商铺租赁合同7篇

商铺租赁合同篇7商铺租赁合同1出租方（以下称甲方）身份证号承租方（以下称乙方）代表人身份证号甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的房产地址O第二条租期一年，自一年—月一日至一年—月—日第三条每年租金为陆万伍千元（小写元）自本合同签订后，乙方在每年月日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金第四条本合同一经签订，乙方即应支付万元的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等费用后，甲方即可无息退还乙方押金第五条租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向政府有关部门交纳；水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的，乙方按照政府规定自商铺租赁合同3出租方（以下简称甲方）甲方名称甲方地址法定代表人身份证号承租方（以下简称乙方）乙方名称乙方地址法定代表人身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同一，租赁内容第一条甲方将其位于市路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准甲方对所出租的商铺具有合法产权第二条甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为o租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行二，租赁期限第三条甲乙双方商定，租赁期限自20—年一月—日起至20—年—月一日止，共一个月第四条乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3,乙方拖欠租金累计超过30天的第五条合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同三，租金，保证金及其它费用第六条甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币元整（$元）第七条租金按月计算，按月收付乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方第八条乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止第九条订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于一个月租金总额共计人民币元整（$元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方第十条合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交第十一条合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除其他租赁合同厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台复印机四，双方的责任和权利第十二条甲方的责任和权利1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用2,按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责3,负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见第十三条乙方的责任和权利1,合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权2,乙方应遵守国家法律，法规，依法经营3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担6,乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失7,租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿8,租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿五，出租方和承租方的变更第十四条合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务第十五条合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同六，违约及处理第十六条任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约第十七条单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿第十八条违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额设或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金第十九条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任七，合同生效及纠纷处理第二十条本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力第二十一条本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼A,其它第二十三条本合同正文共一页，随附本合同的附件如下附件1附件2________________________附件3________________________第二十四条本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方盖章乙方盖章甲方签字乙方签字签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点商铺租赁合同4甲方乙方乌鲁木齐金怡尚广告有限公司签订日期年月甲乙日商铺租赁合同出租方，以下简称甲方；承租方，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同、甲方将于出租给乙方作使用乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同

二、租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面

1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同

三、租金和保证交纳方式租金甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推第二年起，租金每年一订，随行就市但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止保证金为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退

四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付店内安全、防火由乙方负责由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失

五、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿

4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿

六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力本合同经双方签字或盖章后生效合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方乙方身份证号码身份证号码行处理第六条租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第七条双方的权利义务

1.甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件

2.乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行；乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状否则，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除

4.租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方乙方逾期不搬迂的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用

5.乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，乙方自理，联系电话联系电话附身份证复印件签订日期年月日商铺租赁合同5致—先生您与公司于20—年—月一日签订了《—租赁合同》，根据合同约定租赁期限即将届满现通知如下您承租的房屋将于20_年—月一日到期，请您于租赁期限到期后及时将您自有财物运离并与公司办理交接，公司将在房屋交接后按合同约定结清双方费用特此通知出租人20_年—月—日商铺租赁合同6订立合同双方出租方（个人或单位），以下简称甲方；承租方（个人或单位），以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守第一条出租房屋从落地址O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为一年—月，从一年—月—日起至一年——月—日止甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据租金在当月天内交清，交租金地点在O（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金）第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的—％计算，向乙方偿付违约金

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的%计算第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前—个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状

5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后一日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式份，交—市—（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份出租人（签字、盖章）地址_____________工作单位_____________承租人（签字、盖章）地址工作单位一年—月—日

7.说明房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整签订房屋租赁合同应当注意的问题有

（1）出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件

（2）承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任不得破坏房屋的整体结构，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益

（3）合同的条款要齐全、完备要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本权利和义务等内容篇二商铺租赁合同范本（简易实用）商铺租赁合同7出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲乙双方基于自愿平等、协商一致的原则，就重庆市号商铺租赁事宜达成以下协议条款第一条甲方同意将重庆市北部新区泰山大道商铺（建筑面积38m2）出租给乙方第二条租期自—年9月24日至20—年12月31日（—年9月24日至—年12月31日为免租金期）第三条租金和租金交纳期及条件

1、本商铺租金按下述方式计价:⑴—年1月1日至—年12月31日，每月租金为4500元⑵—年1月1日至—年12月31日,每月租金为4635元⑶—年1月1日至—年12月31日,每月租金为4867元

（4）年1月1日至年12月31日，每月租金为5no元

（5）__年1月1日至—年12月31日，每月租金为5365元乙方以现金形式支付租金，按先缴后用原则按季缴纳租金，乙方在租金到期前15日提前交纳租金给甲方（甲方户名，甲方账号）20__年1月1日至20—年12月31日的租金按照每年不低于6%,不高于8%递增实际计价金额及计价方式按合同双方平等协商的原则依据当时市场价格进行协商

2、本合同签署同时，乙方向甲方交纳租赁场地保证金5000元（大写伍仟元整），保证金在合同签订之日交付给甲方若在合同解除后或期届满后乙方未存在违约行为或者给甲方造成损害的，甲方应将保证金全额退还给乙方，保证金不计算利息若乙方提前解除合同或者有其他违约行为的，保证金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋或相关设备造成损害的，甲方有权从乙方保证金中扣除维修或赔偿费用，保证金不足以维修或者赔偿的,由乙方另行支付

3、合同双方经济往来账目以银行对账单及流水单为依据第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费、租赁税等一切费用由乙方自行交纳，与甲方无关第五条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，若甲方的该房产所有权发生转移或者变更，应符合有关房产转让规定，但甲方应提前壹个月书面通知乙方，并协助乙方与产权继受人继续履行合同的权利义务

2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋合租及转租使用，如需转租必须得到甲方的同意，完善相关手续，取得使用权，终止原有合同，承担现有乙方的义务第六条双方的权利和义务

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，若在规定期限内无故拖欠，甲方有权向乙方回收滞纳金，滞纳金为实欠租金的5%每天，按逾期天数计收若拖欠租金达到15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金

2、租赁期满，乙方需续租，应在期限届满前提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天与乙方重新协商签定租金、租期有关租赁事项

3、乙方在租赁期间，租赁期内维护设备设施的完好无损同（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行如乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责维护及恢复如乙方不负责修复，甲方有权自行修复，但费用由乙方承担

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担责任

5、乙方不得破坏该建筑外观整体形象，装修施工需甲方同意,不得占用消防和人行过道及超出租赁范围堆放任何物品，造成安全隐患由乙方承担

6、根据本合同约定提前终止或合同期满，甲方书面通知之日起提前20日告知乙方，并结清所有房租及其它费用，结清剩余房租在七日内乙方无条件自行搬出

7、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营在经营过程中所产生的一切债权、债务关系、消防安全及其他人身或财产损害责任均由乙方自行承担；因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿第七条合同期满，乙方无条件搬出，本合同自动解除如甲方商铺继续出租，乙方享有优先租赁权，但乙方向甲方提出书面申请，双方共同在自愿的基础上按现有行情协商商定租金、租期第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙第九条为了维护甲、乙双方的利益及房屋的使用质量，现甲乙双方在公平自由自愿的基础上约定此租赁房屋用途为酒店前台若乙方需要变更经营范围及房屋用途，必须向甲方提交书面申请并获得甲方的书面许可后方可进行若乙方未经甲方同意而擅自改变经营范围及房屋用途，则甲方有权解除合同收回房屋并要求乙方承担违约责任第十条乙方在经营过程中若发现消防、安全隐患的，乙方应积极处理解决并向甲方报告若因乙方处理不力或未向甲方报告所产生的损失后果由乙方负责第十一条协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决第十二条本合同经双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方（签章）承租方（签章）身份证号码身份证号码联系电话联系电话因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿第八条若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第九条合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可调整）第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第H••一条本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决,协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决第十二条本合同经过双方签字或盖章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方代表人盖章代表人盖章年月日年月日商铺租赁合同2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的铺位租给乙方使用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O租赁面积平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）

2.乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用从年月日起至年月日，当月租金人民币元设施费每月分摊人民币元

3.当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元

4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月1号前应交清上月的水电费第四条甲方责任

1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养

2.甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序

4.合同期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作

2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险

3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担

6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品

9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担

1.年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理第六条合同的变更与解除

1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方

2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的—%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方

3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任L甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金

4.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后,乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任

5.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任

6.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任

7.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失

8.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过一天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任

9.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方第八条其它

1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任

2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行安排其它租户

3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后,签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4.本合同由律师事务所见证一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼附件（略）甲方乙方签字日期签字日期。