私人购房买卖合同范本

私人购房买卖合同范本私人购房买卖合同范本1卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法:房屋买卖存在关联的交易材料

五、本合同签订后，如甲方丧失该购房指标，或房屋所有权证不能办理至乙方名下，或乙方不能享有甲方职工购房价购买上述房屋，乙方有权解除合同，要求甲方退还指标转让款及已付购房款，并按中国人民银行一年期贷款基准利率计利息

六、房屋自开发单位交付后，乙方即取得房屋所有权、使用权在符合将房屋权属办理至乙方名下之条件时，甲方应积极配合乙方办理

七、合同签订后，甲方不得再利用其为房屋名义所有人之便利，再与他人签订房屋买卖合同，将房屋售予他人甲方如有违反，乙方有权要求甲方按起诉时房屋评估价格赔偿其损失，此外甲方还应当负担乙方因主张权利所支出的包括但不限于诉讼、鉴定、律师费用

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效

九、其它未尽事宜，双方另行协商解决甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年一月私人购房买卖合同范本4甲方房地产公司法定代表人____________________乙方姓名,住址,身份证号码甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4、房屋的销售价格为______________________支付办法为

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由方承担；

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份甲方乙方年月日私人购房买卖合同范本5甲方房地产公司法定代表人____________________乙方姓名,住址,身份证号码甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的、要求，甲方据此实施；

4、房屋的销售价格为

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由方承担；

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份甲方乙方私人购房买卖合同范本6卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下甲方将其拥有独立产权的位于北京市区的房屋（房屋所有权证编号,建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（$出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款二，甲方承诺1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核2,保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件3,保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决4,自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人5,按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续6,在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三，乙方承诺1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款4,按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用5,在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的.有关规定六，违约责任1,如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2,如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律A,本协议自双方签字或盖章之日起生效九，本协议壹式肆份，双方各执壹份由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份十，特别约定甲方（签字盖章）乙方________________（签字盖章）年月日年月日

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日私人购房买卖合同范本2甲方身份证__________________乙方身份证__________________甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守第一条合伙项目甲乙双方共同投资，购买位于,商铺总价款—元人民币，中介费—元、交易税和费—元、维修基金—元，合计元第二条出资金额及比例

1.甲方首次出资—元人民币；

2.乙方首次出资元人民币；

3.甲方双方一次性全额支付所购铺款；

4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%（一半）部分资金当借贷于乙方的借款一元人民币；乙方对此表示确认，并承诺予以尽快偿还第三条产权比例甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权第四条物业考察、购买甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺,本协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；

2.产权证由甲方保管；

3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续第六条购置物业税费承担购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50%第七条房产（商铺）管理与决策

1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下因此，甲乙双方商定，为保障甲方的‘合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；

2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺（必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元）

3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人（承租人）的损失由乙方全部承担；

4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金

5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行第八条收益分配

1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额；

2.该账户租金由甲乙双方各享50%；

3.甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方；

4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况；

5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意；

6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担第九条优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权第十条适用法律本协议适用中华人民共和国法律第十一条协议变更或解除

1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

2.符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除第十二条争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行第十三条违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币第十四条未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议第十五条其他约定

1.本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守

2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力自甲乙双方签字确认之日起生效甲方乙方乙方妻子住址住址身份证号身份证号日期日期证人（甲乙双方父母）私人购房买卖合同范本3甲方身份证号乙方身份证号甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守

一、甲乙双方均为职工，现甲方将其自单位获得的购房指标转让至乙方，指标转让价为元甲方将其购房指标转让至乙方后，乙方有权以甲方之名义向开发单位支付购房款并取得房屋所有权

二、甲方所转让的购房指标所指向的房屋位于新建县长麦路与新建大道交汇处，面积为105平方米，楼盘名幸福里（具体的楼号、房号是否存在）

三、本合同签订后，乙方以甲方名义交付购房款，甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价元/平米取得甲方所转让的.房屋

三、乙方应当在本合同签订之日起日内以甲方名义向交纳购房首付款元余款乙方应当按照开发单位要求按时支付

四、本合同签订后，甲乙双方应当到公证部门办理公证，由甲方向乙方出具不可撤销的办理签订《商品房买卖合同》及房产证书的委托书，由乙方以甲方名义办理上述事项在房屋产权证书办至乙方名下之前，乙方有权保留《商品房买卖合同》等与该。