简单二手房屋买卖合同范本8篇

简单二手房屋买卖合同范本（篇）8简单二手房屋买卖合同范本篇1当事人基本信息卖方_________________________________________姓名国籍/地区身份证/护照号码_____________________________联系电话通讯地址由「政编码所占份额公司或机构名称_______________________________营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码_____________________________代理人联系电话身份证/护照号码_____________________________通讯地址邮政编码共有权人_____________________________________姓名国籍/地区身份证/护照号码_____________________________通讯地址邮政编码联系电话所占份额公司或机构名称_______________________________营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码_____________________________居间方_______________________________________公司名称_____________________________________备案证书号码营业执照号码通讯地址邮政编码法定代表人联系电话经纪人（经纪人助理）_______________________联系电话_____________________________________执业证号码（上岗证号码）买方_________________________________________姓名国籍/地区身份证/护照号码_____________________________通讯地址邮政编码联系电话所占份额公司或机构名称_______________________________营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码_____________________________代理人联系电话身份证/护照号码_____________________________通讯地址邮政编码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为.房地产用途为登记建筑面积为平方米套内建筑面积为:____________平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年（月止该房地产于年月竣0工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权

1.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内2还清贷款，办妥注销抵押登记手续.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼3的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼.其他.4第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为该房地产没有租约；

1..该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号2,月租金元整（小写）,租期自年月日至年月日］.卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）买方同意按以下方式支付本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟彳拾万仟佰拾元5角分（小写元）本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）O上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的一）此款在卖方实际%O交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第种.交由居间方托管；1其它

2.第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写____________元）.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方1约定的银行第三方监管账户买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定金、交房

2.保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟iS拾元角分（小写元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；⑵买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下3第种方式处理买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款O

1..合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已02付等所有款项买卖双方约定的其他付款方式.上述款项建议买方支付至

3.买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同1继续履行有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约

2.金但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费（）营业税；（）12城市建设维护税；（）教育费附加；（）印花税；（）个人所得税；345（）6。