转让协议书范文 转让协议书范本模板

转让协议书范文转让协议书范本模板转让协议书范文转让协议书范本模板1甲方（卖方）身份证号码电话（手机/固话）现住址工作单位乙方（买方）身份证号码电话（手机/固话）现住址工作单位丙方（第三方）电话（手机/固话）现住址甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让其所有的位于的房屋（以下称“该房屋”）的相关事宜，签订本协议丙方作为第三方，见证甲乙双方签订协议内容如下

一、该房屋权属状况如下

1、甲方于年—月—日与（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号），以总价人民币元购入该房屋，总价款已全部交清付至开发商房屋及土地相关信息见上述《商品房买卖合同》上述合同已由登记备案

2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋及土地无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任如该房屋产权有纠纷，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失

二、交易金额及付款方式甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币元（大写元）买入该房屋，乙方的付款方式如下

1、乙方于本协议签订之日起内以（现金/转账）方式，支付甲方房款人民币——元（大写元）;

2、乙方于甲方获得房地产权证并交予乙方保存之日7日内以（现金/转账））方式，支付甲方房款人民币___元（大写_________________________元）；

3、乙方于甲方将该房屋产权转移至乙方的所有手续办理完毕之日以（现金/转账）方式，支付甲方剩余房款一元（大写:元）；

4、如甲方采取转账方式付款，乙方的账户信息为开户行开户人姓名账号

三、甲乙双方一致同意

1、甲方应于本协议签订之日将该房屋及门禁的钥匙交予乙方,并将包括但不限于《商品房买卖合同》，房款、维修基金、前期物业费、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安全监控系统等配套费用缴纳凭证在内的该房屋有关资料的原件全部交付给乙o

2、甲方全权委托丙方代为办理与房屋产权有关的事宜，甲方应在获得房地产权证当日即将权证原件交予乙方保存甲方办理房地产权证所需的税、费由甲方自行承担乙方可代为垫付后，从应付给甲方的剩余房款中扣除

3、自甲方获得房地产权证之日起算，满5年后的10日内，甲方应亲自或委托丙方，按照本协议约定的条件签订备案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地产登记管理部门办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权转移至乙方所有甲方应积极配合提供办理过户所需的相关材料

4、因过户产生的一切税、费，依照法律法规规定由甲乙双方各自承担如乙方代为垫付，将从应付给甲方的剩余房款中扣除

四、违约责任

1、甲方违约的情形1该合同存续期间，如甲方反悔不出售该房屋给乙方，则乙方有权单方面终止本协议同时，甲方应按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款；如果乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修费用2如甲方未按照第三条第2项的约定，在获得房地产权证当日将权证原件交予乙方，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之三的违约金，逾期超过三十天，乙方有权单方面解除本协议，甲方应返还乙方支付的所有房款,并按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金如解除合同时同地段房屋的市场价高于本协议约定的房屋价格，则甲方应赔偿乙方重新购买房屋而产生的损失3如因甲方原因，导致房屋未能依照约定过户至乙方，甲方应继续履行过户义务，并按本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金

2、乙方违约的情形1该合同存续期间，如乙方反悔不购买上述房产，则甲方有权单方面终止本协议同时，乙方应按照本协议约定总房款的20%向甲方支付违约金乙方需自费将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态2若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付应付而未付款项的万分之三，逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方支付甲方本协议约定总房款的20%作为违约金

3、其他情形办理产权过户时，如产权部门要求另行签订标准二手房买卖合同，甲、乙双方按照本协议总房款及其他条款约定，另行签订标准合同文本》任何一方不得以任何理由拒签，逾期达30日的，则视为违约，违约方应按照本协议约定的总房款的20%向守约方支付违约金

五、特别声明

1、甲方保证该房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，未设定包括抵押在内的任何他项权利该房屋为甲方与配偶在婚姻存续期间购买，甲方配偶已书面表示同意甲方向乙方转让该房屋及其上的所有权益，并无任何异议，见附件

12、甲方将另行签订对丙方的授权委托书并办理公证，见附件2O

3、甲乙丙三方保证所提供的身份证明材料属实，否则将承担全部责任本协议存续期间，三方联系方式如有变更，应及时通知其他合同当事人，否则，造成的损失由过错方全部承担

4、自本协议生效之日起，甲、乙、丙三方中任何一方或两方未经第三方同意，与任何其他单位或个人签订的涉及该房屋权利义务的协议无效

六、生效及其他本协议自三方签字盖章后成立，并经公证处公证其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决本协议的附件及相关补充文件与本协议同等法律效力协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份附件

1、甲方配偶《声明》

2、甲方《授权委托书》甲方日期丙方日期乙方日期转让协议书范文转让协议书范本模板2转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）经甲、乙双方协商一致，甲方将位于文山海威尔小区联排别墅35—36号百家教育培训学校所有权转让给乙方的相关事宜达成如下协议

一、甲方转让给乙方该学校100%所有权转让后，甲方不得变向转让在校培训学生及老师，如有违反则视为违约，甲方向乙方支付违约金元，并取消合同

二、学校转让价万元（人民币万元整）（含转让协议生效之日至20—年3月日的房租），乙方以现金或转账的形式支付给甲方

三、双方在达成所有权转让协议后，乙方即当场交付定金元甲方保证资产清点时所出示的资产清单与实物相符，甲方保证签订本协议时无第三人向学校主张债权，甲方交付学校时无任何项目资金、员工工资及福利等的拖欠，如保证与实际情况不符则视为甲方违约，需赔偿所有的拖欠款，并向乙方支付违约金

四、甲方必须帮助乙方办理好培训学校的办学许可证及相关证件变更登记手续，如果甲方推诿及不帮助乙方办理相关证件，甲方向乙方支付违约金元，并取消合同

五、甲方在本协议签订后立即为乙方办理办学许可证等相关证件变更登记手续国家职能部门相关文件及证照变更相应费用由乙方承担，年检通过后，乙方需在两天内将—元以转账或者现金形式交付甲方,剩余—元在之后两个月内以转账或者现金形式付清，否则视乙方违约，甲方有权解除合同协议，并且乙方向甲方支付违约金

六、本协议签订后，如有学生与学校存在培训教育关系或者有教师与学校存在劳动关系，甲方应在办学许可证等相关证件变更登记手续办理完毕前解除与学生、老师的法律关系，若有已收费未培训和培训未结束的学员，其培训费一律转给乙方，否则视为甲方违约

七、学校办公所在地的场地租赁费用问题，双方协商如下:

（一）甲方与文山海威尔小区联排别墅

35.36号房东已签订了房屋租赁合同，于20—年3月到期，租金为每年交付一次培训班转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的其他各项费用

（二）转让后学校所有的电脑、打印机、桌椅、教具等办公用品、及其他所有设备全部归乙方所有

（三）甲乙双方转让前后的所有设备、设施等必须一致，如有出入，将由甲方承担赔偿责任

八、转让协议生效前甲方所涉及的学校债权债务由甲方依法承担，如果依法追究承担赔偿责任或连带责任的.，由甲方承担一切责任转让手续办理完毕后，学校一切经营权归乙方所有

九、本协议生效后学校所有事务由乙方负责，乙方拥有对学校的所有权和决策权以及经营权，乙方依法享受利润和风险及亏损甲方完全退出参与学校培训学校利润分配，甲方将对培训学校经营及管理不承担任何责任、义务

十、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决协商不成时，提交学校所在地有管辖权的人民法院依法裁决

十一、本协议自双方签字完毕时生效

十二、本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，文山市教育局存档一份，具有同等法律效力甲方乙方:年月日。