2023小区无产权车库转让协议书

年一月一日小区无产权车库转让协议书通用20235转让方（简称甲方）身份证号__________________受让方（简称乙方）身份证号__________________甲乙双方就车库转让事宜，签订如下协议

一、转让的车库基本情况车库用房所有权证号O土地使用权证号O车库用房坐落O车库用房面积___________________________

二、双方议定转让价款为人民币元整

三、甲方转让的车库用房为自有产权，无权属争议和产权纠纷

四、甲方转让前所涉及的车库用房的相关费用由甲方负责清理

五、双方议定转让款支付及车库用房交付办法、甲乙双方经协商达成转让意向时，乙方付给甲方定金元整，甲方出具定1金收据、甲乙双方签订本协议时，乙方付给甲方转让款元整甲方出具2收据同时甲方将车库的产权证、土地证、契证及车库钥匙一并交付乙方，并将腾空的车库交给乙方使用、乙方接收车库后，即开始办理过户交易手续，甲方予以积极协助和配合3

六、甲方转让车库所得价款为实得数额，交易过程所涉及的各项税、费均由乙方承担，甲方不承担任何税、费

七、本协议签字生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，如数退还所收定金;如乙方反悔不买，则定金归甲方不退

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份甲乙双方签字之日起生效甲方签字______________乙方签字______________年一月―日年月日、车库坐落于；平方米

1、该车库产权证号2房产证号土地证

二、产权约定本合同所指车库，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也不随该建筑地上部分的房屋产权一并转移甲方保证对以上车库享有合法的占有、使用、收益、处分的权利，确保上述车库现在及以后产权清晰，没有经济和民事纠纷，否则由此产生的一切损失由甲方承担甲方收到乙方车库转让金后，原九洲佳园小区开发商向甲方转让该车库的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库，并提供初次购买该车库时的房产证、土地证、有效发票及合同复印件如甲方售卖房屋，需要在房屋出售合同中明确此房屋车库已出售，产权及使用权已属于乙方，后续此房屋每次出售需要明确写明若国家法律政策对该车库产权及使用权作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策处理

三、转让价款、本合同所指车库所有权转让，总价款为人民币拾陆万捌仟（大写）元整乙1方已经向甲方支付定金捌仟（大写）元整，甲、乙方于签订本合同当日，双方交房，剩余款项在双方交房当日全部付清甲方收到上述款项后，向乙方出具收款收条;、本协议该车库转让价款为甲方净得价，鉴于目前该车库尚不能单独办产权2证过户至乙方名下，如将来该车库乙方需要办证过户的，收到乙方通知后，甲方应当无条件配合乙方办理过户登记手续，否则甲方承担乙方所有损失，过户所涉及的税费全部由乙方承担（包括甲方需向有关部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易税等），并于办理当日由乙方直接向相关机构缴纳

四、车库的交付甲方应于年月日将该车库交付给乙方

五、甲方权利义务、甲方按本合同约定向乙方交付该车库；

1、甲方有权按本合同约定向乙方收取该车库转让价款；

2、甲方应当在该车库能够办理过户登记手续时与乙方共同办理过户登记手续，3为乙方办理车库产权证、甲方应确保该车库在过户至乙方名下前不得出现任何影响乙方权利的情况4发生（包括车库被查封、抵押的等），否则乙方有权解除本合同并要求甲方按本合同总价支付违约金，如车库溢价超过违约金的，甲方应按车库市场价格的20%倍赔偿乙方损失

1.

3、确保不得有其他阻碍乙方使用车库的情况5

六、乙方权利义务、乙方应按本合同约定时间支付该车库转让价款；

1、乙方受让该车库后，应遵守物业管理规定，按期缴纳各项管理费用2

七、违约责任、若乙方未按本协议约定向甲方支付车库转让价款或其他应付费用的，每逾1期一日，乙方应按本协议车库转让总价款的万分之五向甲方支付逾期违约金、若甲方未按本协议的约定向乙方交付车库的，每逾期一日，甲方应按本协2议车库转让总价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过日，乙方有权15以书面形式单方解除本协议、甲方违反本合同其他义务的，乙方有权要求甲方纠正，经乙方催告日后315甲方仍未能纠正的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失

八、其他、本协议未尽事宜，依照相关法规执行1协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，应向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼、本合同自甲乙双方签字后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法2律效力、本协议一式二份，甲乙双方各执一份

3、本协议相关通知应以书面签收或以挂号信或以快递寄出的方式送达一方4有证据证明该通知已按本合同载明的通讯地址寄出，经过以下时间后视为收到本市内个日历天；其他地区个日历天通讯地址的变更需以书面形式通知对方，23否则不产生变更效力甲方__________年月H乙方年月日见证方__________年月日小区无产权车库转让协议书通用20233甲方乙方联系电话乙方为—花园幢―单元室业主，甲、乙双方在平等、自愿协商的基础上，甲方向乙方转让地下汽车泊位使用权事宜，达成以下协议；

一、乙方向甲方受让编号为—的地下汽车泊位个，总价款为人民币元整（¥元）

二、付款方式及期限乙方按下列第种方式按时付款、一次性付款地下汽车泊位的总价款乙方必须于年性全额付清

1、分期付款；地下汽车泊位总价款乙方分期付清

23、首期付款于本合同成立时付清，首付款金额为元整a（¥元）；、第二期付款时间为一年一月—日，付款金额为元整b（¥元）；、第三期付款时间为一年—月—日，付款金额为元整c（¥元）；

三、地下汽车泊位的物业管理费不包含在车位总价款中，由乙方另行支付给物业管理公司

四、乙方对所受让的地下汽车泊位拥有法律法规规定的权利和使用年限（与房屋同等年限），但无产权乙方已了解该地下汽车泊位不能办理产权登记，乙方不得以未能办理产权登记为由，主张合同无效或解除合同等类似请求

五、本合同的地下汽车泊位仅用于停放轿车类小型车辆，乙方在使用期间不得擅自改变用途，不得对所受让之地下汽车泊位进行改造，不侵害其他业主的合法权益以及公共利益，遵守相关物业管理规定

六、如乙方擅自对所受让之地下汽车泊位进行改造，因此产生的问题，由乙方自行承担责任，如对他人造成损失，由乙方负责赔偿，与甲方无涉

七、违约责任、若分期付款客户未按本合同规定时间付款，逾期在三十日内，乙方向甲方1按日支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；、任何一期分期支付的款项支付逾期超过三十日，甲方均有权解除合同，且2甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回地下汽车泊位另行销售其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租金后无息退还乙方，租金标准为元/月（不含物业管理费）305

八、争议解决因本合同履行产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方均可向杭州仲裁委员会申请仲裁

九、备注:、本合同下的地下汽车泊位所有权归甲方所有若今后法律法规规定地下汽1车泊位可办理产权登记时，甲方同意本合同下的地下汽车泊位所有权转让给乙方，并不再产生任何费用甲方应无条件配合乙方办理相关手续、乙方在未付清所有款项之前，不得转让地下汽车泊位的使用权，否则视为2乙方违约，甲方有权解除合同，且甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回该地下汽车泊位另行销售其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租金后无息退还乙方，租金标准为元/月（不含物业管理费）

305、在乙方付清所有款项之后，地下汽车泊位使用权归乙方所有，乙方对外转3让地下汽车泊位的，必须符合政策和法律要求，但不得转让给本小区以外的人员，地下汽车泊位转让必须提前书面通知甲方并在甲方以及物业服务公司处登记备案

4、付款账户____________户名____________________帐户____________________开户银行____________________

十、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自甲乙双方签订之日起生效甲方（签章）乙方（签章）代理人经办人:时间:小区无产权车库转让协议书通用20234甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）关于乙方向甲方购买车库事宜，双方经协商，达成如下协议

一、甲方将其拥有独立产权的位于号车库（车库购买合同编号，使用面积）nV,以人民币元整转让出售给乙方，乙方愿意以上述的价格向甲方认购车库

二、甲方向乙方承诺，提供符合要求的车库资料以备查核、提供，保证时出售车库的拥有独立产权的购买合同及保证此车库没有出售其他第三方，保证没有其他任何产权和其他纠纷，在办理产权过户时甲方将购买该车库的购买合同及发票等手续的原件交给乙方，并办理车库转让公证

三、乙方一次性付清甲方的车库款，计人民币元，开具收据给乙方

四、违约责任甲方违约拒绝将车库交给乙方，应向乙方支付给甲方购买车库款等额的赔偿款，如乙方违约责任等本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印生效，双方不得违约,具有法律效力甲方签字—年—月—日乙方签字:。