解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同1提前解除房屋租赁合同存在的风险提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险如果在当事人协商一致解除租赁合同的情况下，不会发生这种风险但是如果当事人认为符合法律规定的情形，所以解除租赁合同的，那么就有可能要承担违约的风险这是因为，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是足够清楚和不确定，如果另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院决定是不是符合法律规定一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就需要承担违约责任提前解除房屋租赁合同需要注意的问题

1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金实际上，押金并非是提前解约的违约金之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁号房屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于一年—月—日予以解除因解除合同给—方造成损失计—元，由—方负责赔偿赔偿金自—年一月一日起至一年—月—日止分一次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效协议书一式一份，由双方各收执一份，鉴证机关收存一份，送一份甲方（盖章）乙方（盖章）房屋登记管理机关（盖章）代表人（盖章）代表人（盖章）鉴证人（盖章）____________________—年—月一日解除房屋租赁合同6提前解除房屋租赁合同是需要具备相关的法定情形的

（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的,；

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权

（二）承租人可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；

3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的解除房屋租赁合同7甲方（出租人）身份证乙方（承租人）身份证甲乙双方于年一月一日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于给乙方作—居住—之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止乙方因—自身原因—于年月日向甲方提出提前终止租赁要求现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的’《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20—年7月13日搬离

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失

五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效出租人（盖章）承租人（盖章）地址地址法人代表（签字）:法人代表（签字）:承办人承办人开户银行开户银行帐号电话电话担保人（盖章）月日签订日期年解除房屋租赁合同8甲方（出租人）身份证乙方（承租帐号人）身份证甲乙双方于20—年—月—日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于给乙方作—居住.之用上述租赁合同约定的租赁期为20_年—月—日至20—年—月一日止乙方因自身原因于20年月日向甲方提出提前终止租赁要求现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20—年7月13日搬离

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失

五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效甲方（签字）乙方（签字）:20—年—月—日20—年—月—日解除房屋租赁合同9甲方（出租方）_________________________________乙方（承租方）___________________________________甲乙双方原于20—年7月13日签订的门面租赁合同，租赁门面位于长沙市岳麓区麓山南路739号创信房地产开发有限公司商贸中心二楼217号门面，建筑面积

139.2平方米，因甲方门面另做它用，经双方协商同意解除原合同达成如下协议

1、自本协议生效之日起，以上门面租赁合同解除合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任

2、甲方退还承租方已交租金一个月3500元和原押金1500元正

3、甲方赔付乙方违约金35000元正前面三项金额合计40000元整，甲方一次性付清

4、甲方负责承担原乙方原来未付物业水电等费用对门面房状态无异议，不追究乙方任何责任

5、乙方在合同签订后8日内（

20.

12.17日前）全部搬出该门面，并交还甲方门面钥匙和电卡本协议一式样两份，甲乙双方签字生效如是代签人签字，表示签字本人愿意承担因本合同产生的意外纠纷的一切损失费用甲方乙方:年月曰年月日解除房屋租赁合同10甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方原于二零一三年1月1日日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于，总面积约为一平方米现因情势变更无法继续履行合同，装修，改造，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰—,也不再向乙方主张本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费

八、本协议自双方签字盖章之日起生效

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方身份证号法定代表人年月曰年月日解除房屋租赁合同n原告—,住所地—，法定代表人—O被告:—，男，1986年8月14日出生，身份证号码:,住所地O案由房屋租赁合同纠纷诉讼请求

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；（计算方式从20—年1月1日计算至起诉之日20_年5月26日共145天，建筑面积共

30.6平方米，日租金5元/平方米,按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天_

30.6平方米_5元/平方米_5倍=H0925元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计

8933.4元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承担事实和理由20_年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将—路478号共

30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从20—年1月1日至20—年12月31日在合同即将到期前的20_年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知20—年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于20—年1月24日前搬出租赁房屋此后，原告又于20—年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元被告尚拖欠水电费

8933.4元，应一并支付原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求此致—区人民法院具状人—20—年5月26日解除房屋租赁合同12致_你方于—年一月一日签订了《房屋租赁合同》（以下简称《合同》）,承租地址为一的房屋《合同》租赁期限为一年一月一日起至一年_月_日止现我单位通知如下《合同》已于一年一月一日到期，请你方在一年一月一日前到我单位办理清费退房搬离事宜逾期未与我单位联系办理者，我单位将采取清理措施，诉诸于法律，通过司法途径收回相关房屋及拖欠费用特此通知地址有限公司_年_月一日解除房屋租赁合同13甲方乙方物造成的损害能得到赔偿，才设定押金从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

2、单方解除合同的违约金标准如何确定？出租人或承租人在某一方提前解除合同时经常会问到的一个问题就是“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”这里可以很准确的告诉大家“没有！”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的‘违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失？这很难准确认定出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额承租人单方解除合同呢？理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永远空着不找新的承租人吧？比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的鉴于甲乙双方在上海所签署的关于乙方租赁甲方位于路号号楼单元（以下简称“该单元”）的租赁合同（编号）,现乙方因自身原因无法继续履行租赁合同约定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申请，现经双方协商达成如下一致意见

1、根据《租赁合同》第条约定，乙方提出终止《租赁合同》的，甲方可没收乙方交纳的保证金乙方同意本协议书生效后，甲方没收乙方已交纳的保证金，计人民币元整;若该保证金低于《租赁合同》违约责任第条约定的违约金，乙方还须补足其中的差额

2、甲方同意乙方于20年月日提前结束该单元的租赁，双方的租赁合同到20年月日终止

3、乙方应在本协议书生效之日，向甲方支付年月日至房屋退还之日所产生的水电费及其他费用、20年月日至20年月日物业管理费元、20年月日至20年月日房屋租赁费元前述水电及其他费用应首先结算至本协议生效之日，同时乙方须另行支付押金元，根据乙方在本协议生效之日至房屋退还之日实际产生的水电及其他费用，该押金多退少补（不计息）

4、乙方承诺，于20年月日前根据《租赁合同》第条约定返还符合正常使用后状态的.该单元，并将该单元内的所有物品全部搬清、注销乙方注册于该单元内相关信息（如有，乙方须签署承诺函），与甲方办理该单元的交房手续（双方特别约定如乙方注册于该单元的相关信息包括但不限于工商等信息，乙方须于前述时间内办理相关注销手续，并及时提供相关注销办理证明若未能在前述时间提供出相关注销证明的，则每迟延一日，视作延期交房一日，超过协议生效30日还未注销掉相关信息的，应当另外赔偿甲方相当于第一年3个月月租金的违约金）20年月日后,乙方遗留在该单元内的物品视为遗弃物，甲方可搬离、丢弃或处理如乙方延期返还、清空房屋或延期注销相关注册信息，则每延期一日，应按每日30元/平方米收取房屋占用使用费直至甲方占有该单元并清空掉该单元的注册信息为止

5、双方约定，乙方返还该单元时，应符合甲方要求的正常使用状态在本协议生效时，乙方应向甲方交纳保持该单元正常使用状态的保证金元，在乙方返还该单元符合甲方要求的正常使用状态时，甲方退还该保证金（不计息）；在乙方返还该单元不符合甲方要求的正常使用状态时，甲方有权没收该保证金，乙方对此无异议

6、乙方自行承担经营活动所发生的所有债权债务，甲方对此概不负责

7、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效甲方法定代表人（授权代表人）日期乙方法定代表人（授权代表人）日期解除房屋租赁合同14

一、可解除房屋租赁合同的情形根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，但是如果没有约定的，那么可在以下情况解除房屋租赁合同

（一）承租人解除

1、《合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同

2、《合同法》第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同

（二）出租人解除

1、《合同法》第二百一十九条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失

2、《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

3、《合同法》第二百二十四条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

二、解除房屋租赁合同的方式

（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成书面协议起，房屋租赁合同解除；

（二）如果房屋租赁合同中约定了解除合同条件的，那么自条件成就时，合同自动解除但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；

（三）如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理解除房屋租赁合同15您好！贵方与我司于（下称《协议》）即将到期，我司因经营需要,贵方所使用的厂房不再出租，因此《协议》期满后，不再与贵方续租我司现向贵方通知以下事项

一、请贵方在《协议》期满（年月日）前搬出厂房，如期交还厂房

二、贵方在搬出过程中应保护好我司厂房及水、电、暖等设备设施，确保我司厂房及水、电、暖等设备设施的完好性如我司厂房及水、电、暖等设备设施出现损坏，贵方应给予赔偿或维修

三、如贵方逾期未搬离或未全部搬离，视为贵方遗弃剩余物品，我司有权自行收回厂房并清理，清理时，不会保管贵方的任何剩余物品，所有物品将做废品处理本通知一式两份，一份送达于贵方，一份我司留存特此通知！接收入通知人年月日所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量对双方都有好处

3、如何做到提前解约，而不承担违约责任？经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任比如可以做类似如下的约定如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好

4、提前解除合同要有必要的书面手续前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确不管解合同是否协商一致，解除房屋租赁合同2

一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为

二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失

三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件

四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的,情形,由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大

五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同

六、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同

七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一:

1、转租;

2、出借;

3、抵押;

4、拆解;

5、转让解除房屋租赁合同3合同编号甲方（原出租方）乙方（原承租方）甲乙双方于20—年—月一日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于—市—区一路一号的房屋出租给乙方使用现甲乙双方经协商一致，同意于20_年—月一日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款

一、甲乙双方一致同意于20—年—月一日提前终止双方于20__年_月__日签订的《房屋租赁合同》

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的.一切直接损失和间接损失如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿

三、乙方须于20年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议甲乙双方于20—年—月一日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份甲方乙方年月日年月日解除房屋租赁合同4甲方乙方甲方与乙方于年月日签订了合第号租赁合同，现因，使方无法继续履行合同，经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下

一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（¥

500.0）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责

二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续

三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（¥

7000.0）按金外，还需支付共计柒仟元（¥

7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟元（¥

4000.0）o

四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币贰仟贰佰元整（年月日起，在此之前双方所签定的.所有租赁合同终止作废

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力

十、本协议由双方签盖章后生效甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签章）代表人（签章）年月日解除房屋租赁合同5解除房屋租赁合同主要是指房主因房子变卖或其他原因，不能继续把房屋租住给租房者，而解除房屋租赁合同房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等发生纠纷时，适用的.法律法规主要有我国《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和《省城市房地产交易管理条例》等解除房屋租赁合同范本甲方与乙方原于年月日签订的合字第。