电_气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则

电气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则

一、工程概况及特点本工程电气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地，消防配电，人防配电，消防报警系统，弱电系统，其中弱电内容综合布线系统，有线电视系统，五表远传系统，可视对讲及家具报警系统，医院病房呼叫系统，电视监控系统及周界防范系统本工程供电电源自单位变电所引入四路10KV高压电源，满足一级负荷供电要求m））照明电源引自变电室，线路敷设为BV型导线，穿焊接钢管、电线钢管或PVC管，其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢管、电线管其余采用PVC管消防配电本工程消防负荷为一类，消防设备供电电源均采用双电源末端双电源切换，导线为阻燃导线，穿焊接钢管或阻燃线槽敷设应急照明采明自带蓄电池的灯具与集中设置EPS电池柜相结合防雷接地本工程防雷等级为二类，屋顶暗敷10*10避雷网（采用镀锌扁园钢）利用柱内二根主筋作引下线利用基础作接地极屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网可靠焊接四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4镀锌扁钢作均压环，施工过程中，需测试接地电阻小于1欧姆，否则需加打人工接地极接地方式采用TN-C-S方式接地系统采用防雷接地，工作接地、安全接地、弱电设备接地等联合接地本工程消防系统的工作联动要求当确认火灾发生时，自动启动消防泵，且水流指示器动作时启动喷淋，电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号，着火层及上下层警铃、消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底本工程设有安全防范系统工程，由电视监控系统、门禁系统等组成，由裙房二层保安控制中心统一控制管理本楼的电视监控系统摄像部分设计为CCD摄像机，室内要求为低照度，室外要求为极低照度或红外线摄像机主要布防于各层电梯间、楼梯入口及公共走廊等地摄像传输线路为防电磁干扰的SYKV-75-5同轴电缆沿线槽、或吊顶内敷设，分支线采用穿KBG管顶内或墙内暗敷门禁系统，为智能感应卡单一控制，当发生火灾火警时，接受消防报警系统的联动讯号，按火灾层区自动解除门禁安全防范系统的工作接地也采用主楼的综合接体体电视监控系统的摄像机外壳就近与邻近的接地干线作可靠接地连接为防感应雷击及高电位的损害，接地采用35nllri铜蕊线穿PVC管暗敷于墙内本工程有线电视系统讯号由内部有线电视网引入本楼，，技术要求采用30MHZ-广播系统为专设音乐性广播系统，在综合楼二层多功能厅西侧单设音响控制室，内设歌舞音乐专用广播机组，广播系统在多功能厅不举行活动时，可供一层中庭背景音乐;广播系统的调音台、广播机组、音箱均落地安装，话筒插座埋地安装；中庭音箱墙上明装；音响控制室预留接地端子箱与本楼综合接地相连

二、监理工作流程

1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见2,督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件

3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证质保书、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试

4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识

5.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工

6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况

7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见

三、监理依据

1.监理合同与施工承包合同；2•施工图纸；

3.电气安装工程施工方案和监理细则；

4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；

5.如下技术标准1《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20022《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-20004《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB-50166-985《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X7006《供配电系统施工验收规范》7《低压配电系统施工规范》8国家有关电气材料、设备的产品技术标准9国家建设工程强制性标准条文10本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求

四、主体施工过程安装监督

1.施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；

2.按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计方案，督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案措施，实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求

3.管路敷设干管采用钢管，其余采用KBG电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%,弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d,并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺,管内无堵塞，管口光滑；

4.埋入砂柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠可焊接到结构筋上固定，防止捣碎时管盒移位和碎浆灌进管内；

5.土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；

6.接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装,做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于1欧；

7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接

五、对安装施工作业程序和方法监督

1.变配电设备安装1遵守如下施工工艺流程设备运至现场及安装机具准备一器具检查——本体及附件安装——》接——》地按零支线敷设——》进行电气试验——本体密封检查——》试运行；2设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查

①设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；

②制造厂的技术文件应完备齐全；

③按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查3高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料,、质量保证书及产品合格证必须齐全,设备完好无损，附件、配件齐全；4柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000,应可靠接地柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；5变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-

1.5%的升高坡度制造厂规定不须坡度者除外装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；6变压器试运行时作如下规定进行检查

①中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；

②变压器第一次投入时全电压合闸，如有条件时从零起压，冲击合闸由高压侧投入；

③第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况7质量标准及检验方法质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》8注意监督施工单位克服如下常见质量问题

①箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；

②柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细9提供如下核查资料

①耐压试验记录和绝缘电阻值；

②低压电器调整、整定记录表；

③产品合格证及出厂试验记录；

④建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表

2.电缆敷设及电缆桥架

1、该部分施工遵守如下施工工艺流程产品质量检查一放线定位一挖沟一敷设电缆一铺砂、盖砖一碗填——A做终端►►►头——A电气性能测试——A接线；

2、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚,走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；

（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；

（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆；

（5）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内积水及杂物清扫干净，导线在管内不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导线；

（6）提供如下核查资料

①产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件；

②安装工程及隐蔽工程的技术记录资料

3.器具及配电箱安装

（1）遵守以下施工工艺流程器具、配电箱进场、安装机具准备一灯具、开关安装——配电盘安装导线与器具连►►接一A绝缘电阻—测试——a通电试运行；

（2）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐,管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象；

（3）导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；

（4）开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；

（5）各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于Q；

（6）质量标准及验收方法遵守《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（7）监督施工单位克服如下常见质量问题配电箱、盘安装不符合要求箱体不正、距地高度不一致，接地位置乱接，分支零线并头乱接，不设回路编号，箱内外污染；

（8）提供如下核查资料

①制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证；

②隐蔽工程记录数据表；

③器具及配电箱等安装记录数据表及分项工程质量验收表

4.低压电器安装

（1）遵守如下施工工艺流程低压电器进场、安装及试验机具准备一低压电器安装前检查一电器安装一电器操动►►机构安装——》电器引线焊接——》接地（接零）支线敷设——》电器绝缘测量电阻值试验——工程验收；

（2）电器设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查

①电器规格应符合设计要求，附件备件齐全；

②电器产品的技术文件齐全；

③按《电气装置安装工程施工及验收规范》有关规定作外观检查

（3）低压电器安装前，土建工程应具备下列条件

①拆除对电器安装有妨碍的模板、脚手架等，场地清除干净；

②室内地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；

③设备基础及构架达到允许安装的强度，焊接构件的机械强度符合设计要求；

④预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固可靠

（4）电器的外部接线应符合下列要求

①按电器的接线端头标志接线；

②一般情况下，电源侧导线应连接在进线端（固定触头接线端），负荷侧导线应接在出线端（可动触头接线端）

（5）低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定

①测量部位；触头在断开位置时，同极的进线与出线端之间；触头在闭合位置时，不同极的带电位部件之间；各带电部分与金属外壳之间；

②测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表，绝缘电阻值不小于Q o

（6）低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定，应符合设计要求；

（7）质量及验收标准《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（8）提供核查资料如下

①产品说明书、试验记录、合格证件；

②电机试验记录表；

③电机检查和接线分项工程质量验收表

5.避雷针（网）及接地装置安装

（1）遵守如下施工工艺流程材料和机具准备一接地体安装一接地线安装TI下线敷设安装一避雷针►►（网）安装一接地电阻测试；

（2）屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体，引下线应采用焊接；

（3）避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件，均应采用镀锌制品；

（4）电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分在覆盖前作好中间检查和验收；

（5）接地体（线）的埋深距地面为1m,接地体的引出线应作防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；

（6）垂直接地体的间距不小于其长度的两倍，水平接地体的间距不大于5m,接地体与建筑物的距离不宜小于3m；

（7）电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串连儿个需要接地部分；

（8）质量及验收标准《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（9）督促施工单位克服如下常见质量问题

①明敷防雷线不平直、不牢固，有高低起伏和弯曲现象，接地端漏垫弹簧圈等现象；

②接地线与接零线混接；

③接地极打入地下深度不够，接地体埋深不足，焊接截面不标准

（10）提供如下核查资料

①隐蔽工程检查记录表；

②接地电阻测试记录表；

③分项工程质量验收表

6.综合布线系统施工安装

（1）遵守以下施工工艺流程施工前检查（管路预埋、环境、器材、安全、防火）一A设备安装一A线缆布放——A线缆终结——》系统测试

（2）土建预留孔洞、机房面设置、安全防火等要求是否符合设计要求

（3）器材到达现场后，与业主、承包人作如下检查

①外观检查及出厂合格证、各种检测报告；

②型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；

③各种器材的技术文件是否齐备；

④对电缆光纤的电气性能、电气特性进行测试

（4）设备安装检查检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求，标志是否齐全，各种螺栓是否拧紧,安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求

（5）线缆布放电缆桥架及线槽布放安装位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计；当要求有防护设置时，防护符合要求

（6）缆线终结施工中，八位模式通用插座、配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定，线序排列严格按T586B标准执行

（7）系统测试重点对工程的电气性能和线缆特性进行测试，测试必须包括下列内容

①连接图；

②长度；

③衰减；

④近端串音（两端都应测试）；

⑤设备中规定须测试内容；

⑥通电试验记录；

⑦接地系统测试

（8）提供核查资料如下

①设备、器材明细表及说明书、合格证、试验记录；

②测试记录；

③竣工验收记录；

④隐蔽工程检查记录；

⑤分项工程质量验收表

7.火灾自动报警系统施工安装

（1）遵守如下施工工艺流程管路敷设（预埋）一桥架安装一线缆布放（敷设）一设备安装一接地—各种探测►►器安装—各种按钮安装——控制台（器）安装—各种模块安装——调试前检查、►准备工作——A系统调试

（2）施工前作如下检查

①火灾报警设备必须为建设单位认可的合格产品，规格和数量符合设计要求；

②所有用于施工的机具性能良好，测时仪表校验合格；

③对预埋的管线按图校对，交接记录齐全

（3）火灾控测器的安装，应符合下列规定

①探测器到墙壁的距离大于

0.5米；

②探测器周围米范围内，不应有遮挡物；

③探测器到空调送风口边的水平距离大于米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于米

④走道顶棚上探险测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过10米；感烟探测器不超过15米；

⑤探测器水平安装须顷斜时，在按规定顷斜，但角度不能超过45度；

⑥探测器的底座固定牢靠，结线可靠充裕，分色清楚，标志明晰；

⑦探测器的确认灯，面朝主要入的方向，便于检查

（4）报警按钮安装应符合

①报警按钮安装高度距地米；

②安装牢固，不顷斜；

③外接导线分色严格，标志清晰，余量充裕

（5）报警控制器安装应符合

①配线整齐，结线牢固，排序清晰，无交叉，固定牢靠；

②导线余量充裕，绑扎成束；

③电缆蕊线和所配导线端部编号与图纸一致；

④管口按要求封堵；

⑤电源线直接与消防电源连接，标志清楚，不易混淆

（6）消防控制设备安装

①消防设备安装前，应检验设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性的检查，合格后才可安装；

②设备的外接线原则上不准有金属软管作套管，当必须用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于米，与盒（箱）用锁母固定，并作好接地跨接；

③设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰

（7）系统接地采用本楼的综合接体，电阻小于1欧

（8）系统调试

①调试前仔细检查系统线路，对错线、开虚焊、短路等不良情况进行处理；

②先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；

③进行功能性检查，包括如下内容

1.火灾报警自检功能；H.消音复位功能；III.故障报警功能；IV.火灾优先功能；V.报警启发记忆功能；VI.电源自动切换和备用电源的自动充电功能；VII.备用电源的欠压和过压报警功能

（9）提供如下核查资料

①设备器材合格证、检测报告、明细表；

②施工竣工图纸；

③测试记录；

④隐蔽工程检查记录；

⑤设备开箱检查记录；

⑥系统说明书；

⑦分项工程质量验收表；

⑧接地电阻测试记录；

⑨试运行记录

8、安全防范系统施工安装本工程的安全防范系统主要分为两个系统即电视监控系统和门禁系统

1、施工应遵守以下工艺流程施工前检查环境、器材——器材安装——》线缆布放—线路联结一A系统测试►2施工前对系统使用的材料、部件和设备进行检查

①按照施工材料表对材料进行清点、分类；

②型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；

③各种器材的技术文件是否齐备；

④有源设备均通电检查各项功能

3、系统工程质量检查内容如下

①系统工程的施工质量器材，控制设备、附属件、线路联接、接地等；

②系统质量的主观评价摄像机的图像、照度标准、水平清晰度；门禁设备的手持读取器、编码器、存储系统等的工作情况；

③系统质量的客观测试各种功能性测试；

4、竣工时提交如下竣工资料

①工程系统说明书；

②综合系统图；

③线槽、管道布线图；

④设备配置图；

⑤设备连接系统图；

⑥设备说明书；

⑦设备器材一览表；

⑧施工质量验收记录，测试记录；

⑨隐蔽工程验收记录

9、有线电视系统施工安装1工程施工前进行下列检查

①施工所需的设备、器材、辅材、仪器、机械等是否满足施工要求；

②按施工材料表对所需材料、设备进行清点，其规格、型号、数量是否符合设计要求；

③对有源部件进行通电检查2施工工程质量检查要求

①前端系统设备及部件安装位置正确，连接正确、美观、整齐，进出线电缆符合设计要求，有标记；

②传输设备符合安装设计要求，各连接点正确、牢固、防水，空余端正确处理，外壳接地；

③输出端口输出端口安装位置正确、安装美观，符合设计要求；

④电缆及接插件电缆走向、布线和敷设合理，架设、敷设的安装附件选用符合要求，接插部件牢固3竣工时提交如下资料

①系统调试记录；

②工程系统图；

③工程布线图（标准层平面图，管线位置，系统输出口位置图）；

④设备器材明细表

⑤隐蔽工程验收记录

⑥施工质量验收记录

六、其它事项

1.对本工程设立如下见证点，在见证点施工前，施工单位要通知监理工程师

（1）各种器材的试验、检验；

（2）器材本体、附件、线路连接安装；

（3）高低压开关柜的安装；

（4）电器的操动机构安装，引线焊接；

（5）照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设；

（6）设备的开箱检查；

（7）系统的开始试运行；

（8）桥架及明管路的敷设；

（9）线路的布放

2.对本工程设立如下停止点，在停止点时，施工单位要通知监理工程师到现场，监理工程师必须在约定的时间到达现场，经监理工程师认可后方可进行下道工序

（1）埋管和暗管的隐蔽；

（2）避雷及接地装置的接地安装；

（3）等电位连接安装；

（4）绝缘和接地电阻测试；

（5）系统功能性试验和测试；

（6）电气设备、电缆和继电保护系统调整试验；

（7）其它隐蔽工程

（8）其它监理人员必须到位旁站或见证的施工工序。