委托购房合同范本（9篇）

委托购房合同范本篇）（9委托购房合同范本（精选篇）9委托购房合同范本篇1委托人___________________________受托人___________________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围购买的商品房共套，总面积在平方米之内；lo商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元2o/每平方米之间；商品房所在位置，可在市区路以东3o,路以西，路以南，路以北范围之内选购；其他4o

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任

（七）在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立而且就您关心的问题，也要在合同中体现在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利建议您在签正式合同之前,再实地了解一下项目情况如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）—（本人）（法定代表人）姓名—国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码:联系电话:委托代理人国籍电话地址邮政编码________买方（以下简称乙方）:（本人）（法定代表人）姓名:国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层,共—（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—％（不包括土—%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土（包括土_%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将

1.乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

23.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自—年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万—千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后,即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金1甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

23.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方1实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

23.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年—月—日—年—月—日签于签于委托购房合同范本篇4认购方（甲方）地址身份证号码电话机/手机:/bb代理方（乙方）地址电话传真经甲乙双方协商，自愿达成如下分行电话协议:第一条甲方经过对珠海市（建筑面积,其中附属面积,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的％,即¥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾_____o第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为、买方全包a、卖方全包b、按政策和法律规定双方各付c第四条付款方式选择、一次性付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币a元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方、按揭付款本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，b并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方（签章）乙方（签章）:代理人经办人:合同于年月日在订立委托购房合同范本篇5委托人（甲方），性别，出生日期住所地经常居住地身份证号委托人（乙方）,性别，出生日期住所地经常居住地身份证号受托人（丙方），性别住所地经常居住地身份证号甲方与乙方系关系，共同购买海南省海口市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国银行股份有限公司海口文明东支行申根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月日止

七、双方当事人的权利与义务委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动,不能任意lo干涉，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假,更不2得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决:提交仲裁委员会仲裁；lo依法向人民法院起诉20

九、双方议定的其他事宜请按揭贷款万元，期限年因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜具体权限包括、办理按揭贷款申请，并签署相关文件；

1、签订《中国银行住房借款合同》；

2、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力;

3、办理房产保险手续；

4、办理房地产抵押登记手续；

5、支付与上述事宜相关的费用和税费；

6、开立银行个人结算账户；

7、签订商品房买卖合同及交房手续；

8、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续；

9、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销；

10、领取房产证11受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月―日年—月一日委托购房合同范本篇6甲方（卖方）:乙方（买方）甲、乙双方就房屋购房事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米，面积共平米

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迂补偿款、回迁房等）全部归乙方所有

八、其它本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议

1.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效

2.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份

3.甲方（卖方）（印）身份证号住址电话年月日乙方（买方）（印）身份证号住址电话年月日村委会意见村委会盖章年月日委托购房合同范本篇7委托人（以下简称甲方）受托人（以下简称乙方）双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；

1.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；

2.商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范3围之内选购；其他

4.

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付％;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月日止2020

七、双方当事人的权利与义务.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任1意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假,更不得

2.与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉2

九、双方议定的其他事宜甲方公章乙方公章:法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月一日委托购房合同范本篇8委托人（以下称为甲方）受委托人（以下称为乙方）根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法通则》、《合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同

一、委托事项甲方委托乙方代为竞买本合同第二条规定的标的；若乙方通过竞买该标的流拍后依法变卖以上房产时，甲方仍委托乙方购买该标的

二、委托竞买、购买的标的名称、地址及状况位于号、原产权人为，产权证编号；房号及楼层建筑面积约平方米

三、甲方授权委托乙方代理竞买、购买本合同项下标的的房屋，委托购买该房总金额为万元乙方负责协助甲方办理房屋产权证及土地证，相关的办证、税费均由乙方承担

四、委托期限自本合同签订之日起至乙方参与本合同约定的标的竞买、变卖活动结束为止

五、签订本合同当日甲方需向乙方支付购买或竞买该房屋的保证金若房屋竞买、购买成功的，该款项充抵购买该房屋的房款，房屋竞买、购买不成功的，乙方于拍卖、变卖结束之日起三日内全额退还，但甲方不得要求收取利息，乙方不得收取甲方任何费用乙方代理甲方竞买，购买本合同标的物总款如低于甲方委托乙方购买该房总金额，差额部分作为甲方向乙方支付的佣金

六、违约责任、乙方代理甲方竞买、购买本合同项下的标的不得超出甲方授权的1房屋委托款，否则超出部分由乙方自行承担、本合同签订后，在委托期内甲方不得无故解除、终止合同，否则2乙方代理甲方交纳的参拍保证金被没收或给拍卖机构造成损失的，责任由甲方自行承担，并支付乙方劳务费五万元、本合同签订后，甲方及其关联企业或个人未经乙方书面同意，不3得擅自从事该合同项下同一标的的竞买、购房活动，否则视为乙方完成了本合同约定的义务，乙方仍有权按本合同第六条约定的方式收取劳务费

七、其它事项、若拍卖机构在拍卖、变卖期间，变更部分标的房号，导致甲乙双1方的合同无法履行的，乙方不承担责任、未经甲方授权乙方不得签订竞买、变卖协议，否则无效

2、甲方自行查看标的物的现状、自行办理水、电报装，乙方协助甲3方报装，报装费由甲方承担乙方不承担标的物的瑕疵责任，其它拍卖、变卖条件以拍卖机构、变卖机构公布告知的事项为准

八、本合同经双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年一月日年月一日委托购房合同范本篇9委托人___________________________受托人___________________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜

二、授权范围.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；1商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/

2.每平方米之间；.商品房所在位置，可在市区路以东3,路以西，路以南，路以北范围之内选购；其他

4.

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月日止

七、双方当事人的权利与义务.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动,1不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假,更不

2.得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决:.提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉

2.

九、双方议定的其他事宜委托人（签章）受托人（签章）地址地址邮政编码邮政编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月日委托人（签章）受托人（签章）地址地址邮政编码邮政编码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月日签订委托购房合同的注意事项（）要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平1方米，每平方米的价格区间等（）要明确委托费用包括受托人的报酬和受托人在办理委托事2务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间（）要明确双方的权利义务受托人应当维护委托人的权益，不得3弄虚作假，损害委托人的合法权益；委托人应当按时支付委托费用等保管、委托合同类委托购房合同范本篇2甲方___________________________乙方甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款计人民币元（其中为40%,10%定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付房屋竣工交付乙方30%时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）

七、违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违1约，则应双倍退还定金甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），

2.每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁■•

一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双3方各执三份正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商

十三、本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图

1.度假村别墅暂行管理方法2甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人地址电话___________________________电话开户银行________________________开户银行账号______________________账号委托购房合同范本篇3托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）乙方受房主委托出售位于的房产房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币（大写）（小写）元双方在平等自愿，等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同第一条、房屋建筑面积为平方米第二条、双方同意上述房屋售价为人民币（大写）元整（小写）元整甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款第三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款，乙方有权向甲方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一，向乙方支付延期违约金，逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，定金乙方不予返还第四条、双方在签订本合同后工作日内，持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需贷款服务产生费用由甲方承担第五条、付款方式第六条、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，经双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷移交仲裁委员会仲裁任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第七条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份补充:甲方（签章）乙方（签章）身份证号资质证号地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人经纪人联系电话签约日期签约日期签订购房合同的注意事项买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款现在—市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已签合同时，需要注意以下事项

（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键

（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同

（三）买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事

（四）面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当

（五）一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难

（六）一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工。