商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本（3篇）

商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本（3篇）商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本（精选3篇）商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权

二、甲租赁给乙方的房屋甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

三、甲方为乙方提供的房间内有供水设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费第二条租赁期限

四、租赁期壹年，自年月日起至年—月一日止第三条租金及其它费用合同8-

7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜

九、合同的变更与解除9-

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同9-

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同9-

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任

（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；9-

4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金9-

5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权

1、租赁期届满

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的

5、乙方迟延交付房租超过天的

6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的

7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的8,承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的

十、违约责任10-

1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；10-

2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金H、其他11-K本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律11-2,若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-3,本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准11-

4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉11-

5、本合同式份，甲、乙双方各执份本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效甲方乙方签字签字联系电话联系电话联系地址联系地址日期日期商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本篇3甲方（出租方）__________________乙方（承租方）__________________兹有乙方租用门面一套

（一）租期日期从年日至月止租金每季度元整，应提前一个月支付，超过一天将收取每日元的滞纳金，超过天房主有权收回门面

（二）门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的.原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修

（三）门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担

（四）合同期内收取元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣

（五）合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门面

（六）租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，无法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租金及押金

（七）经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关（A）如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关

（九）住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行晚上注意噪音不能过超______点

（十）交款方式在银行上存折交清

（十一）家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好如有损坏，乙方负责维修好甲方（公章）______________乙方（公章）____________________法定代表人（签字）:法定代表人（签字）年月0年———月—0

五、合同有效年度租金共计为元（大写）租金半年一交

六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数（计量）收费第四条双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用

（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见

（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权

（五）乙方需按合同内容交纳租金及其它费用第五条续租

七、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同第六条其它

八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任

九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同第七条违约

十、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方

十一、若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的O第八条合同生效、纠纷解决

十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力

十三、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

十五、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条O甲方身份证号手印签字日期乙方身份证号手印签字日期商铺门面租赁合同门面商铺出租合同范本篇2出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址商铺（以下简称该商铺）O该商铺建筑面积约为平方米

二、租赁物的用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、费用支付A、租金支付A-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月元;每年元；（自年一月一日至一年一月一日每月租金为元，每年年租金为元）；（自年—月—日至一年—月—日每月租金为元，每年年租金为元）A-2承租方向出租方支付租金，租金为每年支付次，并必须提前一个月时间交付下年的房租乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金—万元整乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过—日，甲方有权要求解除合同A-3为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）元，作为房屋使用保证金（租赁押金）待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）B、各项费用的缴纳B-

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；B-

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）B-

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

五、商铺的装修及维修5-

1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修责任由乙方自行承担如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架

六、双方约定A、水电的安全约定因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任！与甲方无关！B、营业执照注销约定B-

1.乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金B-

2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金C、商铺消防安全责任约定根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行备注水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任！C-K严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线C-

2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育C-

3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理C-

4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚C-

5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任

七、甲方的权利、义务7T、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2,甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用7-

3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺7-

4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7-

5.甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失7-

6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-7,甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费

八、乙方的权利、义务8-

1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动8-

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-

3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有,乙方不得将所有装修进行损坏8-

4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外8-

5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-

6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订。