11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得

六、合同的解除和终止

12.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方；13未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；14因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；15合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；16合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；

七、违约责任

1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费20每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过天，甲方有权解除合同

2.，承包期间，乙方若擅自改变土地用途则甲方有权解除合同，同时乙方应1%按未支付承包金承担违约金

3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营2权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的倍赔偿损失；

4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

5.甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金人民币万元

八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交给乙方承包经营，2如不能及时移交，超过个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金

九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力

十、本合同自签字盖章之后生效XX XX

十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份,市林业局、区林业局、公证机关各一份农村土地承包经营权流转合同书甲方有限责任公司代表签字___________________________乙方集团控股股份有限公司代表签字___________________________公证机关___________________________签订日期年月一日订立合同各合伙人0姓名性别年龄住址0姓名性别年龄住址第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为年，自年月日起,至年月日止第四条出资额、方式、期限

1.合伙人姓名以方式出资，计人民币L/o

2.合伙人姓名以方式出资，计人民币LJO

3.各合伙人的出资，于年月日以前交齐逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失

4.本合伙出资共计人民币元合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还第五条盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以为依据，按比例分配

2.债务承担合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时,以各合伙人的为据，按比例承担第六条入伙、退伙，出资的转让

1.入伙Q需承认本合同；2需经全体合伙人同意；3执行合同规定的权利义务

2.退伙1需有正当理由方可退伙；2不得在合伙不利时退伙；3退伙需提前月告知其它合伙人并经全体合伙人同意；4退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；5未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿

3.出资的转让允许合伙人转让自己的出资转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人第七条合伙负责人及其它合伙人的权利

1.为合伙负责人其权限是1，对外开展业务订立合同；2对合伙事业进行日常管理；3出售合伙的产品货物、购进常用货物；4支付合伙债务

2.其它合伙人的权利Q参予合伙事业的管理；2听取合伙负责人开展业务情况的报告；3检查合伙帐册及经营情况；4共同决定合伙重大事项第八条禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务

3.禁止合伙人再加入其它合伙

4.禁止合伙人与本合伙签订合同

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名第九条合伙的终止及终止后的事项L合伙因以下事由之一得终止1合伙期届满；2全体合伙人同意终止合伙关系；3合伙事业完成或不能完成；4合伙事业违反法律被撤销；5法院根据有关当事人请求判决解散

6.合伙终止后的事项Q即行推举清算人，并邀请中间人或公证员参与清算;2清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

（3）清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担第十条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决如协商不成，可以诉诸法院第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改补充和修改的内容与本合同具有同等效力第十三条其它第十四条本合同正本一式份，合伙人各执一份，送各存一份合伙人（签章）合伙人（签章）年一月—日年一月一日农村土地承包流转合同9甲方____________乙方____________为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同

一、承包土地面积共为亩，四至界限为O东至北至20

二、租赁期限土地租赁期限为年，自年一月一日至年一月一日止

三、租赁价格及租赁方式每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结，以每年So的一月一日为限，付款时间为每年月

四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人法定代表人身份证号法定代表人身份证号住址住址:签约日期年月日鉴证单位（签章）鉴证日期年月日农村土地承包流转合同2承包方（甲方）住址受让方（乙方）住址根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守第一条甲方以租赁（转包、转让，互换、入股）形式将座落大杨镇十张村

250.17黄岗、侯郢村民组，面积亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期20xx52620xx521500限年月日至年月日止流转费用第一年元/亩;550600650第二年元/亩;第三年元/亩;第四年以后每年元/亩第二条流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利并接受发包方依法管理和监督第三条流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害第四条流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量第五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡（镇）土地承包流转服务中心调解解决如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉第七条双方约定条款

1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用,并由乙方做统一管理甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用

2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受地界范围内的林木乙方205510一次性可以现金的方式支付给甲方估算公分以上每棵元，公分以上每

30100.8棵元，公分以下每棵元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任

3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有青苗费按国家政策规定，按农田青苗费由乙方支付甲方第八条合同未尽事宜由甲乙双方协商解决甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）承办人（签字盖章）年月日农村土地承包流转合同3甲方身份证号乙方身份证号根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议—s土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位流转的面积为亩，以实际丈量面积为准流转方式为租赁

二、流转的期限为年即自年月日起至年月日止

三、流转土地的用途桂花等花木的栽培及购销

四、流转费标准及支付方式

1、转包的租金为每亩每年元

2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金

五、协议生效以后，乙方每年的转让金在月日支付给甲方甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担

六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方

七、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务

2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动

3、协助处理好与周边、地边等方面的关系

4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球

八、乙方的权利和义务

1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权

2、按时向甲方支付流转费

3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设

4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒

九、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方

2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动

3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用

十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租

十一、违约责任流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）

十二、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由县（市）乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解调解不成的，向县人民法院起诉

十二、本合同自签订之日起生效

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村土地流转服务中心一份甲方代表（签字）乙方代表（签字）鉴证方签订日期年月日农村土地承包流转合同4（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）甲方（受托方）住所联系电话乙方（受让方）住所联系电话根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同

一、流转土地的状况、流转方式与用途

二、流转期限

三、流转价款与支付方式

四、甲方的权利和义务

五、乙方的权利和义务

六、违约责任

七、其他约定甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计（大写）亩的土地,以方式流转给乙方，从事生产经营具体见委托流转土地明细表流转期限为，自年月日至年月日（最长不得超过土地承包期剩余期限）甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地流转价款按下列第—种方式计算

1.每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤

2.每亩每年支付人民币元,共元（大写:）

3.考虑物价等因素的约定流转价款按下列第一种方式支付

1.分期支付第一次支付于一年一月—日前支付公斤（元）；第二次支付于一年一月—日前支付公斤（元）；第三次支付于一年一月—日前支付公斤（元）；

2.一次性支付于年—月—日前全部支付完毕

1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利

2、按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地

3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿

4、协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务,提供必要的服务

5、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好委托方和当地群众关系，协助解决生产经营过程中发生的矛盾，维护乙方合法权益

6、有权获取合同约定的土地经营权流转投入补偿

1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务

2、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权

3、按约定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用

4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必须取得甲方的书面同意

5、土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转

1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿

3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的—％承担违约金

4.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金一元如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商

1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案

2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意

3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费

4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定

5、其它需要说明的事项

6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉

7、本协议自双方签字后生效经协商，决定__（是或否）鉴证未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力

8、本协议一式__份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）甲方（代理人签字、盖章）乙方（签字、盖章）身份证号身份证号年月日年月日鉴证单位（签章）鉴证人（签章）年月日农村土地承包流转合同5甲方（委托方）住所联系电话乙方（受托方）住所联系电话为规范农村土地流转行为，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策法规的规定，本着依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权委托流转事宜，经双方平等协商同意，订立本协议

一、总则土地的集体所有权、甲方的承包权不变，经营权实现流转后产生的收益归甲方所有乙方应监督保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途、不得抛荒双方应履行法律、法规规定的权利和义务。