正规二手房购房合同范本

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）—年—月—日买受方（签章）—年—月—日担保人（签章）—年—月—日附件一房屋平面图附件二室内附着设施正规二手房购房合同范本4委托人受托人_________________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议

一、委托事项

二、委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜.购买的商品房共套，总面积在平方米之1内；商品房的购入价应掌握在元/每平方米至

2.元/每平方米之间；.商品房所在位置，可在市区路3以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；其他

4.o

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付如其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次所有经费往来均通过银行结算

六、委托授权期限自年月日起，至年月______日止

七、双方当事人的权利与义务.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动,不1能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更

2.不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；

1.依法向人民法院起诉

2.

九、双方议定的其他事宜委托人（签章）______________地址__________________________邮政编码______________________法定代表人（签字）委托代理人（签字）开户银行______________________银行帐号______________________受托人（签章）______________地址__________________________邮政编码______________________法定代表人（签字）委托代理人（签字）开户银行______________________银行帐号______________________合同签订地点__________________合同签订时间正规二手房购房合同范本甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区,（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号—）,该房屋建筑面积为—平方米，产权人—.第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币一万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）丙方身份证号码毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过—日，乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由―方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日正规二手房购房合同范本2卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的.房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾―万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付总房款的即元整，作为购房定金50%,第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的即元整50%,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人即

1.甲方代表人乙方是,代表人是

2.o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通辽市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决房屋买卖合同第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址由口编:由编:F电话电话_____________________________代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码:身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日正规二手房购房合同范本出卖方姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名身份证地址:联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具，（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的—第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）万一千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋付给买方第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迂等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方；如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；（例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万，以此递增……）；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迂赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条。