招标文件爱涛艺术馆土建

爱涛艺术馆项目施工招标文件招标编号ZK4074招标代理（章）中通建设工程咨询有限责任公司（南京）法定代表人（章）______________________发放时间年月日

1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交200405修改或撤回其投标文件的通知在投标截止期以后，不得更改投标文件

2、投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第十一条规定的要求编制、密封、标志和递交密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样

3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收

六、开标十四开标

1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加投标单位的法人或委托代理人必须到场参加开标会，否则视为放弃投标投标单位的法人或委托代理人须在接到通知后按要求来回答评委的质询

2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况,投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容

3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录

4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行

5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理1逾期送达的或者未送达指定地点的；2未按招标文件要求密封的投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理1无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法有效的委托书原件及委托代理人印章的；2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；5未按招标文件要求提交投标保证金的；6联合体投标未附联合体各方共同投标协议的

七、评标

（十五）评标

1、评标工作评标工作在南京市江宁开发区招标办的监督下，由评标委员会组织进行

2、本工程采用综合评估法进行评标综合评估法是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位具体采用综合评估法评分细则如下:序评分分值评分细则备注号项目

1、评标基准价二

0.5X标底价+

0.5义投标预算价平均值（去掉一个最标价高值和一个最低值的算术平均值）当有效标书只有三家或四家值时不去掉最高值和最低值，直接求平均值即可算

702、以评标基准价为基数投标报价分值计算方法毡分⑴下浮率-

10.00%得70分;祗力

（2）下浮率超过-

10.00%的每个百分点扣

0.5分;计

（3）下浮率不足-

10.00%的每个百分点扣

0.5分

1、工期对于工期满足招标文件要求，有工期保证措施得力者（1分）；投标人根据自身实际情况能提前合同工期并有得力、合理的保证措施且不增加赶工措施费（1分）；

2、质量要求满足本工程质量标准者（1分）；有争创国优（鲁班奖）措施且措施得力、合理者（1分）；

3、施工组织设计有以下内容，且能详细说明（8分）A、各分部分项工程完整的施工方案与技术措施及施工人员安排进场工织计划；计B、施工机械选型适当，机械投入数量及进场计划；20分施C、施工材料进场计划；组D、质量保证措施；设E、保证安全生产、文明施工、降低环境与噪音污染措施；F、雨、夏冬季施工措施

4、针对本工程的重点（如自搅拌於质量控制）、难点、特殊部位处理，有详细的处理方法和措施，要突出重点，有针对性，施工组织措施有保障（4分）；

5、施工现场平面布置图，施工进度计划表及关键线路网络（2分）；

6、项目管理班子配备合理，职责明确（2分）2001年3月以来企业类似单项工程施工业绩1）5万平方米以上者得1分/项；企业5分2）

3.5万平方米5万平方米者得

0.5分/项；〜业绩3）2万平方米

3.5万平方米者得

0.2分/项；4）低于2万平方米〜者不得分建2001年3月以来该土建项目经理类似单项工程施工业绩目1）5万平方米以上者得2分/项；理经四5分业绩2）

3.5万平方米5万平方米者得1分/项；〜士3）2万平方米

3.5万平方米者得

0.5分/项；〜项4）低于2万平方米者不得分累计总分为100分注

1、投标报价、计算基准价均人民币以元为单位，第三位四舍五入；

2、计算得分的百分率，分数取小数点后两位，第三位四舍五入；

3、计算得分时均按比例用插入法计算；

4、项目经理业绩必须为本企业的工作业绩；

5、项目经理与企业的类似工程业绩不能重复计分；

6、所有类似工程业绩均以原件为准；

7、类似工程系指2万平方米以上框架、框剪结构的公共建筑（含深基坑地下室）工程

（十六）投标文件的澄清

1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容

2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准

（十七）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理

（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并须在2小时内提供相关证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理

（十九）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标

（二十）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应未能在实质上响应的投标，将作废标处理

（二十一）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理

1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；

2、投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（注:投标文件中授权委托书的法定代表人签字不作为投标文件的法定代表人签字）

3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

4、明显不符合技术规格技术标准的要求；

5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；

6、投标文件附有招标人不能接受的条件；

7、投标报价不符合宁建字

[2002]427号文和江宁区宁建2002年45号文规定；

8、投标文件中所报的工程项目经理与报名并通过资格予审的项目经理不相符；

9、投标文件中没有列明详细的定量的优惠让利理由及所采取的技术措施；

10、上述优惠让利理由及所采取的技术措施经评委会判定不可行；

11、投标文件无法区分正、副本的；

12、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；

13、投标人业绩有虚假行为的；

14、投标单位价格有明显低于成本价且未能提供真实价格证明材料的；

15、施工组织设计（方案）明显不符合要求的和有重大缺陷的；

16、工程清单作为业主的要约条件和各投标单位报价的统一基础，投标人投标时自行变动子目内容、数量的；17,2001年3月以来投标的项目经理,在任项目经理所负责施工的工程发生重大质量、安全责任事故并受质监、安监等主管部门通报批评的当有效投标少于三家时，如果有效投标的技术方案合理可行，同其他所有投标人的投标报价相比其报价比较低，且在招标人期望值范围内，则评委委员会可以根据评标办法的规定从有效投标中推荐中标候选人评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标所有投标被否决的，招标人依法重新招标

（二十二）评标和定标将在投标有效期结束日后30个工作日内完成不能在投标有效期结束日后30个工作日内完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予适当补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外

八、授予合同

（二十四）中标

1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人中标通知书将成为合同的组成部分

2、中标单位收到中标通知书后，应在一周内与招标人签订施工合同中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿

（二十五）合同签订

1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同

2、施工合同签订后三日内由中标人或招标人将合同副本送建设主管部门备案

3、施工合同签订后，招标人将按本招标文件中约定的时间及方式退还投标保证金

4、开标结束后第一个星期三，各投标单位应及时退还图纸和资料，如退还时出现图纸缺页、破损或污垢等原因给招标人造成损失的，招标人将没收其图纸押金第二章合同第一部分协议书格式发包人（全称）江苏爱涛艺术精品有限公司（简称甲方）承包人（全称）___________中标人___________（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况工程名称爱涛艺术馆项目工程地点南京市江宁经济开发区天元路工程内容健康娱乐中心、艺术馆土建（含地下停车场）及水、电、暖通安装群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号宁经管委发［2001H2号资金来源宜差

二、工程承包范围承包范围健康娱乐中心、艺术馆（含地下停车场）土建及水电安装

三、合同工期开工日期2004年06月日竣工日期2005年3月日合同工期总日历天数285天其中健康娱乐中心合同工期180天

四、质量标准工程质量标准省优（争创国优）

五、合同价款金额（大写）元（人民币）¥元

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、明确双方权利、义务的纪要、协议

4、本合同通用条款

5、投标书、招标文件和中标通知书

6、施工图纸

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求

8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效合同订立时间合同年—月—日订立地点本合同双方约定____________________后生效发包人（公章）承包人（公章）法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码工商行政管理机关鉴证意见经办人鉴证机关（章）年月日第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序执行通用条款

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规遵循通用条款

4.3适用标准、规范适用标准、规范的名称执行通用条款发包人提供标准、规范的时间执行国家颁发的现行标准、规范国内没有相应标准、规范时的约定无

5.图纸

5.1发包人向承包人提供图纸日期和套数开工前一周内提供肆套施工图纸发包人对图纸的保密要求不得向第三人提供本工程图纸使用国外图纸的要求及费用承担无

二、双方一般权利和义务

6.工程师

5.2监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权按监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权按监理合同

5.3发包人派驻的工程师姓名职务职权_本工程的现场全面管理

1.6不实行监理的，工程师职权无

7.项目经理姓名职务__________________________

8.发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备开工条件如遇地下障碍物,清除时间包括在合同工期内，费用按招标文件规定另计2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求已具备开工条件，发包人统一挂表，每月抄表结算，承包人按发包人向供水、供电部门实际缴纳的水、电费的单价和数量计算和支付水、电费用，水电市场价与定额价差结算时调整；当各分表与总表数量不一致时，以总表为准，各分表按所用水、电数量的比例分担差额如因城市供电、供水部门原因导致的停电、停水，承包人应予以理解，并不得向发包人索赔3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求已具备4工程地质和地下管线资料的提供时间开工前一周5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前后办妥相关手续,承包人有责任予以相应配合⑹水准点与坐标控制点交验要求按通用条款7图纸会审和设计交底时间根据需要现场另行确定8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作执行通用条款，如承包人保护不当造成损失，承包人按规定承担有关赔偿9双方约定发包人应做的其它工作协商办理

8.2发包人委托承包人办理的工作协商办理

9.承包人工作

9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无一2应提供计划、报表的名称及完成时间进场后一周内提供材料含发包人供应的材料总计划按周分别向发包人及监理提供本周进度统计和下周进度计划每月25日前分别向发包人及监理提供下一个月详细的施工进度计划、当月已完工程量报表含工程变更及签证预算、承包人采购材料计划清单、材料含发包人供应的材料进场计划、劳动力及用款计划等资料3承包人在签订合同后壹周内进入现场并做好开工前的全部准备工作4承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求执行通用条款5向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求双方视现场情况而定6需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:执行通用条款7已完工程成品保护的特殊要求及费用承担按通用条款执行，工程竣工验收前的成品保护由承包人负责，工程竣工验收合格并移交给发包人后的成品保护由发包人负责；发包人如需承包人提供特殊保护的，其费用由发、承包双方另行商定8施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担按通用条款执行9施工场地清洁卫生的要求按标准化施工现场要求办理，承包人应在主体结构到达±000时，确保工地达到省级文明工地标准；主体结构封顶时，工地达到省级文明工地交工前做到工完料清10双方约定承包人应做的其它工作协助发包人做好与市容、环保、交管、派出所、街道等部门和周边有关单位、居民的协调工作11若因乙方原因未完成上述约定工作或因造成损失受到有关部门处罚，甲方可先行处理，所发生的费用从乙方工程款中扣除其它事宜双方另行协商解决

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间图纸会审及设计交底后一周内，报送详细的施工组织设计（施工方案）和施工进度总计划，每月25日前向发包人、监理报送月计划，每周四报周进度计划工程师确定的时间收到承包人资料7天（周计划2天）内予以确认

13.工期延误

13.1工期延误执行合同通用条款

13.2双方约定工期顺延的其他情况乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，按照该合同工期每推迟一天，违约金为10000元甲方可从应向乙方支付的任何款项中扣除此违约金，此违约金的支付并不能解除乙方完成工程的责任和合同规定的其它责任

四、质量与验收

15.工程质量必须达到省优并努力争创国优

17.隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位按通用条款执行此外发包人有权要求对本工程任何部位进行中间验收

19.工程试车

19.5试车费用的承担无

五、安全施工

1、承包人应加强安全教育，施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在合同价中

2、承包人负责进入现场施工人员生命与财产安全，发生任何人员伤亡事故和财产损失与发包人无关，承包人自行解决

3、承包人应安全使用水电设施，否则引起的一切责任由承包人承担

六、合同价款与支付

23.合同价款及调整

23.2本合同价款采用固定价格方式确定

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围施工期间的政策性调整及市场风险风险费用的计算方法均已含在合同总价中不另计算；风险范围以外合同价款调整方法

（1）按设计变更、现场签证、甲供材、乙供主要地材（仅指砂、碎石、砖三项）甲方签证价，安装类主材中乙供甲控材甲方签证价，中标后核定、修改的工程量清单变更，在第一章投标须知

一、前附表

二、总则

三、招标文件

四、投标报价

五、投标文件的编制

六、投标文件的递交

七、开标

八、评标

九、授予合同第二章合同

一、协议书格式

二、通用条款

三、专用条款

四、附件1承包人承揽工程项目一览表

五、附件2工程质量保修书第三章技术规范第四章投标文件格式

一、投标函

1.投标函

2.法定代表人资格证明书结算时执行发包人的变更调整办法变更调整工程价款，且与投标报价同等比例让利

（2）艺术馆±

0.000以上部分按实际完成工程量进行决算，实际完成工程量由发包人和监理确认实际完成工作量中，报价中已有的子目按投标报价时的单价及费率计算，报价中没有的子目按本招标文件规定的定额及文件计算，并按投标报价下浮率计算

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法-------------------------~~~

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定--------------

23.3双方约定合同价款的其他调整因素无

24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例监理签发开工令、工程开工一周内预付合同价款的2%预付款或另行约定扣回工程款的时间、比例三个月内扣回全部预付款

25.工程量的确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前将当月完成的工程量报送发包人和监理审核，其余按通用条款第25条执行

26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间

1、本工程施工至±

0.000时付已完工程量的50%工程款；

2、结构二层完成后付已完成工程量的70%作为工程款；

3、结构封顶后付已完成工程量的70%作为工程款；

4、在验收合格并经审计完毕一个月内一次结算支付到审计价的95%,留5%尾款作为保修金；

5、支付工程款时同比例扣回发包人供应材料款；

6、工程竣工验收合格后2个月内，承包人须将本工程的竣工图、竣工资料和工程决算报送给监理和发包人发包人在收到承包人的工程决算后组织审计，承包人须为审计工作的顺利进行提供方便，审计工作完成后，承包人应在一个月内对审计结果进行书面确认；如逾期视同承包人认可审计结果

七、材料设备供应

27.发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下

（1）材料设备单价与一览表不符按通用条款执行

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符按通用条款执行

（3）承包人可代为调剂串换的材料按通用条款执行

（4）到货地点与一览表不符按通用条款执行

（5）供应数量与一览表不符按通用条款执行

（6）到货时间与一览表不符发包人可早于约定时间供货，发包人不承担保管费;发包人供货时间迟于约定时间，按通用条款执行

（7）发包人有权指定甲供材和乙供甲控材

27.6发包人供应材料设备的结算方法发包人采购材料价款，由发包人按招标时规定的工程预算、费用定额和政策性文件所确定的材料甲供指定价结算，并从合同总价款中扣回对于承包人领用超出工程决算部分的材料，由发包人按材料采购价及其相应费用从承包人工程决算款中扣回发包人供应给承包人施工的材料、设备到现场后，由承包人负责卸货，卸力费双方协商以甲方签证的形式在工程结算款中支付；甲方欠供材料由乙方采购按甲方签证认价结算

28.承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定发包人供应的材料以外的材料均由承包人采购，承包人采购用于工程的材料、设备等必须符合有关规定、设计图纸规定的质量标准和要求，且须经发包人和监理事先认可，否则，承包人自行承担差价或全部价款

八、工程变更

29.

1.1工程变更执行发包人的工程变更办法施工中发包人需对原工程设计进行变更,应在施工前3天以书面形式向承包人发出变更通知，承包人需无条件接受发包人发出的设计修改通知单，并按发包人发放的变更修改通知单施工，监理按此检查监督，验收合格后，列入结算其余按通用条款执行

29.

1.2现场因地质、地下障碍物等情况以及发包人使用的点工，在每单项工作发生前,书面签发有关工程量和用工单，每单项工作完成后，一周内，按实签证，过期不补签证由监理和发包人代表签字确认，并列入工程决算经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人的工程决算款中支付，如承包人不按此程序执行，所发生的费用不予确认，责任在承包人

九、竣工验收与结算

32.竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定竣工验收后二个月内提供叁套完整的竣工图（发包人提供三套新施工图给承包人用于制作竣工图）及全套竣工技术资料和竣工结算及其他资料

32.6中间交工工程的范围和竣工时间

一、违约、索赔和争议

35.违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任通用条款及招标文件有关约定条款本合同通用条款第

26.4款约定发包人违约应承担的违约责任通用条款及招标文件有关约定条款本合同通用条款第

33.3款约定发包人违约应承担的违约责任通用条款及招标文件有关约定条款双方约定的发包人其他违约责任执行通用条款

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第

14.2款约定承包人违约应承担的违约责任赔偿甲方损失本合同通用条款第

15.1款约定承包人违约应承担的违约责任1达不到预定的质量标准，发包人有权按合同总价的2%向承包人索赔，其款项可由发包人在向承包人支付的工程决算款中扣除承包人仍须承担使工程达到约定质量标准所发生的费用2承包人在接收设计变更后七天内向发包人、监理报送修改的施工方案，并按工程需要组织施工，延期递交方案，属于承包人违约，承包人承担违约责任，按每一单项工作向发包人支付违约金20000元造成发包人及第三方损失的，承包人应负赔偿责任，并赔偿损失经监理、发包人和审计认可后，由发包人在给承包人任何工程款项中扣除3承包人的材料、设备包括发包人供应的材料、设备的进场时间、堆放地点、占用范围和保护措施等，须事先报经监理和发包人认可，并根据工程需要按监理和发包人的要求进行调整，否则，承包人属违约，承包人承担违约责任，按每一单项向发包人支付违约金20000元，其费用可在支付的任何工程款项中扣除由于承包人原因造成本工程所用的特殊材料、设备用量不足或超过计划供应数量，而影响工程正常施工和使用，属于承包人违约，承包人承担违约责任，按每一单项向发包人支付违约金20000元，承包人还须承担由此给发包人造成的一切损失4承包人应按发包人要求，要满足并做好健康娱乐中心提前营业所需要的安全防护,设备管线系统的临时封闭调试和再次全系统调试工作，增加费用应由业主支付如承包人不按此要求施工属于承包人违约，承包人承担违约责任，并向发包人支付合同总价1%的违约金，其费用可在支付的任何工程款项中扣除5工程竣工后二个月内提供三套完整的竣工图和竣工结算及其他资料否则按每延迟一天，承包人向发包人支付1000元的违约金，其费用将在工程决算款中扣除6承包人应在主体结构到达±

0.00时，确保工地达到省级文明工地的相应标准，主体结构封顶申报评比后确保达到省级文明工地，否则，属承包人违约，并由承包人向发包人支付合同总价

0.5%的违约金要确保工程安全施工，无事故如因安全防范不到位,造成事故，事故相关责任和赔偿由承包人负责承担，并追究承包人违约责任；每发生一次重伤事故，承包人向发包人支付5万元的违约金；每发生一次死亡事故，承包人向发包人支付10万元的违约金；每发生一次重大死亡事故，承包人向发包人支付20万元的违约金事故定性由有关安监部门确定，违约金可在任何工程款项中扣除7承包人应加强现场管理，认真履行合同，不得在工地发生纠纷，影响工程正常施工，否则属于承包人违约，承包人承担违约责任，每发生一次，承包人向发包人支付2万元的违约金，违约金可在任何工程款项中扣除，给发包人和第三方造成损失的承包人负责赔偿

（8）土建工程施工单位为本工程的总包单位，负责整个现场的进度、质量、安全、文明施工、安全保卫等方面的全面管理工作（包括因工程需要由发包人单位另行招标确定的施工队伍，在本工地施工的管理），发包人单独发包的施工承包人须服从土建总包单位的协调管理

（9）承包人（投标人）中标后须在2天内派驻技术人员进驻现场，配合土方开挖工程，同时须在7天内与发包人洽谈施工合同，并安排有关施工技术人员、施工工人及机械设备在7天内进场如不按期进场，属于承包人违约，承包人承担违约责任，并向发包人支付违约金20万元，违约金可在任何工程款项中扣除，给发包人造成损失的，承包人负责赔偿

（10）承包人在建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌需征得发包人书面认可，否则属违约，承包人承担违约责任，并向发包人支付违约金5万元，造成发包人损失或给发包人造成不良影响的，承包人向发包人支付相应赔偿金；承包人应为发包人和监理（如需要）在本工程建筑物或其外架上悬挂标语、广告、宣传牌提供方便和服务

（11）投标人中标后未做到投标时承诺条件的，承包人属于违约，承包人（投标人）承担违约责任，并向发包人支付合同总价款1%的违约金，违约金可在任何工程款项中扣除

（12）承包人应为监理、发包人以及发包人的外来考察人员、有关管理部门等核查工程质量创造必要的条件（如环境整理、文明现场、工地照明、安全防护、脚手架、仪器和拉线等）施工用现场测量放线所用钢尺、检测设备等要进行标定，测量仪器需定期复核，否则属于承包人违约，每发生一次，承包人向发包人支付违约金1万元，违约金可在任何工程款项中扣除双方约定的承包人其他违约责任投标人的投标书中明确的项目经理及技术负责人必须常驻现场（常驻是指每周在现场不得少于48小时），发包人逐日对其考勤，每缺勤一次且事先未经发包人同意，发包人有权按照每次5000元人民币在承包人任何工程款项中扣除违约金

37.争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时

（1）请建筑行政主管部门调解;调解不成采用

（2）

（2）采取诉讼方式解决，并约定向本合同签约所在地人民法院提请诉讼H■■

一、其它

38.工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程除发包人同意外，承包人不得分包，否则承包人属于违约，承包人承担违约责任，并按每发生一项（次），承包人向发包人支付合同总价款的2%违约金，违约金可在任何工程款项中扣除本工程发包方根据承包人的履约能力有权对水、电、通等部分实施分包，承包人必须服从，并积极配合发包人有权按分包工程量大小同比例抵扣工程款分包施工单位为无

39.不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定执行通用条款

40.保险

40.6本工程双方约定投保内容如下1发包人投保内容执行通用条款2发包人委托承包人办理的保险事项无3承包人投保内容执行通用条款

41.担保

41.3本工程双方约定担保事项如下1发包人向承包人提供履约担保，担保方式为无2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为无3双方约定的其他担保事项无

46.合同份数

46.1双方约定合同副本份数壹拾贰份，发包人执陆份，承包人执陆份含给有关部门

47.补充条款1本工程施工图尚未经审图中心、消防部门审定，承包人投标人中标后需与发包人按最终审定的施工图重新核对工程量并订立补充条款，作为今后工程决算的依据工程决算按实际发生的工程量结算，并按投标报价优惠幅度执行2发包人供应的材料、设备按实际使用量计算，超过图纸、预算用量部分的费用由承包人承担，由发包人在承包人的工程决算款中扣除3对发包人单独发包工程如需承包人提供配合，配合费收取标准按不超过单独发包工程合同价的3%范围内收取，具体收取标准按每项单独发包工程配合工作量的大小发、承包双方届时逐项议定4进场施工的人员需按规定办理有关证件，并将进场工作人员的身份证、技术操作证书上岗证及其它需要的证书复印件及时报监理和发包人5未尽事宜另行约定附件1:承包人承揽工程项目一览表结构设备安工程造开工日竣工日单位工程名称层数跨度类型建设规模装内容价阮）期期健康娱乐中心（上32248M2框架五部主体）艺术馆（上部主13550M2框架七体）地下室（含健娱23000M2框架中心、艺术馆及地下车库）附件2发包人供应材料设备一览表序质量单位数量单价备注号等级材料设备品种规格型号供应时间送达地点按本招标文件及工程量清单附件3工程质量保修书发包人（全称）江苏爱涛艺术精品有限公司承包人（全称）________________为保证爱涛艺术馆项目在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任

一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目具体质量保修内容双方约定如下

二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下

1.土建工程为国家规定年限,屋面防水（含外墙及有防水要求的部位）工程为年；

2.电气管线、上下水管线安装工程为2年；

3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年;

三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除

2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担

3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任

四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%o本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）质量保修金银行利率为不计息

五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满两年后30天内,将剩余保修金无息返还承包人

六、其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署发包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日第三章技术规范

一、本工程采用的技术规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

20011.地基基础1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022）《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003,J256-20033）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-

20022.混凝土结构工程1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022）《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-20003）《钢筋焊接技术规程》JGJ81-

20023.钢结构工程1）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-

20014.砌体结构工程1）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022）多孔砖（KPi型）建筑抗震设计与施工规程

5.屋面及设备安装工程1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20026淇他《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001

二、对材料的质量和试验要求1）由施工单位采购或加工的材料均需提供质保书或检验报告，不合格材料不得使用

三、若有新的技术规范及材料标准出台则以新规范、新标准为依据

四、对施工工艺的特殊要求第四章投标文件（格式）（封面）_____________________________________工程施工投标文件

二、工程量清单报价表

1.表

2.

1.1各专业工程预算及报价汇总表

2.表

2.1投标人自行采购主要材料清单

3.表

2.2设备清单及报价表

4.表

2.3现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表

5.表

2.4材料清单及材料差价

三、辅助资料表

1.表

3.1项目经理简历表表

3.

1.1投标人（企业）业绩表

2.表

3.2主要施工管理人员表

3.表

3.3主要施工机械设备表

4.表

3.4劳动力计划表

5.表

3.5施工方案或施工组织设计6,表

3.6计划开、竣工日期和施工进度表

7.表

3.7临时设施布置及临时用地表

8.表

3.8联营体协议书和授权第五章图纸和技术资料第六章工程量清单投标人（章）法定代表人或委托代理人（签字）日期年月日、投标函及投标函附录投标函招标人________________

1、根据已收到的招标编号为的工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元（小写）元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修

2、一旦我方中标，我方保证在日历天内竣工并移交整个工程

3.如果我方中标，我方保证质量标准达到省优

4.如果我方中标，将派出（土建）、（安装）（项目经理姓名）作为本工程的项目经理

5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件

6.我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束如果在投标有效期内撤回其投标，其投标保证金将全部被没收

7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同内容

8、我方金额为人民币元的投标保证金与本投标书同时递交另经测算，本工程我方的定额预算总价为元投标人（盖章）法定代表人或委托代理人（盖章或签字）单位地址邮政编码:电话传真开户银行名称银行帐号开户行地址电话日期年月日法定代表人资格证明书（本格式仅作为参考格式）单位名称地址姓名性别年龄职务系的法定代表人为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务特此证明投标人（盖章）日期年月—日授权委托书本授权委托书声明我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，参加（招标人）的工程的投标活动代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认代理人无转委权特此委托代理人性别年龄单位部门:职务:投标人（盖章）法定代表人（签字和盖章）日期年月日二工程量清单与报价表

（一）采用工程量清单工料单价法报价表

2.L1各专业工程预算及报价汇总表专业类别（桩基、土建、给排水、暖通、电气、装饰等）项目单位主要让利理由及技术措施（可另费率预算价费率投标报价附详细说明）定额（工程）直接费其、人工费

1、材料费

2、机械费3［其中大型机械组拆装及进退场费］中综合间接费其他直接费其［其中临时设施费］企业管理费管理现场管理费费中定额测定费利润劳动保险费四其他费用包干费

1.现场安全文明措施其中

2.费赶工措施费

3.

五、材差:、甲供材7

七、独立费

八、安全监督费

九、税金

十、总价本专业工程共下浮一万元注,本表按各专业工程分别填写，格式参考此表格式，表中费用不计取的费用不填1投标人（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）日期年月日表投标人自行采购主要材料清单

2.

1.材料名称及价格来源及询序号单位数量预算价投标价投标合价规格价时间投标人（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）日期年月日表.设备清单及报价表金额单位人民币元

2.2合出厂运杂序号设备名称型号及规格单位数量备注价价费第一章投标须知前附表工程名称爱涛艺术馆项目建设地点南京市江宁经济开发区天元路联系电话025-83733195联系人马上光传真025-83733195招标方式公开招标招标范围健康娱乐中心、艺术馆土建（含地下车库部分）及水、电、暖通安装施工标段划分一个标段承包方式包工包料定额工期357天总工期要求285天工期提前率20%投标保证金捌拾万元人民币现场踏勘招标文件发出三日之内投标有效期投标截止日后也日内有效投标文件份数一套正本肆套副本递交至南京市江宁经济开发区招标办四楼地址江苏省南京市江宁经济开发区胜太路96号投标文件递交接收入中通建设工程咨询有限责任公司南京分公司投标截止时间2004年06月02日900时时间2004年06月02日9:00时开标地点南京市江宁经济开发区招标办四楼开标室评标办法综合评估法

一、总则一工程概况

1、现场施工条件1建设用地面积41840M2；2场地拆迁及平整情况场地已平整;3施工用水、电已接到工地，现场临时变压器容量为1000KVA；4有关勘探资料已具备;5其它/o

2、工程资金来源及落实情况自筹已落实二投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任三两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求

1.联合体各方均应当具备承担招标项目的相应资质能力，且由不同专业单位组成的联合体投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束

2.应该指定土建施工的联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格

3.联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施

4.所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明

5.联合体各成员之间签订的联合体协议书副本原件应该随投标文件一起递交

6.参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格

二、招标文件三招标文件的组成

1、招标文件包括本文件所要求的各项内容及所有按第

（五）条发出的修改澄清通知

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负

（四）招标文件的澄清

1、本工程招标文件的澄清采用下列方式投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后支日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答其中地下室、娱乐中心部分的工程量清单在招标文件发出后5日内进行答疑，该部分工程量中标后不予调整（设计变更除外）；艺术馆±

0.000以上部分的工程量在投标截止前不需要招标人进行澄清和修改，今后工程决算时采用工程完成后按实际工程量进行结算

2.所有问题的解答，将在招标文件发出后5日内提供给所有投标人由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出

（五）招标文件的修改

1、在投标截止日期10天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用

2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期具体时间将在修改通知中写明

3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准，各投标人如对有关文件和送标时间有疑问时，可与招标人联系确认

三、投标报价

（六）投标报价

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用

2、投标报价方式本工程采用固定价格报价方式.固定价格报价土建类的主要地材（仅指砂、碎石、砖三项）结算时可作调整，调整依据为市造价管理处定期发布的工程建设材料预算指导价（江宁区），调整方法为甲方签证价，其他所有地材结算时均不调整安装类主材中的乙供甲控材，按甲方签证价在结算时调整，其他所有材料结算时均不调整投标人应充分考虑和预测施工期间各类不可调整建材的市场价格水平、市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整设计变更和招标人要求变动的内容除外结算方式在合同专用条款中明确

3、投标报价的计价方法按下列方法计价工料单价法分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、材料、机械的消耗量及招标文件规定的单价或市场价确定间接费、利润、税金按照有关规定计算投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程项目的单价和合价后计取各种费用工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中

4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》、2001年《江苏省建筑工程单位估价表》、2001年《江苏省建筑工程费用定额》，安装采用《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》

（2001）与《江苏省安装工程费用定额》

（2001）等，劳保统筹（

1.9%）、税金（

3.38%）等严格按照江宁区取费标准报价

5、投标报价编制要求1）投标报价必须符合《南京市建筑工程施工投标报价实施办法》（宁建字［2002］427号文）及江宁区《关于进一步加强全区建设市场规范管理的暂行办法》（［2002］江宁建字第45号文）的规定2）本工程包干费计取不计包干费，按实际发生费用现场签证结算3）投标人应先到工地踏勘以充分考虑工地位置、情况、现有及施工需要道路、现场堆场、装卸限制等任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准4）钢材、水泥、商品役为甲供，投标报价时，钢材暂定按4000元/吨,Po

32.5级水泥按350元/吨、Po

42.5级水泥按380元/吨计入5）混凝土采用本工程地下室采用商品校，上部主体采用现场自搅拌泵送杜商品於C25按305元/m\C30按320元/n、C35按330元/nf计入，上述费用为综合费用，即已含泵车进退场及泵送费等，但不含外加剂费用如图纸设计於需掺外加剂，JM3按25元/nf计入，纤维素按25元/布计入自搅拌舲如需掺粉煤灰，价格由投标人考虑6）投标人应当使用投标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补7）其它报价要求按工程清单编制说明

四、投标文件的编制

（七）投标文件的组成

1.投标人的投标文件应包括下列内容1）投标函2）投标担保3）法定代表人资格证明书4）法定代表人委托代理人的委托书5）投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价书、工程预算书）6）辅助资料表（第六章中表

3.1——表

3.8）7）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）8）施工组织设计（施工方案）

2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补（A）投标担保

1、投标担保方式采用投标保证金

2、投标保证金采用本票、支票或汇票投标保证金数额人民币捌拾万元整投标保证金收款人填写中通建设工程咨询有限责任公司南京分公司帐号077090182600042623开户行中信北西办

3、投标人应当按照本招标文件要求的方式和金额提交投标保证金⑴、投标人可在购买招标文件时至开标一周前向招标人提交投标保证金；⑵、提前提交投标保证金的投标人应将收款凭证或收据复印件放入投标文件正本中以作证明

4、前三名以外投标人的投标保证金于开标后十日内无息退还

5、招标人与中标人签定合同后壹周内，向中标候选人（前三名）无息退还投标保证金

6、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

（2）由于中标人的原因未能在规定的期限内与投标人签订合同

（九）勘察现场

1、投标人应当对工程施工现场和周围环境进行勘察，投标人在收到招标文件三日内可直接到江宁区天元西路“爱涛艺术馆项目”工地（翠屏山宾馆对面）和王立伟联系进行现场踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料勘察现场所发生的费用由投标人承担如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予支持，费用由投标人自理

2、投标人任何因忽视和误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准

3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责

（十）投标文件的份数和签署

1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章、法定代表人或法定代表人委托的代理人之印鉴或签字

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误修改处应由投标文件签署人加盖印鉴，否则视为无效

五、投标文件的递交

（十一）投标文件的密封与标志

1、密封投标人必须将投标文件密封提交，投标文件正本和副本分别密封

2.标志投标人应在封袋上正确标明“正本”、“副本”，所有封袋上都要写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称并加盖公章、法人代表或授权委托人印章

（十二）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间

2、招标人可以按本文件第

（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期（招标人如需要求投标人延期递交投标文件，招标人将以书面形式通知）

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人

4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标

（十三）投标文件的修改与撤回。