公寓房屋买卖定金合同

公寓房屋买卖定金合同公寓房屋买卖定金合同甲方（出售人）乙方（买受人）身份证号码_______________________为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议一

1、房屋基本状况乙方预定甲方名下的位于市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，贮存间平米）,屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）

二、正式签署房屋买卖合同之前甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月—日）

三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款

四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，1:一次性付款于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付2按揭贷款于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方3分期付款

五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺

1、具备房屋买卖条件条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效

七、乙方承诺在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还

八、其他甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金

1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不行抗力

1、假如本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方乙方年月日年月日。