共有产权房屋转让协议

共有产权房屋转让协议共有产权房屋转让协议本合同双方当事人___________________________卖方（以下简称甲方）___________________地址联系电话托付代理人________________地址联系电话买方（以下简称乙方）地址联系电话托付代理人________________地址联系电话托付代理机构_____________________经办人联系电话依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:第一条房屋基本状况（按房屋全部权证填写）、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋结构为，房屋用途为,1XXX,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米、该房屋全部权证号为（共有权证号为土地使用权方2）o式为，土地使用权证号为O、随该房屋一并转让的附属设备、设施3o、该房屋租赁状况4o第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］［币］总金额（小写）元，大写亿千百拾万千百拾元整第三条付款方式、时间双方商定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款、一次性付款1本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给、分期付款2合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后o

3、其它方式_____________________________________第四条交房方式甲乙双方商定采纳下列第种方式交房⑴自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方⑵其他方式O第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之第二天起至实际付款之日止，月息按利率计算逾期付款超过天，甲方有权按下述第一种商定追究乙方的违约责任⑴乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期连续履行若乙方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第⑵条处理⑵乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算逾期交付超过天，乙方有权按下述第一种商定追究甲方的违约责任⑴甲方向乙方支付违约金共计元整，合同连续限制履行若甲方在天内仍未连续履行合同，遵照下述第⑵条处理⑵甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方责任甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意（乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任）第八条关于产权登记的商定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方乐观赐予帮助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房甲方必需在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他商定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第种方式解决、由［仲裁委员会“仲裁委员会］仲裁

1、向人民法院起诉2第十五条本合同自之日起生效、甲、乙双方签字

1、经公证（涉外房屋转让必需公证）2第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）托付代理人（签字）托付代理人（签字）签订地点签订地点年月日年月日。