二手房购房合同（15篇）

二手房购房合同（15篇）二手房购房合同1买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况

1、位置区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层,用途

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号O

三、房屋四界房屋四界东西在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下欢迎您访问，第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列手续

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》；水葭卡，电IC卡，气IC卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任

（一）逾期交房责任出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金

（二）逾期付款责任如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为______________________________________________O第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准出卖人（签章）_______________买受人（签章）_______________中介方（签章）_______________签订日期二手房购房合同5甲方乙方甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款.万元人民币

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占_%;乙方出资元人民币，占_%

三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权乙方享有共同所购物业%的产权

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方—出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知

六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有％、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方—办理并由乙方妥善保管

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担％,乙方承担％

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次

九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担如乙方承担％,并以现金支付；

十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方—书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意

十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后—日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或—日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下:

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的％）由甲方付%、乙方付%,并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担％、乙方承担％；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使

十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的39；,可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方年月日二手房购房合同6卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县—区—拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币一元/平方米，总价人民币—万元整（大写—佰―拾一万一仟—佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币.拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款—元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人,委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期—年—月一日二手房购房合同7甲方（即卖方）身份证号码乙方（即买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号），另附带号车库面积为平方米第二条、上述房产的交易价格为总价（人民币）元整（大写拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用第三条、甲方需在房产证满五年（即20__年月日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担第四条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利南北

四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约,则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、其他决定事项息返还给乙方，同时支付乙方违约金圆整第五条、本合同一式两份甲乙双方各执一份在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址电话电话见证方_________地址________电话________签订日期年月日二手房购房合同8甲方（房屋出售方）身份证号码地址联系电话乙方（房屋购买方）身份证号码地址联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于市街单位，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）o上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币一元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金

2、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于—时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前—该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的‘更名手续甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，按下列约定处理

1、提交—市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和装修情况

（一）附属设施

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

（二）装修情况双方签署栏文本（此页无正文）甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同9合同各方甲方（出卖人）_________________身份证号码___________________乙方（买受人）_________________身份证号码___________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价O各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,乙方向甲方支付所有房款O第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）O

3、本合同书在各方签字后生效甲方签名___________________乙方签名二手房购房合同10卖方（以下简称甲方）、（含共有人）买方（以下简称乙方）、（含共有人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢一号房房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写）第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方年—月―0,乙方向甲方支付房款元年一月—日，乙方向甲方支付房款元余款元，在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于年—月一日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，市房地产交易中心执存份

十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号电话号码卖方姓名（签章）现户籍所在地身份证号电话号码______________________________二手房购房合同2甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的.已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金元如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金yG o

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款％的违约金;逾期交付超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决协商不成的，向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第H■条本合同一式份甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）出卖方（甲方，含共有人）购买方（乙方，含共有人）签章签章身份证号码____________________身份证号码_____________________住址____________________住址_____________________电话:_____________________电话二手房购房合同11甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米

（二）出售房屋的所有权证证号为第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币元整；房价款的支付方式现金支付支付时间为乙方在本协议签订之日付给甲方（人民币）元，（大写）元甲方向乙方提供房权证、身份证复印件甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余元（人民币）（大写）元每次付款，甲方收到后出具收据为准第四条、此房屋的‘产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料第五条、甲方于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担；第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条本协议一式二份其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金元甲方（签章）乙方（签章）联系电话___________联系电话___________签约日期___________签约日期二手房购房合同12卖方（简称甲方）身份证号码:买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别矍写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是、第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址邮编:由P编:电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表二手房购房合同13甲方证件名称证件号码地址—编码联系电话乙方证件名称证件号码地址—编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

（一）该房屋坐落于—县一路—小区

（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫

（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费:平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行

1、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于____,该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）

2、上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写，小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金

3、付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

4、交付期限及违约责任

（1）甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的‘房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整第二条付款相关约定

（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式年—月—日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%,共计（人民币）40元，大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计

112344.48元，本息共计

532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分自年一月一日起，每月20号之前需支付房贷

2218.108元，大写一角零分捌厘

（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整年月—日至年—月3—日，房贷由乙方偿还，年—月一日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方年月—日至年—月3—日，产权归甲、乙双方共同所有;年—月—日起，产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为31；借款还清之日起，产权归甲方所有第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的.一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

（一）产权共同所用期间

1、产权向对方转移甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，年—月3—日前还清，自年一月一日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起，日内还清

2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意，所得资金按12分配

（二）产权按份所有期间

1、产权向对方转移甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年—月3—日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用自产权移交之日起，日内还清

2、产权向第三方转移经由甲、乙双方协商同意，所得资金按12分配

（三）产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在年—月—日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，—日内还清

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，日内还清产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息第七条合同的解除

（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；

（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；

（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；

2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决；

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向—市—县人民法院起诉第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准第十一条本合同经甲乙双方签字后生效第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）:签字时间年—月—日签字地点二手房购房合同14甲方身份证号乙方身份证号丙方身份证号甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守

一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元

二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占％,乙方占%,丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下

三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定

四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿

五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出管理人的具体职责为

1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；

2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用

3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定

4、其他

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承各方继承人如下甲方继承人乙方继承人丙方继承人

七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额

八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担

九、本协议经三方签字后生效

十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力甲方乙方丙方年月日年—月—日年—月一日购房合同篇10第一条合同当事人出租人（甲方）承租人（乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下注期限超过年的，超过部分无效租金按（月、季、年）结算，由乙方在每一月（月、季、年）的第一日前按付款方式缴付租金给甲方第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元（退回乙方、抵偿租金）第五条双方的主要职责

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《—省—镇房屋租赁条例》、《—市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作第六条甲方的权利和义务

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的，每逾期日，须按月租金额的％向乙方支付违约金

2.甲方应负的修缮责任3,租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方4,发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失第七条乙方的权利和义务1,依时交纳租金逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金

2.乙方应负的修缮责任

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁第十三条本合同自双方签字之日起生效甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年—月一日二手房购房合同15甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议:2乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失3甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方

5、税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担

6、甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任

7、本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份

8、发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方甲方购买方乙方第一条预订房屋

1.该房屋坐落市区路号室产权证号建筑面积:平方米，产权人

2.产权及限制状况1共有状况⑵抵押状况3租赁状况4其他限制状况第二条预订条件

1.房屋总价人民币元;

2.付款方式;

3.交房日期;

4.户口迁移第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到甲方营业场所本市区路号与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任

（1）乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（盖章）________________乙方（签字）_______________日期:日期:年月日年月日二手房购房合同3甲方:______________乙方:______________

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路弄号室,建筑面积平方米

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元（大写人民币肆拾陆万元正）

3、双方约定房屋定金数额为¥10000元正（大写人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金

5、乙方必须在定金支付后—天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥元（大写人民币）第二期房款为元（大写人民币）于前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8、如有未尽事宜，可双方协商解决甲方（盖章）乙方（盖章）地址:地址:身份证号码:身份证号码:年—月―日年—月一日二手房购房合同4出卖人___________________________买受人___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为建筑面积平方米；车库________________平方米

（二）该房屋规划设计用途为住宅第二条权属情

（一）该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得土地使用权证号为,填发单位为_______O

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为,抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为O出卖人应于年月日前办理抵押注销手续出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称,备案证明编号,房地产经纪执业人员姓名,资格证书编号）中介费人民币元，签约后付50%；买受人拿到房地产证后付50%中介方收款后应出具收据如交易失败，中介方应退回所有中介费第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币________________________________yG o

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下,具体付款方式及期限为

1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该万元；并双倍返还定金

2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元

3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的帐户

（三）关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。